Semipiso en Avenida Rivadavia 6400

Semipiso de 4 ambientes con dependencia en excelente estado – APTO CREDITO Ubicado en Boyacá 45, 6° piso contra frente, con orientación Este, este departamento se destaca por su excelente estado de conservación, su amplitud y su distribución funcional. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor con gran ventanal, que aporta muy buena luminosidad y una agradable entrada de luz natural y sol por la mañana. Dispone de tres dormitorios con placares, un baño completo y dos toilettes, con cocina y baños remodelados. La cocina es independiente y cuenta además con lavadero y dependencia de servicio, ofreciendo espacios cómodos y bien diferenciados. Entre sus principales características se destacan: Superficie cubierta: 94 metros Living comedor con gran ventanal. Tres dormitorios con placares. Dependencia de servicio. Cocina independiente remodelada. Lavadero. Un baño completo. Dos toilettes. Baulera. Calefacción central por losa radiante. Agua caliente central. Entrada de servicio. Ascensor principal y ascensor de servicio. Encargado con vivienda permanente. Excelente estado general. Una propiedad de categoría, ideal para quienes buscan ambientes amplios, comodidad y una excelente distribución en el barrio de Flores. Ubicación y conectividad Excelente ubicación, a metros de Av. Rivadavia, con rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad. La zona cuenta con una amplia oferta de transporte público, con numerosas líneas de colectivo, entre ellas 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 113, 132, 133, 136 y 145, entre otras. A pocas cuadras de la Línea A de Subte, con acceso a las estaciones Carabobo y Puán Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 35 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR PRESTAMO LENDAR PREVIA EVALUACION CREDITICIA.

¡Gran Oportunidad en Flores! Departamento en Planta Baja con Patio, 4 Ambientes, 3 Dormitorios y Dependencia. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, metros reales y una ubicación conectada. Ubicado sobre calle Bolivia 500, esquina Av. Avellaneda en Flores. VENÍ A CONOCERLO! Presentamos este amplio y luminoso departamento de 117,34 m² totales, Distribución y Comodidades: •Luminosidad y ventilación garantizadas: El departamento se destaca por tener ventanas en todos sus ambientes, lo que asegura una excelente circulación de aire y luz natural. •Doble orientación ideal: Al frente cuenta con orientación Oeste (sol de tarde en el living-comedor y 2 dormitorios) y al contrafrente cuenta con orientación Este (sol de mañana). •Gran Living-Comedor (Estar): Un espacio amplio y cómodo de 6,81m x 3,47m para disfrutar en familia. •Cocina independiente: Cómoda y funcional (3,61m x 2,57m) con espacio de guardado. •3 Dormitorios: Todos de excelentes dimensiones y equipados con sus respectivos placards empotrados. •Dependencia de servicio o Escritorio: Un espacio multifuncional muy buscado, ideal para home office, o cuarto dormitorio. •2 Baños: Distribución ideal para la dinámica de una familia numerosa. •Espectacular Patio Propio: Un pulmón abierto de 6m x 3,15m perfecto para disfrutar al aire libre, armar un sector de plantas o un espacio de juegos. Un inmueble único por su metraje, su estado y la independencia que ofrece la planta baja. ¡Mudate a la comodidad que tu familia merece! Ubicación y Conectividad: cuenta con una excelente conectividad en el barrio de Flores, destacándose por la gran cantidad de líneas de colectivo, Tren Sarmiento (estación Flores) y la línea "A" de Subte, lo que facilita el acceso desde cualquier punto de la ciudad. La ubicación permite una salida rápida hacia la Autopista 25 de Mayo y la Autopista Perito Moreno, lo que agiliza el trayecto hacia el centro o hacia el Aeropuerto de Ezeiza y el Acceso Oeste. Vení a Conocerlo!!! **Agenda visita** Si Usted necesita VENDER - COMPRAR y/o ALQUILAR no dude en comunicarse con nosotros, estamos para ayudarlo.

