P H en Nuestra Señora del Rosario 700

PH 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA MAIPÚ BUENOS AIRES Una oportunidad única en una ubicación estratégica que combina accesibilidad y tranquilidad. Este ph de 100 m² construidos sobre un lote de 143m2 y se distribuye de manera inteligente para maximizar cada rincón del espacio, ofreciendo comodidad y funcionalidad en Villa Maipú. ACCESO Y DISTRIBUCIÓN • Ingreso independiente por pasillo al fondo, garantizando privacidad desde el primer momento • Techos altos que generan amplitud y fluidez en cada sector • Excelente distribución que aprovecha cada metro disponible ESPACIOS PRINCIPALES • Living de bienvenida equipado con aire acondicionado, ideal para disfrutar en cualquier época del año • Comedor conectado con cocina equipada con mesadas altas y bajas, artefactos de cocina y lavadero. • Dormitorio principal de amplias dimensiones con posibilidad de división, brindando flexibilidad según tus necesidades • Segunda habitación con placard empotrado que aporta organización y fluidez al espacio • Baño completo funcional EXTERIOR Y ENTRETENIMIENTO • Patio exterior con acceso por escalera a terraza cubierta con pérgola de madera, creando un espacio de transición perfecto • Quincho de amplias dimensiones ideal para reuniones familiares o con amigos, con potencial de convertirse en monoambiente funcional • Propiedad que permite mascotas, perfecta para quienes comparten su hogar con animales CARACTERÍSTICAS Y ESTADO • Refaccionada recientemente, lista para habitar sin necesidad de inversión adicional • Construcción del año 2000 con buen estado general • Ubicada sobre Echeverría en Villa Maipú, zona con excelente conectividad UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se emplaza en una zona que facilita desplazamientos tanto en transporte público como en automóvil, sin perder la tranquilidad característica del barrio. Acceso rápido a servicios, comercios y espacios verdes. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Si sos cliente , tenés la posibilidad de financiar hasta un 35% del valor de la propiedad en hasta 60 cuotas fijas con Lendar. Coordinemos una visita y descubrí por qué esta propiedad es la oportunidad que estabas buscando. Estamos para asesorarte en cada paso del camino. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

INMUEBLE EN BLOCK – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON MULTIPLES UNIDADES Y GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO Se comercializa un propiedad en block que integra dos locales al frente, unidades residenciales en planta baja y planta alta, más espacios complementarios con proyección a futuro. Una estructura robusta, funcional y con una distribución versátil para múltiples modelos de explotación. Planta Baja • Dos locales comerciales al frente, de aproximadamente 20 m² cada uno, ambos con baño, cortina de enrollar y puerta de escape. • Ingreso lateral independiente, que conduce al garaje cubierto y al pasillo distribuidor. • Acceso al PH de planta baja, que se organiza desde su patio interno y cuenta con: • Cocina comedor • Baño completo • Dos dormitorios comunicados entre sí • En esta misma planta se destaca un jardín longitudinal de 10 m de largo, un diferencial en términos de calidad de vida y potencial de uso. Planta Alta • Acceso mediante escalera a un PH de 4 ambientes, desarrollado con una impronta residencial clásica y bien distribuida: • Hall de recepción • Escritorio • Dormitorio principal al frente • Dormitorio secundario al contrafrente • Living comedor con salida al balcón • Baño completo • Cocina comedor con salida a patio propio al contrafrente • Baño en patio • Lavadero cubierto • Ascensor/montacargas con conexión directa al jardín, un diferencial inusual que agrega valor operativo y funcional. Segunda Planta • Quincho a refaccionar, ideal para proyectar un espacio social o un área de coworking/hobby. • Lavadero • Parrilla • Dormitorio adicional • Terraza en “L”, amplia, luminosa y con potencial para desarrollos futuros o ampliaciones (según normativa vigente). Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

¡Oportunidad en Villa Ballester! PH 3 Ambientes con Patio, Cochera y Departamento Adicional a Reciclar. APTO CREDITO !!!! Te presentamos este excelente PH desarrollado en una sola planta, ideal para familias que buscan comodidad, espacio y una ubicación estratégica. La propiedad principal cuenta con: - Amplio living-comedor con calefacción buena iluminación y ventilación . - 2 dormitorios cómodos con buena ventilación natural. - Cocina independiente y funcional. - Baño completo. - Patio interno con parrilla ideal para disfrutar al aire libre. - Cochera para 1 vehículo. Además, en la parte trasera del terreno, se encuentra un departamento de 2 ambientes a reciclar, ideal para renta, estudio, taller, oficina o incluso para unificar a la propiedad principal y ampliar los ambientes. Un cuarto de guardado / o lavadero. Ubicación: Villa Ballester, excelente zona residencial, tranquila pero con gran conectividad. Puntos de interés cercanos: - Colegios: Escuela Primaria N° 19, Instituto Ballester, Colegio La Salle. - Hospitales y Centros de Salud: Hospital Thompson, Clínica Belgrano. - Avenidas principales: A metros de Av. Marquez y Av. Alcorta. Transporte público: Líneas de colectivos cercanas: 78, 87, 127, 161, 237, entre otras. A pocos minutos de la estación de tren Villa Ballester (Línea Mitre). ¡Una propiedad con gran potencial, tanto para vivir como para invertir! (Apto credito) Consúltanos para coordinar una visita. Aviso legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredor Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280.

