P H en Araujo 2600

Venta PH a reciclar en Villa Lugano – Barrio Piedra Buena La propiedad cuenta con : - 2 dormitorios amplios - 2 baños completos (uno en el patio junto a la parrilla) - Living cómodo - Cocina comedor - Garaje grande (5x4 aprox.) - 2 patios. 1 con parrilla y baño completo. - Construcción sólida: toda de cemento y losa Buen estado general y todos los servicios. Ubicación privilegiada A solo 30 mts de Av. General Paz, a 10 min de Liniers, Puente La Noria y Mercado Central. Excelente acceso a todas las zonas. Todas las medidas de la presente publicacion son estimadas, las reales saldran del plano correspondiente.

PH DE 2 AMBIENTES CON PLAYROOM Y PATIO PROPIO, SIN EXPENSAS EN VILLA LUGANO IDEAL INVERSIÓN INMOBILIARIA EN EL BARRIO CON MAYOR TASA DE RENTABILIDAD PARA ALQUILER PH de 2 ambientes ubicado en Villa Lugano, ideal para quienes buscan comodidad, independencia y un espacio exterior propio, sin pagar expensas. La propiedad cuenta con un living-comedor, cocina, dormitorio, baño completo y un práctico playroom que ofrece múltiples posibilidades de uso: puede funcionar como espacio de trabajo, segundo ambiente o sector de entretenimiento. Además, dispone de patio propio, perfecto para disfrutar del aire libre, crear un espacio verde o compartir reuniones con amigos y familia. Características principales: - 2 ambientes. - 1 dormitorio. - 1 baño. - Playroom. - Patio propio. - Sin expensas. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, con el beneficio de no tener gastos mensuales de expensas. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

PH DE 2 AMBIENTES- SOBRE AV. CASTAÑARES Cómodo y luminoso PH de 2 ambientes, ubicado sobre Av. Castañares, con doble entrada independiente, una de ellas por el living comedor y otra con acceso directo desde el patio. Al ingresar por el living comedor, se encuentra un ambiente agradable y luminoso, integrado a la cocina, generando un espacio funcional y de buen aprovechamiento. La cocina cuenta además con lavadero. El dormitorio es cómodo y luminoso, mientras que el baño es completo. La propiedad se destaca especialmente por su patio, que aporta un espacio al aire libre de uso propio y permite contar con una segunda entrada independiente. Cuenta con termotanque, estufa de tiro balanceado y aire acondicionado, y todas las ventanas poseen rejas, brindando mayor seguridad. UBICACION: El entorno combina viviendas, comercios de cercanía y servicios para la vida cotidiana. Cuenta con buenas conexiones de transporte público y acceso rápido a importantes avenidas de la zona, facilitando el desplazamiento hacia distintos puntos de la Ciudad. Datos útiles: Barrio: Villa Lugano Comuna: 8 Área Hospitalaria: Hospital General de Agudos Parmenio Piñero Distrito Escolar: Distrito Escolar XXI Código Postal: C1439 Comisaría Comunal: 8 Comisaría Vecinal: 8A CONSULTANOS PARA MAS DETALLES Y COORDINAR UNA VISITA!!

PH 2 AMB EN VENTA – VILLA LUGANO- PATIO-QUINCHO-TERRAZA- SIN EXPENSAS El equipo RE/MAX te presenta un cómodo, luminoso y funcional PH ubicado en la planta baja. Son tres unidades funcionales en total. Al ingresar, nos recibe un patio con techo rebatible, que permite regular el ingreso de luz y ventilación, y cuenta con un sector destinado a lavadero. Desde dicho patio accedemos a la cocina que dispone de muebles bajo mesada y alacenas, y una claraboya que aporta una agradable entrada de luz natural. El living comedor ofrece un espacio confortable para la vida cotidiana. El baño es completo con espacio de ducha, lo que resulta muy cómodo. El dormitorio es amplio y cuenta con salida al patio, brindando una conexión directa con mucho ingreso de aire y luz. En la planta alta, uno de los grandes atractivos de este inmueble es su amplio quincho, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Equipado con parrilla, cocina, muebles bajo mesada y alacenas, ofrece un espacio pensado para disfrutar durante todo el año. Desde allí se accede a la terraza, que cuenta con un baño completo y un sector de guardado, sumando comodidad y posibilidades de uso. Si bien su disposición es interna, la propiedad se destaca por su gran luminosidad y por la versatilidad de sus ambientes. Una excelente opción para quienes buscan comodidad y espacios para disfrutar de reuniones y momentos compartidos, sin abonar expensas. Aclaración: La planta alta no se encuentra declarada en los planos. Consta según escritura: Superficie cubierta 47.39m2, semicubierta 6.03m2 y descubierta 7.77m2. Total por piso y unidad 61.19m2. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas; y al sólo efecto orientativo y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

