Terreno en PRINGLES 1716

San Lorenzo 1029 entre las calles pichincha y Ayacucho Lanus Este lote de 15.58x26.29 Mts

TERRENO EN VENTA EN LANÚS ESTE | 434 M² SOBRE AVENIDA GUIDO | 50 METROS DE FONDO | IDEAL DESARROLLO ACEPTA PERMUTA Una ubicación estratégica, una parcela de excelentes dimensiones y un importante potencial constructivo. Si estás buscando tierra para desarrollar en Lanús Este, esta propiedad merece especial atención. Se trata de un terreno de 433,69 m², ubicado sobre Avenida Guido, con un frente de 8,66 metros y un excepcional fondo de 50,08 metros**, una profundidad que brinda múltiples posibilidades para proyectar un nuevo desarrollo. UNA PARCELA CON MUCHO POTENCIAL El lote cuenta actualmente con una construcción de aproximadamente 34 m², representando apenas el 7,8% de la superficie total. Esto significa que aproximadamente el 92,2% del terreno se encuentra libre, ofreciendo una amplia superficie para pensar un nuevo proyecto y aprovechar al máximo las características de la parcela. Sus dimensiones de 8,66 x 50,08 metros permiten analizar distintas alternativas de desarrollo, sujeto a la normativa urbanística vigente y a la correspondiente factibilidad municipal. POTENCIAL CONSTRUCTIVO De acuerdo con los parámetros urbanísticos analizados para la zona S2R3, el terreno presenta: Superficie total: 433,69 m² Frente: 8,66 m Fondo: 50,08 m FOS informado: 0,60 Huella máxima teórica en planta baja: aproximadamente 260 m² Suelo libre mínimo: aproximadamente 173,5 m² FOT informado: 1,80 Superficie total construible teórica: aproximadamente 781 m² Estos valores representan una capacidad máxima teórica y deberán ser confirmados mediante el correspondiente informe urbanístico, especialmente considerando la profundidad del lote, posibles restricciones por centro libre de manzana, retiros y las condiciones de acceso al desarrollo. ¿QUÉ SE PUEDE PROYECTAR? Por sus dimensiones y características, el terreno resulta interesante para analizar proyectos de: Viviendas multifamiliares Unidades de 1 y 2 dormitorios Desarrollo de departamentos Proyecto residencial de mediana escala Emprendimiento para renta o venta La superficie efectivamente aprovechable dependerá del proyecto arquitectónico y de las restricciones urbanísticas que correspondan, pudiendo resultar inferior al máximo teórico indicado. Como referencia preliminar, el análisis realizado estima una superficie vendible potencial del orden de 625 a 665 m², una vez descontados muros, circulaciones y espacios necesarios para el funcionamiento del proyecto. UNA DE SUS PRINCIPALES VENTAJAS: LOS 50 METROS DE FONDO En este terreno, el diferencial no está solamente en sus metros cuadrados totales. Está también en su profundidad. Con 50,08 metros de fondo, la parcela ofrece una dimensión poco habitual que permite estudiar alternativas de proyecto que no serían posibles en terrenos más cortos. Para un desarrollador, esta característica puede convertirse en una herramienta importante al momento de diseñar la distribución de las unidades, circulaciones y espacios comunes. UBICACIÓN: LANÚS ESTE Avenida Guido – Lanús Este. Una ubicación consolidada dentro del partido de Lanús, con acceso a servicios, comercios, transporte y equipamiento urbano. La ubicación sobre avenida aporta además visibilidad y conectividad, convirtiendo al terreno en una alternativa interesante para quienes buscan tierra con potencial para un emprendimiento residencial. DOCUMENTACIÓN Y ANÁLISIS La superficie y las características del terreno deberán ser verificadas contra **título y documentación catastral, mientras que los parámetros urbanísticos y la superficie finalmente desarrollable deberán confirmarse mediante el informe correspondiente del municipio. Importante: los metros construibles indicados en esta publicación son parámetros de referencia y no constituyen una aprobación definitiva de proyecto. UNA OPORTUNIDAD PARA MIRAR CON OJOS DE DESARROLLADOR Si buscás simplemente un terreno, existen muchas opciones. Pero si estás buscando una parcela de casi 434 m², con 8,66 metros de frente, más de 50 metros de fondo y ubicada sobre Avenida Guido en Lanús Este, vale la pena analizarla con una mirada de desarrollo. La tierra es limitada. Una buena ubicación, una parcela profunda y una normativa con potencial pueden convertirse en una excelente base para un nuevo proyecto. Consultanos para recibir información, documentación disponible y coordinar una visita al terreno. ¿Y SI TODAVÍA NO ENCONTRASTE TU PROPIEDAD IDEAL? Seguramente tenés tu contador, tu médico o tu profesional de confianza. Ya tenés tu Agente Inmobiliario Personal? Mi trabajo no termina en mostrarte una propiedad. Si esta tierra no es exactamente lo que estás buscando, puedo ayudarte a encontrar otras alternativas de acuerdo con tu proyecto, presupuesto y objetivos de inversión, incluso propiedades que todavía no estén publicadas. Te acompaño durante todo el proceso: búsqueda, análisis de oportunidades, coordinación de visitas, negociación y seguimiento de la operación. Y si para realizar tu proyecto necesitás vender una propiedad primero, también puedo ayudarte a organizar ambas operaciones para que el proceso sea lo más ordenado y seguro posible.

