Departamento en Fitz Roy 1200

VENTA 2 AMBIENTES PREMIUM A ESTRENAR | 5° PISO | BALCÓN | COCHERA | BAULERA OPCIONAL Av. Jorge Newbery 3710, entre Fraga y Roseti, - Chacarita - Entrega Diciembre 2027 Una propuesta contemporánea que combina diseño, amplitud exterior y calidad constructiva, en uno de los sectores con mayor transformación y proyección de Chacarita. Esta unidad de 2 ambientes de 53,8m2 totales se encuentra en el 5° piso, contrafrente, y cuenta con una distribución funcional y muy bien aprovechada. = LA UNIDAD = * 40,5 m2 cubiertos * 13,3 m2 semicubiertos * 53,8 m2 totales * 1 dormitorio * 1 baño * Cocina integrada * Amplio balcón * Cochera * Baulera opcional El ambiente principal integra living-comedor y cocina, con salida directa al balcón, generando una excelente continuidad entre el interior y el exterior. El dormitorio cuenta con muy buenas dimensiones y una distribución que permite resolver cómodamente el sector de descanso y guardado. = EL EDIFICIO, UN LUGAR PENSADO PARA DISFRUTAR = El edificio, 3710 Newbery, cuenta con 8 pisos, subsuelo con cocheras y bauleras, un elegante hall de acceso y local comercial en planta baja, y propone un concepto residencial contemporáneo, con espacios comunes que elevan la experiencia cotidiana: • Rooftop con bosque nativo y huerta comunitaria • Solarium • Parrillas • Espacios para yoga y pilates • Laundry • Bicicletero • Workshop • Generador • Sistema de cámaras y tótem de seguridad • Cocheras y bauleras La arquitectura y los amenities fueron pensados para ofrecer mucho más que una vivienda: un estilo de vida urbano, moderno y conectado con el verde. = CALIDAD Y DISEÑO = La unidad cuenta con terminaciones cuidadosamente seleccionadas, incluyendo pisos de madera prefinished en los ambientes principales, porcelanatos en cocina, baño y balcón, carpinterías de aluminio con DVH y equipamiento de cocina de primeras marcas, según especificaciones del proyecto. * Carpinterías de aluminio con DVH * Pisos de madera prefinished en ambientes principales * Porcellanato en baños, cocinas y balcones * Cocinas equipadas con horno y anafe Samsung o similar * Extractor Spar Flexa * Piletas Johnson * Griferías Roca L20 o similar * Artefactos sanitarios Roca GAP * Revestimientos de baño en porcellanato Vitte * Bachas con mármol, Silestone o similar * Placares con frentes = UBICACIÓN = Sobre Av. Jorge Newbery, en el corazón de Chacarita, próximo a importantes vías de circulación, transporte público, gastronomía, espacios verdes y la creciente propuesta cultural y urbana del barrio. En el entorno inmediato encontramos reconocidos cafés, bares y restaurantes, colegios, espacios culturales, bibliotecas y parques, entre ellos Parque Los Andes, Plaza Mafalda, Museo Simik, Vorterix, El Galpón de Guevara, Anchoita, La Fuerza, KOI Dumplings y otros destacados puntos de interés. Una ubicación estratégica tanto para vivir como para invertir, dentro de un sector que viene experimentando una fuerte renovación, ya que Chacarita se consolidó como uno de los barrios más atractivos para quienes buscan combinar conectividad, gastronomía, cultura, espacios verdes y una fuerte identidad urbana. = CONECTIVIDAD y TRANSPORTE = La propiedad se encuentra muy bien conectada con distintos puntos de la Ciudad: Subte Línea B – Estación Dorrego, a aproximadamente 10/12 minutos caminando. Subte Línea B – Estación Federico Lacroze, a aproximadamente 8/10 minutos en vehículo o unos 15/20 minutos a pie, según el punto exacto. Subte Línea B || Estación Federico Lacroze Ferrocarril Urquiza – Estación Federico Lacroze, con conexión hacia Villa Devoto, Villa Lynch y General Lemos. Estación Federico Lacroze, Ferrocarril Línea Urquiza Importante presencia de líneas de colectivos en el entorno: 19, 39, 42, 65, 71, 76, 78, 87, 93, 108, 111, 119, 127 y 176, entre otras. Centro de Transbordo Federico Lacroze, uno de los principales nodos de movilidad de la zona. Centro de Trasbordo Federico Lacroze Además, la Línea 39 conecta el área con Palermo, Plaza Italia, Hospital de Niños, Hospital Alemán, Hospital de Clínicas, Facultad de Medicina y Constitución, entre otros puntos importantes. = SALUD = En un radio cercano se encuentran importantes instituciones médicas: Sanatorio Colegiales — Conde 851. Sanatorio Dorrego — Dorrego 4684. Centro Médico Integral Fitz Roy, a aproximadamente 1,7 km. Clínica de los Virreyes, a aproximadamente 1,7 km. Sanatorio de los Arcos, a aproximadamente 1,8 km. Hospital Militar Central, a aproximadamente 1,9 km. Sanatorio Güemes, sobre Av. Córdoba, con fácil acceso desde la zona. = EDUCACIÓN = La zona también ofrece una muy buena oferta educativa, desde nivel inicial hasta estudios superiores. . Jardines y nivel inicial: Jardín de Olleros. Maternal Resurrección del Señor, aproximadamente a 250 m. Jardín de Infantes Integral El Jardín de Olleros, aproximadamente a 340 m. Jardín de Infantes Colmenitas, aproximadamente a 370 m. Escuela Infantil Rayito de Sol. Escuela Infantil Green Garden. . Colegios: Colegio secundario wolfsohn — Roseti 50. Argentina School (sede oficial de A.G). Instituto Santa Teresa De Los Andes. Escuela Primaria Común N.º 14 Dr. Luis Agote. Escuela del Siglo Nuevo. Escuela Técnica N.º 32 General José de San Martín. Centro Educativo de Nivel Secundario 74. . Universidades y educación superior: En el área ampliada se encuentran instituciones como la Universidad Católica Argentina (UCA), la Facultad de Ingeniería del Ejército y el Centro Educativo de las Fuerzas Armadas, además del Polo Científico-Tecnológico. = UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA = En el corazón de Chacarita, con excelente conectividad y todo lo necesario para la vida cotidiana a pocos minutos. La cercanía con Subte Línea B, Ferrocarril Urquiza y numerosas líneas de colectivos permite conectar rápidamente con Palermo, Villa Crespo, Belgrano, el centro porteño y distintos puntos de CABA. La zona cuenta además con una amplia oferta de jardines, colegios e instituciones educativas, junto con reconocidos sanatorios, clínicas y centros de salud. Una ubicación pensada para quienes valoran movilidad, servicios, educación, salud y calidad de vida, sin resignar la identidad y el perfil gastronómico-cultural que distingue a Chacarita. Una unidad con una combinación difícil de encontrar: 2 ambientes + gran balcón + cochera + amenities + calidad constructiva + ubicación. Consultanos para conocer valores, forma de pago y disponibilidad. Sebastián Agostoni Real Estate CUCICBA 9570 | CMCPM 3007 INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

