P H en Avenida de los Constituyentes 1300

Excelente ph de 3 ambientes en San andres limite con Villa Ballester clave ; Planta baja con patio propio , terraza Apto Crédito y conectividad, Ubicado sobre Dr Aleu entre Int. Alvear y Int. Casares este PH destaca por su comodidad y su ubicación estratégica. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y tiene la ventaja operativa de no abonar expensas y es apto consultorios o oficina, lo que simplifica el mantenimiento mensual y lo hace ideal como primer vivienda o inversión. Se encuentra en muy buen estado de conservación. Su diseño permite una buena ventilación cruzada constante y entrada de iluminación natural en todos sus ambientes. Cuenta con cocina living integrado muy funcional, dos dormitorios muy cómodos, baño completo y patio. Espacio Exterior: Cuenta con un patio propio, un sector privado al aire libre que aporta versatilidad y pulmón de aire a la vivienda y posibilidad de aprovechar la terraza propia donde se podría destinar a espacios de ocio esparcimiento parrilla ,solárium ,etc El entorno combina la tranquilidad de un barrio residencial con una infraestructura de servicios y transporte muy completa Transporte Público: Se encuentra a solo 300 metros de la Estación San Andrés y de la estacion Malaver (Línea Mitre), punto que conecta directamente con la terminal de Retiro en CABA. Puntos de Interés: A la vuelta se ubica el Club Deportivo San Andrés, referente social y deportivo de la zona. Conectividad : Posee una salida rápida hacia arterias principales como Int Campos,Av. Nestor Kirchner Av. Juan Domingo Perón y Av. Ayacucho, facilitando el traslado hacia el centro de San Martín, Villa Ballester y la General Paz. a tan solo 10´de CABA Si buscas vivir muy cerca de todo en un barrio tranquilo, o si buscas invertir para renta es una rentabilidad del 8% anual mucho mayor al promedio excelente oportunidad ! Coordina tu visita ! Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos ! ESTAMOS A UN PASO PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU OBJETIVO ! ROBERTO FABIAN MERCADO C.M.C.P.S.M 2125 Se deja constancia que " LAS MEDIDAS, ANTIGUEDAD, SUPERFICIES Y CARACTERISTICAS SON ORIENTATIVAS " las reales surgirán de la documentación y verificación correspondiente de la misma, información suministrada por el propietario, el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inventario sujeto a consideración del propietario. También seguinos en : MERCADOPROPIEDADES.

Ph de tres ambientes totalmente refaccionado en Villa Maipú. El mismo consta de amplio living comedor, cocina con amoblamiento en alto y bajo mesada, baño completo y pequeño patio que propociona luminosidad y ventilación a toda la planta baja. En primer piso, cuenta con dos dormitorios, baño completo y terraza.

PH EN VENTA EN VILLA BALLESTER DOS AMBIENTES Este propiedad horizontal se ubica en la tranquila en Villa Ballester, sobre la calle Mar del Plata, en una localización accesible y bien comunicada. Se trata de un PH de 45 m² de superficie total, distribuidos en 45 m² cubiertos , ideal para quienes buscan un espacio privado, cómodo y funcional. La distribución interna comprende dos ambientes principales. El living comedor es un espacio luminoso con buena ventilación, que se integra de manera fluida con la cocina moderna equipada con mobiliario funcional, extractor y suficiente espacio de almacenamiento. El dormitorio es amplio y acogedor, con capacidad para cama matrimonial y armario. El baño completo se encuentra en excelente estado, con cerámicos modernos e iluminación adecuada. Construida en 2006, la propiedad se encuentra en muy buen estado general, sin necesidad de reparaciones, completamente lista para habitar. La documentación se encuentra en regla, lo que facilita significativamente la obtención de financiamiento mediante crédito hipotecario. Esta propiedad resulta especialmente atractiva para parejas, pequeños grupos familiares o personas que buscan un espacio cómodo, funcional y con privacidad. Esta propiedad cuenta con la posibilidad de financiar hasta el 30% de su valor. Solo tenes que ingresar a y simular tu préstamo. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA DE AMPLIO PH EN PLANTA BAJA AL FONDO CON PATIO EN VILLA BALLESTER Superficie total: 180 m² (105 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos, 65 m² descubiertos) • Tres habitaciones amplias con excelente distribución • Living-comedor luminoso con conexión natural al patio delantero y trasero • Cocina • Baño completo •Lavadero exterior de 2,60 x 5,00 m • Patio • Galpón adicional • Terraza superior con potencial de expansión SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua corriente • Gas • Internet ESTADO Y POTENCIAL Propiedad a refaccionar que representa una oportunidad de inversión inteligente. Estructura sólida original que permite múltiples opciones de renovación y personalización. Ideal para familias que buscan un espacio con potencial de transformación. SE INCLUYEN FOTOS GENERADAS CON IA PARA VISUALIZAR EL POTENCIAL DE LAPROPIEDAD PODES FINANCIAR DEMANERA SENCILLA HASTA EL 35 % CON - TUCASA + CERCA SIMULA TU PRESTAMO simulador tu casa mas cerca UBICACIÓN Emplazado sobre calle Dorrego en Villa Ballester, zona con excelente conectividad y servicios urbanos. Contacte a nuestros asesores para conocer más detalles y coordinar una visita personalizada. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

Muy buen ph en planta baja de dos ambientes amplio con patio, sin expensas APTO CREDITO Ubicado a 6 cuadras de la estación ferrocarril mitre Malaver zona residencial, este luminoso ph es ideal para primer vivienda o como inversión para renta , cuenta con un dormitorio amplio de 3,80x 3mts aprox con placard y buena ventilación natural, baño completo y cocina living integrado con ventilación cruzada y salida a patio con espacio para lavadero y plantas o alguna parrilla pequeña todo en muy buen estado de conservación. Oportunidad, Coordine su visita Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos ! ESTAMOS A UN PASO PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU OBJETIVO ! ROBERTO FABIAN MERCADO C.M.C.P.S.M 2125 Se deja constancia que " LAS MEDIDAS, ANTIGUEDAD, SUPERFICIES Y CARACTERISTICAS SON ORIENTATIVAS " las reales surgirán de la documentación y verificación correspondiente de la misma, información suministrada por el propietario, el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inventario sujeto a consideración del propietario. También seguinos en : MERCADOPROPIEDADES.

