P H en Intendente Ramos Mejía 600

PH EN VENTA EN HAEDO, BUENOS AIRES - 3 DORMITORIOS CON PATIO PRIMER PISO POR ESCALERA / NO PAGA EXPENSAS - UNIDAD FUNCIONAL 3 Este propiedad se ubica en la zona céntrica de Haedo sobre avenida Andrés Ferreyra, con acceso directo y excelente conectividad. Se trata de un pH de 61 m² de superficie total que distribuye de manera funcional sus 4 ambientes principales. La vivienda cuenta con 3 dormitorios de dimensiones apropiadas, baño completo, cocina independiente y un living comedor que integra los espacios de convivencia. El lavadero se encuentra separado, optimizando la distribución interna. El patio de 6 m² ofrece espacio exterior privado, ideal para disfrutar del aire libre o ampliar usos según necesidades. Construido en 1996 con mantenimiento continuo, el inmueble se encuentra en muy buen estado general. La orientación oeste proporciona buena iluminación natural durante la tarde. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. La propiedad permite mascotas, lo que la convierte en una opción versátil para familias con animales de compañía. Su tamaño compacto y funcional la posiciona como una alternativa accesible para primera compra, inversión o renta en una zona consolidada con buena demanda inmobiliaria. U.F 3 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. **TOWN-HOUSE / APARTMENT FOR SALE IN HAEDO, BUENOS AIRES - 3 BEDROOMS WITH PATIO** **FIRST FLOOR (STAIR ACCESS)** Located in the downtown area of Haedo on Andrés Ferreyra Avenue, this property offers direct access and excellent connectivity. It is a 61 m² (656 sq ft) *PH* (townhouse-style apartment) featuring a functional distribution across 4 main rooms. The home comprises 3 well-proportioned bedrooms, a full bathroom, an independent kitchen, and a living-dining room that serves as the central gathering space. A separate laundry area optimizes the interior layout. The 6 m² (65 sq ft) private patio provides outdoor space, perfect for relaxing or adapting to your needs. Built in 1996 and continuously maintained, the property is in very good overall condition. Its west-facing orientation ensures plenty of natural light throughout the afternoon. All essential utilities are connected: electricity, water, natural gas, and public sewer system. Pet-friendly and functionally designed, this compact property is an accessible option for first-time buyers, investors, or rental income in a consolidated market with strong demand.

CASA PH + GALPÓN EN VENTA – EL PALOMAR | IDEAL INVERSOR / USO COMERCIAL 235 m² totales | 196 m² cubiertos SIN EXPENSAS FINANCIACION DIRECTA !!! 20000 UDS + CUOTAS ! REAL OPORTUNIDAD !!! Excelente oportunidad en zona estratégica de El Palomar, sobre área comercial con rápidos accesos a autopistas, Metrobús, colegios y clubes. Propiedad tipo PH, sin expensas, que combina vivienda + galpón, ideal tanto para inversores como para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar. * Sector vivienda: - Dos dormitorios - Cocina comedor integrada - Baño completo - Toilette - Galería techada - Terraza con espacio aéreo propio (posibilidad de edificar) * Sector galpón: - Amplio espacio ideal para comercio, taller o depósito - Gran potencial de renta o desarrollo * Zona comercial consolidada * Espacio aéreo propio * Ideal inversor – uso mixto vivienda/comercial * No paga expensas Una propiedad versátil, con excelente ubicación y múltiples posibilidades de uso o desarrollo. Consultanos para coordinar una visita. Gran oportunidad.

VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO – PLANTA BAJA- MORÓN, BUENOS AIRES PH de 2 ambientes en planta baja al frente, ubicado en Morón, a tan solo 4 cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 55 m² y cuenta con una distribución funcional y cómoda, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una oportunidad de inversión. Al ingresar, nos encontramos con un living-comedor, seguido de un baño completo y un dormitorio con placard empotrado, que brinda un práctico espacio de guardado. En la parte trasera, dispone de un patio propio, ideal para disfrutar del aire libre y crear un espacio de descanso. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, practicidad y un espacio exterior propio, con cercanía a comercios, medios de transporte y servicios de la zona.

