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COMPLEJO DE 4 UNIDADES PH – 2 Y 3 AMBIENTES SIN EXPENSAS Desarrollo residencial compuesto por 4 unidades tipo PH, con departamentos al frente y al contrafrente, sin expensas. Ubicado en Pampa 2917, barrio Don Bosco, en un entorno residencial con cercanía a comercios, transporte y servicios. Las unidades se distribuyen en planta baja y primer piso, ofreciendo tipologías de 2 y 3 ambientes. UNIDADES DISPONIBLES 2 ambientes planta baja al frente — USD 72.000 3 ambientes primer piso al frente — USD 75.000 3 ambientes planta baja contrafrente — USD 75.000 RESERVADO 3 ambientes primer piso contrafrente — USD 75.000 FINANCIACIÓN Financiación a medida, con entrega inicial del 50% y saldo hasta 24 cuotas personalizables SE TOMA VEHICULO EN PARTE DE PAGO SE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) Pisos cerámicos de primera calidad Calefacción por tiro balanceado Cocina equipada con alacena y bajo mesada en melamina Artefactos incluidos: cocina, 3 calefactores y termotanque Sanitarios Ferrum línea Bari Griferías FV modelo Arizona FECHA ESTIMADA DE ENTREGA Diciembre 2026 Escribania designada - Santa Maria Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

**CASA DÚPLEX 3 AMBIENTES CON PARQUE Y PARRILLA | MAR DEL PLATA** En venta, casa tipo dúplex de 3 ambientes sobre calle Chacabuco, con una superficie total de 122 m² y un amplio terreno de 366 m². La propiedad se distribuye en dos plantas. En planta baja cuenta con living comedor, cocina independiente, toilette y salida al parque, donde encontramos un espacio verde de buenas dimensiones y parrilla, ideal para disfrutar del exterior. En planta alta se encuentran dos dormitorios, el principal al frente con balcón y el segundo con placard empotrado, además de un baño completo. Cuenta también con cochera descubierta y una muy buena superficie descubierta, ofreciendo espacios que pocas propiedades de estas características pueden brindar. Una opción interesante para quienes buscan una casa cómoda, con parque propio y ambientes bien diferenciados, sin resignar la comodidad de una ubicación dentro de Mar del Plata. **Consultanos y coordinamos una visita.** Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

PH 3 ambientes sin expensas, a la calle, con trotadora y Buhardilla versátil (ideal para destinarlo como escritorio o estudio de trabajo) La propiedad presenta muy buena ventilación. Cocina semiintegrada, separando al gran living comedor con una barra alta, que puede ser utilizada para desayunar. Lavadero independiente. Dos dormitorio amplios con importantes placares. Pasillo de distribución. Baño con ante baño, en muy buen estado. Patio con parrilla. Barrio de casas con entorno arbolado, con la ventaja que a media cuadra se encuentra la Avenida Peralta Ramos con diversidad de comercios, escuelas, transporte publico, etc . Además la ubicación permite un acceso fluido hacia principales arterias que conectan con el centro de la ciudad. Superficie cubierta: 117, 84 m2 superficie descubierta: 128,20 m2 Superficie semicubierta: 10,37 m2 Total unidad funcional: 256,46

Hermoso PH 2 ambientes en Villa Primera, Mar del Plata. Se vende totalmente amoblado y equipado. Ubicado en el tranquilo y residencial barrio de Villa Primera, este PH de 2 ambientes en planta baja ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y estilo moderno, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta, lo que brinda practicidad y fácil circulación en todos sus ambientes. Se encuentra completamente reciclada, con detalles actualizados que aportan calidad y buen gusto en cada espacio. Cuenta con un luminoso living-comedor, integrado de manera funcional con la cocina, generando un ambiente cómodo y moderno para el día a día. Dispone de un dormitorio bien distribuido, con buena entrada de luz natural y vista al patio, aportando mayor sensación de amplitud y conexión con el exterior. El baño, completamente renovado, presenta terminaciones actuales. Uno de sus grandes diferenciales es el patio propio, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector verde o simplemente relajarse. Ubicado en una zona estratégica, este PH ofrece una excelente calidad de vida gracias a su entorno privilegiado. A pocos minutos encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y todo tipo de servicios esenciales, además de fácil acceso al transporte público. Una ubicación ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y cercanía a todo. ¡NO SE PAGA EXPENSAS! La propiedad es Apto Crédito! ¡Contáctanos para más información!

