Casa en Tucumán 4400

VENTA DE CASA 3 DORMITORIOS UBICADA SOBRE HIPOLITO IRIGOYEN AL 1500 B° MALVINAS ARGENTINAS Te presentamos este lote con casa que cuenta con espacios luminosos y bien distribuidos en uno de los barrios mas buscados de Ushuaia por su tranquilidad. Planta Baja: cuenta con living/comedor integrado, cocina, toilette, dormitorio principal, espacio semicubierto como lavadero y taller o despesa. Planta Alta: cuenta con espacio de estudio amplio, dos dormitorios y baño completo. Superficie total: 300m² Superficie cubierta: 139.40m² Superficie semicubierta: 8.20m² Servicios: Luz, Gas, Agua Apto crédito hipotecario Gestora Comercial: Rodriguez Nancy (2901) 419030 Deloqui 359 - Ushuaia Re/Max Fin del Mundo, Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC - TDF N° 61/2023

CASA EN VENTA DE 6 AMBIENTES EN AVENIDA LEANDRO ALEM, USHUAIA, TIERRA DEL FUEGO Propiedad única con extraordinaria ubicación en uno de los sectores más privilegiados de Ushuaia, con una superficie total de 450 m² que ofrece amplias posibilidades de desarrollo inmobiliario e inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 128 m2 • Construcción sólida del año 1989 con potencial de actualización y mejora • Ubicación estratégica sobre Avenida Leandro Alem, zona residencial consolidada • Distribución interior de 6 ambientes con 3 habitaciones y 2 baños completos • Cochera incluida que agrega valor y funcionalidad a la propiedad POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores interesados en el mercado inmobiliario de Ushuaia, con amplios espacios que permiten múltiples configuraciones y desarrollos. DETALLES TÉCNICOS • Terreno de 450 m² con significativo potencial de expansión • Construcción tradicional en excelente estado estructural • Zona con alta valorización inmobiliaria • Ideal para vivienda familiar o proyecto de inversión inmobiliaria Contacte para más información y coordinar visita. Corredores responsables: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023

VENTA | TERRENO 1.566,99 M² Y CABAÑA | BOSQUE DEL FALDEO | BAHIA PARAISO 600 Naturaleza, privacidad y potencial de desarrollo en uno de los entornos más buscados de Ushuaia. Ubicada en Bahía Paraíso al 600, Bosque del Faldeo, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, privacidad y tranquilidad, en uno de los sectores más atractivos de Ushuaia. Se emplaza sobre un terreno de 1.566,99 m², la propiedad cuenta con una cabaña de estilo alpina de 67,33 m², distribuida en cocina, comedor y living integrados, baño completo en planta baja y un dormitorio en planta alta. Además, dispone de un sector independiente con lavadero, baño y espacio complementario apto para múltiples usos, así como un depósito de 21,20 m² destinado al guardado y almacenamiento. El principal diferencial de esta propiedad es su amplio terreno rodeado de bosque nativo, que ofrece un entorno natural único y un importante potencial para ampliaciones, nuevos espacios o futuros proyectos residenciales o turísticos. Una propuesta ideal para quienes valoran la conexión con la naturaleza y buscan una propiedad con potencial de crecimiento, ya sea para uso residencial, desarrollo turístico o inversión en una ubicación privilegiada de Ushuaia. La propiedad cuenta con zonificación residencial R4 y servicios de luz, gas y agua. Comunicate con nosotros para solicitar ficha técnica y coordina una visita! Gestora Comercial: Rodriguez Nancy Deloqui 359 - Ushuaia (2901) 419030 Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra CPMTC - TDF N° 61/2023.