PH de 4 AMBIENTES al FRENTE - SIN EXPENSAS - Entrada Independiente - 1ºpor escalera. Patio de 32m2 y balcón corrido de 13m2 - ¡ Super Luminoso ! Living comedor con amplio ventanal con salida al patio, sector de parrilla. Toilette y baño completo. Tres dormitorios, dos al frente (uno con salida al balcón corrido) placards. pisos de parquet. Amplia cocina con comedor diario con doble circulación y salida a balcón corrido al frente. Totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas. El lavadero se encuentra en un sector del patio. - visitá la propiedad con el recorrido virtual - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-7009)

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES 59M² EN VENTA Departamento de 2 ambientes ubicado estratégicamente en Chacarita, zona de alta valorización inmobiliaria en Capital Federal. Propiedad diseñada para profesionales que buscan funcionalidad y ubicación premium. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 59 m², distribuidos en 51 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos • Ubicación privilegiada sobre Avenida Forest • Piso 4° en edificio de 9 pisos • Construcción nueva, a estrenar, año 2025 • Clasificación: apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor con salida a balcón • Cocina equipada con conexión a gas • Toilette • Dormitorio con vestidor • Baño completo en suite • Excelente aprovechamiento del espacio • Luminosidad natural destacada ENTORNO Y CONECTIVIDAD • Zona con alta densidad comercial • Proximidad a cafeterías y espacios gastronómicos • Cercano a líneas de transporte público • Subte B a pocas cuadras • Múltiples líneas de colectivo AMENITIES • Parrilla de uso común en último piso • Bicicletero • Edificio moderno y bien mantenido Inversión inteligente con potencial de rentabilidad. Ideal para profesionales independientes o como primera propiedad en zona estratégica. Coordinar visita para conocer en detalle las características únicas de este departamento.

