Casa en Tobas 1600

CASA 6 AMBIENTES BARRIO ALAKALUFES USHUAIA - APTA CRÉDITO Propiedad de diseño funcional ubicada en el prestigioso barrio Alakalufes de Ushuaia, con vista panorámica a las montañas y canal de Beagle. Construcción del año 2013 en excelente estado de conservación, representa una oportunidad única de inversión inmobiliaria en una de las zonas más cotizadas de Ushuaia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: terreno 300,14 m2, 144 m2 cubiertos, 223 m2 descubiertos • Ubicación estratégica sobre calle Tucumán, barrio residencial • Distribución en dos plantas con 6 ambientes • Construcción del año 2013 en óptimo estado de conservación DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta Baja • Hall de ingreso con calefacción por radiador • Amplio living con radiadores y calefactor • Comedor principal y diario • Cocina independiente totalmente equipada • Muebles de guardado en melamina • Lavadero con sistema de calefacción central • Baño adicional • Subsuelo con espacio de guardado tipo baulera Planta Alta • Tres dormitorios • Dormitorio principal con vestidor independiente • Baño principal completo con hidromasaje • Altillo amplio adaptable como playroom u oficina DETALLES TÉCNICOS • Aberturas de PVC con doble vidrio • Pisos de porcelanato en planta baja • Pisos flotantes de alto tránsito en habitaciones • Cortinas roller blackout • Calefacción individual en dormitorios ENTORNO Y SERVICIOS • Patio con vista abierta a las montañas • Servicios completos: luz, agua y gas natural • Ubicación cercana al centro de Ushuaia, por calle asfaltada (Tucumán) • Barrio residencial tranquilo • Acceso a transporte público Propiedad ideal para familias que valoran confort, diseño funcional y entorno natural privilegiado. Excelente mantenimiento municipal durante el invierno garantiza condiciones óptimas de habitabilidad. Contacto: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023

VENTA CASA CON 3 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES, ORIENTADOS A RENTA PERMANENTE O TEMPORARIA - UBICADO SOBRE CALLE MANUEL OTERO - BARRIO 640 VIVIENDAS - USHUAIA Propiedad de inversión estratégica ubicada sobre calle Juan Manuel Otero en Ushuaia, Tierra del Fuego, con potencial de renta inmediata y desarrollo futuro. Construcción del año 2020 con zonificación R2 que permite ampliación. Distribución general compuesta por una casa principal y tres departamentos independientes orientados al segmento turístico, construido sobre un terreno de 635 m². Frente lineal de 75.70 metros con múltiples accesos. Casa principal con sector de depósito de 3.20 metros de altura, sala de máquinas equipada con sistema Heatcraft y caldera Peisa con sensor de tiraje. Calefacción por losa radiante que abastece toda la propiedad. Cocina/comedor con parrilla integrada, cocina industrial de 4 hornallas, horno y plancha bifera. Cuenta con espacio para lavarropas, tanque de agua de 1.000 litros y bomba. Dos dormitorios de 6x11 metros y baño completo. Departamentos: Departamento 1 (Planta Baja - 40 m²): Cocina/comedor integrado con muebles, dormitorio amoblado, baño con calefactor a gas. Preparado para conexión de losa radiante. Departamento 2 (Planta Alta - 40 m²): Cocina/comedor, baño completo, dormitorio separado. Terminaciones de excelente calidad, amoblado con muebles y artículos de cocina. Calefacción por losa radiante. Departamento 3 (Planta Alta - 40 m²): Características similares al departamento 2, con cocina/comedor integrado, baño completo y dormitorio separado. Amoblado y con calefacción por losa radiante. Características adicionales: - Patio compartido entre departamentos - Potencial constructivo para 6 departamentos adicionales aprox. - Terreno con zonificación R2 - Estado general muy bueno - Entrega con equipamiento y mobiliario completo Superficie total: 635 m² Superficie cubierta: 167 m² aprox. Superficie descubierta: 465 m² aprox. Inversión ideal para desarrolladores inmobiliarios o inversores con visión de crecimiento en el mercado de Ushuaia. ---------------------------------------------------- Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra CPMTC - TDF N° 61/2023. Argentina S.R.L NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Espacio para compartir, comodidad para el día a día y un gran patio para disfrutar al aire libre. Ubicada sobre la calle Juan Buezas, en Ushuaia, esta casa ofrece 191 m² cubiertos sobre un terreno de 495 m². Una propuesta para quienes buscan una vivienda familiar con ambientes amplios y espacios que puedan adaptarse a distintas necesidades. Cuenta con tres dormitorios con placares, dos baños completos, cocina, living comedor y playroom: un ambiente versátil para destinar a juegos, escritorio o sala de estar. El patio es uno de sus principales atractivos, con espacio para disfrutar del jardín, organizar encuentros y sumar actividades al aire libre. Construida en 2018 y en muy buen estado de conservación, dispone de agua corriente, electricidad y gas natural. ¿Te imaginás viviendo acá? Contactame para conocer más detalles y coordinar una visita. Marcos Báez Vázquez Gestor Comercial | Fin del Mundo WhatsApp: +54 9 2964 400139 Corredora Responsable: Ana Gamarra | Matrícula CPMTC–TDF N.º 61/2023.