EXCELENTE OPORTUNIDAD – VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A METROS DE PLAZA IRLANDA Te presentamos este impecable departamento de 2 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas y agradables de la Ciudad de Buenos Aires, a pocos metros de la emblemática Plaza Irlanda, en el barrio de Caballito. Se trata de un semipiso al contrafrente, una característica que brinda mayor privacidad y tranquilidad, alejado del movimiento y los ruidos propios de las avenidas y calles de circulación. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad y su privilegiada vista abierta, que permite disfrutar de una agradable sensación de amplitud y despeje visual. Gracias a su orientación y disposición, recibe muy buena entrada de luz natural y sol, generando ambientes cálidos, luminosos y sumamente agradables durante todo el día. Ubicación y conectividad: Uno de sus grandes atributos es su excelente ubicación, a metros de Plaza Irlanda, un espacio verde de referencia en el barrio, ideal para disfrutar de actividades al aire libre, caminatas y momentos de esparcimiento. La zona cuenta con una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios, con todo lo necesario para la vida cotidiana a pocos minutos. Además, dispone de innumerables líneas de colectivo que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad y se encuentra próximo a estaciones de subte, facilitando los traslados y ofreciendo excelentes alternativas de movilidad. Una propiedad que reúne características muy valoradas: - Departamento de 2 ambientes. - Distribución semipiso. - Ubicación al contrafrente. - Vista abierta. - Excelente luminosidad natural. - Muy buena entrada de sol. - Impecable estado de conservación. - Entorno residencial tranquilo. - A metros de Plaza Irlanda. - Excelente conectividad y transporte público. Invitamos a ver fotos, video y tour virtual. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad, luminosidad y una ubicación privilegiada. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en un sector de Caballito con gran atractivo residencial. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita y conocé esta propiedad. Transportes Cercanos Colectivos: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172, 181 Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1406 Código Postal Argentino: C1406BOT Latitud/Longitud: -34.616182, -58.458631

Departamento de 92 mt2 , en el corazón del barrio de Flores, este amplio y luminoso semipiso se destaca por su excelente distribución, sus ambientes cómodos y la tranquilidad y privacidad que brinda su ubicación en un piso alto. La propiedad cuenta con una excelente entrada de luz natural y una muy buena ventilación cruzada, características que generan ambientes aireados, luminosos y agradables durante todo el día. Al ingresar , encontramos un amplio sector social con living comedor, con salida a un balcón corrido que posee persiana con sistema eléctrico , ideal para disfrutar del aire libre y de las vistas abiertas que ofrece la altura. La unidad dispone dos habitaciones con placard integrado , complementados por una dependencia de servicio, que aporta un espacio adicional sumamente versátil para utilizar como habitación, escritorio, espacio de trabajo o cuarto auxiliar. Cuenta además con dos baños, brindando mayor comodidad y funcionalidad para el uso cotidiano. La cocina comedor es amplia y funcional, con espacio para comedor diario y conexión con el lavadero que da al pulmón abierto del edificio, ofreciendo una distribución práctica y separada del área social. Uno de los grandes atributos de la propiedad es su condición de semipiso en un piso 9, que proporciona mayor independencia, privacidad, luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Además tiene aires acondicionados fríos y caldera individual por radiadores que por la amplitud del departamento logra una buena calefacción en invierno. La propiedad se completa con baulera, un espacio de gran utilidad para guardado y organización. También para mayor seguridad la puerta de ingreso es pentágono. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La ubicación es muy estratégica dentro de uno de los barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, con una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios en los alrededores. La zona cuenta con una excelente conectividad mediante colectivos, Subte y tren. A pocas cuadras se encuentra el corredor de Av. Rivadavia, donde funciona el Centro de Trasbordo Flores, que conecta numerosas líneas de colectivos con el Subte A y el Ferrocarril Sarmiento – Estación Flores. Además, la cercanía con Plaza Flores, Av. Rivadavia, Av. Nazca y Av. Avellaneda permite acceder rápidamente a comercios, supermercados, bancos, gastronomía y todo tipo de servicios. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! Si necesitas vender para comprar , podemos ayudarte! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. URBANA III. JORGE OSCAR SALAFIA CPI 5666/CSI 5888. Av. Cabildo 3596 (1429) CABA Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Cosumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