UNITIVO VENDE | CASA 4 dormitorios y 2 baños en USHUAIAcalle Ricardo Rojas, Barrio San Salvador. APTA CREDITO HIPOTECARIO Si estás buscando una casa amplia, funcional y en una ubicación estratégica de Ushuaia, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Se encuentra en el Barrio San Salvador, un sector residencial, tranquilo y céntrico, ideal para quienes quieren tener la comodidad de estar cerca de todo sin perder la tranquilidad de un barrio. La propiedad está desarrollada sobre un terreno de 188 m’ y cuenta con aproximadamente 165 m? cubiertos, ofreciendo una muy buena distribución y espacios generosos para una familia. En su interior encontramos 4 dormitorios, una característica que la convierte en una alternativa ideal para familias numerosas o para quienes necesitan sumar escritorio, espacio de trabajo o habitación de huéspedes. Cuenta además con 2 baños, cocina y un amplio living comedor, con diferentes posibilidades de distribución y aprovechamiento de los ambientes. Uno de sus puntos destacados es el quincho, un espacio amplio y versátil pensado para reuniones, encuentros familiares y momentos con amigos. También puede adaptarse a distintos usos según las necesidades de sus nuevos propietarios. Características principales: • 188 m2 de terreno • 165 m2 cubiertos • 4 dormitorios • 2 baños • Cocina • Living comedor • Quincho • Excelente ubicación • Apta crédito hipotecario Propiedad con muy buenos metros cuadrados, múltiples ambientes y gran potencial, ubicada en una zona consolidada de Ushuaia. Si buscás una casa donde puedas combinar ubicación, espacio y comodidad, vale la pena conocerla. Escribinos para recibir más información o coordinar una visita. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

250 m² cubiertos | Terreno de 463 m² | 4 dormitorios | Quincho | Cochera | Patio El espacio que tu familia necesita, en el lugar donde siempre imaginaste vivir. En pleno Barrio Andino, uno de los sectores residenciales más valorados de Ushuaia, sobre calle Las Águilas, se encuentra esta propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios pensados para disfrutar de la vida en familia. Con 250 m² cubiertos sobre un terreno de 463 m², esta casa se destaca por su calidad constructiva, excelente estado de conservación y una distribución funcional que permite disfrutar de cada ambiente con comodidad y privacidad. Su diseño, desarrollado principalmente en una planta, ofrece espacios amplios y bien conectados, ideales para quienes buscan una vivienda definitiva, con lugar para cada integrante de la familia. Una casa con espacio para todos. La propiedad ofrece: 4 dormitorios, incluyendo una habitación principal con vestidor y baño completo, que aporta comodidad y privacidad. 2 baños completos y 1 toilette, pensados para acompañar la dinámica de una familia. Amplio living, un ambiente confortable para compartir momentos cotidianos y recibir visitas. Cocina funcional, con espacios de almacenamiento. Con posibilidad de un dormitorio utilizarlo como playroom, un ambiente versátil que puede adaptarse como sala de juegos, estudio, oficina o espacio recreativo, en el subsuelo de esta propiedad. Cochera cubierta, que brinda comodidad y protección para el vehículo. Baulera, ideal para mantener organizados los espacios de la vivienda. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su quincho con parrilla, un espacio pensado para reuniones familiares, celebraciones y encuentros con amigos, independientemente de la época del año. El patio complementa este sector, ofreciendo un espacio exterior propio para disfrutar al aire libre, con la privacidad y comodidad de estar en casa. Ubicación, luz natural y confort asegurado. Vivir en Barrio Andino significa elegir un entorno residencial consolidado, ideal para quienes valoran la tranquilidad y la calidad de vida, sin resignar la conexión con el resto de Ushuaia. Su orientación noroeste favorece el ingreso de luz natural, aportando luminosidad y calidez a los ambientes. La vivienda dispone de servicios de electricidad, gas natural y desagüe cloacal, además de sistemas de calefacción y agua caliente adecuados para las necesidades de la vida cotidiana: Calefacción a gas en la vivienda principal. Termotanque para provisión de agua caliente. Caldera dual para el sector del quincho. Una propiedad para proyectar tu próxima etapa. Si estás buscando dar el paso hacia una casa más amplia, con dormitorios para toda la familia, espacios para trabajar o estudiar desde casa y un lugar especial para compartir encuentros, esta propiedad reúne características que vale la pena conocer personalmente. Su ubicación, superficie, distribución y estado de conservación la convierten en una alternativa atractiva para quienes priorizan comodidad y funcionalidad a largo plazo. Comunícate y pensemos con estrategia tu próxima inversión. 2901 415029 / ACOSTA MICAELA GESTORA COMERCIAL FIN DEL MUNDO CORREDORA INMOBILIARIA: ANA GAMARRA CPMTC 61/2023

