Casa en Teniente Coronel Luis María Campos 2300

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Wilde centro, Avellaneda JARDIN AL FRENTE CON REJAS - COCHERA Y GARAGE PARA 2 AUTOS - LIVING AMPLIO DE 6 X 9 MTS CON PISOS DE PORCELANATO - BAÑO - COCINA COMEDOR DE 5,50 X 3 MTS CON PISO DE PORCELANATO Y AMOBLAMIENTO SOBRE Y BAJO MESADA EN ROBLE CON DESAYUNADOR - PATIO JARDIN CON PISCINA CON REJA PERIMETRAL - PARRILLA - QUINCHO CON COCINA - LAVADERO CON BAÑO Y GIMNASIO. EN PLANTA ALTA: LIVING INTIMO DE 6 X 3 MTS - TRES DORMITORIOS CON PISO DE PARQUET PLACARD - DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITTE CON HIDRO - BAÑO COMPLETO. ALTILLO CON AMPLIO PLAY ROOM ALFOMBRADO CON PLACARD Y TECHO VISTA MADERA. CALEFACCION CENTRAL. MUY BUEN ESTADO GENERAL XINTEL (NPS-NPS-188)

Casa sobre lote de 8,70 x 49,85 m (431 m²), con múltiples construcciones y gran potencial para desarrollo, inversión o renta. La propiedad cuenta al frente con dos locales comerciales de excelente visibilidad sobre Avenida Mitre. En el sector interno se desarrolla un departamento de dos ambientes con cocina, living-comedor, dormitorio, baño completo, lavadero y terraza transitable con cuarto de servicio y toilette. Hacia el fondo se encuentra un amplio jardín, un cuarto guarda útiles y un departamento de cuatro ambientes a reciclar, ideal para refaccionar o adaptar según las necesidades de cada proyecto. Ubicada sobre Av. Mitre, a tan solo 100 metros de Av. Las Flores, en una zona de gran circulación, con excelente conectividad, cercanía a comercios y múltiples medios de transporte. DATOS ÚTILES: Colectivos: 17, 22, 24, 98, 105, 129 y 148. Partido: Avellaneda. Localidad: Wilde. Ideal para inversores y desarrolladores, gracias a su amplio lote, excelente ubicación y gran potencial de valorización. ¡CONTACTANOS Y MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!