Venta Semipiso, 4 ambientes, Plaza Misericordia, en Flores. Descripción Departamento de 4 ambientes con balcón a la salida del living comedor. Contrafrente, orientación Oeste. Doble ingreso. Living comedor con salida a balcón. Estufa de tiro balanceado Cuarto principal, ventanal, placard empotrado de tres puertas. . Segundo cuarto, ventana, placad empotrado dos puertas. Tercer cuarto, interno, con placard empotrado dos puertas con baulera, puerta ventana, salida a lavadero. Cocina con alacenas y muebles bajo mesada. Baño completo, ventilación ventilación natural (falta bacha) Lavadero independiente con cerramiento. Balcón con rejas Agua caliente por calefón Red de contención en todas las aberturas y en el balcón Medida de los ambientes Living comedor: 5 x 2.85 m Cocina: 3.15 x 1.68 m Comedor diario: 2.82 x 2.45m Dormitorio principal: 3. 15 x 3 m. Segundo dormitorio: 3 x 2.20 m Tercer dormitorio: 2.50 x 2.20 m Pasillo distribución: 3.15 x 0.90 m Lavadero: 1.90 x 1.13 Baño: 2.10 x 1.45 m. Baño servicio: 1 x 1 m Balcon: 1.20 x 2.53 m El edificio tiene 8 pisos, Cantidad de depatamentos: 15 Un ascensor. Encargado: si Expensas: JULIO 2026: $ 180.720 (Ordinarias), $ 100.4000 (Extraordinarias) Metros cuadrados según escritura UF N° 4: Sup. Total: 69.50 m2

VENTA SEMIPISO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN Y BAULERA APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL Luminoso semipiso de 3 ambientes con dependencia, ubicado sobre Av. Carabobo, a media cuadra de Av. Rivadavia, en una excelente zona del barrio de Flores. La propiedad se encuentra al contra frente y cuenta con una distribución cómoda y funcional. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con salida a balcón corrido al contra frente, que aporta muy buena luminosidad y tranquilidad. Cuenta con: Cocina independiente completamente equipada. Lavadero separado, cómodo y ventilado. Dos dormitorios con placares empotrados. uno con salida al balcón. Habitación de servicio luminosa, ideal también como escritorio o playroom. Baño completo con bañera, ventilación y luz natural. Toilette. Balcón corrido al contra frente. Baulera. Agua caliente central. Ascensor principal y ascensor de servicio. Muy buena luminosidad. Apto profesional. Terraza de uso común. Encargado con vivienda en el edificio. EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado a media cuadra de Av. Rivadavia y a pasos de la Estación Carabobo de la Línea A de Subte, con conexión directa hacia distintos puntos de la Ciudad. Por la zona circulan numerosas líneas de colectivo, entre ellas 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 113, 132, 133, 136 y 145, entre otras. Próximo también al Ferrocarril Sarmiento – Estación Flores, además de una amplia variedad de comercios, servicios, instituciones educativas y propuestas gastronómicas. Una propiedad cómoda, luminosa y muy bien ubicada, lista para mudarse. Contactanos para coordinar una visita y conocerla. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE A COORDINAR AMBAS OPERACIONES DE MANERA SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Consultá las condiciones y realizá la simulación de tu cuota. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y se brindan únicamente a título orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente.