¡Excelente Oportunidad! PH de 3 ambientes con patio y jardín – ¡Ideal para disfrutar de espacios al aire libre! Te presentamos este cálido PH de 3 ambientes, con ingreso por pasillo, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con una cocina integrada que conecta con el comedor, un pequeño living muy funcional, dos dormitorios comodos , baño completo. Cuenta con un hermoso patio parquizado rodeado de gran variedad de plantas, flores y vegetación, ideal para disfrutar del aire libre en total privacidad, perfecto para reuniones, momentos de descanso o para disfrutar en familia. Una excelente oportunidad para quienes valoran los espacios abiertos y el potencial de un hogar con encanto. Ubicación y Entorno Estratégico: La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del Partido de General San Martín, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y puntos de interés de la zona norte y oeste del Gran Buenos Aires: Líneas de Colectivo Cercanas: Numerosas líneas de transporte público pasan a pocos metros de la propiedad, facilitando una rápida conexión hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y localidades vecinas (como las líneas 127, 237, 314, 87, 670, entre otras opciones de la zona). Accesos y Conectividad: Próxima a importantes arterias viales y a pocas cuadras de estaciones de tren de las líneas Mitre y Belgrano Norte, facilitando el traslado diario. Puntos de Interés y Salud: Cercanía a centros médicos de referencia regional, instituciones educativas, áreas comerciales, clubes sociales y deportivos de la zona (como el área de influencia del Club Alemán y centros de salud de alta complejidad como el Hospital Fleming en sus sedes de referencia). Una propiedad lista para disfrutar, con una combinación perfecta de calidez, verde y una ubicación sumamente práctica. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Fernando García C.M.C.P.D.J.L.M. Nº 1137 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

Ubicación: 1º de Agosto 4973. Villa Ballester entre Ate. Brown y Martín Fierro. HERMOSA CASA PH FONDO CON AMBIENTES MUY AMPLIOS Y LUMINOSOS. INMUEBLE APTO CREDITO Amplio Jardin.con parrilla Porch de acceso semicubierto. Amplio ventanal de acceso al living comedor logrando una muy buena cominicacion interior exterior. Living comedor con pisos en escalla de marmol. 2 dormitorios amplios. (el principal don pisos en parquet. Hall distribucion. Baño completo. Cocina comerdor independiente con mobiliario de cocina completo. Patio trasero con techo retractil. Baño auxiliar y lavadero cubietrto.Amplia terraza EXCELENTE Y SOLIDA CALIDAD EN CONSTRUCCION MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION

ES UN PH DE TRES AMBIENTES EN PLANTA BAJA , EN UNA EXCELENTE ESQUINA EN LA LOCALIDAD DE VILLA MAIPU PARTIDO DE SAN MARTIN, EL DEPARTAMENTO TIENE DOS DORMITORIOS CON VENTANA A LA CALLE , COCINA COMPLETA SEPARADA , CON MESADA , CONECCION PARA LAVARROPA, COCINA Y ESPACIO PARA HELADERA Y TERMOTANQUE TIENE UN LIVING AMPLIO , BAÑO COMPLETO CON DUCHA SEPARADA, Y PATIO INTERIOR CON PARRILLA Y LAVADERO ESTA UBICADO EN UNA ZONA DE ACCESO RAPIDO A VARIAS AVENIDAS , A 8 CUADRAS DE AV DE LOS CONSTITUYENTES, DE AV SAN MARTIN Y AV GRAL PAZ

PH EN VENTA TRES AMBIENTES VILLA MAIPÚ BUENOS AIRES Propiedad ubicada en Lincoln 2031, Villa Maipú, que presenta una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización. Se trata de un ph de 77,6 m² de superficie total, distribuidos en 58 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 14 m² descubiertos. La unidad cuenta con entrada independiente al frente, característica que favorece la funcionalidad y privacidad. El espacio se organiza en un amplio living comedor, cocina separada con posibilidad de integración, dos dormitorios, baño completo y patio con lavadero cubierto. Esta distribución permite múltiples opciones de reformulación según las necesidades del futuro propietario. Construido en 1986, el inmueble requiere refacción integral, lo que representa una ventaja para quienes buscan personalizar la propiedad según sus preferencias. La disposición frontal y la distribución actual ofrecen flexibilidad para optimizar los espacios disponibles. La ubicación resulta estratégica, situándose a solo minutos de la Avenida General Paz, lo que facilita la conectividad con diferentes zonas de la ciudad. Esta proximidad suma valor tanto para uso residencial como para inversión. Cabe destacar que algunas de las imágenes publicadas han sido procesadas mediante inteligencia artificial para visualizar el potencial de la unidad una vez refaccionada. Estas representaciones se realizaron sobre las fotografías originales sin modificar las medidas reales del espacio, permitiendo apreciar cómo lucirían los ambientes con las mejoras correspondientes. POSIBILIDAD DE FINANCIACION !!!