Departamento en Pacheco 1800

ALQUILER 2 AMBIENTES A ESTRENAR VILLA URQUIZA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DOBLE BALCON EN ALQUILER VILLA URQUIZA AVENIDA ROOSEVELT PISO 6 Dos ambientes a estrenar ubicado en el sexto piso de un edificio de 9 plantas, con una superficie total de 79 m² distribuidos en 57 m² cubiertos y 22 m² descubiertos en doble balcón, sobre Roosevelt y sobre Ceretti. La unidad cuenta con 2 ambientes que incluyen dormitorio, baño completo, toilette, cocina y living comedor, todos con placard y disposición frente que garantiza excelente luminosidad y vistas privilegiadas. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES La propiedad refleja un estándar constructivo superior con terminaciones de primer nivel. Pisos de porcelanato, carpintería de aluminio anodizado, vidrios DVH (doble vidrio hermético) y piso radiante por caldera individual que garantizan confort, insonorización y eficiencia energética. El circuito eléctrico es independiente con servicios de electricidad, agua y gas completamente funcionales. Construida en 2026, la unidad mantiene ese carácter de obra nueva que suma valor y tranquilidad. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado sobre Avenida Franklin Delano Roosevelt, el departamento goza de una posición privilegiada en Villa Urquiza. A apenas 300 metros de Avenida Olazabal, a 450 metros de la Estación Terminal Juan Manuel de Rosas de la Línea B del subte y frente a un supermercado 24 horas de referencia en la zona. Las principales avenidas del barrio, Triunvirato y Monroe, están a pocos pasos, asegurando accesos fluidos hacia toda la ciudad. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio de 9 pisos cuenta con amenities que enriquecen la experiencia de habitar: • Terraza verde de uso común con vistas y espacios de esparcimiento • Sector parrilla para encuentros y momentos compartidos • Salón de usos múltiples para eventos y actividades • Laundry con equipamiento completo • Solarium con duchas para descanso y bienestar • Ascensor que facilita el acceso a todas las plantas • Calefacción y caldera para confort durante todo el año ZONA Y ENTORNO Villa Urquiza es sinónimo de tranquilidad, arboleda y vida de barrio sin perder la cercanía a servicios y transporte. Esta ubicación combina lo mejor de ambos mundos: la serenidad residencial con la accesibilidad a comercios, gastronomía y movilidad. Una zona que ha consolidado su valor y sigue siendo elegida por quienes buscan calidad de vida. Los metros son aproximados y a modo orientativos. Contáctanos para coordinar una visita!! DISPONIBLE A PARTIR DE DICIEMBRE 2026!! LA PUBLICACIÓN CUENTA CON MATERIAL FOTOGRÁFICO Y VIDEO PARA UNA REFERENCIA COMPLETA. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Hermoso departamento de 3 ambientes en duplex al frente con balcón y patio 1° planta: living-comedor - cocina con amoblamiento completo - toilette - patio con espacio de lavadero - balcon 2° planta: dormitorios alfombrados con placard - baño completo compartimentado. Inmejorable estado y ubicación !!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 - ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CUCICBA MAT. Nº 27/67

Alquiler de Departamento 4 Ambientes en Villa Urquiza, Capital Federal Excelente departamento de 4 ambientes con balcón al frente, ubicado en un 3er piso en un edificio en esquina que favorece el ingreso de luz natural y aporta gran luminosidad a sus ambientes. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación y recién pintado; cuenta además con una distribución funcional y cómoda. Dispone de un amplio living-comedor de 5x3.50 con salida al balcón al frente, con orientación noreste (NE), que permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural. La cocina se encuentra dividida del ambiente principal mediante una práctica barra, con bastante espacio de guardado y salida a un lavadero independiente con conexión para lavarropas. El sector privado está compuesto por tres dormitorios con amplios placares, uno de ellos orientación noreste (NE) y otros dos con orientación noroeste (NO), que ofrecen buen espacio de guardado y comodidad. Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio, luminoso y en muy buen estado, ideal para disfrutar de un hogar confortable. NO DEJE DE CONSULTAR CONDICIONES DE INGRESO Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble NO cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA, MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 / CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas honorarios inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. XINTEL (MDZ-MDZ-492)

Hermoso departamento Tipo Casa 1ª piso por escalera al frente con balcón y patio para Uso Profesional o Comercial !!! Sobre Avenida Triunvirato en la salida del Subte B estación Echeverría. Living-comedor, 3 dormitorios con placard, escritorio con entrepiso, 2 cocinas, comedor diario, baño completo, toilette de recepción, 2 patios. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 - ART.5 CUCICBA Mat. N° 27/67

