REMAX Terruños

EL EQUIPO DE TERRUÑOS OFRECE A LA VENTA MAGNÍFICO LOTE EN EL INGRESO A TUNUYÁN SOBRE LA LATERAL ESTE DE LA RUTA 40 A METROS DEL CENTRO COMERCIAL DE LA CIUDAD DE TUNUYÁN EXCELENTE UBICACIÓN CON TODOS LOS SERVICIOS. UNA OPORTUNIDAD IMPERDIBLE PARA ADQUIRIR UN LOTE DE 750 M2 DE 15 METROS DE FRENTE Y 50 METROS DE FONDO PARA DESARROLLAR TU PROYECTO DE VIVIENDA O COMERCIAL. EN EL CORAZÓN DEL VALLE DE UCO, EN UNO DE LOS DEPARTAMENTOS MÁS PUJANTES Y CON MÁS FUTURO EN EL DESARROLLO AGRÍCOLA Y TURÍSTICO, COMBINANDO LA BELLEZA DE SU ENTORNO CON LA CERCANÍA A LOS CAMINOS DEL VINO, ZONA DE VIÑEDOS Y BODEGAS, CONECTADO DE MANERA DIRECTA CON EL NORTE Y SUR DE NUESTRA PROVINCIA. NO DEJES DE CONSULTARNOS POR ESTA EXCELENTE INVERSIÓN. LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- BENEFICIOS A CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador

EL EQUIPO DE TERRUÑOS OFRECE A LA VENTA MAGNÍFICO LOTE DE 1.000 EN EL CORAZÓN DEL MANZANOHISTÓRICO, UNO DE LOS PARAJES TURÍSITCOS MAS REQUERIDOS DEL VALLE DE UCO, ENCLAVADO EN UN ENTORNO PARADISÍACO, A METROS DE LA RUTA 94 EN EL CALLEJÓN “EL COIRÓN” CON MARAVILLOSAS VISTAS A LA MONTAÑA, UN LUGAR DE ENSUEÑO PARA CONSTRUIR TU PROYECTO TURÍSTICO O DESCANSO TEMPORAL O PERMANENTE. NO DEJES ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD Y CONSULTANOS SOBRE LA POSIBILIDAD DE ADQUIRIRLO DE INMEDIATO. LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- BENEFICIOS A CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador

TERRENO DE 2.000 m² – POTRERILLOS, MENDOZA Imaginá construir tu refugio en un paisaje donde la montaña marca el ritmo de cada día, para eso el equipo de RE/MAX Terruños te ofrece este terreno de 2.000 m² que te conecta con una esencia difícil de encontrar: la combinación perfecta entre naturaleza pura, amplitud y la presencia cercana del espejo de agua de Potrerillos, que se convierte en parte de tu vida cotidiana. Aquí, cada amanecer ilumina las laderas con tonos dorados y cada atardecer pinta el cielo de rojos y violetas que solo la cordillera puede ofrecer. La montaña no es simplemente un telón de fondo: es una presencia viva, calma y poderosa, que transforma cualquier proyecto en algo más que una construcción. Es un espacio para crear una casa que respire aire puro, silencio, amplitud y horizonte. La cercanía al dique aporta una experiencia distinta: el sonido del viento sobre el agua, la sensación térmica única del valle, las actividades al aire libre y esa energía fresca que solo aporta un gran espejo natural. Vivir o vacacionar en Potrerillos es entender que el bienestar se encuentra en lo simple: el fuego prendido, el cielo estrellado y el espacio suficiente para que la vida avance sin prisa. Este terreno no es solo metros cuadrados: es un punto de partida para un estilo de vida más auténtico, más conectado y más libre. Un lugar donde la arquitectura se vuelve parte del paisaje y donde cada día te recuerda por qué elegiste la montaña. SE RECIBE VEHÍCULO UTILITARIO 2018 EN ADELANTE COMO PARTE DE PAGO. LISTO PARA ESCRITURAR