Casa tipo americana a reciclar en Castelar Sur – Gran potencial Ubicada en una zona residencial de Castelar Sur, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar y revalorizar, ya sea como vivienda propia o como proyecto de inversión. Se trata de una casa tipo americana desarrollada en una sola planta, emplazada al fondo del lote, lo que le otorga mayor privacidad y tranquilidad. La vivienda cuenta con una superficie total aproximada de 85 m², de los cuales 58 m² son cubiertos, y se distribuye en tres ambientes. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor, que funciona como núcleo central de la casa y permite imaginar múltiples opciones de rediseño para modernizar el espacio y optimizar la circulación. Dispone de dos dormitorios, ambos con ventilación natural, que ofrecen una buena base estructural para ser renovados y adaptados a distintas necesidades. El baño completo requiere actualización, lo que brinda la posibilidad de reformarlo con materiales y terminaciones actuales, sumando valor a la propiedad. La cocina, hoy de dimensiones compactas, se encuentra instalada, pero necesita ser reciclada para potenciar su funcionalidad y estética. Su disposición permite pensar en una cocina integrada o ampliada, según el proyecto que se quiera desarrollar. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su patio con fondo libre, de aproximadamente 4 x 7 metros, un espacio exterior con muchísimo potencial para crear un sector verde, una galería, parrilla o incluso ampliar la superficie cubierta, siempre respetando la normativa vigente. Este espacio aporta luz, aire y una conexión directa con el exterior, algo muy valorado en este tipo de viviendas. La casa cuenta con pisos cerámicos, instalación de aire acondicionado en el comedor y en uno de los dormitorios, y conexión prevista para calefactor a gas, elementos que pueden aprovecharse o actualizarse dentro del proceso de reciclado. El acceso se realiza por el garaje, brindando practicidad para el día a día. Además, su ubicación es estratégica, a pocas cuadras de la estación de tren, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios de la zona. En síntesis, se trata de una propiedad a reciclar, con una estructura simple y funcional, ideal para quienes buscan un proyecto con bajo valor de entrada y alto potencial de mejora. Una oportunidad interesante en Castelar Sur para transformar y personalizar a gusto. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

VENTA PH TIPO DUPLEX 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN CASTELAR NORTE APTO CRÉDITO UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Propiedad ubicada en zona residencial consolidada de Castelar Norte, sobre calle Pedro Goyena. Posición estratégica a una cuadra de Avenida Sarmiento y a cinco cuadras de la Estación de Castelar, lo que facilita la conectividad y el acceso a transporte público. Proximidad a colegios y servicios de la zona. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie total construida de 61 m² distribuidos en dos plantas funcionales. Propiedad construida en 1996, en buen estado general y lista para habitar. Clasificación apto crédito. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta Alta • Dos habitaciones con placard • Piso flotante en dormitorios • Una habitación con balcón y rejas de seguridad • Aire acondicionado • Baño completo • Espacios de guardado estratégicos Planta Baja • Cocina y living integrados con desayunador • Toilette • Espacio para lavarropas • Lugar de guardado bajo escalera • Calefón instalado • Muebles bajo mesada y alacena SERVICIOS E INSTALACIONES • Servicios de electricidad, agua y gas conectados • Pintura reciente • Ambiente luminoso • Escaleras con protección infantil • Estacionamiento descubierto OBSERVACIONES Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad, planos y cédula catastral del inmueble. Propiedad ideal para parejas o pequeña familia. Excelente oportunidad de inversión en zona residencial consolidada. ¡LISTO PARA MUDARSE! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!

