Semipiso en Avenida Boyacá 0

DEPARTAMENTO EN VENTA EN FLORES – ORIGINALMENTE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA Y BAULERA 9.º piso al frente | Balcón corrido | Doble entrada | Cochera | Baulera Amplio semipiso ubicado en el 9.º piso al frente de un edificio de sólida construcción, sobre una tranquila cuadra arbolada del barrio de Flores. La propiedad fue originalmente diseñada como un departamento de 4 ambientes. Actualmente cuenta con dos dormitorios, ya que el tercer dormitorio fue integrado al área social para ampliar el living comedor. Esta modificación dio lugar a un gran living en L de aproximadamente 35 m², con salida al balcón corrido y espacio suficiente para incorporar un escritorio o sector de home office. La distribución permite recuperar el tercer dormitorio y volver a la configuración original de 4 ambientes. El balcón recorre toda la fachada y acompaña tanto el sector social como parte del sector privado, aportando muy buena luz natural. La unidad cuenta con doble entrada: acceso principal por el living comedor y entrada de servicio por la cocina. La cocina es independiente, de amplias dimensiones, con comedor diario integrado y lavadero cubierto. Cuenta con dos baños completos, además de una dependencia de servicio compuesta por habitación y baño propios. La propiedad se encuentra en estado original y ofrece un excelente potencial de actualización y reforma gracias a su amplio metraje, distribución funcional y versatilidad. Incluye cochera y baulera.

Venta – Departamento Semipiso 4 Ambientes + Dependencia con Cochera y Balcón Corrido Coronel Bonorino 500, situado en el Limite entre Flores y Parque Chacabuco, CABA Espacioso y luminoso departamento ubicado en 2° piso al frente, una zona residencial tranquila, con excelente conectividad y acceso a servicios. Características principales: 4 ambientes + dependencia (habitación de servicio con baño) 3 dormitorios, uno de ellos en suite Baño completo + toilette de recepción Living comedor muy amplio Cocina cómoda, con espacio para comedor diario Lavadero Doble ingreso: acceso principal al living y entrada de servicio por la cocina Balcón corrido con salida desde todas las habitaciones y el living Cochera (Espacio guardacoche en planta baja) Excelente ventilación cruzada y luminosidad Una propiedad funcional, cómoda y lista para adaptarse a la vida familiar en uno de los barrios con más crecimiento de CABA. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

Venta departamento de cuatro ambientes con balcón corrido al frente en noveno piso, con baulera 3 dormitorios. Un baño completo. Living comedor. Aberturas DVH. Cocina con comedor diario, lavadero separado y toilette. Bajo mesada y alacena termoformados marca Barugel y mesada de cuarzo. Calefación central por radiadores. 4 equipos de aire acondicionado, en living comedor, cocina con comedor diario, y en los 2 dormitorios mas grandes. Baulera de 3,28m² Edificio con grupo electrógeno general, encargado de vivienda permanente y ayudante. En excelente estado de conservación y mantenimiento. Ver plano de distribucion, video y tour virtual. Expensas $ 485.000.- ABL: $ 60.000.- AySA: $ 23.000.- Zona & Servicios — Vivir en Flores, sobre Av. Rivadavia: Estar en Rivadavia al 6400 significa tener todo a pasos: comercios, transporte, servicios, gastronomía y cultura. Colegios cercanos: El área cuenta con una importante oferta educativa entre escuelas públicas y privadas, jardines y secundarias reconocidas, todas accesibles caminando o a pocos minutos. Centros de salud: La zona ofrece: - Clínicas privadas - Consultorios - Centros de diagnóstico - Hospitales públicos de referencia Espacios verdes: - Plaza Flores - Pequeños parques y plazas barriales - Calles arboladas ideales para caminar Cultura & puntos de interés: - Centro Cultural Marcó del Pont - Basílica de San José de Flores - Cafés históricos, librerías y una amplia vida comercial sobre Av. Rivadavia Conectividad: Una de las ubicaciones mejor conectadas del barrio: - Estaciones cercanas de la Línea A de Subte - Linea de ferrocarril Sarmiento - Numerosas líneas de colectivo - Acceso inmediato a Av. Rivadavia, Av. Nazca, Av. Boyacá y Av. Directorio - Autopista 25 de mayo

SEMIPISO EN VENTA EN FLORES | 3 DORMITORIOS + DEPENDENCIA | 4 BAÑOS | COCHERA | BALCÓN CORRIDO Excelente semipiso de 133 m² totales ubicado en el 4° piso al frente sobre calle Doctor Juan Felipe Aranguren al 2800, en una zona residencial de Flores a metros de Avenida Nazca. La propiedad se destaca por sus amplias dimensiones, excelente distribución, balcón corrido al frente con sol directo de mañana, gran luminosidad natural durante todo el día y cochera incluida. Ofrece comodidad y privacidad para una familia, con un amplio sector social, dormitorios bien diferenciados y doble circulación. Características de la propiedad Superficie y distribución • 133 m² totales: 118 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos • 4° piso al frente en edificio de 7 pisos • Construcción tradicional del año 1981 • Doble circulación • Excelente luminosidad natural Sectores principales • Amplio living-comedor con salida directa al balcón corrido • Cocina-comedor de generosas dimensiones • Balcón corrido a la calle con sol de mañana • Lavadero independiente Dormitorios y baños • Dormitorio principal en suite con vestidor y doble placard • 2 dormitorios adicionales • Dependencia de servicio con baño, utilizable como 4° dormitorio, escritorio, lavadero o espacio de guardado • 3 baños completos • 1 toilette adicional • Total 4 espacios sanitarios Servicios e instalaciones • Cochera / espacio guardacoches • Calefacción por losa radiante central • Agua caliente mediante termotanque individual de alta recuperación • Edificio adaptado a la Ley 5115 de accesibilidad Ubicación estratégica Excelente ubicación en Flores, a pocos metros de Avenida Nazca y aproximadamente 5 cuadras de Avenida Rivadavia y Avenida Gaona. La zona ofrece acceso inmediato a comercios, colegios, hospitales y clubes. Múltiples opciones de transporte disponibles: Subte Línea A, Ferrocarril Sarmiento y líneas de colectivo 25, 63, 99, 113, 134 y 172.