PH 3 ambientes con parque APTO CRÉDITO – Villa Primera PH al frente con ingreso independiente, ubicado en Villa Primera, sobre la calle Necochea y a pocas cuadras de la Av. Juan Héctor Jara. Una propiedad de 3 ambientes con amplio parque, ideal para quienes buscan comodidad y espacio al aire libre en una zona bien conectada. Al ingresar encontramos un living luminoso al frente, que recibe luz natural durante todo el día y cuenta con hogar. La propiedad dispone de dos dormitorios: uno al frente, con espacio para colocar placard, y otro al contrafrente, con placard empotrado y vistas al jardín. El baño es completo, con bañera y ventilación natural. La cocina es separada y tiene espacio para comedor diario, con ventanales que aportan muy buena entrada de luz. Cuenta además con un sector de lavadero con bacha y salida directa al jardín. El amplio parque se extiende hasta el fondo del lote, ideal para disfrutar del aire libre. Además, la propiedad dispone de un espacio separado que puede utilizarse como dependencia o espacio de guardado. Cuenta con calefactores. APTO CRÉDITO. Consultanos al (0223) 479-9966. WhatsApp 223 5556555.

PH 3 AMBIENTES CON 2 BALCONES, PARRILLA Y SIN EXPENSAS – CHAUVÍN Excelente oportunidad en barrio Chauvín, una zona con gran potencial de crecimiento y consolidación residencial. El inmueble forma parte de un complejo tipo PH compuesto por dos departamentos y dos locales comerciales, con acceso por escalera y sin expensas. Ubicado en segundo piso, cuenta con aproximadamente 62 m² cubiertos y 71 m² totales, distribuidos de la siguiente manera: Amplio living comedor al frente, con salida al balcón. Cocina independiente al contrafrente, con salida a un segundo balcón. Balcón con parrilla y espacio para lavadero. Dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente, ambos con placard empotrado y pisos de parquet. Baño completo con bañera. La propiedad cuenta con agua corriente, cloacas, electricidad y obra de gas realizada, lista para ingresar. Se encuentra en buen estado original, brindando la posibilidad de habitarla tal como está o actualizarla según las necesidades del nuevo propietario. No paga expensas. Los gastos comunes son administrados y afrontados entre los propietarios del complejo. Por sus características, distribución y ubicación, es una alternativa interesante tanto para vivienda permanente como para inversión. Cédula Vigente Contactanos y lo visitamos! Corredor Público Inmobiliario Ariel M. Simone Reg. 3781 (La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él)

