Terreno en Italia 5600

:spectacular lote ideal grandes proyectos, con zonificación ZCM3 - Comercial MIxta- apta para comercio, locales comerciales y departamentos sobre Calle Guardia Vieja, con alta visibilidad y acceso directo desde Panamericana , en el corazón de Vistalba. No es barrio privado ni lote cerrado, ideal para proyectos que requieren flexibilidad de uso. Superficie total 3.045 m², medidas 32 m de frente por 87 m de fondo, forma rectangular y muy bien aprovechamiento. FOS 35 %, orientación Este–Oeste. Servicios disponibles en la puerta del lote. Altura 8 mtros, por factibilidad puede extenderse a 12 mtrs Ubicado a 1 km de Panamericana, dentro del circuito de los Caminos del Vino, en entorno consolidado con actividad comercial, turística y residencial. Zona de influencia de Bodega Nieto Senetiner, Hotel Entre Cielos, Punto Market, Bodega Gieco, gastronomía y comercios. Terreno con normativa clara, escala poco frecuente y excelente proyección, ideal para desarrolladores e inversores que buscan tierra apta para proyecto en uno de los corredores con mayor crecimiento de Luján de Cuyo. Posibilidad de financiación a través de Lendar hasta el 30 % del valor. Ejemplo: monto préstamo u$ 80.000 , en 60 cuotas de 1952,16 mensuales. Consultame por otras opciones- Se recibiría departamento en parte de pago CORREDOR RESPONSABLE SERGIO A. SANCHEZ, MATR. CCPIM 715

Exclusivo lote ubicado en una zona tranquila de Vistalba, ideal para proyectos residenciales o inversión. El terreno ya cuenta con conexiones básicas disponibles para facilitar la construcción y el uso diario. Ubicación: Vistalba, Mendoza Luz Agua potable Derecho a riego adquirido, facilitando el mantenimiento de jardines o huertas. Gas en puerta Acceso y vialidad: calle con buena conectividad, acceso por panamericana, cerca de servicios (centro comercial sobremonte market, transporte público, iglesia). Descubrí la oportunidad de invertir en un lote ubicado en una de las zonas residenciales más atractivas y encantadoras de Mendoza, un entorno que combina tranquilidad, naturaleza y calidad de vida. Rodeado de un paisaje privilegiado, con el encanto característico de la zona y la cercanía a los principales servicios, este terreno ofrece el escenario ideal para proyectar y construir la casa de tus sueños, diseñar un refugio para disfrutar en familia o realizar una inversión con gran potencial. Vistalba se distingue por su ambiente residencial, vista a la montaña y su entorno natural, convirtiéndose en una excelente elección para quienes buscan vivir con mayor privacidad, disfrutar del aire libre y conectar con un estilo de vida mejor.

LOTE DE 3.500 M² EN VISTALBA, MENDOZA Este amplio lote de 3.500 m² se encuentra ubicado en una zona privilegiada de Vistalba, Mendoza, entre Calle Las Palmas y el Callejón Stalloca. Como punto de referencia, se ubica detrás del reconocido complejo Entre Cielos, a pocos pasos de la Calle Guardia Vieja., cuenta con un portón corredizo al ingreso del barrio , que lo convierte en semiprivado y seguro. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Cuenta con una vivienda de material de aproximadamente 65 m² • Posee un galpón de aproximadamente 20 m² • Hermosa arboleda de frutales que le otorga una excelente vista a las montañas • Derecho a riego • Servicios de luz, agua y gas natural OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Con su amplia superficie de 3.500 m², este lote representa una excelente oportunidad para aquellos inversores que deseen desarrollar proyectos residenciales, comerciales o de servicios en una zona de gran crecimiento y potencial. Su estratégica ubicación y las características del terreno lo convierten en una opción sumamente atractiva No deje pasar esta gran oportunidad, contactanos . !! El equipo de Chacras a cargo del Corredor Inmobiliario Sergio Alejandro Sánchez, CCPIM 715