Espectacular Loft de 50 m² con Balcón Terraza Entrega Diciembre 2026 ​Ubicado al frente , sobre la calle Fitz Roy, en un sexto piso que garantiza luminosidad y tranquilidad, este espacio combina el concepto de loft abierto con dimensiones atípicas para la zona. Sus 50 m² permiten delimitar con total comodidad el área de noche, un amplio living-comedor y un sector de escritorio o trabajo remoto sin distorsionar la fluidez del ambiente. ​El verdadero gran diferencial lo aporta su balcón terraza de 11,80 m², una extensión natural del interior ideal para armar un sector de relax al aire libre. Edificio de 7 pisos, situado sobre Fitz Roy, a metros de Av. Cordoba , en el corazón del polo audiovisual y gastronómico de Chacarita y a pasos del encanto de Palermo Hollywood. Una de las zonas con mayor demanda de alquileres temporarios y revalorización de la ciudad. El edificio cuenta con amenities pensados para potenciar la experiencia de sus residentes: solarium , laundry para comodidad diaria, bicicletero , ascensor, seguridad remota y un SUM abierto para encuentros. En planta baja, un locker de llaves facilita el sistema de renta temporal, ideal para quienes buscan rentabilizar su inversión. Terminaciones de calidad, espacios amplios y balcones generosos. Las aberturas de aluminio con DVH garantizan aislación térmica y acústica, Los sanitarios y las griferías son de primera marca. Excelente conectividad con múltiples lineas de colectivo, subte y accesos rápidos. La entrega está estimada para diciembre 2026. La obra puede ser visitada. Consultar por financiación Consultá por otras unidades disponibles en este proyecto. Escribinos y coordinemos tu visita!

VENTA DEPARTAMENTO PISO ALTO CON BALCÓN ATERRAZADO Y VISTA PANORÁMICA EN COLEGIALES Excelente departamento ubicado en Álvarez Thomas y Zabala, en una de las zonas más buscadas de Colegiales. En piso alto, con orientación noreste, ofrece una espectacular vista panorámica al frente y una luminosidad excepcional durante todo el día. Cuenta con dos dormitorios, el principal en suite, más un segundo baño completo. Amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado, cocina independiente y muy buena distribución. Además, dispone de dos aires acondicionados, calefacción por losa radiante individual y agua central Coneccion para lavar ropa, encargado con vivienda. 2 BAULERAS TIPO JAULAS 2X2 !!! NO DEJ4ES DE VER EL VIDEO Una propiedad que combina altura, luz, amplitud y una excelente ubicación en Colegiales.