UNITIVO anuncia esta Casa de categoría en venta en Barrio residencial premium Mirador Fernandez de la ciudad de Ushuaia. Ubicada en un entorno extremadamente tranquilo, consolidado y de excelente nivel, esta propiedad combina vistas privilegiadas, funcionalidad y una actualización estética que eleva su estándar. Distribuida en dos plantas, ofrece: • 3 dormitorios amplios (actualmente en proceso de modernización con reemplazo de alfombras por piso flotante importado de primera marca), uno con baño en suite. • 2 baños completos. • Living - comedor amplio en planta superior con vistas panorámicas elevadas, abiertas y prácticamente 360°, sin obstrucciones. Un diferencial real en la ciudad. • Barra integrada que aporta carácter y conexión social al espacio. • Lavadero independiente. • Cochera con capacidad para 2 vehículos. • Patio propio parquizado. La planta alta fue diseñada para capitalizar la vista y la luz natural. Grandes ventanales enmarcan el paisaje de Ushuaia, generando una experiencia visual permanente desde el área social. La renovación de pisos en dormitorios aporta calidez, mantenimiento simple y una estética más contemporánea, alineada con el nivel del barrio. Ideal para quienes priorizan tranquilidad, seguridad, vistas abiertas y una vivienda sólida en una de las zonas residenciales más buscadas de Ushuaia. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

VENTA DE CASA ESTILO RÚSTICO INSPIRACION COLONIAL Te presentamos esta casa emplazada en un terreno total de 369m², cubiertos 88m² en planta alta y 88m² cerrados a terminar La misma se distribuye en: PLANTA ALTA: La misma cuenta con un estilo único para amantes de lo rústico, cuenta con ingreso y pequeño recibidor, living/comedor amplio y luminoso, cocina, baño completo, dormitorio principal, sector de lavadero y dormitorio pequeño. La misma se vende con equipamiento y electrodomésticos (consultar por los mismos) PLANTA BAJA: Espacio cerrado con aberturas puestas con potencial para ampliar según gusto propio, cuenta con plano aprobado para terminar. No apta crédito Hipotecario Servicios: Luz, Gas, Agua Gestora Comercial: Rodriguez Nancy (2901) 419030 Deloqui 359 - Ushuaia Re/Max Fin del Mundo, Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC - TDF N° 61/2023

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA EN USHUAIA! Casa Principal en Planta Baja + Departamento Independiente en Planta Alta Calle 8 de Noviembre, Ushuaia, Tierra del Fuego. DESCRIPCION GENERAL DEL INMUEBLE Excelente propiedad multifamiliar construida sobre un terreno de 415,50 m², ofreciendo una superficie cubierta total de 152,83 m² distribuida en dos plantas totalmente aprovechables y con un amplio espacio libre de patio/jardín de 308,48 m². Distribución por Planta PLANTA BAJA (Casa Principal): Acceso: Hall frío de entrada. Área Social: Amplio estar y comedor independiente. Cocina: Funcional y bien integrada. 2 dormitorios. Baño completo. Cochera / Depósito: Garage cubierto con área de depósito. PLANTA ALTA (Departamento / Unidad Independiente): Área Social: Cocina/comedor. 2 dormitorios. Baño: Completo. Ideal para Diferentes Perfiles de Compradores MULTIFAMILIARES Perfecto para dos generaciones (padres e hijos independientes) que desean vivir en el mismo terreno manteniendo total privacidad y comodidad, compartiendo patio y accesos. INVERSORES (Renta Doble o Alquiler Temporal) Doble Ingreso: Posibilidad de alquilar ambas unidades por separado (alquiler residencial de larga duración). Renta Turística / Mixta: Posibilidad de habitar una planta y destinar el departamento de planta alta para alquiler temporal/turístico, aprovechando la alta demanda turística de Ushuaia. COMPRADORES CON VISION DE CRECIMIENTO (Vivir + Alquilar) Viví en la casa principal en Planta Baja y alquilá el departamento de Planta Alta para cubrir costos fijos, pagar un crédito o generar un ingreso extra mensual. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? ¡Contactanos hoy mismo y conocé tu próxima propiedad en Ushuaia! Corredora Inmobiliaria: ANA GAMARRA CPMTC-TDF 61/2023