ADOBE INMOBILIARIA VENDE TERRENO DE 1 HECTÁREA EN CALLE LAS PALMAS, VISTALBA, LUJÁN DE CUYO La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 10.391 m², con 70,67 metros de frente y 141,87 metros de fondo. Posee frente a calle Las Palmas, a 500 metros de calle Guardia Vieja. Características principales: - Derecho de riego. - Servicios de agua, luz y gas disponibles en la puerta. - Zonificación: Reserva Ambiental 3. - Lote mínimo: 500 m². - Salida a dos calles. - Terreno forestado con árboles añosos de gran porte. Vistalba se ha consolidado durante los últimos años como uno de los sectores más buscados de Luján de Cuyo, impulsado por el crecimiento de barrios residenciales, desarrollos inmobiliarios y propuestas vinculadas al turismo, la gastronomía y los servicios. Su entorno natural, la tranquilidad de la zona y su cercanía a los principales corredores comerciales y de acceso han incrementado su atractivo y proyección. Por sus dimensiones y disponibilidad de servicios, este terreno representa una interesante oportunidad para evaluar un desarrollo residencial, comercial o un proyecto de inversión, siempre sujeto a las disposiciones de la zonificación vigente. Un diferencial importante es su forestación consolidada, con árboles añosos que aportan identidad, sombra y valor paisajístico, permitiendo proyectar un desarrollo que aproveche el entorno natural existente. .

RE/MAX METROPOLITANO – Ofrece finca productiva en Ugarteche BAJO SU PRECIO!!!!! Sobre la histórica Ruta Nacional 40, en Luján de Cuyo, se ofrecen a la venta esta fincas productiva en Ugarteche, ubicadas en la reconocida primera zona vitivinícola de Mendoza. Finca 1 (frente): 14,5 ha TODO IMPLANTADO * 13 ha implantadas (Malbec 11 ha + Tempranillo 2 ha) * Producción estable desde 2007 * POZO, perforación y tela antigranizo * Casa encargado (3 habitaciones) Valor: USD 320.000 Entorno privilegiado, rodeado de viñedos y con vistas a la Cordillera de los Andes. Una oportunidad única para invertir en escala, con producción activa y marca propia en una de las regiones vitivinícolas más prestigiosas del país.

TRE INMOBILIARIA VENDE TERRENO ubicado sobre Acceso Sur y Azcuénaga - Luján de Cuyo - Mendoza. Ubicación: Superficie terreno: 4000 m2. Frente: 30 m. Fondo: 126 m. Terreno de Geometría regular, nivelado, cuenta con salida por Acceso Sur y calle Mosconi. Acceso a servicios de luz, agua y gas. Apto PH. Se permite fraccionar en terrenos de 200 m. La ubicación es privilegiada, ideal para emprendimientos industriales, complejo comercial. Fácil y rápidos accesos. No dudes en consultarnos y coordinar visita!!!

Venta de Terreno 5,2 Hectáreas en Esquina lindante a Bodega Norton y muy cercana a Terrazas de Los Andes. Oportunidad única de inversión en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Luján de Cuyo, ubicada en esquina sobre calle Cochabamba y Moldes, Perdriel, lindera a la reconocida Bodega Norton, dentro del corredor de las bodegas más prestigiosas de Mendoza. Infraestructura y mejoras: Pozo de riego propio con derecho de pozo Derecho a riego superficial (turno de agua) Perforación de pozo con construcción de ladrillo Pileta de decantación Torre de alta tensión dentro de la propiedad La ubicación en esquina, sumada a la colindancia con Bodega Norton, excelente disponibilidad de agua e infraestructura existente, la posicionan como una alternativa ideal para inversores que buscan desarrollar un barrio privado, una bodega boutique con identidad propia, alto impacto turístico y proyección internacional. Espectacular vista a las montañas. Si querés coordinar una visita, no dudes en llamar. Estoy para ayudarte. Sergio Sánchez – Corredor Inmobiliario CCPIM 715

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE GRAN TERRENO EN VISTALBA. A pasos de Chacras de Coria y en conexion con Luján de Cuyo. El mismo tiene una superficie de aprox 10.000 m2 . Cuenta con 34 mts de frente. Es lindero al canal cacique guaymallén. Ideal proyectos comerciales y/o deportivos. Ciclovia con gran pasada en la puerta. En el limite entre Chacras de Coria y Vistalba, gran zona de transito a Luján, inmediaciones de barrios privados, semiprivados, urbanizaciones de barrios abiertos y paseos comerciales. A mts del gran paseo comercial "Sobremonte", Bodega Viamonte , barrio Privado "Qvattro" y Capilla Carlo Acutis. Servicios de agua y luz . (Gas consultar factibilidad en ecogas). Cloacas depende de jurisdiccion municipal. Zonificacion residencial mixta y reserva ambiental 3. Contacto: Fabricio Ferrari Mat 1886