P H en Blanco Encalada e/ Avenida Triunvirato y Pacheco

VENTA una propiedad de época única reciclada con gran terraza privada – 250 m² totales a 2 cuadras del Subte Una propiedad poco frecuente en Villa Urquiza: 250 m² totales, techos altos, detalles originales y una terraza de generosas dimensiones que amplía las posibilidades de uso y disfrute. Reciclado por completo en el año 2010. Ubicado a solo dos cuadras de la estación Echeverría de la Línea B, este PH en primer piso por escalera ofrece una experiencia de casa en altura, combinando carácter arquitectónico, amplitud real y espacios exteriores propios. Cuenta con 166 m² cubiertos y se desarrolla en dos plantas. Planta principal: Hall de recepción generoso Tres habitaciones amplias con pisos de pinotea Living luminoso con detalles originales Cocina con comedor integrado, semi integrada al living Patio muy luminoso, con doble acceso al living comedor y a la habitación principal. Baño completo y toilette. Planta superior: Gran ambiente de aproximadamente 7 x 3,5 m, ideal como playroom, estudio o cuarto dormitorio Baño completo Lavadero independiente Salida a terraza privada Exterior: Terraza propia de generosas dimensiones Parrilla Pérgola Espacio ideal para reuniones y vida al aire libre Confort: Caldera con radiadores en todos los ambientes Bomba presurizadora para óptima presión de agua Instalaciones y servicios actualizados Una propuesta con metros reales, identidad arquitectónica y espacios exteriores poco habituales en la zona. Actualmente desocupada, lo que permite apreciar mejor sus dimensiones y potencial. Otros detalles importantes de la propiedad: NO PAGA EXPENSAS. Las ventanas en la planta alta son de doble vidrio. Los pisos son de pinotea en habitaciones, y hay calcáreos y mosaicos en el resto de la planta primera. Las puertas y aberturas son originales de época. La venta no se encuentra sujeta a relocalización, la propiedad está lista para ser habitada.

VENTA PH CON INGRESO INDEPENDIENTE DE 5 AMBIENTES. GRAN TERRAZA PROPIA CON PARRILLA. UNICO EN 1er PISO . SIN EXPENSAS. EN VILLA URQUIZA CERCA A VILLA ORTUZAR y BELGRANO R, SOBRE CALLE LA PAMPA Y AV ALVAREZ THOMAS, Y A 3 CUADRAS DE AV TRIUNVIRATO. EXCELENTE LUZ, DISEÑO, CALIDAD Y DIMENSIONES. SILENCIOSO Y MUY LUMINOSO TODO EL DIA. AMPLISIMOS AMBIENTES. GRANDES VENTANALES CON VISTAS AL CIELO. MUCHO INGRESO DE LUZ Y SOL, TANTO DEL FRENTE COMO AL CONTRAFRENTE . 3 DORMITORIOS ( o 2 DORMITORIOS + 1 ESCRITORIO) PLAYROOM o GRAN LIVING CON SALIDA A LA TERRAZA. EXCELENTE COCINA CON ISLA DE MUY BUENAS DIMENSIONES , INTEGRADA AL COMEDOR. 2 BAÑOS. VER VIDEO EN : ¡¡ DISPONIBLE PARA MUDARTE YA !! LA PROPIEDAD FUE REFACCIONADA EN EL AÑO 2026, POR REGLAMENTO DE COPROPIEDAD SU ORIGEN ES DEL AÑO 1978. SOLO 3 UNIDADES FUNCIONALES: 2 EN PB, LA QUE SE OFRECE ES LA UNICA PROPIEDAD EN 1er PISO. AMBIENTES 1er PLANTA: . LIVING COMEDOR con COCINA INTEGRADA 7,20 x 4,40 m . AREA COCINA 2,70 x 2,27 m . 1er DORMITORIO 3,80 x 3,55 m . 2do DORMITORIO 3,80 x 3,55 m . 1 BAÑO COMPLETO 2,0 x 1,60 m . BALCON DESCUBIERTO al contrafrente, 3,30 x 1,10 m, acceso desde el comedor. . BALCON DESCUBIERTO al frente , acceso desde ambos dormitorios. . AREA contigua a escalera de ingreso 2.15 x 1.55 m, para distintos usos. AMBIENTES PLANTA 2da PLANTA: . 3er DORMITORIO o ESCRITORIO 2.85 x 2.65 m. . PLAYROOM o LIVING 5.25 x 4.40 m . BAÑO con Ducha 1.80 x 1.60 m . TERRAZA PROPIA 40.50 m2 (9.0 x 4.50 m), PARRILLA Y MESADA CON PILETA DE LAVAR. CARACTERÍSTICAS : - PORTERO Electrico con Visor. - AGUA CALIENTE por TERMOTANQUE . - CALEFACCION por ESTUFAS a gas. - 3 AIRES ACONDICIONADOS SPLIT. - Pisos de Madera en dormitorios y Pisos Vinílicos sistema Click alto transito. - Mesada Silestone. - Cocina Horno a Gas y Campana. - Muebles bajo mesada y alacenas completas. - Ventanas linea Modena de vidrio laminado con marcos de aluminio. UBICACIÓN: cercanía a avenida Alvarez Thomas y av. Triunvirato, av De los Incas. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos, cercanía al subte C (estación De los Incas). ¡ ÚNICA OPORTUNIDAD EN VILLA URQUIZA ! PRECIOSO PH - CONSULTANOS PARA CONCRETAR UNA VISITA PERSONALIZADA A LA PROPIEDAD. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte. Los metros reales del inmueble no coinciden con los escriturados, el inmueble no posee planos actualizados. El presente inmueble NO ACCESIBLE para personas con movilidad reducida.

