Departamento de 3 ambientes al frente con balcón - Sitio de Montevideo 1242 2°A, Lanús Excelente departamento de 3 ambientes, luminoso y funcional, ideal para quienes buscan confort, amplitud y practicidad. Ubicado al frente, cuenta con ambientes bien distribuidos, excelente ventilación natural y muy buen ingreso de luz durante todo el día. Posee amplio living comedor con salida a balcón al frente, dos dormitorios con placard, baño completo y toilette de recepción. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada y cómodo espacio de guardado, e incorpora sector de comedor diario. Además, dispone de lavadero separado, brindando mayor comodidad y funcionalidad en el uso cotidiano. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, con excelente accesibilidad, cercanía a centro comercial, medios de transporte y todos los servicios, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como por su funcionalidad y ubicación. Distribución y medidas aproximadas: Living comedor 3.00 x 6.80 m, piso de porcelanato, estufa a gas, aire acondicionado, salida a balcón al frente 3.00 x 1.70 m; Cocina 3.70 x 1.35 m con muebles bajo y sobre mesada, piso de porcelanato, integrada a comedor diario 2.00 x 1.73 m; Lavadero 1.70 x 1.30 m con termotanque y ventana; Distribuidor 3.80 x 0.80 m piso de porcelanato; Toilette 1.35 x 1.57 m con inodoro y pileta; Dormitorio principal 2.28 x 4.00 m con placard, piso flotante, ventilador de techo y ventana al frente; Segundo dormitorio 3.00 x 3.70 m con placard, piso flotante, ventilador de techo y ventana al frente; Baño completo 1.65 x 2.42 m con bañera, vanitory, inodoro, bidet, piso cerámico y revestimientos. Las medidas son aproximadas. Los datos oficiales surgirán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos de mensura. REQUISITOS: Contrato 24 meses - Ajuste trimestral según IPC -GARANTÍA PROPIETARIA ó caucion de GARANTÍAYA- Deposito, informes de dominio e inhibición, sellados; certificación de firmas; honorarios 5%. Abona el inquilino: Edesur, Metrogas, Aysa, Expensas, TSG (Imp. Municipal), Seguro de incendio. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

Departamento de 2 ambientes en alquiler – Excelente distribución Ubicado en un edificio de categoría, este departamento de dos ambientes se destaca por su funcionalidad y confort. Cuenta con cocina independiente con buen espacio de guardado y lavadero separado, ideal para una vida diaria práctica y ordenada. El living comedor, amplio y luminoso, se conecta con un balcón que aporta aire y luz natural, generando un ambiente cálido y agradable. La habitación dispone de placard empotrado, ofreciendo comodidad y excelente capacidad de almacenamiento. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad, comodidad y una distribución bien pensada en un entorno distinguido. Alquiler con ajuste trimestral x IPC + Tsg + ARBA + Aysa + Servicios. Requisitos Excluyentes: Garantía Propietaria y Justificación de Ingresos. Contrato por 2 años con reajuste trimestral por el índice IPC Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres - Difusión

Departamento Semipiso 2 ambientes en Lanús Este living comedor 2,96 X 5,35 con balcón, 2 x 1 piso de porcelanato y aire acondicionado cocina con artefacto de cocina 5,42 X 3,88, mesada de mármol, bajo mesada, termotanque eléctrico dormitorio 2,96 X 2,74 con placard empotrado, con sus interiores y cajonera baño 1,37 X 2,88 instalado completo con bañera, espejo, con sus correspondientes sanitarios y accesorios. El edificio cuenta con Salón de Usos Múltiples en ultimo piso. En las expensas esta incluida el AySA, la luz común y la luz de la unidad CERCA DE LA ESTACION DE LANUS, EL VELODROMO Y A UNA CUADRA Y MEDIA DE 9 DE JULIO Requisitos: garantia propietaria o seguro de caucion + justificacion de ingresos Aumento trimestral por IPC Alquiler + tsg + Expensas + Gas + Luz + aysa +Seg. c/ Incendios Deposito, informes de dominio e inhibición, sellados; certificación de firmas; honorarios 5%. Las medidas son aproximadas, surgiran del estado parcelario/ escritura Difusión