EL EQUIPO DE RE/MAX TERRUÑOS OFRECE A LA VENTA ESTRATEGIA, PAISAJE Y POTENCIAL EN EL CORAZÓN DEL VALLE DE UCO Presentamos una oportunidad excepcional de inversión en Colonia Las Rosas, Tunuyán. Se trata de una propiedad de 11,5 hectáreas que combina una ubicación privilegiada con la serenidad característica de las zonas vitivinícolas más prestigiosas de Mendoza. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La finca se sitúa en un punto clave de conectividad y accesibilidad: Acceso premium: A poco más de 1 km de la intersección de Ruta 92 y Calle Sarmiento, con acceso 100% por asfalto. Proximidad urbana: A solo 5 km del centro de Tunuyán. Conectividad: A tan solo 60 minutos de la Ciudad de Mendoza. POTENCIAL DE DESARROLLO Si bien la finca no se encuentra actualmente en producción, sus características la posicionan como un lienzo en blanco ideal para: Desarrollos Inmobiliarios: Loteos privados o barrios de campo. Emprendimientos Turísticos: Lodge de alta gama, glamping o complejo de cabañas. Proyecto Vitivinícola: Recuperación de suelo para viñedos boutique con vistas inigualables a la Cordillera de los Andes. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS La propiedad está lista para ser transferida y comenzar a proyectar: Recurso Hídrico: Derecho de riego definitivo. Servicios: Conexión de luz eléctrica y agua. Mejoras: Cuenta con una casa de cuidadores de (2 dormitorios, living, cocina y lavadero), sólida y funcional. EL VALLE DE UCO TE ESPERA: Invertir en Colonia Las Rosas es apostar por una de las zonas con mayor revalorización y demanda turística de la provincia. ¿Buscas proyectar tu próximo desafío en un entorno único? Contáctanos para coordinar una visita y conocer el potencial real de esta propiedad. BENEFICIOS A CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador

EL EQUIPO DE TERRUÑOS TE OFRECE LA OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR LOTES DE 40O M2 SOBRE CALLE LATERAL OESTE DE LA RUTA 40, A 1.000 METROS DEL MONUMENTO A LA TONADA (ROTONDA DEL GAUCHO) Y ASOLO 5 MINUTOS DEL CENTRO DE TUNUYÁN. EN UN ENTORNO NATURAL CON INCREÍBLES VISTAS A LA MONTAÑA CON EL CORDÓN DEL PLATA COMO MARCO. EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR DESARROLLO DEL VALLE DE UCO, POR SU PROXIMIDAD CON LA CIUDAD DE MENDOZA Y CON LOS CAMINOS DEL VINO, BODEGAS Y ESPACIOS ENOTURÍSTICOS QUE HAN CONVERTIDO AL VALLE DE UCO EN UN POLO DE ATRACCIÓN. LOS LOTES ESTÁN URBANIZADOS Y CUENTAN CON AGUA POTABLE DE POZO PROPIO AUTORIZADO POR A.Y.S.A.M, RED DE LUZ (EDEMSA) Y ALUMBRADO PÚBLICO. LA ESCRITURA ES INMEDIATA. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE VIVIR O DESCANSAR LEJOS DEL RUIDO, EN UN MARCO NATURAL Y A SOLO 5 MINUTOS DE TUNUYÁN. TE ESPERAMOS PARA RESPONDER A TUS INQUIETUDES SOBRE ESTA INTERESANTE OFERTA. NO DUDE EN CONSULTARNOS!!

¡TU PRÓXIMO HOGAR TE ESPERA EN GODOY CRUZ! Rivadavia 1010 – Godoy Cruz, Mendoza. Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Este departamento de casi 50 m² cubiertos ofrece ambientes amplios y bien distribuidos: Un dormitorio con placard completo de piso a techo, amplio espacio de guardado. Living comedor integrado. Cocina funcional. Baño completo con antebaño. Calefactor. Terraza y espacios comunes. Ubicación privilegiada: a solo una cuadra del Metro tranvía, próximo a Carrefour, gimnasio Level y rodeado de comercios y servicios. Ideal para estudiantes, parejas que comienzan una nueva etapa o quienes buscan una inversión con excelente ubicación. ¡Apto mascotas pequeñas! Expensas muy bajas: $14.000. NO cuenta con cochera. Viví cerca de todo, con la comodidad que Necesitás. Consultame y coordinamos una visita. Débora Gómez | RE/MAX Terruños Donde nacen tus sueños, comienza mi compromiso