Impecable propiedad reciclada en su totalidad, con reciente instalación de calefacción por radiadores de caldera central en todos los ambientes. De gran diseño, y ambientes funcionales, estructurada en 3 plantas. El acceso cuenta con portón automático, cerco eléctrico, cámaras de seguridad y alarma. La entrada es totalmente independiente y no posee vecinos, es prácticamente como vivir en una casa propia. Metros cubiertos totales: 155 m2 aprox Metros descubiertos totales: 69 m2 aprox Metros totales: 224 m2 aprox DESCRIPCION DEL INMUEBLE Planta Baja - Cochera descubierta, jardín y bicicletero de 7,10 x 5,80 m - Living comedor con aire acondicionado frío/calor 9.20 x 4 m - Radiadores al lado del aire acondicionado - Cocina de 2,50 m x 3,00 m - Lavadero de 2,50 x 2,65 m - Toilette de 2,00 x 1,00 m Primer piso - Habitación principal ensuite de 3,70 x 3,00 con baño de 2,60 x 1,45 m - Habitación 2 de 2,80 x 3,00 m con placard - Habitación 3 de 2,90 x 2,80 m con placard - Baño completo de 2,60 x 1,50 m - Pasillo distribuidor de 2,80 x 2,00 - Todas las habitaciones cuentan con aire frio/calor y radiadores Segundo Piso - Baulera en entrepiso de 3,00 x 2,50 m - Quincho y mueble de guardado - Terraza estilo mediterráneo con parrilla, horno pizzero de 7,00 x 4,00 m - Ducha en terraza CARACTERISTICAS: - Sin expensas - Las instalaciones de gas, agua y electricidad son totalmente nuevas - Acceso de seguridad con cerco eléctrico, cámaras, entrada principal con puerta Pentágono y alarma - Rejas en ventanas - Aberturas de aluminio tipo Módena con mosquiteros - Conexión de internet por cable de red y nodos wifi que garantizan alta velocidad en toda la propiedad - Calefacion por radiadores. - Aires acondicionados en dormitorios, living comedor y play room. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una cochera descubierta y un pequeño jardín. De allí accedemos al living comedor a través de una puerta Pentágono. Hacia la derecha se ubica la cocina, Al final del living hallamos el sector del lavadero, con instalacion para lavarropas y bacha. Este sector tiene techo corredizo que aporta gran luminosidad a la casa. Esta planta cuenta con toilette, recientemente reciclado, hacia un lado de la escalera. Accedemos al primer piso por medio de una escalera de hierro y madera, donde encontramos el acceso a las tres habitaciones, y un baño completo. La habitación principal cuenta con un baño completo adicional en suite. En todos los cuartos se han instalado aires acondicionados frío y calor. Por último, en el segundo piso encontramos un playroom, salon de usos multiples, actualmente equipado con aire acondicionado, anafe electrico y señal estable de internet. Lo maravilloso de este espacio es que su gran puerta ventanal hacia la terraza es corrediza, lo que permite integrase en un gran espacio común junto con la terraza. De estilo estilo mediterráneo equipada con parrilla, horno para pizzas, con barra de madera colgante, bacha de lavado y espacio de guardado. También cuenta con una ducha para refrescarse en verano. UNA PROPIEDAD QUE TIENE TODO LO QUE ESTAS BUSCANDO!!! UBICACIÓN: - El PH se ubica a 50 mts de Avenida Congreso, en una zona que se encuentra en alza y en crecimiento. - A 900 mts de estación de trenes Dr. Luis Maria Drago y 1200 mts de estación Coghlan. La estacion de subte Juan Manuel de Rosas se ubica a 1100 mts. - Otros lugares de interés en la zona son la Sede CBC Drago a 1000 mts y el Parque Sarmiento a distancia similar. - Rápido acceso a Autopista Panamericana y Avenida General Paz Que esperas para mudarte a la vida que querés? Llamanos! FINANCIÁ HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar (lendar. com. ar) BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! - El trámite es 100% online y sin bancos! - Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar

EXCLUSIVO DÚPLEX DE 5 AMBIENTES: EL CONFORT DE UNA CASA CON LA SEGURIDAD DE UN DÚPLEX 230 m² totales | Garage para 3 autos | Terraza privada con Solárium | Playroom independiente Descubrí una propiedad única por sus dimensiones, categoría y distribución. Diseñada para quienes priorizan la amplitud, la luz natural y el disfrute al aire libre, este espectacular dúplex de 230 m² destaca por su nivel de equipamiento y sus espacios pensados para el estilo de vida moderno. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Planta Inferior – Espacio Multifuncional & Garage: Un sector totalmente independiente que se adapta a tus necesidades: ideal para Playroom, Home Office, Sala de Cine o Quincho cubierto. Cuenta con su propia cocina equipada, baño completo y salida a un patio privado. En este nivel se ubica también el garage cubierto con portón automatizado, con capacidad para 3 autos o 2 camionetas. Planta Principal – Área Social y Descanso: Ambientes hiperluminosos con ventanales de doble vidrio laminado que garantizan aislamiento acústico y térmico. Amplio living-comedor y dormitorios perfectamente climatizados. La cocina principal viene 100% equipada (incluye heladera, lavavajillas y cava de vinos integrada). Planta Superior – Tu Oasis Privado: Una imponente terraza de uso exclusivo con sector de solárium. El lugar perfecto para organizar reuniones, instalar mobiliario de exterior, parrilla y disfrutar del sol con absoluta privacidad. EQUIPAMIENTO DE CATEGORÍA Y SEGURIDAD Climatización: Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes + calefacción por tiro balanceado en living y dormitorios. Cocina & Servicio: Heladera, lavavajillas, cava de vinos, termotanque Rheem de alta recuperación (125 L) e iluminación LED completa ya instalada. Baños: 3 baños completos con accesorios de primera calidad + 1 toilette de recepción. Seguridad: Rejas perimetrales de diseño en el frente y sistema de portero visor. Los metros son aproximados y a modo orientativos, los reales surgiran de la documentacion respaldatoria. LA PUBLICACIÓN CUENTA CON MATERIAL FOTOGRÁFICO Y VIDEO PARA UNA REFERENCIA COMPLETA. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA!!

PH EN VENTA CON 4 DORMITORIOS Y QUINCHO EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL Esta propiedad ubicada sobre Avenida de los Constituyentes y Mendoza en Villa Urquiza presenta una distribución funcional y espaciosa ideal para familias. --SIN EXPENSAS--Con 228 m² de superficie total, la vivienda cuenta con 94 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y 112 m² descubiertos, distribuidos en 5 ambientes principales que incluyen 4 dormitorios y 2 baños completos. La propiedad fue completamente refaccionada, (año 2.000.-), con cambio integral de cañerías de agua, gas y electricidad. Cuenta con aire acondicionado, calefacción, y todos los servicios básicos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. . La entrada individual conduce a una sala de estar amplia de aproximadamente 7 x 3,70 metros, con abertura corrediza dàndole mucha luminosidad al lugar, y equipada con aire acondicionado y hogar a gas, que se integra fluidamente con la cocina comedor. Este espacio cuenta con desayunador, horno, anafe y extractor al exterior, mesada de granito y alacenas de gran capacidad. La cocina mantiene todas sus instalaciones nuevas y funcionales. Los 4 dormitorios conservan sus aberturas originale de madera de cedro en excelente estado. El primer baño completo se encuentra próximo a la sala, mientras que el segundo baño cuenta con ventiluz por claraboya que proporciona luminosidad natural, grifería nueva FV y ducha con mampara deslizante. Por escalera de madera se accede al quincho de 35 m², equipado con parrilla, cocina y mesada, con capacidad para aproximada para 15 personas. La terraza libre de 120 m² ofrece amplitud y luminosidad durante todo el día, complementada con una despensa para guardado de múltiples elementos. La ubicación resulta estratégica, a dos cuadras de Avenida Olazabal en una zona comercial con negocios, bancos y restaurantes. Se encuentra a 6 cuadras de la estación de subte línea B y de la estación de tren línea Mitre hacia Retiro, con acceso a múltiples líneas de colectivos. La orientación noroeste favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día.