P H en Metán 3750 e/ Castro Barros y Avenida Boedo

VENTA PH INTERNO DE 4 AMBIENTES – TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO – BOEDO, CABA APTO CREDITO Ubicado en Boedo al 700, en pleno corazón del tradicional barrio de Boedo, este excelente PH interno combina comodidad, funcionalidad y luminosidad, en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad forma parte de un conjunto de cuatro unidades funcionales, distribuidas en dos bloques, cada uno con una unidad en planta baja y otra en planta alta. El acceso se realiza a través de un pasillo interno común. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES * Tres dormitorios. * Comedor. * Cocina. * Baño completo. * Toilette de recepción. * Lavadero. * Patio interno con excelente ingreso de luz natural. UN ESPACIO QUE MARCA LA DIFERENCIA Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su patio interno, que cuenta con un amplio cerramiento de polímero transparente que permite el ingreso de abundante luz natural. Este cerramiento dispone de un práctico sistema de apertura y cierre mediante control remoto, que brinda comodidad y versatilidad para disfrutar del espacio durante todo el año. RECICLADO INTEGRAL A NUEVO La propiedad está reciclada a nuevo, con cañerías e instalaciones eléctricas completamente renovadas, ofreciendo confort, funcionalidad y tranquilidad a sus futuros propietarios. EXPENSAS Y SERVICIOS El conjunto cuenta con encargado y expensas mensuales aproximadas de $70.000. UBICACIÓN PRIVILEGIADA – BOEDO AL 700 Situada en pleno corazón de Boedo, uno de los barrios más tradicionales y emblemáticos de Buenos Aires. Su excelente ubicación permite disfrutar de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, con cercanía a importantes avenidas, diversas líneas de colectivos y acceso a la red de subterráneos. En sus alrededores se encuentran comercios de cercanía, supermercados, instituciones educativas, bancos, cafés y restaurantes, que hacen de esta zona un lugar ideal para vivir. Una ubicación que combina la identidad y el encanto de un barrio tradicional con la comodidad de tener todo al alcance. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA MUDARTE SIN TENER QUE HACER REFACCIONES. Un PH renovado, luminoso y funcional, ideal para quienes buscan comodidad, espacios bien aprovechados y una excelente ubicación. ¡CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER TU PRÓXIMO HOGAR! Mauro Marvisi CUCICBA 1762 | CMCPSI 5574

PH en venta de 5 ambientes ubicado en Boldo sobre la calle Colombres al 800. Sin expensas. Cuenta con entrada independiente, ambientes con techos altos, amplios y luminosos. Pisos de Pinotea. 3 Dormitorios, uno con baño completo, Cocina con comedor diario y lavadero. 2 Baños. Planta alta amplia sala multiespacio recientemente reciclada con salida a una gran terraza deck de madera. Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de la expensa mensual mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

PH RECICLADO 158 m2 SIN EXPENSAS APTO CRÉDITO Divino ph en primer piso con mucha luz. En primera planta: living comedor cocina baño completo patio 2 dormitorios En segunda planta: terraza toilette lavadero habitación amplia con posibilidad de ser tercer dormitorio, quincho, taller, estudio, oficina, etc. Renovación total en instalaciones de gas, agua, desagües y electricidad, además de cocina, baños, pisos, carpinterías interiores y pintura. Ambos dormitorios son amplios y permiten cómodamente la ubicación de una cama matrimonial, placar y otros muebles como mesas de luz, cómoda, etc., en la primera habitación y dos camas simples, placar y escritorio en la segunda. Se utilizó Inteligencia artificial en este aviso para ambientar virtualmente algunas fotos a título ilustrativo. Canchero, acogedor! Pedí tu visita! Excelente ubicación dentro del barrio de Boedo, cerca de las estaciones de subte de la línea E y varias líneas de colectivo.