VENTA DEPTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Superficie TOTAL 55,80m2 Cubierta 47m2 Balcón 8,80m2 EMPRENDIMIENTO CON AMENITIES - PALERMO HOLLYWWOOD CONSULTAR FINANCIACIÓN DISPONIBLE. En la esquina de Av. Córdoba y Av. Dorrego, donde se conectan Palermo Hollywood, Colegiales y Chacarita, nace NODO Dorrego, un desarrollo contemporáneo pensado para quienes buscan una nueva forma de vivir la ciudad y para quienes buscan una inversión con proyección. Una ubicación estratégica, rodeada de gastronomía, cafés, comercios, propuestas culturales y excelentes accesos, en una zona que continúa consolidándose como uno de los sectores más dinámicos de Buenos Aires. ARQUITECTURA Y DISEÑO El edificio se destaca por una arquitectura moderna y elegante, con líneas limpias, amplias superficies vidriadas y balcones aterrazados que aportan luminosidad y presencia. Cada unidad fue pensada para combinar funcionalidad, confort y calidad constructiva, con materiales y terminaciones cuidadosamente seleccionados. CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES • Baño completo en suite + toilette • Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas. • Mesadas de cuarzo compacto. • Pisos vinílicos y/o porcelanato, según unidad. • Aberturas de aluminio con DVH. • Calefacción por piso radiante eléctrico sectorizado. • Preinstalación para aire acondicionado. • Baños completos revestidos. • Griferías de primera marca. • Sanitarios tipo Ferrum. • Interiores de placard completos, según unidad. • Portero visor. AMENITIES Propone espacios pensados para disfrutar sin salir de casa: - Rooftop con piscina y solárium - Terrazas verdes - SUM equipado - Social Room - Bicicletero Además, cuenta con dos ascensores de última generación, acceso biométrico y grupo electrógeno. UNA UBICACIÓN QUE CONECTA Una ubicación pensada tanto para quienes buscan vivir como para quienes valoran una propiedad con demanda potencial para renta y uso residencial. UNA PROPUESTA PARA INVERTIR Consultanos por: • Anticipo y esquema de cuotas. • Condiciones de financiación. ENTREGA ESTIMADA: ABRIL 2028 ¿Querés conocerla? Contactanos y coordinamos una visita personalizada. Si necesitás vender para comprar, podemos ayudarte a coordinar ambas operaciones de manera simultánea. Las medidas consignadas son aproximadas y se expresan únicamente a título orientativo. Las medidas y datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de los comprobantes respaldatorios correspondientes. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionados por el propietario.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES 59M² EN VENTA Departamento de 2 ambientes ubicado estratégicamente en Chacarita, zona de alta valorización inmobiliaria en Capital Federal. Propiedad diseñada para profesionales que buscan funcionalidad y ubicación premium. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 59 m², distribuidos en 51 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos • Ubicación privilegiada sobre Avenida Forest • Piso 3° en edificio de 9 pisos • Construcción nueva, a estrenar, año 2025 • Clasificación: apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor con salida a balcón • Cocina equipada con conexión a gas • Toilette • Dormitorio con vestidor • Baño completo en suite • Excelente aprovechamiento del espacio • Luminosidad natural destacada ENTORNO Y CONECTIVIDAD • Zona con alta densidad comercial • Proximidad a cafeterías y espacios gastronómicos • Cercano a líneas de transporte público • Subte B a pocas cuadras • Múltiples líneas de colectivo AMENITIES • Parrilla de uso común en último piso • Bicicletero • Edificio moderno y bien mantenido Inversión inteligente con potencial de rentabilidad. Ideal para profesionales independientes o como primera propiedad en zona estratégica. Coordinar visita para conocer en detalle las características únicas de este departamento.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA POZO EN CHACARITA, CAPITAL FEDERAL - EDIFICIO VIGO APARTMENTS OBRA EN EJECUCION FINALIZACION 2028 UNIDAD PUBLICADA EN 6TO PISO Un refugio urbano que fusiona diseño vanguardista con funcionalidad moderna en el corazón de Chacarita. VIGO Apartments redefine la experiencia de habitar la ciudad con una propuesta arquitectónica que celebra la conexión entre espacios y entorno. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado en la intersección de Francisco Lacroze y Rosetti • Corazón vibrante de Chacarita, barrio de cultura emergente • Entorno que combina tradición y vanguardia cosmopolita CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Departamento de 53 m² totales • Distribución inteligente: 44,4 m² cubiertos y 8,1 m² semicubiertos • Con diseño premium DISEÑO Y ESPACIOS El proyecto integra materiales contemporáneos como hormigón, madera y vidrio, creando una envolvente arquitectónica que amplía los límites visuales y maximiza la luminosidad natural. AMENITIES EXCLUSIVAS • Piscina en sky pool del piso 13 • Área de parrilla • Laundry • Bike zone • 47 cocheras • 57 estacionamientos para bicicletas • Ascensor PROPUESTA DE FINANCIAMIENTO • Anticipo del 35% • Saldo en 80 cuotas • Opciones en pesos o dólares Comienzo de obra octubre 2026. Plazo de ejecucion 36 meses. ENTORNO Chacarita se consolida como el barrio cool por excelencia, donde confluyen gastronomía de vanguardia, cultura emergente y un espíritu comunitario único. Un territorio para explorar, vivir y disfrutar. Desarrollado por constructora con amplia trayectoria en el mercado inmobiliario. Planos aprobados, garantía de calidad y diseño. Consultá por disponibilidad de otras tipologías y condiciones especiales.

Departamento de 3 ambientes refaccionado a nuevo con balcón y cochera en Chacarita | Apto crédito Ubicado sobre la calle Santos Dumont, en el barrio de Chacarita, este departamento de 3 ambientes se destaca por encontrarse refaccionado a nuevo y contar con balcón a la calle y cochera propia. La propiedad cuenta con 60 m² totales y se distribuye en dos habitaciones, un baño completo, living comedor, cocina y balcón al frente, que aporta luz natural y conexión con el exterior. Se encuentra en un primer piso y dispone de cochera descubierta, incluida por escritura, un diferencial importante para quienes buscan comodidad en sus traslados diarios. Su ubicación permite acceder a distintas líneas de colectivos y a la red de subte y tren en las inmediaciones de la estación Federico Lacroze, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Además, la propiedad es apta crédito y cuenta con toda la documentación en regla. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento listo para mudarse, con ambientes funcionales, balcón a la calle y cochera propia en el barrio de Chacarita. OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 30% del valor de la propiedad . Consultanos para más detalles. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Un departamento súper luminoso, con excelente conexión y todas las comodidades.