¡TU PRÓXIMO HOGAR TE ESPERA EN GODOY CRUZ! Rivadavia 1010 – Godoy Cruz, Mendoza. Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Este departamento FRONTAL de casi 50 m² cubiertos ofrece ambientes amplios y bien distribuidos: Un dormitorio con placard completo de piso a techo, amplio espacio de guardado. Living comedor integrado. Cocina funcional. Baño completo con ante baño. Calefactor. BALCON Terraza y espacios comunes. Ubicación privilegiada: a solo una cuadra del Metro tranvía, próximo a Carrefour, gimnasio Level y rodeado de comercios y servicios. Ideal para estudiantes, parejas que comienzan una nueva etapa o quienes buscan una inversión con excelente ubicación. ¡Apto mascotas pequeñas! Expensas muy bajas: $14.000. NO cuenta con cochera. Viví cerca de todo, con la comodidad que Necesitás. Consultame y coordinamos una visita. Débora Gómez | RE/MAX Terruños Donde nacen tus sueños, comienza mi compromiso

Excelente oportunidad de inversión en Bombal Sur, Godoy Cruz. Departamento en planta baja, ubicado sobre una tranquila calle sin salida y de escaso tránsito. Excelente ubicación, con rápido acceso a calle Beltrán, Maipú, comercios, restaurantes, cafeterías y Metrotranvía. Ideal para inversores: actualmente alquilado hasta julio de 2027, generando renta desde el primer día. Características: • 2 dormitorios con amplios placares. • Living comedor con cocina integrada. • Cocina equipada con amoblamiento completo. • Baño completo. • Cochera techada. Una propiedad funcional, bien ubicada y con renta asegurada en una de las zonas más demandadas de Godoy Cruz y con todos los servicios

TERRENO EN VENTA 10.000 M² CACHEUTA LUJÁN DE CUYO MENDOZA Lote estratégicamente ubicado sobre Ruta 82 en la zona de Colonia Suiza, Cacheuta, con una superficie total de 700 m² y condiciones óptimas para desarrollo inmobiliario o proyecto de inversión. La propiedad presenta características geográficas privilegiadas en un entorno natural de gran valor paisajístico, con vista panorámica a las montañas mendocinas y acceso directo desde la ruta principal. El terreno cuenta con excelente topografía, pendiente moderada y condiciones ideales para construcción. Su ubicación en Luján de Cuyo representa una oportunidad única para proyectos turísticos, emprendimientos inmobiliarios o desarrollos de tipo comercial con potencial de valorización. La zona ofrece conectividad directa con circuitos turísticos, proximidad a centros termales y entorno natural preservado. Principales características: superficie de 700 m², ubicación sobre Ruta 82, zona de Colonia Suiza, topografía regular, sin restricciones constructivas significativas. Ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario o proyectos de mediana y gran escala en uno de los corredores más atractivos de Mendoza. Consulte condiciones, documentación y detalles técnicos con nuestro equipo de asesores inmobiliarios especializados.*El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. - *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. - LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

TERRENO EN VENTA 4.500 M² RUTA 82 CACHEUTA MENDOZA Lote estratégicamente ubicado en zona de alto potencial inmobiliario y turístico en Cacheuta, Luján de Cuyo. Predio de 4.500 m² con características excepcionales para desarrollo inmobiliario o inversión de largo plazo. Terreno completamente plano, con excelente orientación y visuales panorámicas hacia la Cordillera de los Andes. Ubicación privilegiada sobre Ruta 82, en el sector denominado Colonia Suiza, con acceso directo y alta visibilidad. Zona de crecimiento sostenido, próxima a importantes desarrollos turísticos y de servicios. Topografía regular que facilita cualquier tipo de construcción, con pendiente mínima que garantiza óptimas condiciones de edificabilidad. El predio cuenta con factibilidad de servicios, incluyendo conexiones potenciales de agua y electricidad Entorno natural privilegiado, rodeado de paisajes cordilleranos y microclima característico de la región mendocina. Ideal para proyectos de casas de fin de semana, emprendimientos turísticos, loteos o desarrollos inmobiliarios de alto valor. Superficie total: 4.500 m² Zonificación: Área de desarrollo inmobiliario Servicios: Factibilidad de conexiones Acceso: Ruta 82, Colonia Suiza Ubicación: Cacheuta, Luján de Cuyo, Mendoza Oportunidad de inversión única para desarrolladores, inversores inmobiliarios y proyectos de alto impacto en una de las zonas de mayor proyección de Mendoza Contactame para más información y agendar una visita *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. - *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. - LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

