Galpon en Micro Parque Industrial (Ruta 9 Km. 280, 5 , S2126 Alvear, Santa Fe)

ALQUILER NAVE EN MICROPI (LOTES 61- 62 Y 50) | Micro Parque Industrial | Colectora Autopista Rosario-Buenos Aires km 280,5 – Alvear Galpón doble altura (10 ms). Total Superficie Cubierta 2.550 m2 - Sin columnas. Tres portones de ingreso con cortinas de enrollar eléctricas. Pisos de hormigón llaneado de 18 cm con mallas de acero y calidad H25 con fibra para pavimento. Iluminación LED. Techos con aislación térmica. Playa de carga de 760 m2 con cerco perimetral de hormigón de 1 m de altura con rejas. Portón corredizo para ingreso de camiones.. TOTAL 2.466 m2. Oficinas 238 m2 en doble planta. PLANTA BAJA: Salón para oficinas con dos baños, toilette y kitchenette. Vestuario personal femenino y masculino con sanitarios y duchas. Antebaño en común. PLANTA ALTA: Sector administración. Comedor para el personal. Kitchenette. Archivo. SERVICIOS DEL PARQUE: Exención Impositiva – TGI, ETC. Red de Fibra Óptica (servicios de dos compañías). Red de Agua / Red de Gas / Red de Energía Eléctrica con Subestación propia. Seguridad 24 Horas. Parada de transporte público sobre Colectora. Sucursal Banco Macro y Mini-mercado. CONDICIONES PARA ALQUILER: Contrato inicial por tres años. Ajuste trimestral según índice IPC. PRECIO + IVA. Gastos a cargo del inquilino: Expensas – Impuesto Inmobiliario

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Maribel Bressan - MLS ID 420031149-262 ALQUILER NAVE INDUSTRIAL CIUDAD INDUSTRIA FUNES MÓDULO DE 1.700M2 EN ALQUILER - POSIBILIDAD DE ALQUILAR 5 MÓDULOS JUNTOS de 1.700 CU -OFICINA Y BAÑO NEGOCIABLES EN INVERSIÓN DEL LOCATARIO A DEDUCIR EL COSTO DE ALQUILERES -UBICACIÓN ESTRÁTEGICA SOBRE AUTOPISTA ROSARIO- CÓRDOBA KM 200. ZONA DESIGNADA COMO INDUSTRIAL POR LA MUNICIPAL DE FUNES Características Generales -Muros cortafuegos de Hormigón Celular -Pisos de alta resistencia -Estructura y cubierta de hormigón premoldeado -Iluminación y ventilación natural -Estructura preparada para instalación de puente grúa - Opciones Adicionales -Posibilidad de incluir oficinas y sanitarios según necesidades - Excelentes terminaciones y calidad constructiva -Servicios e Infraestructura de parque Infraestructura General Calles internas pavimentadas más de 18 km Bicisendas y motosendas 36 km Alumbrado público LED Desages pluviales y cloacales Red de agua potable y red contra incendios Energía eléctrica de media tensión Red de fibra óptica y Wi-Fi público Servicios Empresariales Oficinas administrativas y centro de negocios Espacios de coworking y salas de reuniones Salón de usos múltiples y áreas para eventos Gastronomía y áreas de descanso Transporte urbano y acceso a líneas interurbanas Seguridad privada y vigilancia 247 Atención médica primaria y emergencias Áreas de Desarrollo Zona industrial para grandes plantas Zona PyME con naves modulares desde 350 m Zona logística para distribución y almacenamiento Servicios Complementarios Grupo electrógeno para respaldo energético Bicicleteros y estacionamiento privado Jardines parquizados y áreas verdes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Se alquila excelente Nave Industrial / Galpón de 1.750 m² cubiertos, diseñado y equipado para optimizar procesos operativos, de almacenamiento y logística en uno de los polos industriales más consolidados de la región. Superficie cubierta: 1.750 m² de planta libre y funcional. Accesos e Ingresos: 2 portones automáticos/eléctricos de gran porte, ideales para el ingreso y egreso ágil de camiones y transporte pesado. Ingreso institucional/comercial independiente con amplios ventanales de vidrio, aportando excelente luz natural e imagen corporativa. 1 oficina. 2 baños equipados. Ubicación y Entorno: Ubicada dentro del Micro Parque Industrial de Alvear, lo que garantiza: Seguridad y control de acceso. Entorno industrial consolidado con excelente conectividad a las principales vías de transporte y rutas de la región. Infraestructura y servicios adaptados a la actividad productiva. Uso ideal: Empresas de logística, centros de distribución, almacenamiento, étc. Una alternativa ideal para empresas que buscan amplitud, accesibilidad y una ubicación estratégica para sus operaciones. Disponibilidad: Inmediata, lista para operar. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.