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES. 60mts2 LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR CON AMOBLAMIENTO COMPLETO, 1 BAÑO, 2 DORMITORIOS CON PLACARD. Contrato por 2 años con reajuste trimestral por el índice IPC Requisitos Excluyentes: Garantía Propietaria y Justificación de Ingresos. No acepta mascotas ALQUILER + EXPENSAS + SERVICIOS. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE – PISO 8 EDIFICIO DE CATEGORÍA CON AMENITIES Ramón Cabrero 1549 – Lanús Este Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en piso 8, en edificio moderno de categoría con amenities y servicios. Muy luminoso, con amplio balcón semicubierto y excelente vista abierta. Ambientes  Living comedor 2,95 x 7,45 piso porcelanato salida a balcón al frente preinstalación aire acondicionado. Balcón 2,93 x 2,20 semicubierto al frente. Cocina 3,00 x 2,42 integrada con desayunador altos y bajo mesada ventana al contrafrente. Distribuidor 1,00 x 1,90 con placard. Dormitorio 2,87 x 4,00 al frente piso porcelanato estufa tiro balanceado placard con interiores preinstalación aire acondicionado. Baño completo. Aberturas con DVH. Preinstalación de servicio de internet (Fibertel). Amenities del edificio SUM en piso 14 totalmente equipado y con parrilla y terraza Gimnasio en primer piso. Sala de juegos para niños. Edificio moderno con excelente mantenimiento. Condiciones de alquiler Valor: $750.000 mensuales Actualización: Trimestral Expensas: $126.000 (incluye luz de obra y agua fría y caliente) Ideal para quien busca categoría, altura, vista abierta y amenities en Lanús Este. Requisitos: garantia propietaria o seguro de caucion + justificacion de ingresosAumento trimestral por IPC Alquiler + tsg + Expensas + Gas + Luz + aysa +Seg. c/ Incendios Deposito, informes de dominio e inhibición, sellados; certificación de firmas; honorarios 5%. Las medidas son aproximadas. Los datos oficiales surgirán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos de mensura.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE – PISO 7EDIFICIO DE CATEGORÍA CON AMENITIES Ramón Cabrero 1549 – Lanús Este Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en piso 7, en edificio moderno de categoría con amenities y servicios. Muy luminoso, con amplio balcón semicubierto y excelente vista abierta. Ambientes  Living comedor 2,95 x 7,45 piso porcelanato salida a balcón al frente preinstalación aire acondicionado. Balcón 2,93 x 2,20 semicubierto al frente. Cocina 3,00 x 2,42 integrada con desayunador altos y bajo mesada ventana al contrafrente. Distribuidor 1,00 x 1,90 con placard. Dormitorio 2,87 x 4,00 al frente piso porcelanato estufa tiro balanceado placard con interiores preinstalación aire acondicionado. Baño completo. Aberturas con DVH. Preinstalación de servicio de internet (Fibertel). Amenities del edificio SUM en piso 14 totalmente equipado y con parrilla y terraza Gimnasio en primer piso. Sala de juegos para niños. Edificio moderno con excelente mantenimiento. Condiciones de alquiler Valor: $750.000 mensuales Actualización: Trimestral Expensas: $126.000 (incluye luz de obra y agua fría y caliente) Ideal para quien busca categoría, altura, vista abierta y amenities en Lanús Este. Requisitos: garantia propietaria o seguro de caucion + justificacion de ingresosAumento trimestral por IPC Alquiler + tsg + Expensas + Gas + Luz + aysa +Seg. c/ Incendios Deposito, informes de dominio e inhibición, sellados; certificación de firmas; honorarios 5%. Las medidas son aproximadas. Los datos oficiales surgirán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos de mensura.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE – PISO 10EDIFICIO DE CATEGORÍA CON AMENITIES Ramón Cabrero 1549 – Lanús Este Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en piso 10, en edificio moderno de categoría con amenities y servicios. Muy luminoso, con amplio balcón semicubierto y excelente vista abierta. Ambientes  Living comedor 2,95 x 7,45 piso porcelanato salida a balcón al frente preinstalación aire acondicionado. Balcón 2,93 x 2,20 semicubierto al frente. Cocina 3,00 x 2,42 integrada con desayunador altos y bajo mesada ventana al contrafrente. Distribuidor 1,00 x 1,90 con placard. Dormitorio 2,87 x 4,00 al frente piso porcelanato estufa tiro balanceado placard con interiores preinstalación aire acondicionado. Baño completo. Aberturas con DVH. Preinstalación de servicio de internet (Fibertel). Amenities del edificio SUM en piso 14 totalmente equipado y con parrilla y terraza Gimnasio en primer piso. Sala de juegos para niños. Edificio moderno con excelente mantenimiento. Condiciones de alquiler Valor: $750.000 mensuales Actualización: Trimestral Expensas: $126.000 (incluye luz de obra y agua fría y caliente) Ideal para quien busca categoría, altura, vista abierta y amenities en Lanús Este. Requisitos: garantia propietaria o seguro de caucion + justificacion de ingresosAumento trimestral por IPC Alquiler + tsg + Expensas + Gas + Luz + aysa +Seg. c/ Incendios Deposito, informes de dominio e inhibición, sellados; certificación de firmas; honorarios 5%. Las medidas son aproximadas. Los datos oficiales surgirán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos de mensura.