DUPLEX EN VENTA EN CALLE RIOJA DE CDAD DE MENDOZA VENTA de DUPLEX EN EL CORAZÓN DE MENDOZA VENTA DE DUPLEX EN CALLE RIOJA 31 - MENDOZA CAPITAL. EL EQUIPO DE TERRUÑOS OFRECE EN VENTA HERMOSO DUPLEX UBICADO EN UN COMPLEJO DE 5 DUPLEX. LA UNIDAD OFRECIDA ES LA NÚMERO 4 Te presentamos un encantador dúplex ubicado en una zona privilegiada, a solo pasos del casino y entre las calles San Martín y Costanera. Este lugar no solo ofrece comodidad, sino también un acceso fácil a colegios, supermercados y centros comerciales, lo que lo convierte en el hogar ideal para familias y profesionales. Imagina disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades a tu alcance. Si estás interesado en conocer más sobre este maravilloso dúplex: características, precio o cómo programar una visita, espero tu mensaje Espacios muy luminosos y cálidos. El departamento cuenta con: * Dos dormitorios * Cocina * Living comedor * lavadero * 2 Baño * Patio (sector propio ) y compartido con churrasqueras * Sin Cochera Estoy aquí para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar. BENEFICIOS A CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. - *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. - LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES BARRIO CERRADO SHARBEL GENERAL GUTIERREZ MENDOZA - APTO CRÉDITO Equipo TERRUÑOS, ofrece en Venta una Casa, a estrenar, ubicada en el barrio cerrado Sharbel, estratégicamente posicionado sobre la avenida Juan B. Justo en la zona de General Gutierrez. Se trata de una casa a estrenar de 139 m² cubiertos sobre un terreno de 220 m² aproximadamente, diseñada con funcionalidad y distribución práctica que responde a las necesidades de una familia moderna. La vivienda distribuye sus cinco ambientes de manera eficiente. Cuenta con tres dormitorios que ofrecen espacios confortables y luminosos, complementados por dos baños completos que garantizan comodidad en el uso diario (uno de ellos en suite, en dormitorio principal). El sector social integra living, cocina y comedor en una configuración abierta que favorece la convivencia y aprovecha los espacios disponibles. Completan la distribución un lavadero funcional, patio trasero con churrasquera ideal para momentos de esparcimiento, y cochera cubierta. El barrio cerrado Sharbel ofrece seguridad perimetral con ingreso controlado mediante portón automatizado, brindando tranquilidad a sus residentes. La ubicación sobre Juan B. Justo posiciona la propiedad en una arteria de importancia local, facilitando acceso directo a comercios, servicios esenciales y transporte público. La construcción del año 2026 asegura materiales y técnicas contemporáneas, con terminaciones de calidad que se reflejan en su estado a estrenar. La propiedad reúne características atractivas tanto para compradores que buscan vivienda nueva con relación precio-valor competitiva como para inversores interesados en activos inmobiliarios en Mendoza.