Venta de Casa 9 AMBIENTES en Villa Dominico, Avellaneda Es una increíble parcela de 1.062,58 m2, integrada por 3 lotes que arrojan un frente de 25,98 metros por 40,90 metros de largo, en el cual se encuentran edificados, una Casa de 6 ambientes, en una planta, con 80 años de antigüedad; un Chalet de 4 ambientes moderno, en 2 plantas, con 20 años de antigüedad, un consultorio de 15 años de antigüedad; y un inigualable parque de 822 m2, totalmente parquizado tanto en sus laterales y en su fondo, con un frente libre de 2 metros, teniendo dos cortinas de árboles centenarios (incluidos pinos) de 40 metros de largo, que forman un camino similar a estar situado en el campo. El inmueble es ideal para el desarrollo inmobiliario de un emprendimiento en torre, dado que por la amplitud del lote se pudieran incluir grandes espacios verdes y amenities, todo ello a tan solo ½ cuadra de la Av.Mitre, con una vasta arboleda centenaria de diferentes tipos de especies (palmeras, etc). La Casa original emplazada sobre el lote central, tiene la siguiente comodidad: todas sus aberturas en cedro, porch de entrada cubierto (4,50 x 1,40) con piso de cerámica y aberturas de hierro repartidos con vidrio; pasillo de entrada 86 x 1) con un inigualable piso calcáreo de la época; 1º dormitorio (4 x 4) al frente, con piso de granito y biblioteca; 2º dormitorio (2,90 x 2,70) con piso de cerámica; 3º dormitorio (3,20 x 2,60) al frente y con piso de cerámica; 4º dormitorio (4 x 3,90) con piso de cerámica moderna, placard de madera de 6 puertas y 6 bauleras; comedor (5,18 x 3,00) con un excelente piso calcáreo de la época, empapelada y tiro balanceado; cocina (3,00 x 3,00) con piso de cerámica moderna, revestida en corlock y equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en fórmica; 5º dormitorio (5,19 x 2,30) estilo escritorio y con piso de granito; baño completo grande con piso de granito y revestido en azulejos; y lavadero cubierto (2,50 x 2). El consultorio ubicado al frente de la parcela, está integrado por: sala de espera (3,40 x 1,73) con piso de porcellanato brilloso; consultorio u oficina (4,63 x 4,55) con piso de porcellanato brilloso, techo en madera y chapa y 2 ventanas; y hermoso baño con piso y revestido en cerámica. La Casa más moderna, tiene un alto nivel constructivo, en su estructura y en sus terminaciones y equipamientos, con techos de tejas francesas, aberturas en aluminio y persiana tipo barrio. Las comodidades son las siguientes en Planta Baja: comedor (6 x 3,70) con piso de madera entablonada de 1 pulgada (viraró), split y 2 ventanas; pasillo de distribución (2 x 1) con piso viraró; 1º dormitorio (3,43 x 3) con piso de madera entablonada de 1 pulgada (viraró), empapelado, split y placard de 4 puertas y 4 bauleras; 2º dormitorio (3,44 x 3,14) con piso de madera entablonada de 1 pulgada (viraró), placard de madera de 4 puertas y 4 bauleras y split; hermoso baño completo con piso y revestido en cerámica, vanitory en cedro patinado y mesada de mármol travertino; excelente cocina comedor (4,71 x 4,28) con piso de porcellanato, muy bien equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en madera de 6 metros lineales, campana de extracción, cocina de gran calidad, 2 ventanas y split. Piso 1: fina escalera de acceso en madera con balaustres artísticos; 3º dormitorio principal en suite (4,50 x 3,57) con piso de pinoteas restaurada, balcón corrido, baño en suite grande con piso y revestido en cerámica e hidromajes grande, y vestidor (2,50 x 2) con placares en madera; playroom (7,88 x 4,80) con increíble techo en madera a 2 aguas y cabreadas en madera, split y 4 ventanales al exterior; cochera cubierta (6 x 3) con techo de teja colonial; y sector con parrilla (4,50 x 2,50). Lote: 25,98 x 40,90 metros Superficie del lote: 1.062,58 m2 Zona: R2-7 Fos: 60 % Fot residencial: 2.5, edificables 2.656,45 m2 Fot comercial: 3, edificables 3.187,74 m2 Densidad 700 hab. por ha para uso residencial Densidad 1.000 hab. por ha para uso comercial XINTEL (AVS-AVS-582)

CASA CHALET EN VENTA EN AVELLANEDA CHALET DE GRAN CATEGORÍA CON MUCHA CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN Y MUY BUENA DISTRIBUCIÓN. CUENTA CON LOTE PROPIO DE 10 METROS DE FRENTE POR 26,50 METROS DE FONDO Y UNA EDIFICACIÓN EN DOS PLANTAS. PLANTA BAJA: GARAJE CUBIERTO PARA UN VEHÍCULO MAS OTRO DESCUBIERTO A SU VEZ ES PASANTE HACIA EL FONDO PARA MAS VEHÍCULOS, JARDÍN AL FRENTE, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO TODA EQUIPADA, BAÑO COMPLETO, PATIO TRASERO CON PARRILLA Y JARDÍN PARQUIZADO. EL CHALET CUENTA EN SU FRENTE CON UN ESTUDIO CON ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE COMPUESTO POR UNA RECEPCIÓN, UNA OFICINA, BAÑO Y PEQUEÑA COCINA. PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO ADEMÁS LA SUIT MATRIMONIAL CON AMPLIO BAÑO CON HIDROMASAJE, LAVADERO CUBIERTO Y TERRAZA QUE BALCONEA AL PARQUE TRASERO. MUY LINDO INMUEBLE VENTA DIRECTA - APTO PARA CRÉDITO HIPOTECARIO. Las descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondiente XINTEL (DCI-DCI-57)

VENTA Casa de 3 ambientes en Wilde Centro Chalet sobre lote de 8,66 x 42 mts - Amplio living comedor con hogar - Cocina con amoblamiento y comedor diario - Dos dormitorios, el principal en suitte - 2 Baños - Lavadero con baño auxiliar - Jardín y patio - Quincho con parrilla - Cochera para varios autos. DETALLES DE CATEGORIA - MUY LUMINOSA XINTEL (NPS-NPS-8)

