Terreno en Bermúdez 1400

VENTA LOTE CON POTENCIAL CONSTRUCTIVO – 150 M² – MONTE CASTRO ATENCIÓN DESARROLLADORES E INVERSORES: lote de 150 m², con 8,04 m de frente y 19,12 m de fondo, ubicado en una zona residencial consolidada de montecastro. La propiedad cuenta actualmente con una casa, ofreciendo además la posibilidad de desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario. Terreno de 150 m², con 8,04 m de frente x 19,12 m de fondo. Cuenta con estudio de prefactibilidad constructiva que estima aproximadamente 614 m² vendibles. Zonificación USAB 0 – Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0, con altura base de 9 m y aplicación de Piezas de Ajuste por las características de los edificios linderos. Según el cómputo incluido en la prefactibilidad, el esquema contempla Planta Baja + 6 pisos, con una superficie edificable aproximada de 813 m² y 614 m² vendibles estimados. Actualmente funciona una casa que cuenta con: Jardín al frente. Living comedor. Cocina. 3 dormitorios. Baño completo. Patio interior con techo rebatible. Terraza. Lavadero independiente en terraza. Una oportunidad orientada a desarrolladores e inversores, con lote de buenas proporciones, sin afectaciones patrimoniales ni otras afectaciones indicadas en el estudio de factibilidad, y con potencial para un nuevo proyecto sujeto a la normativa vigente. La información técnica completa y el estudio de prefactibilidad están disponibles para consulta. Te ofrecemos un crédito hipotecario de hasta el 30% del valor de la propiedad para que puedas hacer realidad tus sueños. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo.

CASA EN 2 UNIDADES EN MONTE CASTRO IDEAL FLIPPING Una propiedad con múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto propio, renovar espacios y aprovechar su potencial. La propiedad cuenta con dos unidades y espacios exteriores, una alternativa interesante tanto para familias que necesitan amplitud como para quienes buscan combinar vivienda e inversión. La casa principal se desarrolla en dos plantas y cuenta con 4 ambientes. En planta baja dispone de living, cocina comedor, un dormitorio, baño completo, lavadero, un pequeño patio trasero y un amplio patio delantero. En planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales y terraza. La segunda unidad cuenta con un dormitorio, baño, cocina, living y patio propio, ideal para adaptar a distintas necesidades familiares o evaluar su potencial de renta. Una oportunidad para refaccionar, actualizar y transformar cada ambiente, aprovechando la versatilidad de sus dos unidades y sus espacios al aire libre. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

LOTE PROPIO EN VENTA – IDEAL INVERSOR, CONSTRUCTORA O DESARROLLO INMOBILIARIO LOTE/ TERRENO USAM Área edificable en planta 104,157 m² Altura Máxima 17,2 m Altura Máxima Plano Límite 24.2 m No dudes en realizar tu consulta!

IDEAL DEPÓSITO, TALLER, LOGÍSTICA Excelente lote propio de 401,7 m² en Monte Castro, sobre una cuadra con perfil de galpones y depósitos. El lote • Frente: 8,66 m · Contrafrente: 8,93 m • Laterales: 45,60 m y 47,64 m (lote largo, con gran fondo libre) • Construcción existente de aprox. 210 m², a reciclar o demoler • Fondo libre de más de 20 m, ideal para playa de maniobras o ampliación Normativa (Código Urbanístico CABA) • USAB 0 · altura máxima 9 m: permite galpón de doble altura o PB + 2 pisos • Área de Baja Mixtura de Usos 1: apto depósito, taller o actividad productiva, sujeto a la habilitación del rubro (Cuadro de Usos 3.11.2) • AE 26 · manzana atípica: consultar la línea de frente interno Ubicación Marcos Paz al 1900, a 2 cuadras de Alvarez Jonte y Av. Segurola. A 5 min de Juan B. Justo. Buenos accesos para carga y descarga. Ideal para: depósito o centro de distribución, taller, guardería de vehículos o construcción de galpón nuevo. También apto para constructor que quiera desarrollar PB + 2. Las medidas son aproximadas y están sujetas al título. Los usos permitidos dependen del rubro y de la habilitación correspondiente. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota . La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas y superficies consignadas en la presente, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos, son los que surgen del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

LOTE PARA DESARROLLO EN MONTE CASTRO Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote de 8,66 m x 17,14 m con gran potencial constructivo, ubicado en una zona residencial consolidada de Monte Castro, cercanía a centro comercial. Factibilidad estimada: • PB + 5 pisos + 1 retiro • 950 m² construibles • 770 m² vendibles Ideal para desarrollo residencial, con excelente relación entre incidencia y metros comercializables. Valor de oportunidad para desarrollo.

VENTA | LOTE EN MONTE CASTRO Pablo Podestá al 4400 – A 50 metros de Av. Segurola Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Monte Castro. Se ofrece lote ubicado sobre una calle tranquila y residencial, a pocos metros de Av. Segurola, con excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. Una propuesta ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan un terreno para proyectar y desarrollar su próxima vivienda. Ubicación y entorno: -A 50 metros de Av. Segurola. -A 600 metros de Av. Álvarez Jonte. -Cercano a comercios, supermercados y servicios. -Líneas de colectivo: 85, 106A, 114A, 114B y 114C. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto en una ubicación estratégica de Monte Castro. ¡Contactanos para obtener más información y coordinar una visita!

VENTA – LOTE EN MONTE CASTRO – IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO Excelente oportunidad de inversión sobre Calderón de la Barca 2084, en el barrio de Monte Castro, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se emplaza sobre un lote que actualmente cuenta con dos viviendas tipo PH a reciclar, ofreciendo un gran potencial para desarrolladores, constructores e inversores que buscan llevar adelante un nuevo proyecto inmobiliario. Características destacadas: Excelente lote. Muy buena ubicación. Dos viviendas existentes sobre el terreno. Ideal para desarrollo de nuevas unidades. Posibilidad de reciclar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto según la normativa vigente. Ubicación estratégica Ubicado en una zona residencial consolidada de Monte Castro, con excelente conectividad y rápidos accesos a importantes avenidas como Álvarez Jonte, Lope de Vega y Juan B. Justo. Cercano a comercios, colegios, espacios verdes y múltiples líneas de transporte público. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un lote con gran potencial de valorización en un barrio con alta demanda residencial. Prefactibilidad urbanística en proceso. Próximamente se incorporará información sobre superficie construible, metros vendibles y parámetros urbanísticos. Consultame para más información y coordiná una visita!!!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.