PH EN VENTA EN VILLA LUGANO, CAPITAL FEDERAL, 3 AMBIENTES CON COCHERA APTO CREDITO Propiedad con potencial de inversión ubicada en Villa Lugano, sobre la avenida Martiniano Leguizamón. Se trata de un ph de 3 ambientes con distribución funcional que combina espacios cubiertos y descubiertos, ideal para quienes buscan una alternativa accesible en la zona sur de la ciudad. Características principales • Superficie total de 241 m² de terreno con 166 m² construidos • 116 m² cubiertos y 50 m² de espacios descubiertos • 2 habitaciones y 1 baño completo • Cochera incluida • Construcción de 1975 con estructura consolidada Distribución y espacios La propiedad cuenta con una disposición que aprovecha tanto los ambientes internos como las áreas exteriores. Los espacios descubiertos permiten ampliar las posibilidades de uso y mejora futura. La cochera constituye un valor agregado importante en la zona, facilitando la accesibilidad vehicular. Ubicación estratégica Martiniano Leguizamón es una avenida con buena conectividad y acceso a servicios. Villa Lugano ofrece opciones de transporte público y proximidad a comercios y equipamientos de barrio. Oportunidad de inversión

PH con terraza propia, parrilla y sin expensas en Villa Lugano. Ubicado en un conjunto de solo 4 unidades, con ingreso por pasillo, se desarrolla en dos plantas. Según escritura, cuenta con una superficie total de 57,02 m², compuesta por 42,60 m² cubiertos, 7,38 m² semicubiertos y 7,04 m² descubiertos. La superficie actual, considerando las modificaciones y ampliaciones realizadas, es de aproximadamente 96 m totales, incluyendo una terraza de unos 32 m². En planta baja cuenta con dos dormitorios, living comedor, cocina y baño completo. En planta alta encontramos un amplio espacio destinado a lavadero y una terraza con parrilla. Cuenta con instalaciones de gas, cañerías y cableado eléctrico renovados hace aproximadamente 3 años. Una propiedad con mucho potencial, que ofrece la posibilidad de renovar sus espacios, realizar mejoras y adaptarla a tus necesidades. La propiedad se encuentra bien conectada con el transporte público con las líneas de Colectivos: 5, 7, 36, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 114, 117, 164, 180, 193 Podes ver el video en el siguiente link: No dudes en visitarnos! Los metros reales del inmueble no se encuentran incorporados o no coinciden con los escriturados, por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales en la escritura.

Departamento tipo PH expensas muy bajas, ubicado al frente, en primer piso por escalera, a solo 5 cuadras de la Au. Dellepiane y a 10 cuadras de Av. Gral Paz. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 1 habitación amplia y luminosa • 1 baño completo con instalaciones actualizadas • Espacios interiores de 34 m² cubiertos • Sectores semicubiertos y descubiertos que suman valor a la propiedad DETALLES TÉCNICOS • Antigüedad: 33 años • Estado general: muy bueno • Orientación y asoleamiento óptimos • Potencial para remodelación o inversión inmobiliaria • Posee Gas Natural • Terraza de uso compartido • Expensas bajas $20.000.- UBICACIÓN Emplazado en Villa Lugano, sector con buena conectividad, cercano a servicios urbanos, transporte público y principales vías de acceso. Zona en constante revalorización.