Terreno en 142 e/ 30 y 31

LOTE EN VENTA DE 267 M² EN RANELAGH, BUENOS AIRES Lote de 267 m² ubicado en una de las zonas más atractivas de Ranelagh, sobre calle 361, a metros de avenida Eva Perón. El terreno se encuentra en excelente estado general y cuenta con plano de obra aprobado, lo que permite comenzar la construcción sin demoras. Se entrega con renders profesionales del proyecto, facilitando la visualización del potencial desde el inicio. La ubicación constituye uno de los principales diferenciales de esta propiedad. Se sitúa a pocas cuadras de la Escuela Privada Ranelagh, cercano a farmacias y servicios de salud, a tres cuadras de Plaza Belgrano y a solo cinco cuadras de la Estación de Ferrocarril Ranelagh. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivo sobre avenida Eva Perón y una amplia oferta comercial de cercanía que incluye kioscos, almacenes, supermercados y cafeterías, entre ellas Gardim, uno de los establecimientos más reconocidos del barrio. Destaca también la proximidad al tradicional Ranelagh Golf Club, un entorno que agrega valor y prestigio a la zona. El barrio se caracteriza por ser consolidado, con excelente conectividad y alta proyección inmobiliaria. Una oportunidad ideal para quienes buscan construir en una ubicación estratégica con infraestructura desarrollada y potencial de valorización. Valor: USD 45.000

TERRENO EN VENTA CON CASA A REFACCIONAR EN BARRIO MARÍTIMO, SOURIGUES SE ACEPTAN CUOTAS O PERMUTA !!!! Propiedad de 200 m² ubicada en Calle 221, en el tranquilo Barrio Marítimo de Sourigues, zona estratégicamente posicionada próxima a Gutiérrez, Hudson y Ranelagh. Se trata de un terreno con casa que requiere refacción integral, presentando distribución funcional con living comedor, cocina y baño. Características del terreno y la construcción • Superficie total de 200 m² • Casa a refaccionar con potencial de remodelación • Distribución actual: living comedor, cocina y baño • Ubicado en calle tranquila y accesible Servicios e infraestructura • Electricidad disponible • Gas conectado • Desagüe cloacal • Agua corriente Ubicación y entorno El inmueble se emplaza en una zona residencial consolidada caracterizada por su tranquilidad y seguridad. La proximidad a barrios como Gutiérrez, Hudson y Ranelagh proporciona acceso a comercios, servicios y transporte público. La calle presenta tránsito moderado, ideal para quienes buscan vivir en un ambiente sereno sin sacrificar conectividad. Oportunidad de inversión Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores y propietarios que deseen adquirir un terreno con construcción existente en zona consolidada, con posibilidad de refaccionar según necesidades personales o proyectos inmobiliarios. Intermediación profesional Las operaciones de esta propiedad se encuentran a cargo de profesionales matriculados: Martillero y Corredor Emanuel Dzierza, Colegiación 1221, y Martillera y Corredora Giselle Crets, CPI 9393. La intermediación y conclusión de operaciones serán llevadas exclusivamente por estos profesionales.

LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO VICENTE FEDERICO 1° AVENIDA DARDO ROCHA BERAZATEGUI En el corazón de Sourigues, donde la ciudad respira con ritmo propio y las oportunidades germinan en cada esquina, se alza este terreno estratégicamente posicionado sobre la Avenida Dardo Rocha. Un lienzo en blanco que aguarda la visión de quien sepa reconocer el potencial que late bajo sus metros cuadrados. La ubicación no es casual. Avenida Dardo Rocha es la arteria que conecta, que dinamiza, que atrae. a minutos del Club de Golf de Ranelagh y Centros comerciales, rápido acceso a Autopista Buenos Aires -La Plata. Aquí convergen flujos constantes de circulación, comercio y vida cotidiana. Un terreno en este eje es más que una parcela de tierra: es una puerta abierta a múltiples posibilidades, ya sea para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos que aprovechen la visibilidad y accesibilidad que solo una avenida de esta envergadura puede ofrecer. El estado excelente de la propiedad habla por sí solo. Sin sorpresas desagradables, sin historiales complicados, sin necesidad de inversiones previas en remediaciones. Es un punto de partida limpio, donde la ejecución del proyecto puede comenzar sin demoras ni obstáculos inesperados. Para el inversor, esto representa seguridad. Para el desarrollador, libertad creativa. Para quien busca construir su emprendimiento, es la base sólida sobre la cual edificar sueños con cimientos reales. En Sourigues, donde el crecimiento es tangible y el futuro se construye hoy, este terreno espera su momento.