_ Terreno de 241mts2 en venta ubicado en calle Magan e/ Sargento Cabral y Bustamante (Gerli, Lanús, Buenos Aires). _Con disposición frente y orientación sudeste . _ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 8.66mts de frente por 27.85mts de fondo. . YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VENTA DE EXCELENTE LOTE DE MAS DE 360M2 EN VALENTIN ALSINA ZONA DE ALTA CONECTIVIDAD CON CABA Y RESTO DE ZONA SUR EL LOTE SE ENCUENTRA LIMPIO . LA DEMOLICION YA FUE REALIZADA, SOLO SE CONSERVA LA FACHADA DE LA PROPIEDAD Y UN BAÑO QUE ESTA EN MUY BUENAS CONDICIONES Y PUEDE APROVECHARSE PARA TU NUEVO PROYECTO! EL TERRENO CUENTA CON ESCRITURA, LISTO PARA VENDER Y TODOS LOS SERVICIOS ACTIVOS Y AL DIA (LUZ, GAS, AYSA) LOTE DE FORMA REGULAR. SE ESCUCHAN OFERTAS! CONTACTANOS Y VENI A CONOCERLO POR SER CLIENTE . LENDAR TE FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA COMPRA

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES Guido Spano 645, Lanús Oeste Lote de 8,66 x 56 metros aproximadamente, con más de 480 m2 de superficie total. Propiedad existente a demoler. Valor USD 80.000 Una excelente oportunidad por sus dimensiones, ubicación y posibilidades de aprovechamiento. Ideal para desarrollo inmobiliario, complejo de viviendas, galpón, depósito o emprendimiento comercial y productivo. 56 metros de fondo que brindan múltiples posibilidades para proyectar y desarrollar. Venta en común con colega Civeira Bienes Raíces. Consultanos para más información.

LOTE EN VENTA – USD 90.000 Cavour 3826, Lanús Oeste Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto en una muy buena ubicación. Lote de 8,66 × 41,06 m. Superficie total: 355,66 m². Actualmente cuenta con dos construcciones a demoler, lo que lo convierte en una excelente base para un nuevo desarrollo, viviendas o inversión. * Amplio fondo. * Muy buen entorno y accesos. * Ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan construir desde cero. Consultanos para más información o coordiná tu visita. Calzetta Propiedades

TERRENO EN VENTA EN LANUS. SE ESCUCHAN OFERTAS! Sobre la calle Ayacucho al 1500, entre las calles Oncativo y Salta, Lanús, sobre un lote de terreno de 11 x 12 mts. SE ESCUCHAN OFERTAS! ¡Una excelente oportunidad de inversión! Presentamos una propiedad única que consta de dos casas de tres ambientes cada una, en planta baja y planta alta ubicadas en un mismo lote. Esta propiedad es ideal para dos familias y ofrece una variedad de posibilidades. En términos de inversión, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad en el mercado inmobiliario. La casa en planta baja es a refaccionar, mientras que la casa de planta alta puede generar ingresos a través del alquiler o ser utilizada como una segunda vivienda. También es una opción atractiva para aquellos interesados en invertir. ***Las medidas son aproximadas para fines informativos*** CUALQUIER DUDA E INQUIETUD NO DUDES EN CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA.

Villa de Lujan 3256 Remedios de Escalada Medidas del lote 8,66 x 62,75 mts Ex jardín de infantes Jardín adelante galeria techada Cocina comedor diaro Dos dormitorios Dos daños cuarto Fondo libre Se escucha oferta - en comun con colega

Casa a reciclar de 4 ambientes, con fondo libre, desarrollada en dos plantas. En la planta baja 2 dormitorios, cocina, comedor, living, lavadero y baño. Amplio jardín al frente, cochera semicubierta y patio con galería. Terraza con cuarto de guardado o lavadero y un dormitorio. A destacar: * Apta crédito * Gran fondo libre * Ambientes amplios Medidas y características: Planta baja - Garage semicubierto: 3m x 6,31m - Jardín al frente: 6,55m x 6,61m - Hall de entrada: 1,19m x 4m - Dormitorio con ventana al frente: 4m x 3,96m - Dormitorio: 4,60m x 3,96m - Living: 2,97m x 4,60m - Comedor: 3,25m x 4,60m - Cocina: 2,50m x 2,02m - Baño: 1,85m x 2,07m - Galeria: 2,10m x 6m - Patio con escalera a la terraza: 2,07m x 3,83m - Pequeño lavadero: 1,40m x 1,07m - Fondo libre 110m2 Planta alta - Dormitorio: 5,10m x 3m - Lavadero o cuarto de guardado: 2,08m x 3m Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, ya que las definitivas resultaran del título de propiedad y planos correspondientes. Ubicación: A 100 metros de Eva perón y a 300 metros de General Madariaga. Transporte publico en la zona: - Líneas 74, 100, 281, 354 y 527 - 100 metros sobre Eva Perón - Líneas 521 y 524 a 200 metros sobre Juncal Zona escolar: * Colegio Santo Cristo * Colegio Lausanne * Instituto Norland