RE/MAX Terruños ofrece a la venta fondo de comercio de lencería en funcionamiento, con 5 años de trayectoria y presencia comercial consolidada. Una excelente oportunidad para quienes buscan emprender o ampliar su actividad comercial con un negocio ya instalado, que cuenta con una marca reconocida a nivel local y canales de venta desarrollados. El negocio incluye: - Stock de mercadería. - Mobiliario y equipamiento. - Marca con trayectoria de 5 años. - Comunidad de aproximadamente 15.900 seguidores en Instagram. - Página web y catálogo de productos. - Base de clientas y lista de difusión. - Cartera de proveedores e historial de ventas. Características del local: - Superficie aproximada: 28 m². - Alquiler mensual informado: $350.000. - Expensas mensuales informadas: $50.000. (a mes de octubre). - Contrato de alquiler con vencimiento en marzo de 2027, con posibilidad de renovación (cumpliendo los requisitos de alquiler). POSIBILIDAD DE PERMUTA DE AUTO (a evaluar). El negocio cuenta con una estructura comercial desarrollada y una comunidad de clientas que representa una base para continuar impulsando las ventas. **Una oportunidad para dar continuidad a un emprendimiento con trayectoria y potencial de crecimiento.** Para más información, consultar con RE/MAX Terruños. *La información económica, el inventario y las condiciones de continuidad del alquiler están sujetos a verificación.*

Oportunidad unica de inversion 5.000mts Perdriel Lujan de cuyo, Mendoza, a metros de la calle Brandsen. Se trata de un lote esquina de 5.000 m² de superficie total ideal para diversos desarrollos en un sector caracterizado por su perfil mixto que combina la producción vitivinícola con la tranquilidad residencial. Facilitando la conexión rápida con el centro de Mendoza. El entorno destaca por su imponente vista a la cordillera y cercanía a bodegas tradicionales. Dispone de servicios esenciales en la puerta, entre ellos: luz, agua, gas y cloacas. A su vez, se encuentra a pocos minutos de comercios locales, escuelas y centros de salud, ofreciendo un excelente potencial de inversión en un área con alta plusvalía. Para tranquilidad del cliente, Terruños informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y la conclusión de las mismas están a cargo de la Corredora Luciana Garritano CCPIM 1676.

RE/MAX presenta una excelente oportunidad para invertir y proyectar tu futuro en Solares de Brandsen, Cooperativa Valle del Tulum, ubicado en Perdriel, Luján de Cuyo, Mendoza. En un entorno que combina tranquilidad, atractivas vistas y un creciente desarrollo residencial, se encuentra este terreno de 300 m² con importantes mejoras, ideal para quienes buscan construir su vivienda, disfrutar de un espacio recreativo o realizar una inversión inmobiliaria con proyección a futuro. UNA PROPIEDAD CON VALOR AGREGADO A diferencia de un terreno convencional, este lote cuenta con mejoras que representan una ventaja al momento de proyectar su aprovechamiento: - Superficie total de 300 m², con posibilidades de desarrollo residencial. - Cierre perimetral, que aporta privacidad y delimitación. - Portón metálico de acceso, que brinda funcionalidad y seguridad. - Pileta existente, un diferencial que permite disfrutar del espacio al aire libre. - Muy buen estado general, con mejoras que agregan valor a la propiedad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO El Barrio Solares de Brandsen forma parte de la Cooperativa Valle del Tulum y se encuentra en una etapa de urbanización y desarrollo progresivo. Su ubicación en Perdriel permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a centros comerciales y a la Ciudad de Luján de Cuyo. Las vistas del entorno, el crecimiento urbano y el avance de nuevas construcciones en la zona convierten a este sector en una alternativa atractiva para quienes buscan invertir en una propiedad con perspectivas de valorización. UNA INVERSIÓN PARA DISFRUTAR HOY Y PROYECTAR MAÑANA No se trata solamente de adquirir un terreno, sino de aprovechar una oportunidad con mejoras existentes, en una zona que continúa desarrollándose. ¡Descubrí el potencial de este lote y comenzá a proyectar tu futuro! Contactanos para recibir asesoramiento personalizado y coordinar una visita. Corredor Responsable: Luciana Garritano CCPIM 1676

TERRUÑOS ofrece en VENTA CASA EN OBRA GRUESA, BARRIO SOL DE AGRELO LUJAN DE CUYO, MENDOZA. Terreno: 300 metros aprox. Con cierre perimetral de ladrillos y portón. Casa en Obra Gruesa ladrillo de 160 metros cubiertos apro. 4 Ambientes y un baño. Manzana B lote 19 Servicios de luz, agua, gas y cloaca. Urbanizado Orientación frente: ESTE MEDIDAS: 11 metros de frente. 26 de largo. Apro Depende de La Cooperativa Valle del Pedriel Limitada. Cesión de Derechos. Para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Posibilidad de PERMUTA POR VEHICULO. El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. - *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. - LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben Ver menos

IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL EN ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA | LUJÁN DE CUYO **RE/MAX Terruños presenta una excelente oportunidad comercial en la estratégica esquina de Santa María de Oro y Belgrano, en Luján de Cuyo.** Se trata de una ex estación de servicio actualmente fuera de funcionamiento, ubicada en una zona de gran visibilidad y exposición comercial, ideal para empresas que buscan desarrollar su actividad en un punto estratégico. Por sus características, dimensiones y distribución, ofrece múltiples posibilidades de explotación comercial, logística y de servicios. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE **Planta baja – 63 m² cubiertos aproximadamente** - Local comercial con salón principal. - Tres baños, uno de ellos adaptable como vestidor. - Sala de seguridad nocturna. - Búnker o depósito para almacenamiento, donde actualmente se encuentran compresores y puente de medición. **Planta alta – 73 m² cubiertos aproximadamente** - Tres oficinas administrativas. - Depósito. - Sector destinado a cocina. - Baño. **Superficies semicubiertas** - Playa con tinglado de aproximadamente 298 m². - Sector de lavado de autos semicubierto de aproximadamente 50 m². IDEAL PARA MÚLTIPLES ACTIVIDADES Por su ubicación, superficie y distribución, es una excelente alternativa para: - Supermercados y autoservicios. - Lubricentros. - Concesionarias de vehículos. - Gomerías y servicios automotores. - Importadoras y distribuidoras. - Frigoríficos. - Empresas de logística y distribución. - Corralones y comercios de materiales. -Desarrolladores inmobiliarios. -Concesionarias. -Centros comerciales de cercanía. -Empresas de logística. -Franquicias gastronómicas. La zonificación Comercial Mixta 1 ofrece distintas posibilidades de desarrollo, sujetas a la normativa vigente y a las habilitaciones correspondientes para cada actividad. CONDICIONES DE ALQUILER - **Modalidad:** alquiler comercial con posibilidad de opción a compra. - **Plazo contractual:** 24 o 36 meses, a coordinar con el interesado. - **Actualización del canon:** trimestral, según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). - **Opción a compra:** posibilidad de conversar las condiciones con la parte propietaria. REQUISITOS DE INGRESO **Solicitante:** - Acreditar ingresos mensuales equivalentes, como mínimo, a tres veces el valor del canon locativo. **Garantes:** - Dos o tres garantes, según evaluación, que acrediten ingresos equivalentes a tres veces el canon mensual mediante recibos de sueldo o documentación respaldatoria de su actividad como monotributistas. - Como alternativa, se podrá presentar garante propietario, sujeto a evaluación. GASTOS INICIALES - Un mes de alquiler. - Un mes de depósito en garantía. - Un mes de alquiler más IVA en concepto de comisión inmobiliaria. -Confeccion del contrato -Certificacion de firmas CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Una propiedad con gran exposición comercial, espacios versátiles y múltiples posibilidades de explotación. **¡Coordiná una visita y conocé el potencial de este inmueble!**

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN EL VALLE DE UCO! RE/MAX Terruños ofrece a la venta un excelente lote ubicado en el barrio semi privado Aires de Primavera, en Tunuyán, Mendoza. DATOS PRINCIPALES DEL LOTE: Ubicación del Lote: B15 Superficie Total: 450 m² Documentación: Cesión de Derechos Expensas: $14.000 CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO: Portal de ingreso exclusivo con seguridad privada las 24 horas. Cierre perimetral completo en todo el desarrollo. Servicios de luz y agua. Obras de urbanización totalmente finalizadas. Posesión estimada: 2027. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO: El loteo se encuentra sobre la calle Crayon (Distrito La Primavera), a metros del Camping Cervecero y de la Ruta Nacional 40, en un entorno de alto crecimiento turístico, recreativo y residencial. A solo 2 o 3 minutos de la Ruta Nacional 40. A solo 8 minutos (6 km) de la plaza principal, centro comercial e institucional de Tunuyán. Notas legales: El precio, distancias y medidas indicadas son de referencia y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. Corredor Responsable: LUCIANA GARRITANO CCPIM 1676. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes de corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y normas del Código Civil y Comercial, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el martillero y corredor colegiado.

