Terreno en BARZANA Y MENDOZA

Lote USAA (PB + 7 pisos + 2 retiros) Localidad: Villa Urquiza, CABA Zonificación: R2aII FOT 3,48 Superficie construible según prefactibilidad: 2.183m2 Características del lote: Frente: 8,67 Contrafrente: 8,66 Lateral derecho: 40,36 Lateral izquierdo: 40,36 Dirección: Juramento 5139/5141 Actualmente tiene edificadas dos viviendas con entradas independientes. No dudes en consultarnos para más información. Prefactibilidad a tu disposición.

LOTE PARA DESARROLLO - DOHO - VILLA URQUIZA VENTA LOTE DOHO VILLA URQUIZA USAM IMPORTANTE: se encuentra a la venta el lote lindero, publicado por separado. Existe la posibilidad de adquirir ambos lotes para conformar un proyecto con DOBLE FRENTE!! La parcela cuenta con parámetros de edificabilidad USAM, con: •⁠ ⁠LFI a los 22 mts •⁠ ⁠LIB a los 29 mts •⁠ ⁠Terreno: 27.50 m x 8.70 m •⁠ ⁠Superficie de terreno: 242,22 m² •⁠ ⁠Área edificable en planta: 186,11 m² •⁠ ⁠Altura máxima: 17,20 m •⁠ ⁠Plano límite: 24,20 m •⁠ ⁠Volumetría: PB + 5 pisos + 2 retiros •⁠ ⁠Lote propio •⁠ ⁠Actualmente construido con casa PREFACTIBILIDAD corresponde a los dos lotes juntos, publicados: -SUPERFICIE REAL CONSTRUIBLE: Cubierta 2419 m2 Semicubierta 185 m2 -SUPERFICIE REAL VENDIBLE Cubierta 1894 m2 Semicubierta 185 m2 Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores e inversores, con potencial para un proyecto residencial de categoría y posibilidad de incorporar locales según normativa vigente. Ubicación estratégica dentro de DOHO, rodeado de nuevos desarrollos, espacios verdes, gastronomía, comercios y servicios, con excelente conectividad. Superficies construibles y vendibles estimativas, sujetas al proyecto definitivo y normativa vigente.

VENTA LOTE DOHO VILLA URQUIZA USAM LOTE PARA DESARROLLO - DOHO - VILLA URQUIZA IMPORTANTE: se encuentra a la venta el lote lindero, publicado por separado. Existe la posibilidad de adquirir ambos lotes para conformar un proyecto con DOBLE FRENTE!! La parcela cuenta con parámetros de edificabilidad USAM, con: •⁠ ⁠LFI a los 15 mts •⁠ ⁠LIB a los 29 mts •⁠ ⁠Terreno: 19.13 m x 8.62 m •⁠ ⁠Superficie de terreno: 169,9 m² •⁠ ⁠Área edificable en planta: 142,15 m² •⁠ ⁠Altura máxima: 17,20 m •⁠ ⁠Plano límite: 24,20 m •⁠ ⁠Volumetría: PB + 5 pisos + 2 retiros •⁠ ⁠Lote propio •⁠ ⁠Actualmente construido con casa PREFACTIBILIDAD corresponde a los dos lotes juntos, publicados: -SUPERFICIE REAL CONSTRUIBLE: Cubierta 2419 m2 Semicubierta 185 m2 -SUPERFICIE REAL VENDIBLE Cubierta 1894 m2 Semicubierta 185 m2 Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores e inversores, con potencial para un proyecto residencial de categoría y posibilidad de incorporar locales según normativa vigente. Ubicación estratégica dentro de DOHO, rodeado de nuevos desarrollos, espacios verdes, gastronomía, comercios y servicios, con excelente conectividad. Superficies construibles y vendibles estimativas, sujetas al proyecto definitivo y normativa vigente.

Importante Lote / Terreno en doble frente de 17.32m!!!! Uno de 8.66m x 43.30m aprox + 8.66m x 25.98m aprox Gran parque con riego de aspersión, quincho con baño, excelente parrilla de condiciones especiales mas un horno pizzero, anafe y calefón independiente. Gran piscina de 9.35 x 4.32 climatizada con vestidores, baño y ducha, totalmente parquizado!!!! También con riego por aspersión. Zonificacion: USAB 2 - Actualizada al 2024 Altura 14.60m (sin retiro) En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades fìsicas. CUCICBA Mat. 27/67

LOTE EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN VILLA URQUIZA Solicitanos el estudio de prefactibilidad. - Monroe al 4800, entre Pacheco y Álvarez Thomas, a mitad de cuadra. Excelente lote con una superficie total aproximada de 374 m², ubicado en una zona residencial consolidada y de gran demanda de Villa Urquiza. Características del lote: Frente: 8,62 Contrafrente: 8,66 Lateral derecho: 43,35 Lateral izquierdo: 43,25 - USAA (PB + 7 pisos + 2 retiros) - FOT 4 Dirección: Monroe 4846 Actualmente tiene edificadas dos viviendas y un local. La propiedad se encuentra sobre Av. Monroe, una de las arterias más importantes del barrio, con excelente conectividad y una ubicación estratégica para desarrollar un proyecto residencial. La zona combina el perfil tranquilo y residencial de Villa Urquiza con una amplia oferta de comercios, gastronomía, colegios, servicios y espacios verdes, además de contar con muy buenos accesos y conexión con distintos puntos de la ciudad. Su cercanía a Álvarez Thomas, Pacheco y avenidas principales, junto con la proximidad a medios de transporte, convierte a esta ubicación en una alternativa especialmente atractiva tanto para desarrolladores como para inversores. ¿Por qué este lote? • 374 m² de terreno aproximadamente • Frente de 8,66 m • Fondo de 43,25 m • Excelente profundidad para proyectar un desarrollo • Ubicación estratégica dentro de Villa Urquiza • Zona de alta demanda residencial • Entorno consolidado y con gran movimiento comercial y gastronómico • Ideal para evaluar un proyecto de viviendas / desarrollo inmobiliario Una propiedad con una combinación muy interesante de ubicación + dimensiones + potencial, en uno de los barrios con mayor atractivo residencial del norte de la Ciudad. Consultanos para conocer el potencial constructivo y las posibilidades de desarrollo de este lote. No dudes en consultarnos para más información. Prefactibilidad a tu disposición.