Local Comercial en AVENIDA INTENDEN 1100

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN LANUS ATENCIÓN 4 LOCALES IDEAL INVERSIONISTA MUY BUEN INMUEBLE COMPUESTO POR 4 LOCALES COMERCIALES TOTALMENTE INDEPENDIENTES MAS UN GRAN ESPACIO AÉREO CON ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE PARA REALIZAR DEPARTAMENTOS TODO NUEVO CON UNA CONSTRUCCIÓN DE LOSA Y MATERIAL EN EXCELENTE ESTADO PREPARADA PARA EDIFICAR HACIA ARRIBA Y HECHA SOLO HACE 5 AÑOS. CADA UNO DE LOS LOCALES CUENTA CON BAÑO INSTALADO LUZ MONOFÁSICA Y AGUA CORRIENTE HOY SE ENCUENTRAN LOS 4 LOCALES ALQUILADOS DEJANDO UNA EXCELENTE RENTA. IDEAL PARA INVERSIONISTA O RENTISTA MUY BUENA OPORTUNIDAD Las descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondiente XINTEL (DCI-DCI-865)

Venta de Dos Locales en Esquina – Excelente Ubicación en Lanús Este Oportunidad de inversión. Se venden dos locales en esquina, ubicados en una zona de gran circulación y visibilidad en Lanús Este. Ideal para diversos rubros comerciales. Excelente potencial para renta o desarrollo. (Actualmente locales con renta por 24 meses- Chico: desde Febrero 2025; grande desde Agosto 2025) Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs.

Venta de Local en Lanús Este, Lanús Local sobre avenida, muy buena ubicación Lote de 6,61 metros de frente por 20,18 metros de fondo Superficie del lote y cubierta 133.38 metros cuadrados 100 metros cuadrados cuadrados aéreos El Local Dispone de: Oficina Baño Salón al frente 100 metros cuadrados de terraza con posibilidad de construir dos pisos. Local en muy buenas condiciones. Excelente Ubicación En común con colega externo Para ver más inmuebles ingrese a nuestra página web www.redgestionar.com.ar Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los/las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (GIG-GIG-4901)

Local en Lanús Oeste, Lanús Ubicado sobre avenida, frente al parque, sin columnas, superficie 330 metros cuadrados con dos baños Para ver más inmuebles ingrese a nuestra página web www.redgestionar.com.ar Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los/las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (GIG-GIG-5080)

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Laura Maurizi - MLS ID 421231085-335 LOCAL Hipólito Yrigoyen 6400 Sobre la ubicación Esquina Hipólito Yrigoyen y Zárate entre calles Enrique del valle Iberlucea y Avenida Rosales A una cuadra de la Estación de Tren 3 cuadras de la Universidad Nacional Lanús Sobre la Propiedad Local en esquina de 13 x 13 con doble vidriera en blindex sobre la Av. Hipólito Yrigoyen. Vidriera completa con rejas para su protección. Pisos en porcelanato 13 x 13 mts sin divisiones. hoy paredes de durlock En planta alta y con entrada independiente. Oficina con toilettes. 4 baños. Medidas Sup. total 175 m2 Sup. cubierta 175 m Podes obtener hasta el 30 financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes REMAX. Llámanos !!! Estamos para ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Hernán Valsecchi - MLS ID 420751138-106 DEPARTAMENTO PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN LANÚS OESTE BUENOS AIRES Propiedad versátil ubicada en zona estratégica de Lanús Oeste con potencial comercial y habitacional excepcional. Superficie total de 343 m con distribución inteligente que maximiza cada espacio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 343 m Superficie cubierta 198 m Superficie semicubierta 6 m Superficie descubierta 139 m Año de construcción 1985 Estado general Bueno Clasificación Apto profesional DISTRIBUCIÓN ESPECIAL Cocina amplia de 350 x 4 metros Living de 330 x 8 metros Primer patio de 3 x 850 metros Segundo patio en planta baja de 3 x 3 metros Garage de 3 x 850 metros con potencial de uso flexible Baños 2 SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Conexión eléctrica completa Servicio de gas natural Desage cloacal Ubicación sobre Avenida 25 de Mayo Zona comercial con parada de colectivos BENEFICIOS DIFERENCIALES Espacio versátil con opción de uso comercial o residencial Garage adaptable a local comercial o estacionamiento Excelente ubicación con alta conectividad Distribución funcional que optimiza los espacios OBSERVACIONES COMERCIALES Propiedad con potencial de inversión ideal para emprendimientos profesionales o desarrollo inmobiliario. Posibilidad de coordinar visita para evaluación detallada in situ. Contacte a nuestro equipo comercial para obtener información adicional y concretar una visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA – IMPORTANTE LOTE / LOCAL CON DOBLE SALIDA A DOS CALLES – EXCELENTE POTENCIAL Gran propiedad desarrollada sobre lote con salida a dos calles, ideal para emprendimiento inmobiliario, desarrollo comercial o gastronómico. Actualmente cuenta con local instalado donde funcionó una reconocida parrilla, con amplios espacios y gran potencial de refacción o reutilización. La propiedad ofrece: • Doble frente y circulación hacia dos calles • Excelente visibilidad y accesos • Amplio lote con gran potencial constructivo • Ideal desarrollo inmobiliario, locales, viviendas o proyecto mixto • Zona de crecimiento y alto movimiento comercial • Posibilidad de múltiples destinos Propietario toma propiedad de menor valor en Zona Norte o CABA. Una oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores. Consultanos para más información y coordiná una visita. Para una comunicacion mas rápida llamar al whatsapp

VENTA LOCAL LANUS OESTE Excelente local al frente, ubicado a 450 mts. de Av. Hipólito Yrigoyen. Con cochera. Frente vidriado con marcos de acero inoxidable. Puerta con sistema de cerradura "cierra sola". Medidas: 6,50 mts. x 12,50 Mts. Altura de techos: 4 Mts. (En vigas 3 Mts.) Toilette: 1,50 mts. x 1,65 Mts. Abarca una superficie total de 82m2. aproximadamente y está ubicado en la planta baja de uno de los edificios más completos de Lanús Oeste. El edificio cuenta con 2 Salones de Usos Múltiples, 1 gimnasio, terraza común y sala de relax con hidromasaje. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

Local comercial de 30 metros, con pequeño depósito y baño. Esta ubicado en la mejor zona de Lanús, a una cuadra de la estación, y a una de la Avenida 25 de Mayo. Frente de vidriera y cortina de enrollar. TODO EN MUY BUEN ESTADO Medidas: 3.25 por 5.35.- XINTEL (SDS-SDS-84)