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA LANUS ESTE Hermoso 3 ambientes. con 2 baños. Living comedor con balcón y parrilla toilette. Piso porcelanato, Cocina con amoblamiento completo, baño completo. 2 dormitorios con pisos flotantes y frente de placard. CON COCHERA. SUM con parrilla. Excelente estado. cocina con mueble bajo mesada y colgante, cocina, living con cortinas blackout, balcón, parrilla, paso de circulación con termotanque.- Aire acondicionado frio y calor.- CONTRATO X 18 MESES - AUMENTO TRIMESTRAL X IPC- Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

PH tipo casa de 3 amb. interno en excelente estado, sin expensas, con amplia superficie descubierta y buena ventilación. Distribución funcional y ambientes cómodos, ideal para quienes buscan tranquilidad y bajos costos mensuales. === DISTRIBUIDOR 1 x 1.50 pisos ceramicos === PASILLO descubierto con entrada comun lateral === LIVING 4.90 X 3.25 pisos ceramicos === COCINA 2.25 X 2 integrada, con bajo mesada con pisos ceramicos, termotanque === BAÑO 2 X 1.50 con ducha, con pisos y revestimientos ceramicos === DORMITORIO 3 X 2.90 pisos ceramicos con estufa, ventana === DORMITORIO 4.05 x 3.55 pisos ceramicos, ventana === PATIO 8.40 x 5.25 descubierto con pisos de cemento === LAVADERO en el patio semicubierto con agua fria y caliente REQUISITOS:Contrato 24 meses - Ajuste trimestral según IPC Abona el inquilino: Edesur, Metrogas, Aysa, TSG (Imp. Municipal), Seguro de incendio. REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA ó GARANTÍAYA- Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- Honorarios 5%- sellados 1%-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.

ALQUILER – Departamento 2 Ambientes al Frente – Sitio de Montevideo 1129 8°B, Lanús Este Excelente departamento de 2 ambientes ubicado a pocas cuadras de la Estación Lanús, con rápido acceso a medios de transporte, centro comercial y principales avenidas. La unidad se encuentra en octavo piso al frente, con acceso por ascensor, lo que garantiza muy buena luminosidad, ventilación y vistas abiertas. Ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y excelente ubicación. Distribución y medidas aproximadas: La cocina integrada dispone de barra desayunadora y amoblamiento completo, combinando diseño moderno y funcionalidad. El departamento posee baño completo con todos sus accesorios, y una habitación con placard empotrado, que además cuenta con balcón al contrafrente, brindando ventilación cruzada y mayor privacidad. Living comedor 5.10 x 2.90 m, piso de porcelanato, salida a balcón al frente 1.50 x 2.30 m; Cocina 2.05 x 2.10 m con desayunador, muebles alto y bajo mesada, cocina instalada, doble bacha con grifería monocomando, piso de porcelanato; Baño 1.80 x 2.00 m completo con bañera, inodoro con tapa, espejo con luz, piso y revestimientos cerámicos; Dormitorio 2.90 x 3.10 m con placard con interiores y cajoneras, piso flotante, salida a balcón al contrafrente 1.05 x 2.00 m. REQUISITOS: Contrato 24 meses - Ajuste trimestral según IPC Abona el inquilino: Edesur, Metrogas, Aysa, Expensas, TSG (Imp. Municipal), Seguro de incendio. REQUISITOS: GARANTíA PROPIETARIA ó GARANTíAYA- Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- Honorarios 5%- sellados 1%-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres

Excelente local comercial en Lanús Este, sobre Anatole France 1951, a metros de Av. 9 de Julio Local comercial de excelente presencia y funcionalidad, desarrollado sobre lote de 4,65 mts. de frente, con amplio salón principal de 4,65 x 22 mts. con piso de carpeta alisada y altura de 8 mts., persianas de seguridad galvanizadas microperforadas y motorizadas al frente y contrafrente, entrepiso de 4,69 x 11,20 mts. con escalera metálica de un tramo y piso de carpeta alisada, sector office con piso cerámico, mesada, pileta y grifería, baño instalado con piso cerámico, inodoro y pileta, y amplio fondo descubierto de 4,65 x 19,30 mts., ideal para expansión operativa, depósito o múltiples usos comerciales. Superficie cubierta: 170 m² (aprox) Superficie descubierta: 90 m² Superficie total: 260 m² Características destacadas: • Excelente altura interior (8 mts.), apta logística, depósito o rubros comerciales de escala • Frente y contrafrente con persianas de seguridad motorizadas • Entrepiso funcional apto oficina, depósito o área operativa • Amplio fondo descubierto con gran potencial operativo • Excelente ubicación comercial a metros de Av. 9 de Julio • Zona de alto tránsito y conectividad Condiciones de alquiler: Contrato por 36 meses Reajuste trimestral por IPC Desocupa fin de marzo A cargo del inquilino: Alquiler + TSG + AYSA + ARBA + EDESUR + seguro contra incendio (gas en caso de contratar servicio) Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución GarantiaYa Informes de dominio e inhibición Sellados y certificación de firmas Honorarios profesionales: 5% Ideal para rubros comerciales, logísticos, depósitos especializados, showrooms o actividades profesionales que requieran superficie, altura y excelente ubicación. Las medidas son aproximadas. Los datos oficiales surgirán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos de mensura.

Alquiler - Departamento 2 Ambientes Contrafrente - Av. Eva Perón 1278 - 8° E Departamento moderno de dos ambientes, ubicado en piso alto al contrafrente, muy luminoso y silencioso, con balcón y parrilla propia. Excelente estado general. Distribución Hall de entrada: 0,90 x 2,60 m - piso cerámico Cocina: 2,20 x 2,30 m - con artefacto de cocina, desayunador y muebles bajo mesada Distribuidor: 0,88 x 2,20 m Living comedor: 3,00 x 5,60 m - salida directa al balcón Balcón contrafrente: 2,80 x 1,10 m - con espacio de parrilla Sector lavadero: 1,10 x 1,60 m - conexión para lavarropas y termotanque eléctrico Baño completo: 2,20 x 1,55 m - inodoro, bidet, pileta y ducha Dormitorio: 3,35 x 3,80 m - piso flotante, placard con interiores, ventana al contrafrente y aire acondicionado frío/calor Requisitos: garantia propietaria o seguro de caucion + justificacion de ingresos Aumento trimestral por IPC Alquiler + tsg + Expensas (Luz incluidad) + Gas + aysa +Seg. c/ Incendios Deposito, informes de dominio e inhibición, sellados; certificación de firmas; honorarios 5%. Las medidas y superficies son aproximadas.

Departamento de 3 ambientes al frente.  3er Piso al Frente c/2 balcones. Dos comodos ascensores de acceso. Anatole France 1954, Lanús este. Consta de : - Living Comedor al frente de 3,01 x 6,06 con salida al balcón, aire acondic. (frio calor),pisos de cerámica. - Cuenta con 2 Balcones al fte de 3 mts, pisos de cerámica, 1 con cerramiento - Distribuidor con pisos de cerámica. - Dormitorio al frente de 2,14 x 3,51 piso de parquet, placard. - Dormitorio al frente de 2,90 x 3,10 c on balcón, piso de cerámica. - Cocina de 2,15 x 3,63 c/mesada bajo mesada, alacena, piso cerámica,termotanque. - Baño revestido c/ceramica, bañera, vanitory . - Se colocó Termotanque Nuevo de 80 L y Cocina Nueva. Muy Luminoso y con Muy Buena Ventilación. Apto Profesional Apto Mascotas Requisitos Excluyentes: Garantía Propietaria Familiar Directo o Caucion de GaratiaYa, y Justificación de Ingresos con antiguedad.No se aceptan niños. Contrato por 2 años con reajuste trimestral por el indice IPC; mas expensas, edesur, aysa, metrogas, tsg, seguro de incendio. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.

GALPON DE 1650 METROS DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL. ZONA APTA INDUSTRIAL 1 - Cuenta con oficinas Techo hormigon. ALQUILER $ 6.700.000 + REAJUSTE trimestral por IPC mas servicios EDESUR, TSG $395.000, AYSA $565.000, ARBA $656.000, EXPENSAS $145.000.-