CASA EN VENTA EN LUJÁN DE CUYO, MENDOZA - 5 AMBIENTES CON COCHERAS Esta propiedad ubicada sobre calle España en Luján de Cuyo representa una oportunidad sólida para quienes buscan una vivienda funcional. Se trata de una casa construida en 2013 que conserva excelente estado general, con 327 m² de terreno y 132 m² de superficie total construida, distribuidos estratégicamente en cinco ambientes. La distribución interior incluye cuatro dormitorios y dos baños completos, lo que la convierte en una opción versátil tanto para familias como para inversores interesados en rentabilidad. Los 103 m² cubiertos se complementan con 29 m² semicubiertos, brindando flexibilidad de uso y espacios de transición. La cocina comedor integrada facilita la convivencia, mientras que el patio trasero ofrece posibilidades de expansión o recreación. La propiedad cuenta con dos cocheras, aspecto relevante considerando la demanda de estacionamiento en la zona. El terreno de generosas dimensiones permite futuras mejoras o ampliaciones según las necesidades del propietario. Ubicada en una zona consolidada de Luján de Cuyo, la casa se posiciona como una alternativa práctica y accesible, con infraestructura cercana y buena conectividad. Su estado de conservación y antigüedad moderada garantizan bajo mantenimiento inmediato, permitiendo al comprador ocuparla sin inversiones adicionales significativas. Cuenta con servicios de Luz, agua, gas y cloacas. TIENE ESCRITURA *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Equipo Terruños, ofrece oportunidad de inversión en propiedad ubicada en zona estratégica de Mendoza, sobre calle Agustín Álvarez en la Quinta Sección. Se trata de un monoambiente de 60 m² aprox, de superficie total, con 42 m² cubiertos y 18 m² semicubiertos, situado en el segundo piso de un edificio de cuatro niveles. La unidad cuenta con distribución funcional que incluye living comedor, cocina integrada, baño completo y balcón con parrilla. La disposición frente permite excelente iluminación natural y ventilación cruzada, optimizando el confort de los espacios. Incluye cochera propia, aspecto fundamental para la comodidad y seguridad del propietario. El edificio ofrece amenities de calidad: pileta, ascensor, salón de usos múltiples y solarium. Estas instalaciones comunes potencian el valor de la propiedad y brindan opciones de esparcimiento y entretenimiento para residentes Resulta ideal tanto para vivienda como para inversión. La construcción con entrega proyectada en 36 meses, garantiza materiales y sistemas modernos, con acabados de excelente nivel. La ubicación sobre Agustín Álvarez posiciona la propiedad en una zona de circulación importante con acceso a servicios, comercios y transporte público, a metros del Parque General San Martín. Representa una alternativa sólida para quienes buscan vivienda compacta y funcional, así como para inversores que desean ingresar al mercado inmobiliario mendocino con una unidad bien equipada en la zona de mayor plusvalía de Mendoza. Alta rentabilidad proyectada para alquiler temporal o tradicional en la Quinta Sección. Amplia financiación disponible: Anticipo 30% al boleto de compraventa + cuotas Para inversores con pago contado: beneficio del 5% de bonificación directa sobre el precio de publicación.

