Terreno en Chacras de San Andrés

VENTA LOTE INTERNO DE 2.641,92 m² – LAGUNA DE LAS PAMPAS Precio: USD 20.000.- Expensas estimadas: $200.000 mensuales Lote 59 · 2.641,92 m² · Laguna de las Pampas · Lote interno Un lugar para proyectar tu casa rodeado de naturaleza, con amplitud, tranquilidad y espacios verdes. Este lote interno de 2.641,92 m² ofrece una excelente superficie para desarrollar una vivienda, disfrutar del paisaje y de la vida al aire libre, en un entorno natural y tranquilo. Laguna de las Pampas está ubicado cerca de Villa Espil, partido de San Andrés de Giles, provincia de Buenos Aires, a aproximadamente 90 km de CABA. Su propuesta combina arquitectura, paisajismo y vida comunitaria con un enfoque ecosustentable. El barrio ofrece: * Laguna para practicar deportes náuticos sin motor. * Playas y muelles comunes. * Bicisendas y recorridos para caminar en contacto con la naturaleza. * Plazas y espacios comunes de encuentro. * Huertas comunitarias y SUM. * Una propuesta de energía sustentable y conectividad por fibra óptica, según información del proyecto. Una forma de vivir más cerca de la naturaleza El proyecto paisajístico busca preservar la identidad de la pampa húmeda, integrando especies nativas y vegetación no invasora. Sus espacios verdes favorecen la presencia de aves, mariposas e insectos beneficiosos, promoviendo la biodiversidad y el equilibrio del entorno. Las huertas y la búsqueda de autonomía alimentaria y energética forman parte de una filosofía orientada al cuidado de los recursos y a una vida más integrada con el ambiente. Características de la propiedad * Lote: 59 * Superficie total: 2.641,92 m² * Ubicación: Interno * Precio de venta: USD 16.000 * Expensas estimadas: $200.000 mensuales Una oportunidad para construir tu casa en un entorno natural, con una amplia superficie de terreno y acceso a los espacios comunes del barrio. Contactame para conocer más y coordinar una visita. Daniel Lerner RE/MAX Premium 5 Bienes Raíces

_ Terreno en venta ubicado en Chacras de San Andrés (Villa Ruiz, San Andrés de Giles, Buenos Aires). Con disposición perimetral y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 2.391mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad por paneles solares, agua por perforación y gas envasado disponibles en el lugar. El barrio cuenta con: -Club House -Piletas -Campo de golf -Cancha de polo -Laguna natural -Espacio de coworking _ Las expensas al día 06/10/2025 son de aproximadamente $165.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

LOTE DE 2.003 M² EN BARRIO CERRADO SUSTENTABLE EN SAN ANDRÉS DE GILES, BUENOS AIRES UBICACIÓN ESTRATÉGICA El lote se encuentra ubicado en el barrio cerrado La Montura, en San Andrés de Giles, provincia de Buenos Aires. El desarrollo Chacras de San Andrés cuenta con 340 hectáreas, 6 barrios privados y amenities premium. ESPENSAS $ 100.000 agosto 2025 ENTORNO NATURAL Y ACTIVIDADES El lote se destaca por su orientación ideal y un entorno arbolado que invita a disfrutar de la naturaleza. El barrio cerrado es 100% sustentable, con un concepto de bajas expensas, donde se prioriza la calidad de vida en armonía con el entorno. Los residentes pueden disfrutar de diversas actividades al aire libre como equitación, cabalgatas, polo, golf y natación. AMENITIES PREMIUM El desarrollo Chacras de San Andrés cuenta con amenities de primer nivel: • 2 Club House • 2 piscinas • Hotel Spa • Co-Working • Caballeriza • Canchas de polo y golf