Propiedad en venta ubicada sobre Avenida Alem, a metros de calle Carlos Motter, en uno de los corredores comerciales más activos de la ciudad, con excelente visibilidad y circulación constante durante todo el año. Implantada sobre un lote de 218 m², la propiedad cuenta con aproximadamente 256 m² cubiertos desarrollados en distintas unidades, lo que la convierte en una alternativa versátil tanto para uso residencial como para inversión con renta. La casa principal se desarrolla en planta alta, con acceso independiente por escalera. Dispone de un espacio de living-comedor con salida a balcón y destacadas vistas abiertas al Canal Beagle, cocina comedor, dos dormitorios y dos baños (uno de ellos a reacondicionar). Además, cuenta con un segundo sector con cocina-comedor independiente, lo que brinda potencial para subdivisión o uso multifamiliar. En planta baja se encuentra un local comercial con frente a la avenida, ideal para capitalizar el flujo propio de la zona y potenciar el rendimiento del inmueble. En la parte posterior del lote, con acceso desde el pasaje Córdoba, se desarrolla un complejo de cuatro departamentos. Estas unidades representan una oportunidad concreta de generar ingresos por alquiler, ya sea en modalidad tradicional o temporaria. La propiedad presenta una construcción sólida, con el desgaste propio de su antigüedad. Requiere tareas de actualización y mejoras generales, lo que abre la puerta a una puesta en valor integral y a la posibilidad de maximizar su potencial tanto funcional como estético. Según normativa municipal, la zonificación es R2 (Residencial Densidad Media/Baja), con un F.O.T. de 1.20. Este indicador permite proyectar ampliaciones o desarrollos adicionales, agregando valor a la inversión. Una opción interesante para quienes buscan combinar vivienda, actividad comercial y renta en una de las arterias más dinámicas de Ushuaia. Se escuchan propuestas y se evalúa la posibilidad de aceptar departamentos como forma de pago, sujeto a análisis. Más información: Marcos Báez 2964 400139 MARTILLERO PUBLICO: ANA GAMARRA CPMTC - TDF N°61/2023

"Ubicada en plena montaña fueguina, rodeada de bosque nativo y con vistas abiertas al Valle del Río Pipo, al Campo de Golf y al emblemático Tren del Fin del Mundo, esta residencia fue concebida para convivir con el entorno y disfrutar del paisaje que la rodea. Su diseño incorpora grandes ventanales en todos los ambientes para capturar la luz natural durante las extensas jornadas de verano y aprovechar cada hora de claridad durante el invierno, al mismo tiempo que integra el paisaje fueguino al interior de la vivienda. El techo fue especialmente diseñado para recolectar agua de lluvia y deshielo, que se almacena en un tanque de reserva y abastece la vivienda mediante un sistema de bombeo. Además, cuenta con biodigestor para el tratamiento de efluentes provenientes de cocina y baños, integrando soluciones sustentables pensadas para la vida en montaña. Se desarrolla en dos plantas, cuenta dos habitaciones, una de ellas en suite. Cocina premium equipada con horno empotrado, anafe de vidrio, campana de acero inoxidable y un sector especialmente diseñado para parrilla/asador. En la planta inferior se encuentran la segunda habitación equipada con salamandra, un estudio con biblioteca y escritorio empotrados —ideal como oficina o espacio de trabajo— y la sala de máquinas, donde se ubican el tanque de reserva, el sistema de bombeo y la caldera central. La propiedad dispone de grupos electrógenos para la generación autónoma de energía, salamandras a leña para calefaccionar los ambientes, instalación preparada para losa radiante ante un futuro tendido eléctrico y sistema de calefacción central mediante gas envasado. Aquí hay silencio, bosque, montaña y un paisaje que se disfruta desde cada ambiente de la casa y desde su galería semicubierta de 360°. Una propiedad singular. Ideal para quienes buscan independencia, contacto directo con la naturaleza, una experiencia de vida off-grid o una oportunidad para desarrollar turismo de experiencia en uno de los destinos más extraordinarios del mundo. Un refugio único en el fin del mundo." Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023

