P H en Cervantes 800

PH EN VENTA VELEZ SARSFIELD AVENIDA JUAN BAUTISTA JUSTO CAPITAL FEDERAL Propiedad tipo casa contrafrente ubicada en planta baja con acceso por pasillo común. Se trata de una construcción de 1986 que requiere refacción integral, presentando una superficie total de 107 m² distribuidos en 49 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 47 m² descubiertos sobre terreno de 107 m². La distribución comprende dos habitaciones planta baja y una por escalera antes de la terraza, un baño completo, cocina-comedor, lavadero, patio con toldo rebatible y terraza con parrilla. Los servicios son individuales: Metrogas, Aysa y Edesur, sin expensas. La ubicación resulta estratégica, ubicada sobre Avenida Juan Bautista Justo, a media cuadra de Lope de Vega, con acceso directo a Metrobús, Avenida Carrasco, Avenida Rivadavia, estación de tren Sarmiento y Club Vélez Sarsfield en las proximidades. La propiedad forma parte de un terreno que alberga tres departamentos tipo casa más un local comercial al frente, cada uno con servicios independientes. Esta configuración la convierte en una oportunidad tanto para inversión como para primera vivienda, considerando su potencial de revalorización tras la refacción y su excelente accesibilidad a transporte público y servicios.

VENTA AMPLIO Y LUMINOSO PH 2 AMB, 45 M2 , SIN EXPENSAS, APTO CREDITO, "REFACCIONADO A NUEVO" EN LA MEJOR ZONA DEL BARRIO DE VELEZ SARFIELD. **APTO CREDITO** PH de 2 ambientes, de amplias dimensiones, ambientes de gran tamaño, luminosos y con excelente ventilación natural. Todos los ambientes cuentan con ventilación al exterior, generando espacios aireados y confortables. Ubicado en Primer piso, Se accede por escalera y entrada común. Se encuentra totalmente refaccionado, listo para habitar, distribución funcional. Características principales: *Ambiente distribucion: (5x3,23) *2 ambientes amplios: Con ventilacion al exterior, (3,23x4) aprox *Cocina Comedor: Con muebles de guardado y ventilacion al exterior ( 2,7x2,2): *Baño: (1,5x2,5) con ventilación al exterior: Su ubicacion cercana a las Avenidas Rivadavia y Juan Bautista Alberdi, Garantizan variedad en medios de transportes publico. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso y listo para mudarse, tanto para vivienda como para inversión.

PH 2 AMBIENTES EN PRIMER PISO POR ESCALERA . Disposición interior con un lindísimo balcón corrido por donde entra mucha luz natural que ilumina todos los ambientes. La unidad es de 2 ambientes con lavadero independiente. Living comedor con aire acondicionado y acceso al balcón corrido. Cocina incorporada muy simpática. Habitación principal con placard de muy buenas dimensiones y aire acondicionado. Posee un baño completo con bañera en excelente estado. Superficie Cubierta: 35,81m2, Superficie descubierta 5,95m2 Superficie total de 44,61m2 La boleta de AYSA es común entre las cuatro unidades. No tiene Expensas, se paga un seguro de edificio de $10.085

Ubicado sobre Remedios de Escalada de San Martin 4777, entre Bermúdez y Av. Carrasco, dentro del barrio porteño de Vélez Sársfield. Solamente 2 unidades funcionales en el lote. DISTRIBUCIÓN INTERIOR: • Living. • Baño completo. • Cocina comedor, con alacenas y muebles bajo mesada. • 1 dormitorio en planta baja y 2 en planta alta. DISTRIBUCIÓN EXTERIOR: • Patio techado con lavadero. • Terraza. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • A 200 m de Av. Juan B. Justo. • A 250 m de Av. Gaona. • A 300 m de Av. Lope de Vega. • A 400 m de Av. Canónigo M. C. del Corro. • A 600 m de Au Perito Moreno. • A 600 m de la estación Villa Luro (Tren Sarmiento). • Colectivos: 25, 34, 47, 99, 107, 166, 172, 181 ÁREAS VERDES O DE INTERÉS: • Plaza la 99. • Hospital Gral. de Agudos D. Vélez Sarsfield. • Plaza Don Bosco. • Plaza Monte Castro. DETALLE DE SUPERFICIES: Las superficies consignadas en los detalles de la publicación corresponden a las medidas actuales de la propiedad. Son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. SEGÚN ESCRITURA: Cubierta: 44, 92 m² Semi: 6, 55 m² Descubierta: 5, 68 m² Azotea: 40, 39 m² Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD.

VENTA PH 2 AMBIENTES VELEZ SARSFIELD CON PATIOS PH UBICADO EN CERVANTES 800 - CABA. VENTA DE PH 2 AMBIENTES EN VELEZ SARSFIELD CON PATIOS - EXCELENTE ESTADO- MODERNO PH 2 AMBIENTES - CÓMODO Y LUMINOSO - UBICADO EN PRIMER PISO POR ESCALERA. COCINA: COMPLETA Y PRÁCTICA CON ENTRADA DE LUZ NATURAL - MODERNA Y EN EXCELENTES CONDICIONES - INTEGRADA AL LIVING-COMEDOR - CON ESPACIO DESAYUNADOR Y GAS NATURAL. LIVING-COMEDOR: MUY LUMINOSO CON ENTRADA DE LUZ NATURAL. DORMITORIO: AMPLIO Y CÁLIDO - ESPACIO PARA PLACARD - BAÑO: DE CÓMODAS DIMENSIONES - COMPLETO CON VANITORY Y BAÑERA- PATIO 1 PEQUEÑO: ESPACIO QUE APORTA LUZ NATURAL A LA COCINA Y EL LIVING-COMEDOR. CON CUARTITO DE GUARDADO - IDEAL PARA COLGAR LA ROPA. PATIO 2 MEDIANO: ESPACIO DE RECREACIÓN CON PILETA DE LAVADERO - APTO PARA UBICAR EL LAVARROPAS. ES UN PH MUY CÓMODO - BIEN DISEÑADO - CON ESPACIOS DE GUARDADO - CON AIRE ACONDICIONADO- CUENTA CON SERVICIOS DE GAS NATURAL Y ELECTRICIDAD- APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! UBICADO EN EL BARRIO DE VELEZ SARSFIELD (ANTIGUAMENTE FORMABA PARTE DE FLORESTA) UN BARRIO TRADICIONAL DE CABA PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD PERO EXCELENTE CONECTIVIDAD - A PASOS DEL METROBUS Y DE LAS AVENIDAS LOPE DE VEGA, JUAN B.JUSTO, SEGUROLA Y RIVADAVIA. CERCA DE LA ESTACIÓN VILLA LURO DE LA LINEA DEL TREN SARMIENTO QUE CONECTA LA ESTACIÓN DE ONCE (PLAZA MISERERE) CON MORENO, LUJAN Y LOBOS. EL PH SE ENCUENTRA CERCA DE NUMEROSAS ESCUELAS PÚBLICAS Y PRIVADAS A POCAS CUADRAS DEL HOSPITALITO VELEZ SARSFIELD Y DE LOS HIPERMERCADOS COTO Y CARREFOUR.

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