Terreno en Holmberg 2400

LOTE PARA DESARROLLO - DOHO - VILLA URQUIZA VENTA LOTE DOHO VILLA URQUIZA USAM IMPORTANTE: se encuentra a la venta el lote lindero, publicado por separado. Existe la posibilidad de adquirir ambos lotes para conformar un proyecto con DOBLE FRENTE!! La parcela cuenta con parámetros de edificabilidad USAM, con: •⁠ ⁠LFI a los 22 mts •⁠ ⁠LIB a los 29 mts •⁠ ⁠Terreno: 27.50 m x 8.70 m •⁠ ⁠Superficie de terreno: 242,22 m² •⁠ ⁠Área edificable en planta: 186,11 m² •⁠ ⁠Altura máxima: 17,20 m •⁠ ⁠Plano límite: 24,20 m •⁠ ⁠Volumetría: PB + 5 pisos + 2 retiros •⁠ ⁠Lote propio •⁠ ⁠Actualmente construido con casa PREFACTIBILIDAD corresponde a los dos lotes juntos, publicados: -SUPERFICIE REAL CONSTRUIBLE: Cubierta 2419 m2 Semicubierta 185 m2 -SUPERFICIE REAL VENDIBLE Cubierta 1894 m2 Semicubierta 185 m2 Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores e inversores, con potencial para un proyecto residencial de categoría y posibilidad de incorporar locales según normativa vigente. Ubicación estratégica dentro de DOHO, rodeado de nuevos desarrollos, espacios verdes, gastronomía, comercios y servicios, con excelente conectividad. Superficies construibles y vendibles estimativas, sujetas al proyecto definitivo y normativa vigente.

Lote USAA (PB + 7 pisos + 2 retiros) Localidad: Villa Urquiza, CABA Zonificación: R2aII FOT 3,48 Superficie construible según prefactibilidad: 2.183m2 Características del lote: Frente: 8,67 Contrafrente: 8,66 Lateral derecho: 40,36 Lateral izquierdo: 40,36 Dirección: Juramento 5139/5141 Actualmente tiene edificadas dos viviendas con entradas independientes. No dudes en consultarnos para más información. Prefactibilidad a tu disposición.

Importante Lote / Terreno en doble frente de 17.32m!!!! Uno de 8.66m x 43.30m aprox + 8.66m x 25.98m aprox Gran parque con riego de aspersión, quincho con baño, excelente parrilla de condiciones especiales mas un horno pizzero, anafe y calefón independiente. Gran piscina de 9.35 x 4.32 climatizada con vestidores, baño y ducha, totalmente parquizado!!!! También con riego por aspersión. Zonificacion: USAB 2 - Actualizada al 2024 Altura 14.60m (sin retiro) En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades fìsicas. CUCICBA Mat. 27/67

TERRENO LISTADO PARA EDIFICAR EN EXCELENTE ZONA DE VILLA URQUIZA 258 mts2 Cantidad de Pisos PB + 5 Pisos + 2 retiros Superficie Edificable cubierta 1146 mts2 Superficie Vendible 930 mts2 Edificabilidad adicional 485 mts2 Incidencia 580 u'vas ESCUCHAMOS PROPUESTA Límites: Avenida De los Constituyentes, La Pampa, Avenida Doctor Rómulo Naón, Avenida Monroe, vías del FF.CC. Gral. Mitre (ramal Suárez), Estomba, Franklin D. Roosevelt, Tronador, Avenida Congreso, San Francisco de Asís, vías del FF.CC. Gral. Mitre (ramal Mitre), Núñez, Galván, Avenida Crisólogo Larralde, Avenida Gral. Paz (calle de servicio). Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

LOTE EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN VILLA URQUIZA Solicitanos el estudio de prefactibilidad. - Monroe al 4800, entre Pacheco y Álvarez Thomas, a mitad de cuadra. Excelente lote con una superficie total aproximada de 374 m², ubicado en una zona residencial consolidada y de gran demanda de Villa Urquiza. Características del lote: Frente: 8,62 Contrafrente: 8,66 Lateral derecho: 43,35 Lateral izquierdo: 43,25 - USAA (PB + 7 pisos + 2 retiros) - FOT 4 Dirección: Monroe 4846 Actualmente tiene edificadas dos viviendas y un local. La propiedad se encuentra sobre Av. Monroe, una de las arterias más importantes del barrio, con excelente conectividad y una ubicación estratégica para desarrollar un proyecto residencial. La zona combina el perfil tranquilo y residencial de Villa Urquiza con una amplia oferta de comercios, gastronomía, colegios, servicios y espacios verdes, además de contar con muy buenos accesos y conexión con distintos puntos de la ciudad. Su cercanía a Álvarez Thomas, Pacheco y avenidas principales, junto con la proximidad a medios de transporte, convierte a esta ubicación en una alternativa especialmente atractiva tanto para desarrolladores como para inversores. ¿Por qué este lote? • 374 m² de terreno aproximadamente • Frente de 8,66 m • Fondo de 43,25 m • Excelente profundidad para proyectar un desarrollo • Ubicación estratégica dentro de Villa Urquiza • Zona de alta demanda residencial • Entorno consolidado y con gran movimiento comercial y gastronómico • Ideal para evaluar un proyecto de viviendas / desarrollo inmobiliario Una propiedad con una combinación muy interesante de ubicación + dimensiones + potencial, en uno de los barrios con mayor atractivo residencial del norte de la Ciudad. Consultanos para conocer el potencial constructivo y las posibilidades de desarrollo de este lote. No dudes en consultarnos para más información. Prefactibilidad a tu disposición.