PH EN VENTA 3 AMBIENTES MORON BELGRANO - APTO CRÉDITO En el corazón de Morón, sobre la avenida Belgrano, representa la oportunidad perfecta para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la practicidad. Este inmueble de 88 metros cuadrados se despliega en tres ambientes que dialogan de manera fluida, creando espacios versátiles y luminosos. La distribución inteligente del lugar permite que cada rincón cumpla su función sin sacrificar amplitud. El living comedor se abre como el corazón del hogar, conectando naturalmente con la cocina equipada y funcional. Los dos dormitorios ofrecen la privacidad necesaria, mientras que el baño completo responde a los estándares de confort contemporáneo. El lavadero y el patio semicubierto completan una propuesta que entiende las necesidades reales de la vida cotidiana. La ubicación sobre Belgrano posiciona esta propiedad en una zona de fácil acceso, con servicios a la mano y conectividad constante. Cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal, garantizando comodidad sin interrupciones. El estado general es excelente, resultado de un mantenimiento cuidadoso que preserva la solidez constructiva del 2014. Esta es una propiedad que no requiere inversión inmediata en reparaciones, permitiendo al nuevo propietario disfrutar desde el primer día. Ideal tanto para quien busca su primer hogar como para inversores que reconocen el potencial de una zona consolidada. Apto para financiación, esta oportunidad combina ubicación estratégica, funcionalidad y valor.

PH 4 AMBIENTES EN MORÓN Descubre un oasis de tranquilidad y confort en pleno corazón de Morón. AMPLITUD Y LUMINOSIDAD Este acogedor hogar ofrece generosos espacios que se forman de luz natural. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Distribuido en 2 habitaciones, living comedor , cocina y 1 baño completo. Además, disfruta de una cómoda cochera para mayor comodidad. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Ambientes amplios y luminosos • Ambos dormitorios con placar • Cocina y comedor integrados • Jardín y patio privado • Parrilla y baulera • Galpón chico UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado sobre la calle María Reina, te brinda la oportunidad de vivir en una zona residencial tranquila y bien conectada, a pasos de todo lo que necesitas. y a media cuadra de la linea de colectivos la cabaña. ¡Descubre el estilo de vida que mereces en este encantador PH en Morón!

Hermoso PH de 3 ambientes en excelente estado, ideal para familia, pareja o inversión. La propiedad se desarrolla en una planta funcional y luminosa, con espacios bien distribuidos y terminaciones cuidadas. A 4 cuadras de la avenida Eva Perón y con acceso a medios de transporte públicos. A pocas cuadras de la Base Militar Morón y del colegio INAC. Ambientes: Living, con buena entrada de luz natural y espacio para sofá, comedor y zona de estar. Cocina equipada con mesada de granito, muebles bajo y sobre mesada. Dormitorio principal cómodo, con ventilación al exterior y placard empotrado. Segundo dormitorio ideal como habitación, home office o cuarto de juegos. Baño completo con artefactos, ventilación y revestimientos en buen estado. En el patio semicubierto se encuentra el lavadero. Detalles y comodidades: Espacios con buena ventilación y luz natural. Piso cerámico de fácil mantenimiento. En una de las habitaciones posee piso flotante. Patio con espacio para parrilla y tender. Acceso independiente – sin expensas. Ideal para: Vivir con comodidad Primera vivienda Inversión para renta

PH 3 ambientes + escritorio, patio y guardacoche – Villa Sarmiento PH interno desarrollado en dos plantas, con 96,81 m² totales, patio propio y espacio guardacoche descubierto. Una propiedad con potencial para actualizar y poner en valor, ideal para quienes buscan una alternativa de inversión en una ubicación estratégica. En planta baja cuenta con patio propio, espacio guardacoche descubierto, parrilla y pileta de lavadero. Desde allí se accede por escalera a la planta principal. En primer piso dispone de living comedor con orientación norte, cocina independiente con conexión para lavarropas y artefactos a gas, dos dormitorios con placard empotrado, baño completo con ducha y claraboya, y un escritorio de buenas dimensiones, que brinda un espacio adicional muy aprovechable. Por su distribución, sus espacios exteriores y la posibilidad de personalizar distintos ambientes, esta propiedad ofrece una buena oportunidad para quienes buscan proyectar una vivienda a su gusto o realizar una inversión con potencial de crecimiento.