El equipo Terruños presenta una oportunidad de inversión en propiedad ubicada en zona estratégica de Mendoza, sobre calle Agustín Álvarez en la Quinta Sección. Se trata de un departamento frontal, de 113m² aprox. de superficie total, con 95 m² cubiertos y 18 m² semicubiertos, situado en el primer piso de un edificio de cuatro niveles. La unidad cuenta con distribución funcional y versátil que incluye living comedor, cocina integrada, sector de lavandería, 2 dormitorios (uno con baño en suite), estudio, y un segundo baño social, complementados por balcón con parrilla. La disposición frente permite excelente iluminación natural y ventilación cruzada, optimizando el confort de los espacios. Incluye cochera propia, aspecto fundamental para la comodidad y seguridad del propietario. El edificio ofrece amenities de calidad: pileta, ascensor, salón de usos múltiples y solarium. Estas instalaciones comunes potencian el valor de la propiedad y brindan opciones de esparcimiento y entretenimiento para residentes Resulta ideal tanto para vivienda como para inversión. La construcción con entrega proyectada en 36 meses, garantiza materiales y sistemas modernos, con acabados de excelente nivel. La ubicación sobre Agustín Álvarez posiciona la propiedad en una zona de circulación importante con acceso a servicios, comercios y transporte público, a metros del Parque General San Martín. Representa una alternativa sólida para quienes buscan vivienda compacta y funcional, así como para inversores que desean ingresar al mercado inmobiliario mendocino con una unidad bien equipada en la zona de mayor plusvalía de Mendoza. Alta rentabilidad proyectada para alquiler temporal o tradicional en la Quinta Sección. Amplia financiación disponible: Anticipo 30% al boleto de compraventa + cuotas Para inversores con pago contado: beneficio del 5% de bonificación directa sobre el precio de publicación.

El equipo Terruños presenta una oportunidad de inversión en propiedad ubicada en zona estratégica de Mendoza, sobre calle Agustín Álvarez en la Quinta Sección. Se trata de un departamento contrafrente, de 108m² aprox. de superficie total, con 90 m² cubiertos y 18 m² semicubiertos, situado en el primer piso de un edificio de cuatro niveles. La unidad cuenta con distribución funcional y versátil que incluye living comedor, cocina integrada, sector de lavandería, 2 dormitorios (uno con baño en suite), estudio, y un segundo baño social, complementados por balcón con parrilla. Disposición contrafrente con excelente iluminación natural y ventilación cruzada, optimizando el confort de los espacios. Incluye cochera propia, aspecto fundamental para la comodidad y seguridad del propietario. El edificio ofrece amenities de calidad: pileta, ascensor, salón de usos múltiples y solarium. Estas instalaciones comunes potencian el valor de la propiedad y brindan opciones de esparcimiento y entretenimiento para residentes Resulta ideal tanto para vivienda como para inversión. La construcción con entrega proyectada en 36 meses, garantiza materiales y sistemas modernos, con acabados de excelente nivel. La ubicación sobre Agustín Álvarez posiciona la propiedad en una zona de circulación importante con acceso a servicios, comercios y transporte público, a metros del Parque General San Martín. Representa una alternativa sólida para quienes buscan vivienda compacta y funcional, así como para inversores que desean ingresar al mercado inmobiliario mendocino con una unidad bien equipada en la zona de mayor plusvalía de Mendoza. Alta rentabilidad proyectada para alquiler temporal o tradicional en la Quinta Sección. Amplia financiación disponible: Anticipo 30% al boleto de compraventa + cuotas Para inversores con pago contado: beneficio del 5% de bonificación directa sobre el precio de publicación.

Se ofrece expectacular casa en alquiler , en pleno centro de Lujan de Cuyo. Su valor es de $2.500.000 mensuales mas IVA. Con excelente potencial comercial, ideal para oficinas, consultorios, estudio profesional, centro de estetica, empresas o diversos emprendimientos comerciales. Ambientes amplios y luminosos. Excelente distribucion. Gran potencial para adaptar a distintas actividades. Espacios comodos para recepcion, oficinas y areas de trabajo. Propiedad que combina comodidad , presencia y funcionalidad. Si buscas un lugar amplio donde instalar tu negocio y darle una imagen profesional, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Esta propiedad de 2 plantas, posee calefaccion central en toda la casa, hermosa y amplia entrada con jardin. La planta baja esta distribuida de la siguiente forma .Cochera para 3 vehiculos. .Amplio living comedor. .Cocina comedor. .Habitacion de estudio. .Lavanderia. .Baño y antebaño La planta alta se encuentra distribuida .Dormitorio principal con baño en suite. .Dos dormitorios. .Baño y antebaño. .Habitacion de estudio. .Espacio multiuso. .Terraza. .Balcon. El jardin trasero cuenta con hermosa pileta , parquizado y un amplio y luminoso quincho con cocina equipada, churrasquera y baño incluido. Consultanos para conocer mas detalles y coordinar una visita. Tu proximo espacio de trabajo , puede estar aca.