VENTA CASA CON 3 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES, ORIENTADOS A RENTA PERMANENTE O TEMPORARIA - UBICADO SOBRE CALLE MANUEL OTERO - BARRIO 640 VIVIENDAS - USHUAIA Propiedad de inversión estratégica ubicada sobre calle Juan Manuel Otero en Ushuaia, Tierra del Fuego, con potencial de renta inmediata y desarrollo futuro. Construcción del año 2020 con zonificación R2 que permite ampliación. Distribución general compuesta por una casa principal y tres departamentos independientes orientados al segmento turístico, construido sobre un terreno de 635 m². Frente lineal de 75.70 metros con múltiples accesos. Casa principal con sector de depósito de 3.20 metros de altura, sala de máquinas equipada con sistema Heatcraft y caldera Peisa con sensor de tiraje. Calefacción por losa radiante que abastece toda la propiedad. Cocina/comedor con parrilla integrada, cocina industrial de 4 hornallas, horno y plancha bifera. Cuenta con espacio para lavarropas, tanque de agua de 1.000 litros y bomba. Dos dormitorios de 6x11 metros y baño completo. Departamentos: Departamento 1 (Planta Baja - 40 m²): Cocina/comedor integrado con muebles, dormitorio amoblado, baño con calefactor a gas. Preparado para conexión de losa radiante. Departamento 2 (Planta Alta - 40 m²): Cocina/comedor, baño completo, dormitorio separado. Terminaciones de excelente calidad, amoblado con muebles y artículos de cocina. Calefacción por losa radiante. Departamento 3 (Planta Alta - 40 m²): Características similares al departamento 2, con cocina/comedor integrado, baño completo y dormitorio separado. Amoblado y con calefacción por losa radiante. Características adicionales: - Patio compartido entre departamentos - Potencial constructivo para 6 departamentos adicionales aprox. - Terreno con zonificación R2 - Estado general muy bueno - Entrega con equipamiento y mobiliario completo Superficie total: 635 m² Superficie cubierta: 167 m² aprox. Superficie descubierta: 465 m² aprox. Inversión ideal para desarrolladores inmobiliarios o inversores con visión de crecimiento en el mercado de Ushuaia. ---------------------------------------------------- Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra CPMTC - TDF N° 61/2023. Argentina S.R.L NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Ubicada sobre calle Punta San Juan, en el prestigioso barrio Mirador del Fernández, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y vistas privilegiadas al Canal Beagle en uno de los entornos residenciales más valorados de Ushuaia. Desarrollada sobre un lote de 394 m², la vivienda cuenta con una superficie cubierta de 161,97 m² distribuidos en dos plantas, con una organización pensada para brindar comodidad tanto en la vida cotidiana como en los momentos de encuentro. Al frente, un jardín con espacio para estacionar hasta dos vehículos anticipa el carácter acogedor de la propiedad. En planta baja se encuentran tres dormitorios, un baño completo, garaje y un amplio quincho con parrilla, ideal para reuniones familiares y sociales durante todo el año. La planta alta es, sin dudas, el gran protagonista de la casa. Un espacioso living-comedor integrado recibe abundante luz natural y se abre hacia impactantes vistas al Canal Beagle, creando un ambiente único para disfrutar cada momento del día. La cocina, equipada con mobiliario a medida, aporta funcionalidad y espacio de guardado, complementándose con un sector de lavadero independiente y un cuarto dormitorio adicional. En el exterior, el patio trasero ofrece privacidad, excelente asoleamiento y vistas abiertas al entorno, generando un espacio ideal para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza que caracterizan a Ushuaia. Una propiedad que reúne las condiciones que pocas veces coinciden en una misma propuesta: ubicación, amplitud, vistas, espacios de reunión y una distribución versátil para familias que buscan calidad de vida o para quienes desean realizar una inversión sólida en una de las ciudades más atractivas de la Patagonia. MARTILLERO PUBLICO: ANA GAMARRA CPMTC - TDF N°61/2023