En el corazon de boedo encontramos un exelente ph al frente, se trata de una propiedad ubicada en maza al 1000, en un segundo piso por escalera. Al acceder a la misma tenemos un amplio livin comedor, una cocina comedor con espacio lavarropas y parrilla, tambien tenemos 3 dormitorios al frente con balcon corrido y un baño completo. Luego accedemos por una escalera al quincho con parrilla y terraza al frente, luminoso con mucho potencial. Colectivos varios y subte a pocos metros. Digno de ver!! Pactar visita

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN BOEDO! PH 3 AMB CON PATIO Y PARRILLA + DEPATAMENTO 2 AMBIENTES AL FONDO ¡SIN EXPENSAS! APTO CRÉDITO !! Ubicado en una de las zonas más residenciales, tranquilas y emblemáticas de Boedo, este hermoso PH ofrece un lugar ideal para familias, espacio de trabajo/estudio independiente, etc. Conectividad y Transporte: A cuadras de Subte Línea E (Estación Boedo) / Acceso directo e inmediato a la Autopista 25 de Mayo / Múltiples líneas de colectivo sobre Av. San Juan, Av. Boedo, Av. La Plata y Av. Pavón (7, 15, 65, 85, 112, 126, entre otras). Comercio y Gastronomía: A pocas cuadras del Polo Gastronómico de Avenida Boedo / Amplia oferta comercial sobre Av. San Juan (supermercados, farmacias, bancos, comercios de cercanía). DISTRIBUCIÓN: Living (5,00 m x 3,50 m): Amplio y luminoso. Un espacio cálido y generoso para compartir grandes momentos en familia. Cocina independiente (3,00 m x 2,20 m): Completa y funcional. Dormitorio Principal (3,20 m x 3,00 m) Tu refugio de descanso diario, cómodo y con gran espacio de guardado. Dormitorio Secundario (3,20 m x 2,70 m) con placard: Versátil y luminoso, perfecto para los chicos, visitas o un cómodo escritorio de home office. Baño completo (2,00 m x 1,80 m): Cómodo y bien distribuido para responder a las necesidades de toda la familia. Gran patio central (7,50 m x 6,50 m) con parrilla y lavadero: Excelente espacio al aire libre, el punto de encuentro perfecto para asados, reuniones y tardes al sol. Departamento al fondo (ubicado tras el patio): Cocina - Comedor (3,00 m x 3,00 m): Un ambiente práctico e integrado para resolver el día a día con total independencia. Dormitorio (3,30 m x 2,60 m): Un rincón íntimo y tranquilo, ideal para el descanso pleno o tu lugar para escritorio/home office. Baño con ducha (2,30 m x 1,20 m): Funcional, privado y perfectamente equipado. APTO CRÉDITO! 125M² TOTALES! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

EQUIPO RE/MAX VENDE PH 3 AMBIENTES CON PATIO LUMINOSO EN BOEDO APTO CREDITO BANCOS PRIVADOS Y BANCO CIUDAD DESARROLLADO EN UNA SOLA PLANTA - LIVING COMEDOR CON VISTA AL FRENTE. -COCINA CON MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA Y AMPLIO LUGAR DE GUARDADO, ARMARIO DE PISO EL TECHO, SALIDA AL PATIO INTERNO. -BAÑO COMPLETO. -PRIMER DORMITORIO AL FRENTE CON PLACARD DE PISO AL TECHO. -SEGUNDO DORMITORIO CON SALIDA AL PATIO INTERNO, CON DOBLE PLACARD DE PISO AL TECHO. -AMPLIO PATIO. 65.66m² CUBIERTOS 1,42m² SEMICUBIERTOS 10,58m² DESCUBIERTOS 77,66m² TOTALES TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 4, 6, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 128, 134, 143, 160, 164, 181, 195 Boedo es uno de los 48 barrios de la ciudad de Buenos Aires, Argentina. Está delimitado por Avenida Independencia, Sánchez de Loria, Avenida Caseros y Avenida La Plata. Limita con los barrios de Almagro al norte, San Cristóbal y Parque Patricios al este, Nueva Pompeya al sur, y Parque Chacabuco y Caballito al oeste. Pertenece a la Comuna 5. LLAMANOS SABEMOS COMO AYUDARTE!!!

