Terreno en Calle Bartolomé Mitre 3100

LOTE TERRENO EN VENTA BALVANERA DOBLE FRENTE El equipo Vende 3 lotes en excelente ubicación, en Balvanera,, sobre la calle moreno y 24 de noviembre, cercanías con la Av. Belgrano, Av Yrigoyen, cercanías con distintas leneas de subte. Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad Altura Media. Altura Máxima: 17.20 mts. Pisos: PB + 5 Pisos + 2 Retiros. Metros construibles: 4.850 MTS Metros vendibles: 3.650 MTS Metros del Terreno: 750 MTS DOBLE FRENTE DOBLE INGRESO Datos útiles Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 129, 132, 151, 164, 180, 194. Barrio: Balvanera. Comuna: Comuna 3. Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA. Comisaría Comunal: 3. Distrito Escolar: Distrito Escolar VI. Código Postal: 1170. "SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS"

TERRENO EN VENTA DOBLE LOTE ESQUINA BALVANERA CABA - APTO CRÉDITO Excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera, con potencial de desarrollo urbanístico único. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Ubicación privilegiada en esquina: Jean Jaures 562/ Carlos Gardel 3101, zona Abasto • Superficie total: 408.36 m² • Medidas perimetrales: 17.64 x 23.15 metros • Zonificación: Área de Protección Histórica (APH) - A 1 cuadra de la Av. Corrientes y 1 cuadra del Shopping Abasto. POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Superficie construible: 4,700 m² • Superficie vendible: 3,700 m². . Planta Baja + 10 pisos • Clasificación urbanística: Área de Media Mixtura de Usos de Suelo A2 • Factibilidad de completamiento de tejido según Artículo 6.5.5 del Código Urbanístico -x enrase- BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Ubicación en zona histórica con alto valor patrimonial • Posibilidades de desarrollo inmobiliario significativas • Terreno en esquina con excelente orientación • Próximo a importantes arterias de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires CONSIDERACIONES TÉCNICAS • Zonificación: APH con potencial de edificación • Usos permitidos según normativa de Media Mixtura de Suelo • Proyecto viable para desarrolladores y inversores inmobiliarios Propiedad con extraordinario potencial de inversión en una de las zonas más dinámicas de Balvanera. Ideal para proyectos inmobiliarios de envergadura con múltiples opciones de desarrollo. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario.

VENTA TERRENO EN BALVANERA – EXCELENTE OPORTUNIDAD - VENDIBLES APROX 6500 mts APROX Terreno de 885 m² (superficie de parcela total 1.149,80 m²), ubicado en el corazón de Balbanera, a metros de Av. Belgrano y Sánchez de Loria. Zonificación USAM, uso B3, con capacidad edificable de PB + 5 pisos, altura máxima de 17,20 m y plano límite de 24,20 m. Datos clave para desarrollo: - FOT 3 - Superficie construible ponderada total: 7.114,58 m² - Superficie total de venta estimada: 6.548,94 m² - Sin afectación de APH (desestimado) - Subsuelo permitido hasta L.I.B (ideal para cocheras — requerido por superficie de lote mayor a 10 m de frente) - Excelente relación m² vendibles / m² comunes (ratio ~8,6%) - Sin restricciones patrimoniales Ubicación estratégica: a pasos de Av. Belgrano, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. Zona de fuerte renovación urbana, con parcelas linderas también en proceso de renovación, lo que potencia la revalorización futura de la manzana completa. Cuenta con prefactibilidad constructiva ya desarrollada, con estudio de morfología, cómputo de superficies por nivel y análisis de plusvalía, disponible para inversores/desarrolladores serios. Contactate para más detalles

LOTE SOBRE AV. CORDOBA Lote en excelente ubicación: Cercanía con estación de subte, Plaza Houssay, Facultad de Ciencias Economicas, Facultad de Medicina y frente al hospital de Clinicas. Superficie Total: 251 m2 Frente: 7,79 m Fondo 33,60 m Superficie construible aproximada: 1.820 m2 Superficie vendible estimada 1.600 m2 Celular/Whatsapp: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.