P H en Av. San Juan 3200

El equipo de RE/MAX vende: Este PH 2 ambientes a refaccionar con Balcón al frente y terraza de uso exclusivo, Se encuentra en un primer piso por escalera, cuenta con living comedor con salida al balcon, dormitorio con baño en suite, cocina independiente y terraza. NO PAGA EXPENSAS ABL $15.000 AYSA $18.000 se trata de 6 unidades funcionales 3 en planta baja y 3 en primer piso. *****TRANSPORTES Y CERCANIAS***** Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 188, 195 Subtes: Estación PICHINCHA (Línea E) a 400m Estación INCLAN (Línea H) a 500m Av. Jujuy a 400m / Av. San juan a 300m / Av. Entre ríos a 300m

VENTA PH 2 AMBIENTES SIN EXPENSAS, MÁS DEPENDENCIA O ESCRITORIO, MÁS ENTREPISO TIPO "ESTAR", BALCON AL FRENTE Y ORIENTACIÓN NORTE Hay propiedades que se destacan por los metros y otras que tienen algo distinto. Este PH de 2 ambientes más dependencia en primer piso por escalera, sin expensas, combina muchísima luz natural y una distribución con personalidad propia. Ubicado sobre Av. Pavón al 2900, en San Cristóbal, a sólo cuatro cuadras de Av. Boedo, en una zona con muy buena conectividad, comercios, servicios y rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. Al ingresar encontramos un espacio living independiente, un ambiente cómodo y versátil que funciona como verdadero espacio de estar. Luego se desarrolla una amplia cocina-comedor, uno de los sectores más lindos de la propiedad: techos con madera y vigas de hierro a la vista, gran superficie vidriada y salida al balcón. La entrada de luz natural es protagonista y genera un ambiente cálido y muy agradable. La propiedad cuenta con un dormitorio independiente y, mediante escalera, se accede a un entrepiso/altillo abierto que suma un segundo espacio perfectamente aprovechable como dormitorio, escritorio, estudio o sector de trabajo, según las necesidades de quien lo habite. Cuenta además con baño completo. La fachada del PH conserva detalles de arquitectura clásica, mientras que en el interior la combinación de madera, hierro y techos altos le aporta una identidad muy particular. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX

PH de 5 Ambientes con Patio y Terraza. A REFACCIONAR Oportunidad única para refaccionar a tu gusto En venta PH tipo casa de 5 ambientes, sin expensas, ubicado en planta baja con entrada compartida sólo con una unidad. Ideal para familias que necesiten varios ambientes, inversores o quienes buscan un proyecto para transformar y revalorizar Características principales: 5 ambientes amplios y con gran potencial de redistribución, tres habitaciones abajo, una con toilete, y otra más en el segundo piso. Todas con amplias ventanas. Cocina separada Baño completo y toilette Patio interno que brinda a todos los ambientes de la planta baja una excelente luz y circulación de aire Terraza propia, ideal un quincho, parrilla o espacio verde Estado general: totalmente a refaccionar, lo que permite renovar con diseño y materiales a gusto Sin expensas mensuales. Excelente oportunidad para quienes buscan espacio, independencia y posibilidades de ampliación. Pedido de segundo testimonio en trámite. Plazo estimado de 60 días, que puede variar según tiempos judiciales. Ubicado en zona tranquila, con cercanía a comercios, transporte público y servicios esenciales Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 90, 91, 95, 96, 118, 126, 129, 143, 150, 151, 188, 195 Subtes (Metro): PICHINCHA (Línea E) Consúltanos para coordinar una visita. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES… SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

PH DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN SAN CRISTOBAL, CAPITAL FEDERAL A media cuadra de Avenida San Juan, sobre la calle Matheu, se encuentra este hermoso PH de estilo clásico que combina luminosidad, ventilación y un estado de conservación excelente. Con casi 55 metros cuadrados, este dos ambientes de muy generosas medidas, ofrece una funcionalidad pensada para aprovechar cada rincón. Al ingresar nos encontramos con un hall de bienvenida, el cual nos comunica hacia un living comedor muy espacioso (6m2 X 4.30 m2) que invita a disfrutar de la luz natural con su amplia ventana a la calle. La cocina independiente, cómoda y bien distribuida (4,50m2 X 1.50m2), cuenta con muebles bajo mesada, alacenas con excelente espacio de guardado, grifería monocomando y calefón. Hacia el final de la misma, una puerta conecta directamente con un funcional patio/lavadero (3.50m2 X 1.50m2) semicubierto con cerramiento de policarbonato corredizo, que garantiza luminosidad y ventilación constante. A su vez dispone de pileta de lavado, conexión para lavarropas y un practico lugar de almacenamiento, tipo rinconero, como extra. Volviendo sobre nuestros pasos el living nos conecta, através de un hall distribuidor, a el dormitorio de muy buenas dimensiones ( 3.20m2 X 3m2 ) y amplio placard empotrado que asegura un generoso espacio de guardado. Completa la distribucion el baño (1.90m2 x 1.50m2), el cual se encuentra en optimas condiciones esteticas y funcionales. Como valor agregado, la propiedad posee una gran baulera que optimiza aún más el aprovechamiento del espacio. Ademas cuenta con aire acondicionado frio/calor en la zona del living-comedor, estufa a gas y ventilador de techo en el dormitorio. Realmente, una oportunidad UNICA para vivir en una zona estratégica de San Cristóbal con GRAN CONECTIVIDAD a todos lados!!! Red de Subtes: Línea E (Estacion Pichincha: A solo 200 mts permitiendo conectar de manera directa con la estación cabecera Retiro y el Microcentro. Línea H (Estación Humberto 1°): A 400 metros (aprox. 5 a 6 minutos a pie), ofreciendo conexión transversal rápida con Recoleta, Palermo y Parque Patricios. Líneas de Colectivos: Pasan múltiples líneas a menos de 200 metros sobre las avenidas principales del barrio (Av. San Juan, Av. Entre Ríos, Av. Independencia y Av. Jujuy), destacándose las líneas 23, 37, 53, 84, 95, 96, 126, 129, 150 y 168, entre otras. Conexión Vehicular: A solo 300 metros del acceso a la Autopista 25 de Mayo, garantizando una salida ágil hacia el Aeropuerto Internacional de Ezeiza, la Zona Sur y el centro porteño. Servicios de Salud Próximos: A 300-500 metros de instituciones clave de la zona como el Hospital Santa Lucía (sobre Av. San Juan) y el Hospital Ramos Mejía. Espacios Verdes Cercanos: A 3 cuadras (aprox. 300 metros) de la Plaza Martín Fierro y a poca distancia de la Plaza Velasco Ibarra, ideales para recreación y deportes al aire libre. En cumplimiento con las normas legales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredora Pública Inmobiliaria matriculada Micaela Ferreira – CUCICBA 9705 / CMCPDJLM 1119.