VENTA DE CASA 3 DORMITORIOS UBICADA SOBRE HIPOLITO IRIGOYEN AL 1500 B° MALVINAS ARGENTINAS Te presentamos este lote con casa que cuenta con espacios luminosos y bien distribuidos en uno de los barrios mas buscados de Ushuaia por su tranquilidad. Planta Baja: cuenta con living/comedor integrado, cocina, toilette, dormitorio principal, espacio semicubierto como lavadero y taller o despesa. Planta Alta: cuenta con espacio de estudio amplio, dos dormitorios y baño completo. Superficie total: 300m² Superficie cubierta: 139.40m² Superficie semicubierta: 8.20m² Servicios: Luz, Gas, Agua Apto crédito hipotecario Gestora Comercial: Rodriguez Nancy (2901) 419030 Deloqui 359 - Ushuaia Re/Max Fin del Mundo, Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC - TDF N° 61/2023

CASA EN VENTA 7 AMBIENTES USHUAIA TIERRA DEL FUEGO - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en zona sobre avenida Alem, a metros del IPAUSS, con acceso directo a los principales servicios de la ciudad. Se trata de una casa construida sobre un terreno de 230 m², que ofrece excelentes posibilidades tanto para vivienda como para inversión. La distribución cuenta con tres habitaciones, un baño completo, un toilette y espacios adicionales que incluyen un quincho con parrilla, mesa de ping pong, calefacción y salamandra c/horno TROMEN, ideal para disfrutar en eventos familiares, disfrutar de una zona tranquila y de excelente ubicación. La propiedad dispone de todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal con bomba y triturador, lo que garantiza comodidad y funcionalidad inmediata. La amplitud del terreno permite futuras ampliaciones o mejoras según las necesidades del propietario, posee loza radiante en veredas y pasillos en interior de la propiedad dándole así una tranquilidad y seguridad en época de invierno. Su ubicación estratégica en Alem facilita el acceso a comercios, instituciones y transporte público. La clasificación apto crédito la convierte en una opción accesible para financiamiento, ampliando las posibilidades de adquisición. Se trata de una oportunidad interesante en el mercado inmobiliario de Ushuaia, combinando ubicación, funcionalidad y potencial de inversión. No dudes en Consultarnos y agendar tu visita!! Marcelo Alvarez Fin del Mundo Tel: +54 9 2901-414102 Email: Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC - TDF N° 61/2023

UNITIVO VENDE | CASA 4 dormitorios y 2 baños en USHUAIAcalle Ricardo Rojas, Barrio San Salvador. APTA CREDITO HIPOTECARIO Si estás buscando una casa amplia, funcional y en una ubicación estratégica de Ushuaia, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Se encuentra en el Barrio San Salvador, un sector residencial, tranquilo y céntrico, ideal para quienes quieren tener la comodidad de estar cerca de todo sin perder la tranquilidad de un barrio. La propiedad está desarrollada sobre un terreno de 188 m’ y cuenta con aproximadamente 165 m? cubiertos, ofreciendo una muy buena distribución y espacios generosos para una familia. En su interior encontramos 4 dormitorios, una característica que la convierte en una alternativa ideal para familias numerosas o para quienes necesitan sumar escritorio, espacio de trabajo o habitación de huéspedes. Cuenta además con 2 baños, cocina y un amplio living comedor, con diferentes posibilidades de distribución y aprovechamiento de los ambientes. Uno de sus puntos destacados es el quincho, un espacio amplio y versátil pensado para reuniones, encuentros familiares y momentos con amigos. También puede adaptarse a distintos usos según las necesidades de sus nuevos propietarios. Características principales: • 188 m2 de terreno • 165 m2 cubiertos • 4 dormitorios • 2 baños • Cocina • Living comedor • Quincho • Excelente ubicación • Apta crédito hipotecario Propiedad con muy buenos metros cuadrados, múltiples ambientes y gran potencial, ubicada en una zona consolidada de Ushuaia. Si buscás una casa donde puedas combinar ubicación, espacio y comodidad, vale la pena conocerla. Escribinos para recibir más información o coordinar una visita. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .