Local Comercial en Avenida Leandro N. Alem 1400

Sobre Avenida Principal que conectará con el barrio Manantiales Manzana 81 lote 3 LOCAL DE 150 M2 CON ENTRE PISO 2 BAÑOS PATIO ORIENTACION NORTE ENTREGA 30 OCTUBRE 2026 ENTREGA Y FINANCIACION !! Zona en pleno crecimiento, con imperiosa necesidad de servicios en el mismo barrio, de todos los rubros, Ej.: Gastronomía, supermercados, despensas, fiambrería, carnicería, verdulería, panadería, servicios de todo tipo, gimnasio, ropa, vestimenta, zapatería, librería, juguetería, etc. RENTABILIDAD: La ecuación inversión-rentabilidad es muy superior a la vivienda tradicional, por tener una alta rentabilidad (alquiler) lo cual el recupero de la inversión es excelente. Paseo de Compras jerarquizado con muy buen retiro para caminar, sentarse y disfrutar del lugar, linda directamente con espacio verde con acceso directo al mismo, cuenta también con juegos para niños. Importante sensación de amplitud. Pensado para todo tipo de Comercio. Locales completamente vidriados. Ingreso y paseo sin escalones, para pasear con comodidad. Previsiones para todos los servicios. Altura interior de locales en Planta baja y alta de tres metros. Locales de 80 metros cuadrados totalmente independientes con servicios individuales. Tótem de publicidad para cada local, totalmente iluminado. Farolas de iluminación ubicadas estratégicamente para cada local. Espacio estratégico de cartel de publicidad para cada local. Asesoramiento comercial, en potenciales inquilinos. o CONSTRUCCIÓN ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • Estudio de suelo • Cerramiento del lote • Calculo estructural • Conducción técnica • Ante proyecto • Proyecto • Presentación municipal de planos • Planos • Impuestos y aportes del Arquitecto y del Ingeniero • Mano de Obra Completa con Seguro de obra y seguro de personal • Conexión de Servicios • Contenedores para obrador • Contenedores para Basura • Baño químico para personal • Material para toda la obra • Pergolado Metálico en el frente combinado con policarbonato • Revoque exterior lateral y contra frente fratazado texturado • Pintura exterior e interior • Pisos de Cemento alisado • Grifería Roca 1ra calidad • Sanitarios Roca 1ra calidad • Artefactos: tanque, colector y llaves de paso. • Instalación de Sanitarios Griferías Artefactos y Accesorios • Previsión para aires acondicionado • Previsión para TV cable • Previsión para internet • Previsión para calefactores • Contrato con el comitente, con detalle de tareas, plazos precios y pagos. • Diseño de Vanguardia. PASEOS YA TERMINADOS EN DOCTA PARA CONOCER Y VER TERMINACIONES !

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