Venta de 2PH independientes/ Ideal Multifamiliar o renta doble/ SIN EXPENSAS Oportunidad poco común en Boedo, para inversores o familias que buscan independencia y cercanía. Dos viviendas totalmente independientes en una sola propiedad. Potencial de Mejora Rentabilidad Doble parafamilias con hijos grandes que buscan su primer techo o para el cuidado de adultos mayores. Venta en Block (unidad única sin subdivisión). Entrada independiente Vivienda 1 piso frente: 3 Ambientes Ubicada en 1 piso por escalera con excelente vista y luz natural. Distribución: Amplio living-comedor con salida a balcón corrido. Pisos de baldosas de granito Cocina: Independiente con mobiliario completo y gran ventilación. En buen estado, de la épo Dormitorios: 2 habitaciones de grandes dimensiones, cómodas y luminosas. Con pisos de parquet y placard empotrado Baño: 1 baño completo en buen estado, de la época Exterior y Azotea: Salida a patio (actualmente compartido con la vivienda numero 2) Vivienda numero 2: primer piso por escalera, cocina, comedor, baño completo, acceso al patio, en la planta alta posee dos dormitorios y baño completo, con un balcon interno . La propiedad no es apta crédito hipotecario, ideal para compradores con liquidez o perfil inversor. Sin Expensas Digna de ver, pactar visita. Cerca de la calle pavon y con acceso a varias lineas de colectivos.

PH 5 AMBIENTES CON FONDO LIBRE/JARDIN Y PARRILLA – BOEDO LÍMITE CON PARQUE PATRICIOS Si buscás una casa con espacios amplios, verde y privacidad dentro de la ciudad, este PH tiene mucho para ofrecer. Ubicado en Salcedo al 3300, Boedo, límite con Parque Patricios, se encuentra al fondo de un lote de solo 4 PH, brindando un entorno tranquilo y mayor intimidad. La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios • Living - comedor • Ambiente con un amplio ventanal con vista al jardín, ideal como comedor, galeria cerrada, quincho, playroom o espacio de reunión. • Cocina • Baño completo • Lavadero • Fondo libre con espacio verde • Parrilla • Cuarto de guardado/deposito al fondo Uno de sus principales atractivos es el gran espacio exterior verde, que permite disfrutar de un verdadero pulmón dentro de la ciudad y suma múltiples posibilidades de uso. El ambiente adicional, conectado con la vivienda y orientado hacia el parque, resulta ideal para reuniones familiares, quincho, espacio de juegos, escritorio o simplemente para disfrutar del fondo durante todo el año. Una propiedad con la sensación de vivir en una casa, con la comodidad de estar en CABA y en una ubicación próxima a Parque Patricios, Boedo y principales vías de acceso. Consultanos para conocerla!

Una oportunidad real en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Se trata de una vivienda de 220m2 totales en Boedo, compuesta por dos unidades que se venden en bloque, con los servicios completamente subdivididos. Esto te permite vivir en una y alquilar la otra, generando un ingreso mensual, o destinar ambas al uso que mejor se adapte a tus necesidades Planta Baja — Muñiz 986 — 99 m² cubiertos • Living / sala • Cocina con comedor diario • 2 dormitorios • Baño completo • Patio interior • Lavadero y baulera Planta Alta — Muñiz 984 — 49 m² cubiertos • 2 dormitorios • Comedor • Cocina • Baño completo • Lavadero • Ante terraza • Terraza de 48 m² con vista abierta a pasaje que desemboca en Av. La Plata — cielo despejado, sin edificios enfrente Ubicación y conectividad • A metros de Av. San Juan y Av. La Plata • Múltiples líneas de colectivos en la puerta • Subte Línea E — estación Av. La Plata menos de 100m • Trambus T1 en construcción — el nuevo transporte eléctrico que unirá Boedo con Aeroparque y Nueva Pompeya pasará por la zona, con conexión directa a 5 líneas de subte. Operativo a fines de 2026. • Comercios, gastronomía, colegios y servicios a pasos Una propiedad versátil, bien ubicada y con una terraza que pocas en el barrio pueden ofrecer. Los metros reales difieren de los denunciados en la escritura traslativa de dominio por haberle hecho ampliaciones a la propiedad.