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL Un refugio contemporáneo en el corazón de Villa Urquiza que respira modernidad y confort. Este departamento de 74 m² se despliega en el segundo piso de un edificio de apenas tres unidades, garantizando la tranquilidad de una comunidad íntima y bien cuidada. LA DISTRIBUCIÓN PERFECTA PARA VIVIR CON LIBERTAD El espacio se organiza de manera inteligente alrededor de dos dormitorios generosos, uno de ellos con baño en suite y otro baño completo, brindando privacidad y funcionalidad. La cocina se abre hacia un comedor luminoso que dialoga naturalmente con el living, creando esos ambientes fluidos donde la vida cotidiana encuentra su ritmo. Un balcón aterrazado al frente, y otro balcon al contrafrente que se accede desde la zona del lavadero. Esto le da mucha circulacion de aire como asi tambien luminosidad natural. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Construcción de 2014 en excelente estado de conservación • Cochera incluida en la propiedad • Aire acondicionado para disfrutar del confort en cualquier estación • Disposición frente que garantiza iluminación natural y ventilación cruzada • 65 m² cubiertos más 9 m² semicubiertos aprovechando cada rincón UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre la avenida Díaz Colodrero, en una zona residencial consolidada donde Villa Urquiza mantiene su esencia tranquila sin renunciar a la accesibilidad. Comercios, transporte y servicios a metros de distancia, en un barrio que preserva su carácter familiar y seguro. CONDICIONES DE INGRESO; - Mes de adelanto: $1.600.000 - Deposito en garantía: $1.600.000 - Garantía propietaria CABA o seguro caución - Ingresos demostrables - Ajuste trimestral por IPC Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento 3 ambientes Contrafrente. Cocina Independiente. Baño completo + toil. Espacio Guadacoche Descubierto. Baulera. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.LEY 5858 - ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CUCICBA MAT. Nº 27/67

Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar en el exclusivo edificio HG-HOLMBERG 3151, ubicado sobre el prestigioso corredor Holmberg, en el límite entre Villa Urquiza y Coghlan. La unidad destaca por su estilo industrial moderno con techos de hormigón visto, espacios integrados y una gran luminosidad. Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar en el exclusivo edificio HG-HOLMBERG 3151, se ubica en el límite de los barrios de Villa Urquiza y Coghlan, sobre el corredor gastronómico y de tendencias Donado-Holmberg (DoHo). Su emplazamiento, frente a la Plaza Eslovaquia y a mano del Shopping DOT, combina el esparcimiento con una conectividad privilegiada; el complejo se localiza a 5 minutos de la Autopista Panamericana y de la Av. General Paz, ofreciendo un rápido acceso a los corredores viales de acceso a la Ciudad. En un radio de seis cuadras cuenta con siete líneas de colectivo y se encuentra a cinco cuadras de la estación Luis M, Drago del Ferrocarril Mitre. Al ingresar, un cómodo toilette de recepción da la bienvenida al ambiente principal: un gran living-comedor con pisos de madera flotante y un equipo de aire acondicionado frío/calor instalado. La cocina se integra de forma armónica a través de un práctico mueble con isla o barra desayunadora, ofreciendo mesadas de granito, muebles bajo mesada, alacenas y un moderno equipamiento que incluye anafe vitrocerámico y horno eléctrico empotrado. Además, la unidad cuenta con un espacio independiente destinado a lavadero con conexiones preparadas. Tanto el living como el dormitorio principal tienen salida directa hacia un amplio balcón con vista abierta y despejada. El dormitorio ofrece gran confort, equipado con un segundo aire acondicionado instalado y un placard de piso a techo. El departamento dispone también de un elegante baño principal completo en suite, revestido de piso a techo con porcelanato de primera calidad y sanitarios de primera marca. Su ubicación es inmejorable: situado justo frente a la Plaza Eslovaquia, se encuentra próximo al DOT Baires Shopping. Dispone de una excelente conectividad, a pocas cuadras de la estación Drago (Tren Mitre) y cercano a la estación J.M. de Rosas (Subte B), además de un rápido y directo acceso a la Av. General Paz y Panamericana. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Los metros son aproximados y a modo orientativos. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento de 3 ambientes con habitación de servicio (sin baño), al frente con balcón corrido!!! Cocina comedor, lavadero, toilette de recepción, baño completo, entrada principal y de servicio. Excelente ubicación !!!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 - ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CUCICBA MAT. Nº 27/67

Excelente departamento en alquiler, apto para vivienda o uso profesional, ubicado sobre Monroe 4530, en Villa Urquiza. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 85 m² cubiertos, más un patio privado de unos 50 m², distribuidos en un monoambiente divisible que permite generar ambientes separados según la necesidad. Se encuentra en buen estado general, con dos baños, puerta blindada e instalación todo eléctrico, ofreciendo un espacio cómodo y versátil tanto para vivir como para desarrollar actividades laborales. Ubicado en primer piso, en contrafrente, lo que le brinda mayor tranquilidad respecto al ruido de la avenida. Su ubicación se destaca por sus excelentes conexiones y accesibilidad, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte en una zona residencial de Villa Urquiza. Disponibilidad: a partir de diciembre Una alternativa ideal para profesionales, estudios o quienes buscan una vivienda con gran espacio al aire libre en una zona estratégica de Villa Urquiza. XINTEL (PCI-PC2-1243)