[ESTUDIOI14-1893] ¡Descubrí el encanto de este increíble PH de dos plantas en el corazón de José León Suárez! Con un diseño funcional y detalles de categoría, esta propiedad ofrece una luminosidad inigualable en cada rincón. En la planta baja, te recibe un garaje cubierto propio con acceso directo, ideal para mayor comodidad y seguridad. Al ingresar, encontrarás un living con techo corredizo que brinda un ambiente acogedor y luminoso. La cocina, equipada con muebles modernos, se integra a un comedor diario perfecto para reuniones familiares. Dos dormitorios en planta baja ofrecen un espacio íntimo, complementados por un baño con grifería de primera calidad. La planta alta te sorprenderá con un amplio living que se abre a un balcón al frente, perfecto para disfrutar del aire libre. La cocina comedor es un espacio soñado para los amantes de la gastronomía, con amplias superficies de trabajo y almacenamiento. El sector privado se destaca por dos dormitorios con placard, siendo la habitación principal una suite con baño privado, asegurando el máximo confort. Este PH ofrece un segundo baño completo para mayor comodidad de las visitas y un antebaño funcional. Además, cuenta con una espectacular terraza propia y un lavadero independiente, un espacio único para crear un área de parrilla, solárium o disfrutar de reuniones al aire libre con total privacidad. Ubicado en una zona residencial (RB2), esta propiedad es una oportunidad única por su estado impecable, distribución inteligente y detalles de calidad. No te pierdas la chance de conocerlo. ¡Coordina tu visita hoy mismo! Servicios disponibles: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas Natural, Agua Corriente, Internet y Cable. Acepta permuta por Dpto en Zona Norte / CABA. Para más información, contacta a Federico al .

CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA EN SAN ANDRES Amplio PH al fondo con 2 unidades y gran potencial PH con 2 dormitorios, cocina, comedor y living. Pasillo de acceso compartido solo con un departamento. Patio grande con lavadero cubierto y parrilla. En planta alta: Departamento independiente con cocina, baño y 1 dormitorio. Terraza cómoda con cuarto extra. Ambas propiedades cuentan con gas natural, estufa y hogar. Con escritura. En buen estado general, ideal para mudarte o invertir. Escribime y coordinamos una visita para conocer tu futuro hogar Financiación disponible: ¡Pedí un préstamo para comprar tu casa a través de LENDAR! Sin bancos, con mínimos requisitos, rápido y fácil. LENDAR puede financiar hasta el 30% del valor de la propiedad.

DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES GENERAL SAN MARTIN BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada sobre Joaquín V. González en General San Martín, con una superficie total de 197 m² que combina espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos. Este PH de excelente estado ofrece una distribución funcional y luminosa ideal para núcleos familiares. Al ingresar, una sala de estar con chimenea recibe al propietario, generando un ambiente cálido y acogedor. El sector social se desarrolla de manera integrada, con un living comedor que conecta directamente al balcón, permitiendo el ingreso de luz natural y ventilación óptima. El sector íntimo comprende dos habitaciones amplias y muy luminosas, complementadas por un baño completo. Como valor agregado, la propiedad cuenta con espacios exteriores que potencian su funcionalidad: patio, lavadero y terraza. La distribución de 86 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 105 m² descubiertos sobre un terreno de 203 m² garantiza versatilidad y confort. Clasificación apto crédito que facilita diferentes alternativas de financiamiento. Características destacadas: chimenea, balcón, jardín, terraza, lavadero. Oportunidad inmobiliaria para quienes buscan un PH con espacios amplios y bien resueltos en zona residencial de San Martín.