PH DE 2 Y 3 AMBIENTES EN VENTA – SIN EXPENSAS Y CON FINANCIACIÓN – PAMPA 2917 – BARRIO DON BOSCO – MAR DEL PLATA Ubicación: Pampa 2917 – Mar del Plata Zona: Barrio Don Bosco Tipo de propiedad: Complejo de 4 unidades tipo PH Tipologías: 2 y 3 ambientes Distribución: Planta baja y primer piso Valores: Desde USD 72.000 Expensas: Sin expensas Entrega estimada: Diciembre 2026 Financiación: 50% de anticipo y saldo hasta en 24 cuotas Escribanía designada: Santa María DESCRIPCIÓN Presentamos un moderno complejo residencial compuesto por únicamente 4 unidades funcionales tipo PH, ubicado en Pampa 2917, en el tradicional barrio Don Bosco de Mar del Plata. El desarrollo ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes, distribuidos en planta baja y primer piso, con opciones al frente y contrafrente, pensados para quienes buscan una vivienda funcional, confortable y de bajo costo de mantenimiento. Uno de sus principales diferenciales es que las unidades no cuentan con expensas, una característica especialmente atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria. El proyecto se destaca por su diseño práctico y su propuesta de calidad constructiva, incorporando aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), pisos cerámicos de primera calidad y calefacción por tiro balanceado. Las cocinas se entregarán equipadas con mobiliario de melamina, alacenas y bajo mesada, mientras que los baños contarán con sanitarios Ferrum y griferías FV, combinando funcionalidad, estética y durabilidad. Además, las unidades incluirán artefacto de cocina, tres calefactores y termotanque, ofreciendo equipamiento esencial para el uso cotidiano. Su ubicación en barrio Don Bosco permite disfrutar de un entorno residencial consolidado, con cercanía a comercios, establecimientos educativos, transporte público y servicios, manteniendo una buena conexión con distintos sectores de la ciudad. El desarrollo ofrece alternativas de financiación directa, con la posibilidad de adquirir una unidad mediante un anticipo del 50% y abonar el saldo en hasta 24 cuotas personalizables. UNIDADES DISPONIBLES UNIDAD 1 – 2 AMBIENTES Planta baja al frente Valor: USD 72.000 Estado: Disponible UNIDAD 2 – 3 AMBIENTES Primer piso al frente Valor: USD 75.000 Estado: Disponible UNIDAD 3 – 3 AMBIENTES Planta baja al contrafrente Valor: USD 75.000 Estado: RESERVADO UNIDAD 4 – 3 AMBIENTES Primer piso al contrafrente Valor: USD 75.000 Estado: Disponible CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES Carpinterías de aluminio con DVH Pisos cerámicos de primera calidad Calefacción por tiro balanceado Cocinas con alacenas y bajo mesada en melamina Artefacto de cocina incluido Tres calefactores incluidos Termotanque incluido Sanitarios Ferrum línea Bari Griferías FV modelo Arizona CARACTERÍSTICAS Complejo residencial de 4 unidades tipo PH Departamentos de 2 y 3 ambientes Unidades en planta baja y primer piso Opciones al frente y contrafrente Sin expensas Diseño funcional Aberturas con doble vidriado hermético Calefacción por tiro balanceado Cocinas equipadas Artefactos incluidos Terminaciones de calidad Ubicación en barrio Don Bosco Entorno residencial Cercanía a comercios, transporte y servicios Entrega estimada en diciembre de 2026 FINANCIACIÓN Y CONDICIONES COMERCIALES Anticipo del 50% Saldo financiado en hasta 24 cuotas personalizables Posibilidad de adaptar el plan de pagos a cada operación Se acepta vehículo en parte de pago Se escuchan ofertas de contado Una propuesta atractiva para quienes buscan acceder a una propiedad a estrenar, sin expensas y con posibilidades de financiación directa, tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para conocer las unidades disponibles, recibir información sobre los planes de financiación o coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE EXCELENTE PH DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR. ENTREGA 31 DE OCTUBRE 2026 COCINA INTEGRADA, LIVING COMEDOR 1 DORMITORIO 1 BAÑO A 6 CUADRAS DE LA COSTA, A 2 CUADRAS DE CENTRO COMERCIAL DE CALLE SAN JUAN CALEFACCION POR RADIADORES EXCELENTE CALIDAD Y DISEÑO VANGUARDISTA ABERTURAS EN DVH, PERFILERIA DE ALUMINIO, PISOS DE PORCELANATO, MOBILIARIO DE MADERA A MEDIDA GAS NATURAL

PH de 4 Ambientes al frente, con Cochera, Terraza y apta crédito – A 200 mts del Mar en Barrio Constitución. ​Ubicado en el exclusivo y consolidado entorno residencial de Barrio Constitución, a solo 200 metros de la costa, 3 cuadras de Av. Carlos Tejedor y 8 cuadras de Av. Constitución, este impecable PH combina tranquilidad, comodidad y cercanía al mar. ​Con 135 m² cubiertos, 16 m² de terraza y 10 m² de balcones, la propiedad cuenta con excelente distribución en dos plantas y todos los servicios. ​Distribución y Características: ​Planta Baja: ​Entrada con cochera al frente. ​Amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada. ​Patio cubierto con parrilla, ideal para reuniones todo el año. ​Baño completo. ​Planta Alta: ​3 dormitorios confortables: ​2 dormitorios al frente con salida a balcón propio. ​1 dormitorio al contrafrente con salida directa a la terraza privada. ​Segundo baño completo. ​Entorno: Excelente zona residencial, súper tranquila y consolidada, ideal para disfrutar de la cercanía al mar con la mejor calidad de vida. La propiedad aquí ofrecida es “posible apta crédito”, esto surge de la documentación exhibida por el propietario (escritura de dominio) y de las características del inmueble. A la fecha de esta publicación no se ha solicitado informe de dominio e inhibiciones ante el Registro de la Propiedad Inmueble, el que será solicitado por la escribanía interviniente con carácter previo a la firma del boleto de compraventa o de la escritura. La aptitud crediticia definitiva depende exclusivamente de la evaluación que realice la entidad financiera elegida por el interesado sobre el inmueble y sobre su propia calificación, por lo que esta publicación no constituye garantía de otorgamiento de crédito. Toda operación se instrumenta con intervención de corredor matriculado