Casa en Bandurria Austral 0

CASA EN VENTA EN TOLHUIN TIERRA DEL FUEGO * 7 AMBIENTES 3 DORMITORIOS RUCCI 440 Propiedad residencial ubicada en zona consolidada de Tolhuin, sobre la avenida Rucci 440. Se trata de una casa de 133 m² construidos en excelente estado general, erigida en 2007 con distribución funcional y acabados de calidad. Características de la vivienda • Superficie total de 447 m² de terreno con 133 m² cubiertos • Distribución de 7 ambientes que incluyen 3 dormitorios y 1 baño completo, sector de guardado tipo altillo, cocina comedor y living. • Construcción sólida con más de 15 años de antigüedad y mantenimiento óptimo • Diseño que aprovecha eficientemente los espacios disponibles Espacios exteriores y complementarios • Jardín con potencial de expansión y aprovechamiento • Quincho independiente ideal para reuniones y entretenimiento • Parrilla incorporada • Terreno amplio que permite futuras mejoras o ampliaciones Servicios e infraestructura • Electricidad de red • Gas natural disponible • Desagüe cloacal conectado • Ubicación estratégica en zona residencial consolidada Esta propiedad representa una oportunidad sólida para familias que buscan vivienda permanente o inversores interesados en el mercado inmobiliario fueguino. La combinación de espacios cubiertos funcionales, áreas de esparcimiento y servicios completos la posiciona como una alternativa accesible en la región. Coordina tu visita!! Marcelo Alvarez Fin del Mundo Tel: +54 9 2901-414102 Email: Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC - TDF N° 61/2023

CASA EN VENTA EN TOLHUIN TIERRA DEL FUEGO PERMUTO O ENTREGO POR PROPIEDAD EN USHUAIA. Propiedad residencial ubicada en zona estratégica de Tolhuin, sobre la Ruta Nacional Circunvalación, con acceso directo y visibilidad destacada. La construcción de 2010 mantiene un estado general muy bueno, reflejando mantenimiento adecuado y solidez estructural. Características de la vivienda • Superficie construida de 87 m² distribuidos en 2 casas, 1 de ellas de 5 ambientes funcionales, 3 habitaciones, baño completo, sector de guardado tipo altillo, cocina comedor y living y otrra cabaña de 1 habitacion, baño completo y cocina comedor. Ideal para ser renta mensual en alquileres. Servicios e infraestructura • Electricidad de red disponible • Gas natural conectado • Desagüe cloacal operativo • Ubicación sobre ruta principal con acceso inmediato Potencial de la inversión La propiedad se posiciona como alternativa viable para adquisición de vivienda principal o inversión inmobiliaria en Tolhuin. La localización cercano a la ruta nacional 3 genera ventajas de accesibilidad y visibilidad comercial. El terreno de 202 m² ofrece posibilidades de desarrollo adicional según normativas municipales. El estado constructivo permite ocupación inmediata sin reformas. Coordina tu visita!! Marcelo Alvarez Fin del Mundo Tel: +54 9 2901-414102 Email: Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC - TDF N° 61/2023