PH 3 Ambientes con Terraza, Parrilla y Espacio Multifuncional en San Andrés – General San Martín. Excelente PH de amplias dimensiones, ubicado en un primer piso por escalera, en una zona residencial de San Andrés, Partido de General San Martín, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios al aire libre. La propiedad se desarrolla principalmente en el primer piso, donde encontramos un cómodo y luminoso living comedor, cocina independiente con muy buena distribución, dos habitaciones de generosas dimensiones y baño completo. Su distribución resulta práctica y confortable para la vida diaria. En el segundo piso, la propiedad ofrece un ambiente adicional de gran versatilidad, ideal para ser utilizado como tercer dormitorio, escritorio, sala de estudio, playroom o quincho cubierto, adaptándose a distintas necesidades familiares o laborales. Además, cuenta con lavadero integrado, salida a una amplia terraza propia con parrilla perfecta para reuniones sociales, disfrutar del aire libre o generar un espacio de relax. Una excelente oportunidad para quienes valoran ambientes amplios, sectores funcionales y una propiedad con gran potencial. Características principales: * PH de 3 ambientes * Primer piso por escalera * 2 dormitorios * Living comedor amplio y luminoso * Cocina independiente * Baño completo * Ambiente extra en planta alta (posible dormitorio, escritorio o quincho) * Lavadero integrado * Terraza propia * Parrilla * Muy buena distribución y potencial funcional Ubicación – San Andrés, General San Martín Ubicado en un barrio residencial con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. Puntos de interés cercanos: * Centro comercial de San Martín * Universidad Nacional de San Martín (UNSAM) * Plaza San Martín * Comercios de cercanía, supermercados y servicios varios. Medios de transporte: * Cercanía a Estación San Andrés / ramales ferroviarios de la zona * Varias líneas de colectivos con conexión hacia CABA y distintos puntos del conurbano * Acceso rápido hacia avenidas principales y circulación hacia General Paz. ([Buenos Aires Ciudad) Instituciones educativas cercanas: * Escuela Secundaria N° 29 (Villa San Andrés) * Escuela Secundaria N° 43 * Instituciones primarias y jardines de infantes en el entorno. ([Instituciones Educativas en Argentina) * Centros de salud y hospitales cercanos: * Unidad Sanitaria N° 8 Héroes de Malvinas * Sanatorio La Torre San Martín * Centros médicos y farmacias de proximidad. ([Establecimientos de Salud de Argentina) Ideal para familias, quienes necesiten espacio extra para home office o quienes busquen una propiedad con terraza propia y múltiples posibilidades de uso . Aviso legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredor Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280.

Ubicación: 1º de Agosto 4973. Villa Ballester entre Ate. Brown y Martín Fierro. HERMOSA CASA PH FONDO CON AMBIENTES MUY AMPLIOS Y LUMINOSOS. INMUEBLE APTO CREDITO Amplio Jardin.con parrilla Porch de acceso semicubierto. Amplio ventanal de acceso al living comedor logrando una muy buena cominicacion interior exterior. Living comedor con pisos en escalla de marmol. 2 dormitorios amplios. (el principal don pisos en parquet. Hall distribucion. Baño completo. Cocina comerdor independiente con mobiliario de cocina completo. Patio trasero con techo retractil. Baño auxiliar y lavadero cubietrto.Amplia terraza EXCELENTE Y SOLIDA CALIDAD EN CONSTRUCCION MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION

Excelente ph de 3 ambientes en San andres limite con Villa Ballester clave ; Planta baja con patio propio , terraza Apto Crédito y conectividad, Ubicado sobre Dr Aleu entre Int. Alvear y Int. Casares este PH destaca por su comodidad y su ubicación estratégica. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y tiene la ventaja operativa de no abonar expensas y es apto consultorios o oficina, lo que simplifica el mantenimiento mensual y lo hace ideal como primer vivienda o inversión. Se encuentra en muy buen estado de conservación. Su diseño permite una buena ventilación cruzada constante y entrada de iluminación natural en todos sus ambientes. Cuenta con cocina living integrado muy funcional, dos dormitorios muy cómodos, baño completo y patio. Espacio Exterior: Cuenta con un patio propio, un sector privado al aire libre que aporta versatilidad y pulmón de aire a la vivienda y posibilidad de aprovechar la terraza propia donde se podría destinar a espacios de ocio esparcimiento parrilla ,solárium ,etc El entorno combina la tranquilidad de un barrio residencial con una infraestructura de servicios y transporte muy completa Transporte Público: Se encuentra a solo 300 metros de la Estación San Andrés y de la estacion Malaver (Línea Mitre), punto que conecta directamente con la terminal de Retiro en CABA. Puntos de Interés: A la vuelta se ubica el Club Deportivo San Andrés, referente social y deportivo de la zona. Conectividad : Posee una salida rápida hacia arterias principales como Int Campos,Av. Nestor Kirchner Av. Juan Domingo Perón y Av. Ayacucho, facilitando el traslado hacia el centro de San Martín, Villa Ballester y la General Paz. a tan solo 10´de CABA Si buscas vivir muy cerca de todo en un barrio tranquilo, o si buscas invertir para renta es una rentabilidad del 8% anual mucho mayor al promedio excelente oportunidad ! Coordina tu visita ! Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos ! ESTAMOS A UN PASO PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU OBJETIVO ! ROBERTO FABIAN MERCADO C.M.C.P.S.M 2125 Se deja constancia que " LAS MEDIDAS, ANTIGUEDAD, SUPERFICIES Y CARACTERISTICAS SON ORIENTATIVAS " las reales surgirán de la documentación y verificación correspondiente de la misma, información suministrada por el propietario, el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inventario sujeto a consideración del propietario. También seguinos en : MERCADOPROPIEDADES.