VENTA DE LOTE EN EL BARRIO RESIDENCIAL “LA VIKKINA” POSIBILIDAD DE ENTREGAR EL 30% DEL VALOR + 60 CUOTAS EN USD SE ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO DESCRIPCION LOTE 10 DE MANZANA H Excelente ubicación, cerca de una hermosa arboleda y del arroyo. En la misma calle del área recreativa y el SUM, pero a una distancia prudencial, lo que le da cercanía pero tranquilidad a la vez. La Vikkina es un barrio con una ubicación excepcional. Teniendo un muy rápido y fácil acceso por la Calle 548, primer calle pavimentada desde la bajada de la Autovía 2 hacia la Ruta 36, a menos de 900 mts. Un predio de 12 hectáreas con 188 lotes que van desde los 300 mts2 hasta 540 mts2, ubicado en una zona de pleno desarrollo residencial. Ubicado estratégicamente a tan solo pocos minutos de los diferentes centros urbanos: Berazategui (24 minutos), Quilmes (30 minutos), La Plata (34 minutos) o CABA (41 minutos); como también de las diferentes necesidades cotidianas: -YPF -Banco Provincia -St. Paul School -Cooperativa del Sur -Supermercado Pato Center El ingreso al barrio es a través de un portón automático del cual cada propietario tiene su propio control remoto. Su acceso por Ruta 36, como también sus calles internas se pavimentaron, sin perder el enfoque en el añoso entorno natural que rodea la zona. Además, cuenta con alambrado olímpico, cámaras de seguridad y sensores de movimiento controlables por App para que puedas disfrutar sin preocupaciones. Las calles internas del barrio están pavimentadas con carpeta asfáltica y cordón cuneta de concreto, en las cuales se plantaron una gran cantidad de árboles. También, toda una instalación iluminaria LED que permiten fácil acceso a tu hogar. Disfrutando del barrio no solo de día, sino también por las noches. El agua llega a cada uno de los lotes por red subterránea desde una perforación de más de 65 mts, creado por el desarrollador, para que todos cuenten con agua domiciliaria. La Vikkina cuenta con cancha de fútbol, juegos para niños, gimnasio al aire libre y un SUM totalmente equipado (mesas, sillas, televisión, baños, horno, horno pizzero, parrilla, sector cocina, etc.) para que puedas disfrutar con tus seres queridos y que nada te falte. ORIENTACIÓN Noroeste MEDIDAS LOTE 480,48 MTS. TOTALES Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

LOTE CON CONSTRUCCIÓN INICIADA EN VENTA EN EL PATO, BERAZATEGUI Excelente oportunidad para quienes buscan un terreno con obra ya comenzada y desean continuar la construcción de su futura propiedad. El lote se encuentra ubicado sobre Calle 614, en una zona accesible de El Pato. Características de la construcción El terreno presenta avances significativos en la obra. Cuenta con estructura de hierro, cimientos realizados y paredes levantadas aproximadamente a 1 metro de altura. Las divisiones internas ya están definidas, permitiendo visualizar claramente la distribución proyectada de la vivienda. Ventajas de la propuesta • Aprovecha los trabajos ya realizados, evitando costos iniciales de excavación y cimentación • Permite completar y adaptar el proyecto según las necesidades del nuevo propietario • Ofrece flexibilidad para modificar diseños y terminaciones • Reduce tiempos de ejecución al contar con base estructural establecida Estado y potencial El terreno se encuentra en buen estado general, con una obra en construcción que proporciona una base sólida para continuar. Esta es una alternativa interesante para inversores o propietarios que buscan optimizar recursos y tiempo en la materialización de su proyecto residencial.

Se vende lote de 3700 m2 en El Pato. Excelente oportunidad tanto para inversionistas como para aquel que siempre quiso hacerse una casa de fin de semana en un gran terreno, a menos de una hora de CABA. Importante!! No cuenta con servicios (luz, gas, agua). El lote no se encuentra delimitado con alambrado u otro tipo de elemento para subdividir. Actualmente está unificado con el vecino como si fuera una sola fracción de campo. Es una oportunidad para aprovechar la cantidad de metros y la ubicación. Se escuchan ofertas! Escribime y vamos a conocerlo!

TERRENO EN VENTA EN GUILLERMO E HUDSON, BUENOS AIRES SE ESCUCHAN OFERTAS, SE PUEDEN ACEPTAR CUOTAS O PERMUTAR !!!! Terreno regular de 200 m² ubicado en la intersección de calles 52 y 121, en una zona tranquila y consolidada. La propiedad presenta una división clara del terreno y acceso delantero con portón. Características del terreno • Superficie total de 200 m² • Geometría regular y apta para construcción • Acceso directo desde calle con portón delantero • Desagüe cloacal disponible • Posibilidad de instalación de agua y gas Ubicación y entorno El terreno se encuentra en Guillermo E Hudson, en una zona residencial tranquila y consolidada. La ubicación sobre calles 52 y 121 ofrece buena accesibilidad y conectividad con servicios e infraestructura de la localidad. Oportunidad de inversión Esta propiedad constituye una excelente oportunidad para iniciar un proyecto de vivienda nueva. El terreno regular y los servicios disponibles facilitan el desarrollo de construcción según tus necesidades y posibilidades. Intermediación profesional Todas las operaciones se encuentran a cargo de profesionales matriculados. La intermediación y conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por Martillero Emanuel Dzierza (Colegiado 1221) y Martillera y Corredora Giselle Crets (CPI 9393). Te invitamos a consultar para conocer más detalles de esta oportunidad.

VENTA DOBLE LOTE DE 675 M² – HUDSON, BERAZATEGUI Excelente oportunidad para quienes buscan mayor superficie para desarrollar un proyecto residencial, construir o invertir, en una zona con muy buenos accesos y conectividad. La propiedad está conformada por un doble lote, alcanzando una superficie total aproximada de 675 m², con medidas de 20 metros de frente por 33,70 metros de fondo. Su amplio frente de 20 metros y la superficie disponible representan un importante diferencial, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento y desarrollo, siempre sujeto a la normativa urbanística y factibilidad municipal correspondiente. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en Hudson, partido de Berazategui, combina un entorno predominantemente residencial con cercanía a importantes vías de circulación, centros comerciales y transporte público. A pocos minutos encontramos: A solo 7 cuadras de Av. Otto Bemberg, importante arteria de la zona con variedad de locales comerciales, servicios y transporte público. A aproximadamente 5 minutos de la Estación de Plátanos, con conexión mediante la Línea Roca. A 5 minutos del centro de Ranelagh, con su propuesta comercial, gastronómica y de servicios. A aproximadamente 5 minutos del acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata, facilitando la conexión tanto hacia CABA como hacia La Plata. A 5 minutos de Av. Milazzo, otra importante vía de circulación y conexión de la zona. A aproximadamente 15 minutos de Berazategui Centro. 675 M² PARA PROYECTAR La combinación de 20 metros de frente, 33,70 metros de fondo y aproximadamente 675 m² totales brinda una superficie especialmente atractiva para quienes buscan mayor libertad al momento de proyectar. Por sus dimensiones, permite evaluar distintas alternativas de construcción, desde una vivienda de amplias dimensiones con importantes espacios exteriores, hasta diferentes proyectos residenciales o de inversión, de acuerdo con los indicadores urbanísticos y habilitaciones correspondientes. Una oportunidad para adquirir dos lotes en conjunto, con excelente superficie, amplio frente y una ubicación estratégica dentro del partido de Berazategui. VALOR: USD 41.800

LOTE PERIMETRAL EN VENTA GUILLERMO E HUDSON CALLE 63 BUENOS AIRES Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en Guillermo E Hudson, sobre perímetro hacia el Rio de La Plata, con excelente orientación, en una zona de consolidación y crecimiento inmobiliario. La propiedad presenta características ideales tanto para proyectos residenciales como para inversión inmobiliaria de mediano y largo plazo. La localización sobre Calle 63 garantiza accesibilidad y visibilidad comercial, factores determinantes para maximizar el potencial de desarrollo. El sector experimenta una revalorización progresiva, con infraestructura en expansión y servicios básicos disponibles. Esta combinación posiciona al terreno como una oportunidad sólida en el mercado inmobiliario del conurbano bonaerense. El predio resulta atractivo para constructoras, desarrollistas e inversores que busquen terrenos con potencial de rentabilidad en áreas emergentes. La zona cuenta con acceso a transporte público, comercios y servicios, elementos que favorecen tanto la ocupación residencial como la generación de valor a futuro. Se trata de una alternativa competitiva para quienes deseen incursionar en proyectos inmobiliarios o asegurar un activo en una localidad con perspectivas de crecimiento sostenido. La disponibilidad de terrenos con estas características en la zona es limitada, lo que refuerza su valor como inversión. Para conocer detalles específicos de superficie, frente, profundidad y condiciones de venta, se recomienda contactar directamente con el equipo comercial. ACEPTA FINANCIACION.