Terreno en 24 de Noviembre 300

TERRENO EN VENTA DOBLE LOTE ESQUINA BALVANERA CABA - APTO CRÉDITO Excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera, con potencial de desarrollo urbanístico único. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Ubicación privilegiada en esquina: Jean Jaures 562/ Carlos Gardel 3101, zona Abasto • Superficie total: 408.36 m² • Medidas perimetrales: 17.64 x 23.15 metros • Zonificación: Área de Protección Histórica (APH) - A 1 cuadra de la Av. Corrientes y 1 cuadra del Shopping Abasto. POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Superficie construible: 4,700 m² • Superficie vendible: 3,700 m². . Planta Baja + 10 pisos • Clasificación urbanística: Área de Media Mixtura de Usos de Suelo A2 • Factibilidad de completamiento de tejido según Artículo 6.5.5 del Código Urbanístico -x enrase- BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Ubicación en zona histórica con alto valor patrimonial • Posibilidades de desarrollo inmobiliario significativas • Terreno en esquina con excelente orientación • Próximo a importantes arterias de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires CONSIDERACIONES TÉCNICAS • Zonificación: APH con potencial de edificación • Usos permitidos según normativa de Media Mixtura de Suelo • Proyecto viable para desarrolladores y inversores inmobiliarios Propiedad con extraordinario potencial de inversión en una de las zonas más dinámicas de Balvanera. Ideal para proyectos inmobiliarios de envergadura con múltiples opciones de desarrollo. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario.

LOTE TERRENO EN VENTA BALVANERA DOBLE FRENTE El equipo Vende 3 lotes en excelente ubicación, en Balvanera,, sobre la calle moreno y 24 de noviembre, cercanías con la Av. Belgrano, Av Yrigoyen, cercanías con distintas leneas de subte. Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad Altura Media. Altura Máxima: 17.20 mts. Pisos: PB + 5 Pisos + 2 Retiros. Metros construibles: 4.850 MTS Metros vendibles: 3.650 MTS Metros del Terreno: 750 MTS DOBLE FRENTE DOBLE INGRESO Datos útiles Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 129, 132, 151, 164, 180, 194. Barrio: Balvanera. Comuna: Comuna 3. Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA. Comisaría Comunal: 3. Distrito Escolar: Distrito Escolar VI. Código Postal: 1170. "SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS"

..:: OPORTUNIDAD DE VENTA CON LOTE LINDERO ::.. - CONSULTAR POR TOMA DE METROS EN PARTE DE PAGO - Muy buen terreno en venta en el barrio de Balvanera con mucho potencial ya sea para reciclar o construir nuevo desarrollo. Excelente ubicación en la esquina de B. Mitre y Anchorena, frente a donde esta proyectada la construcción de un nuevo parque en los terrenos del ferrocarril! A 1 cuadra de Av. Rivadavia. A 2 cuadras de la estación Once del FFCC Sarmiento. A 4 cuadras de la estación Once del Subte Línea H. El Lote NO se ve afectado por la Línea de Frente Interno (LFI) ni Tronera. Superficie Terreno: 322 M2. Zonificación: Corredor Medio - CM. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros 31.20mts mas 2 retiros. - Superficie Edificable: 4.300m2 aproximadamente. - Superficie Vendible: 4.000 m2 aproximadamente. --- SOLICITAR ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD REALIZADO --- Actualmente presenta una construcción de 720m2 cubiertos(a reciclar) distribuidos en 2 plantas. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación! Los metros son aprioximados y a modo orientativos, los reales surgiran de la escritura traslativa de dominio.