LOTE EN VENTA EN LAGUNA DE LAS PAMPAS – VILLA ESPIL, SAN ANDRÉS DE GILES Una excelente alternativa para construir una vivienda en contacto con la naturaleza, dentro de una de las comunas sustentables más interesantes de la Provincia de Buenos Aires. Con una superficie de 2.005,98 m², este lote perimetral ofrece una ubicación privilegiada por su privacidad y entorno natural. Su fondo linda con una arboleda de eucaliptos y un campo agrícola sembrado, sin camino externo detrás, una característica poco frecuente que garantiza mayor tranquilidad y una vista abierta hacia el paisaje rural. Además, se encuentra en segunda línea respecto de la laguna, lo que permite proyectar una vivienda que, según su diseño y ubicación dentro del lote, pueda disfrutar de vistas al espejo de agua. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Superficie: 2.005,98 m² • Lote perimetral • Fondo a arboleda de eucaliptos y campo agrícola • Sin camino externo lindero • Segunda línea a la laguna • Excelente privacidad y entorno natural • Posibilidad de proyectar una vivienda con vista a la laguna LAGUNA DE LAS PAMPAS El lote forma parte de Laguna de las Pampas, una comuna sustentable desarrollada sobre 76 hectáreas, con solo 137 lotes distribuidos alrededor de una laguna natural. El proyecto propone un estilo de vida de baja densidad, priorizando el contacto con la naturaleza, la sustentabilidad y los espacios comunes. Laguna de las Pampas cuenta con un sistema de construcción homologado: todas las viviendas son ejecutadas por proveedores autorizados por el desarrollo. Esto garantiza un alto estándar de calidad constructiva, una estética arquitectónica coherente y un crecimiento armónico de toda la comunidad. AMENITIES • Laguna apta para actividades náuticas sin motor • Muelles • Huerta orgánica comunitaria • Bicisendas • Juegos para niños • Cancha de fútbol • Postas de gimnasia • SUM • Seguridad 24 horas • Amplios espacios verdes Ubicado en Villa Espil, partido de San Andrés de Giles, con acceso por Autopista Acceso Oeste y Ruta Nacional 7, a aproximadamente 90 km de la Ciudad de Buenos Aires. Un lote ideal para quienes buscan construir una casa de fin de semana o una vivienda permanente, disfrutando de la tranquilidad del campo, la privacidad de un entorno natural y la calidad de vida que propone Laguna de las Pampas.

Lote dentro del Barrio "El Estribo", en el exclusivo barrio cerrado, CHACRAS DE SAN ANDRES. Un barrio sustentable, donde la tranquilidad y el contacto con la naturaleza se combinan con el confort y la seguridad. Que consta de 751 lotes de más de 2000 m2, 340 hectáreas . Chacras de San Andrés se encuentra en el partido de San Andrés de Giles, a sólo 70Km de Capital Federal entre los pueblos rurales de Villa Ruiz y Carlos Keen, en el límite con el partido de Luján. A sólo 8 minutos del Acceso Oeste, altura km 72 Bernardino Rivadavia, km 14,5 Villa Ruiz, Partido de San Andrés de Giles Provincia de Buenos Aires. LOTE: - Lote N°43 - 2.200 m2 - Medidas del lote 55m x 40m - Expensas $150.000 Posibilidad de comprar también el lote contiguo consultar detalles y valor. El barrio se caracteriza por su funcionamiento sustentable, las propiedades disponen de electricidad mediante paneles solares, agua por perforación y gas envasado. SERVICIOS QUE INCLUYEN LAS EXPENSAS: - Seguridad - Intendencia - ARBA - Impuesto Municipal - Guardavidas - Mantenimiento de pileta - Mantenimiento de espacios verdes - Servicio de fumigación - Servicio de volquetes - Plataforma Access IN - Conectividad WiFi Entorno Natural Único Rodeado de paisajes verdes, un arroyo natural y amplios espacios abiertos, este barrio privado es ideal para quienes buscan desconectarse de la rutina sin alejarse demasiado de la ciudad. Amenities de Primer Nivel Club House de 1.300 m2 Dos piletas para disfrutar con familia y amigos. Cancha de golf y cancha de polo, para vivir el deporte con pasión. Seguridad 24/7 y acceso controlado. Arroyo natural Laguna Natural Espacio de Coworking Paneles Solares Ortronic Oportunidad Inmejorable Ya sea para construir tu casa de campo soñada o invertir en un proyecto inmobiliario exclusivo, este lote ofrece versatilidad, amplitud y un estilo de vida inigualable. Ubicación Estratégica Retirado del ruido urbano, pero con accesos rápidos a la ciudad, permitiendo disfrutar de lo mejor de ambos mundos. En un entorno privilegiado, estos terrenos ofrecen la oportunidad perfecta para desarrollar tu hogar soñado o una inversión estratégica en una comunidad consolidada y de alto nivel. No dejes pasar esta oportunidad única. Consultanos hoy mismo y descubrí todo lo que estos lotes tienen para ofrecerte.

Lote N.º 126 | 2.080 m² | Laguna de las Pampas | San Andrés de Giles Donde la naturaleza marca el ritmo de cada día. A solo 100 km de la Ciudad de Buenos Aires, Laguna de las Pampas propone una forma diferente de vivir: un entorno pensado para quienes valoran la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y un desarrollo comprometido con la sustentabilidad. En este escenario se encuentra el Lote N.º 126, con una superficie de 2.080 m²*y una ubicación privilegiada dentro del barrio. Situado sobre un borde arbolado, ofrece mayor privacidad, sombra natural y un entorno verde que realza cada proyecto arquitectónico. Su cercanía al SUM, la huerta comunitaria y los sanitarios permite disfrutar de los espacios comunes con la comodidad de tenerlos a pocos pasos, sin resignar la tranquilidad de un sector de baja circulación. Un desarrollo pensado para disfrutar todo el año Laguna de las Pampas es una comuna sustentable diseñada para integrar naturaleza, bienestar y tecnología. Su gran laguna de aguas cristalinas, playas, muelles, senderos y bicisendas invitan a disfrutar del aire libre, mientras que su infraestructura acompaña un estilo de vida moderno y responsable. El barrio cuenta con: - Seguridad. - Energía mediante paneles solares. - Fibra óptica. - Huerta comunitaria. - SUM y espacios recreativos. - Playas y muelles. - Deportes náuticos sin motor. - Viviendas construidas y familias que residen de forma permanente y de fin de semana. - Arquitectura planificada, con predominio de viviendas tipo C4, que preservan la identidad y el valor del desarrollo. Un lote que se diferencia. La combinación de su ubicación sobre el borde arbolado, la cercanía a los servicios comunes y sus 2.080 m² convierten al Lote 126 en una excelente oportunidad para construir una vivienda donde cada día comience con el sonido de la naturaleza y termine contemplando uno de los entornos más atractivos de la zona. Si buscás un lugar para vivir, descansar o invertir con visión de futuro, este lote reúne las condiciones para hacerlo realidad. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

San Andrés de Giles. Se vende terreno de 1768m2. Ubicado a 50mts de Autopista Luján-Junin. Listo para escriturar. Información adicional: - 50mts de parada de colectivos. - A pocos metros de Estación de servicio YPF "La Estancia". - 5min de Villa Espil, comercios, Jardín de Infantes Nº 906 y Escuela Nº 19. - 10min del centro comercial de San Andres de Giles. ----------------------- REF.561 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

Venta de Lote N° 255 con 2.144m2 ubicado dentro del Barrio la Montura en Chacras II, un barrio sustentable pensado para disfrutar de la naturaleza y el confort. Chacras de San Andrés se encuentra en el partido de San Andrés de Giles entre los pueblos rurales de Villa Ruiz y Carlos Keen, en el límite con el partido de Luján. A sólo 8 minutos del Acceso Oeste, altura km 72 Bernardino Rivadavia, km 14,5 Villa Ruiz, Partido de San Andrés de Giles Provincia de Buenos Aires. Un barrio con 750 lotes desde 2000m2 cada uno, paisaje arbolado de eucaliptos, espeso y profundo a los costados del camino ofician de bienvenida para llegar a la entrada de Chacras de San Andrés. El desarrollo es un verdadero oasis de 340 hectáreas con seis barrios unificados: La Herradura, El Estribo, El Palenque, La Espuela, La Montura y La Rienda. SOBRE EL LOTE: - Lote N°255 - 2.144 m2 - Se encuentra ubicado en una esquina - Amojonado y alambrado El acceso es por calle de tierra mejorada y el entorno ofrece una propuesta integral con excelentes amenities y servicios incluidos en las expensas. El barrio se caracteriza por su funcionamiento sustentable, por lo que no cuenta con servicios de red tradicionales. Las propiedades disponen de electricidad mediante paneles solares, agua por perforación y gas envasado. Expensas: $156.000 (Mayo 2026) Las expensas hoy incluyen ARBA e Impuesto Municipal ya que el lote actualmente no está escriturado y es una cesión SERVICIOS QUE INCLUYEN LAS EXPENSAS: - Seguridad - Intendencia - Guardavidas - Mantenimiento de pileta - Mantenimiento de espacios verdes - Servicio de fumigación - Servicio de volquetes - Plataforma Access IN - Conectividad WiFi AMENITIES: - Club House 1300m2 - Piscinas - Campo de golf - Cancha de polo - Laguna natural - Espacio de coworking Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un entorno exclusivo con una propuesta sustentable. VENI A CONOCERLO!

San Andrés de GilesSe venden 2 terrenos de 2833m2 cada uno en barrio "Chacras de San Andrés" Ubicados en esquina y ante esquina. A 50mts de área recreativa, caballeriza y cancha de polo. u$s 19.900.- Cada lote. Escucha ofertas. Información adicional: - Barrio "La Espuela" - Parada de colectivos en la puerta del barrio. - A pocos metros de Villa Ruiz, comercios, jardín de infantes y colegios. - 7min de Carlos Keen. Servicios del barrio: - Servicios Gas envasado - Fibra Óptica - Energía solar con paneles y Ortronic. Sistema de tratamientos de efluentes cloacales. - Expensas aproximadamente: $150.000.- (Consultar por posibles aumentos). Descripción del barrio: - Chacras de San Andrés es un exclusivo barrio de chacras y club de campo ubicado en el partido de San Andres de Giles, entre los pueblos rurales de Villa Ruiz y Carlos Keen. Dispone de canchas de golf, cachas de tenis, Club House, piscina, seguridad y espacios para realizar actividades recreativas y ecuestres. Ofrece un entorno de tranquilidad, aire puro y paisajes abiertos. ------------------------ REF.563 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.