SEMIPISO EN VENTA EN FLORES | 3 DORMITORIOS + DEPENDENCIA | 4 BAÑOS | COCHERA | BALCÓN CORRIDO Excelente semipiso de 133 m² totales ubicado en el 4° piso al frente sobre calle Doctor Juan Felipe Aranguren al 2800, en una zona residencial de Flores a metros de Avenida Nazca. La propiedad se destaca por sus amplias dimensiones, excelente distribución, balcón corrido al frente con sol directo de mañana, gran luminosidad natural durante todo el día y cochera incluida. Ofrece comodidad y privacidad para una familia, con un amplio sector social, dormitorios bien diferenciados y doble circulación. Características de la propiedad Superficie y distribución • 133 m² totales: 118 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos • 4° piso al frente en edificio de 7 pisos • Construcción tradicional del año 1981 • Doble circulación • Excelente luminosidad natural Sectores principales • Amplio living-comedor con salida directa al balcón corrido • Cocina-comedor de generosas dimensiones • Balcón corrido a la calle con sol de mañana • Lavadero independiente Dormitorios y baños • Dormitorio principal en suite con vestidor y doble placard • 2 dormitorios adicionales • Dependencia de servicio con baño, utilizable como 4° dormitorio, escritorio, lavadero o espacio de guardado • 3 baños completos • 1 toilette adicional • Total 4 espacios sanitarios Servicios e instalaciones • Cochera / espacio guardacoches • Calefacción por losa radiante central • Agua caliente mediante termotanque individual de alta recuperación • Edificio adaptado a la Ley 5115 de accesibilidad Ubicación estratégica Excelente ubicación en Flores, a pocos metros de Avenida Nazca y aproximadamente 5 cuadras de Avenida Rivadavia y Avenida Gaona. La zona ofrece acceso inmediato a comercios, colegios, hospitales y clubes. Múltiples opciones de transporte disponibles: Subte Línea A, Ferrocarril Sarmiento y líneas de colectivo 25, 63, 99, 113, 134 y 172.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN CORRIDO Y ESPACIO GUARDACOCHE EN CULPINA AL 300 Ubicado en un tercer piso al frente, este departamento se destaca por su excelente distribución, doble circulación y gran luminosidad. Cuenta con dos ingresos independientes: entrada principal al living y acceso de servicio directo a la cocina, lo que aporta funcionalidad y comodidad en el uso diario. El living comedor es amplio y se vincula con un balcón corrido que abarca todo el ancho de la unidad, generando una muy buena entrada de luz natural y ventilación. La cocina presenta un diseño práctico y moderno, con isla central que amplía el espacio de trabajo y la integración con el comedor diario. Desde este sector se accede al lavadero, el cual cuenta con cerramiento, convirtiéndose en un ambiente adicional que puede adaptarse como espacio de guardado, escritorio o área de servicio. En este mismo sector se encuentra el termotanque, estratégicamente oculto, manteniendo la estética y el orden. La propiedad dispone de dos dormitorios principales con placard, un tercer dormitorio o dependencia, baño completo, toilette y baño de servicio, logrando una planta versátil que se adapta a distintas necesidades. Incluye espacio guardacoche de uso exclusivo en planta baja. Ubicación con excelente conectividad, cercana a avenidas principales como Av. Directorio, Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Rivadavia, con acceso a múltiples líneas de transporte, comercios, centros educativos y espacios de servicios. Una propiedad con muy buena distribución, doble circulación y potencial de adaptación, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan funcionalidad y ubicación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ************************************************************************************************ DEPARTMENT 4 ROOMS WITH DEPENDENCE, CORRIDO BANK AND COCHERA IN CULPINA AL 300 Located on a third floor at the front, this department stands out for its excellent distribution, double circulation and great luminosity. Account for independent tickets: main entrance to the living room and direct service access to the kitchen, which provides functionality and convenience for daily use. The living room is large and linked to a long balcony that covers the entire floor of the unit, generating a very good entry of natural light and ventilation. The kitchen has a practical and modern design, with a central island that expands the work space and integrates it with the daily meal. From this sector you can access the laundry room, which has a closed enclosure, becoming an additional environment that can be adapted as a storage space, office or service area. In this same sector is the thermotank, strategically hidden, maintaining aesthetics and order. The property has two main bedrooms with signboard, a third bedroom or guest room, full bathroom, toilet and service bathroom, creating a versatile plan that adapts to different needs. Includes storage space for exclusive use on the lower floor. Location with excellent connectivity, close to main avenues such as Av. Directorio, Av. Juan Bautista Alberdi and Av. Rivadavia, with access to multiple transport lines, shops, educational centers and service spaces. A property with very good distribution, double circulation and adaptation potential, ideal for both family homes and those looking for functionality and location. The measurements, surfaces and expenses set out here are approximate; y al solo orienteering effect. The definitive data are those that will arise from the property title and supporting documents.