Terreno en Gualeguaychú 2000

Terreno en VENTA – Monte Castro – CABA -Ubicado en la esquina de Lascano y Cervantes. -Ubicación estratégica en una zona residencial, con gran potencial de desarrollo y cercanía a servicios, comercios, transporte y centros barriales. -Altura máxima permitida: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros (hasta 16,5 m + niveles retirados). -El estudio determina aproximadamente 98 m2 por planta -Tipología sugerida: 2 a 3 unidades por planta, de 1 y 2 ambientes. -Ideal para desarrolladores o inversores con visión de construcción de unidades residenciales. -Superficie vendible estimada: 761,85 m². -Algunas imágenes de esta publicación fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Venta: USD307.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

VENTA DE LOTE PROPIO EN BARRIO MONTE CASTRO LIMITE VELEZ SARFIELD 8,66 X 25,28 -219 METROS TOTALES EN BERMUDEZ ENTRE JUAN AGUSTIN GARCIA Y SAN BLAS A 300 MTS. DE AVENIDA JONTE MIXTURA 2 1055 METROS CONSTRUIBLES. - HASTA 8 PISOS INMEJORABLE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES EN UNA ZONA QUE NO PARA DE CRECER

IDEAL DEPÓSITO, TALLER, LOGÍSTICA Excelente lote propio de 401,7 m² en Monte Castro, sobre una cuadra con perfil de galpones y depósitos. El lote • Frente: 8,66 m · Contrafrente: 8,93 m • Laterales: 45,60 m y 47,64 m (lote largo, con gran fondo libre) • Construcción existente de aprox. 210 m², a reciclar o demoler • Fondo libre de más de 20 m, ideal para playa de maniobras o ampliación Normativa (Código Urbanístico CABA) • USAB 0 · altura máxima 9 m: permite galpón de doble altura o PB + 2 pisos • Área de Baja Mixtura de Usos 1: apto depósito, taller o actividad productiva, sujeto a la habilitación del rubro (Cuadro de Usos 3.11.2) • AE 26 · manzana atípica: consultar la línea de frente interno Ubicación Marcos Paz al 1900, a 2 cuadras de Alvarez Jonte y Av. Segurola. A 5 min de Juan B. Justo. Buenos accesos para carga y descarga. Ideal para: depósito o centro de distribución, taller, guardería de vehículos o construcción de galpón nuevo. También apto para constructor que quiera desarrollar PB + 2. Las medidas son aproximadas y están sujetas al título. Los usos permitidos dependen del rubro y de la habilitación correspondiente. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota . La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas y superficies consignadas en la presente, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos, son los que surgen del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

UBICADO EN MONTECASTRO a 100m de la esquona de Av Segurola y Av Alvarez Jonte. Excelente rendimiento del lote. CAPACIDAD CONSTRUCTIVA de 860 m2 Planta Baja más 7 pisos (5 más 2 retiros) Existe la posibilidad de continuar con un plano ya aprobado. POSIBILIDAD DE CANJE. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5 Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.

VENTA | LOTE EN MONTE CASTRO Pablo Podestá al 4400 – A 50 metros de Av. Segurola Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Monte Castro. Se ofrece lote ubicado sobre una calle tranquila y residencial, a pocos metros de Av. Segurola, con excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. Una propuesta ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan un terreno para proyectar y desarrollar su próxima vivienda. Ubicación y entorno: -A 50 metros de Av. Segurola. -A 600 metros de Av. Álvarez Jonte. -Cercano a comercios, supermercados y servicios. -Líneas de colectivo: 85, 106A, 114A, 114B y 114C. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto en una ubicación estratégica de Monte Castro. ¡Contactanos para obtener más información y coordinar una visita!