Oficina en Florida 100

Oficina de un ambiente con baño propio en Venta en el barrio de San Nicolas, sobre calle Talcauhano (entre Juan D. Peron y Bartolomé Mitre) La unidad, ubicada en un 5° Piso, se encuentra en impecable estado general, muy luminosa con disposición lateral, lista para ocupar, ideal para profesionales, estudios, oficinas administrativas o comerciales. El edificio, de muy buena categoría, se encuentra en excelente estado de mantenimiento, y cuenta con recepción, encargado y 2 ascensores. Se encuentra ubicada una zona dinámica de la ciudad con alta circulación peatonal, y próxima a la zona de Tribunales, a múltiples medios de transporte público, comercios, servicios y centros de negocios. Expensas Septiembre 2026 $70.400 Superficie por escritura 16,19m2

VENTA OFICINA DIVISIBLE EN MICROCENTRO - SAN NICOLAS OFICINA DE 26 METROS CUADRADOS UBICADA EN CALLE PARANA ESQUINA MITRE Ubicada a metros del Congreso de la Nación, en una edificio exclusivo de oficinas. A pocas cuadras del Obelisco y con excelente conectividad en transporte público, esta oficina de 26 m² ofrece una distribución inteligente que permite diferenciar el área de recepción del espacio de atención a clientes. Ideal para profesionales independientes o pequeñas empresas que buscan una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. Expensas: $80.000/mes Superficie: 26 m² Características: -Superficie de 26 m² dividida con posibilidad de unificar. -Muy buen estado de conservación. -Acceso las 24 horas. -Edificio con encargado y cámaras de vigilancia las 24 horas. -Zona estratégica con excelente conectividad, rodeada de comercios y transporte público. Ideal para oficina o estudios profesionales. ¿Querés conocerla? Escribime y coordinamos una visita.

OFICINA EN VENTA EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL, SOBRE CALLE PARANÁ 123 PISO 6 Ideal profesionales e inversores. Oficina de 17 m² cubiertos en una ubicación estratégica, a pasos de Tribunales y con excelente conectividad a subtes y avenidas. Características principales: • Distribución: Monoambiente inteligentemente dividido en 2 despachos funcionales. • Luminosidad: Orientación oeste con excelente luz natural. • Comodidad: Baños de uso común en el pasillo (optimiza el espacio propio). • Entorno: Edificio corporativo de 8 pisos que potencia el networking y la actividad comercial. Perfecto para: Estudios jurídicos, escribanías, contadores, consultores, agencias o profesionales independientes que buscan un espacio funcional y estratégico en pleno centro de la ciudad. Sobre el Edificio Rosemary: Es un emblemático y clásico edificio comercial de la zona, consolidado como un verdadero ecosistema profesional. Con 8 pisos y una activa comunidad de 20 oficinas por nivel, ofrece un entorno seguro, corporativo y colaborativo que favorece de forma natural el networking y el flujo constante de clientes potenciales. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida. Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232

Oficina en alquiler - San Nicolás, CABA. -Ubicada entre las calles Tucumán y Lavalle. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, lineas de subtes, entre otros. -Área de trabajo. -No posee baño privado. -Apto profesional. -La propiedad cuenta con una superficie total de 30,52m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. -Algunas imagenes fueron creadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos. -Apto credito Venta: USD 17.000 Expensas: $200.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Venta Oficina excelente ubicación - Zona Tribunales - 1 cuadra del Palacio de Justicia Sobre la calle Lavalle se encuentra esta oficina a la venta con ubicación privilegiada para aquellos que buscan un espacio de trabajo super conectado y sin hacer una gran derogación de dinero. La misma cuenta con 14m2 bien distribuidos y funcional que nos permite generar distintos espacios de trabajo. Esta ubicada en el primer piso (cuenta con ascensor), y tiene ventilación al pulmón del edificio. +Bajas Expensas +Edificio con seguridad +ABL (Julio 2026 $6200.-) Medios de Transporte Colectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180 Subte: CALLAO (Línea B), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B)

VENTA DE OFICINA MICROCENTRO INGRESO POR GALERIA, SOBRE LA CALLE FLORIDA 140. BAÑOS E HOMBRE Y MUJER COMPARTIDO CON EL RESTO DE OFICINAS APTO PROFESIONAL Y COMERCIAL ENCARGADO, SEGURIDAD POR TOTEM, INGRESO POR GALERIA. ZONA DE MUCHO MOVIMIENTO LAS MEDIDAS SON ESTIMATIVAS, OTORGADAS POR EL PROPIETARIO Y SOLO A EFECTO ORIENTATIVO. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TÍTULO DE LA PROPIEDAD Y DE LOS COMPROBANTES RESPALDATORIOS. CONTACTANOS MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS CORREDOR RESPONSABLE: ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 / ANDREA BERRE CMCPSI 6763 - LA OFICINA ES DE OPERACIÓN Y GESTIÓN INDEPENDIENTE. LA PRESENTE PUBLICACIÓN DESCRIBE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DEL INMUEBLE, DEBIÉNDOSE CONSULTAR AL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA OPERACIÓN POR LA EVENTUAL ACTUALIZACIÓN DE LAS MEDIDAS, DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, SERVICIOS, IMPUESTOS, PRECIOS Y DEMÁS INFORMACIÓN, CUYOS VALORES SON APROXIMADOS. LOS AGENTES/GESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA PRESENTE PUBLICACIÓN. EL INMUEBLE ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDADES FÍSICAS. COMPRÁ LA CASA QUE QUERÉS! NO LA QUE PODÉS. ACCEDÉ A UN PRÉSTAMO POR HASTA EL 35% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD. SIMULÁ TU CUOTA EN LENDAR *

OFICINA UN AMBIENTE EN VENTA SAN NICOLÁS MICROCENTRO BUENOS AIRES Oficina ubicada en el corazón del microcentro porteño, a una cuadra de Plaza de Mayo y a metros del distrito bancario conformado por San Martín y Reconquista, así como de la Catedral Metropolitana. Una localización que concentra la centralidad institucional e histórica más marcada de la Ciudad de Buenos Aires, en el epicentro administrativo y financiero del país. Con 20 m² cubiertos distribuidos en el séptimo piso, la unidad se emplaza en un edificio de oficinas construido en 1963, caracterizado por su alta atomización de unidades y su consolidada trayectoria como sede de estudios profesionales, despachos y oficinas administrativas. El estado general de la propiedad es bueno, manteniendo la estructura y funcionalidad típica de edificios de esta envergadura. La orientación interior de la oficina proporciona mayor privacidad e aislamiento acústico respecto al movimiento de calle, un atributo valioso en una zona de alto tránsito peatonal y comercial. Las expensas mensuales ascienden a 48.423 pesos, según datos de mayo de 2026. Emplazada sobre Florida, una de las dos peatonales históricas de Buenos Aires, la unidad combina acceso sin tránsito vehicular con una conectividad de transporte público excepcional. La zona cuenta con acceso directo a las líneas de subte A, B, C, D y E, además de una amplia red de colectivos que operan sobre el eje Florida-Bartolomé Mitre. El entorno concentra bancos, estudios profesionales, organismos públicos y comercios de relevancia, con Plaza de Mayo, el Cabildo y la Casa Rosada a pocos metros. La propiedad resulta ideal para uso profesional como estudio contable, jurídico, de arquitectura o consultoría, así como para depósito de archivo con bajo costo de entrada. Representa una opción accesible para quien busca posicionarse en el corazón histórico y financiero de la Ciudad, sin resignar cercanía a los principales centros de transporte y actividad administrativa de la Capital Federal.