Propiedad en block que consta de 9 unidades, 8 en planta baja de dos ambientes y una e planta alta de 3 ambientes. Todas las unidades destinadas a alquiler, actualmente todas ocupadas con importante renta permanente. El edificio fue modificado y reciclado a nuevo hace menos de 10 años y representa una muy buena inversión desde el momento de la compra, sin necesidad de inversiones adicionales. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

VENTA EN BLOCK - OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - IDEAL ALQUILER MÚLTIPLE ÓPTIMA RENTABILIDAD EXCELENTE PROPIEDAD DE USO MÚLTIPLE: LOCAL COMERCIAL, COCHERAS, DEPARTAMENTOS PARA VIVIENDA, Y DEPARTAMENTOS PARA VIVIENDAS U OFICINAS. POSIBILIDAD DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR.- ZONA INMEJORABLE: ITALIA AL 200, a 50 metros de Avenida Belgrano y 200 metros de Avenida Mitre Propiedad de uso mixto en Block sobre lote propio, desarrollada en dos plantas. En Planta Baja: -Local comercial con baño, al frente y con entrada independiente -Garage integrado por 6 cocheras. Entrada con portón automático. Excelente maniobrabilidad. -Unidad monoambiente con baño privado ideal vivienda u oficina En Planta Alta: -Departamento para vivienda de 3 ambientes, con balcón al frente sobre calle Italia. Cocina comedor. Dos dormitorios. Baño completo -Departamento interno al fondo para vivienda u oficina de 2 ambientes. Cocina integrada con comedor. Habitación con placard. Baño completo.- COMERCIOS Y SERVICIOS: La zona está rodeada de Restaurantes, Cafés, Bancos, Supermercados, Colegios, Hospitales y todos los servicios que necesitás en tu día a día. CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA.-

VENTA Casa de 5 ambientes en Wilde Este CHALET EN 4 NIVELES SOBRE 2 LOTES. Amplio living, cocina con amoblamiento en madera, comedor diario, 4 dormitorios, 3 baños, amplio quincho equipado con cocina y parrilla, jardin con fuente, cochera pasante. DETALLES DE CATEGORIA - EXCELENTE XINTEL (NPS-NPS-46)

IMPORTANTE PROPIEDAD EN VENTA SOBRE AVENIDA MITRE, AVELLANEDA Excelente oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de aprovechamiento Presentación Ubicada sobre la Avenida Mitre al 2033, en Avellaneda, Zona Sur, esta propiedad representa una interesante oportunidad para inversores, desarrolladores, comerciantes y familias que buscan un inmueble con amplias posibilidades de uso y proyección. El terreno cuenta con una superficie total de 421 m², sobre el cual se encuentran construidas tres viviendas, distribuidas a lo largo del lote. La propiedad dispone de una casa al frente de tres ambientes, compuesta por cocina y baño; una segunda vivienda de tres ambientes en el sector medio del terreno, también con cocina y baño; y una tercera vivienda de dos ambientes ubicada al fondo, con cocina y baño. Además, cuenta con pasillo de circulación, espacio de patio y terraza, características que ofrecen distintas alternativas de organización, aprovechamiento y desarrollo del inmueble. Múltiples posibilidades de inversión Por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica, la propiedad ofrece diferentes alternativas de aprovechamiento, según las necesidades y los objetivos del comprador. Es una opción interesante para familias numerosas que buscan compartir un mismo terreno conservando espacios de vivienda diferenciados, así como para quienes desean evaluar una inversión con potencial de renta mediante el aprovechamiento de las tres unidades existentes, sujeto a su estado y condiciones de uso. Asimismo, su ubicación sobre una avenida de importante circulación y en un entorno con actividad comercial la convierte en una alternativa a considerar para emprendimientos comerciales, como supermercados, autoservicios, depósitos u otros rubros compatibles con la normativa vigente. Potencial para desarrollo inmobiliario El terreno también puede resultar atractivo para desarrolladores y constructores interesados en analizar un proyecto de obra nueva. Según la información disponible, la zonificación permitiría evaluar un desarrollo en altura de hasta diez pisos. Esta posibilidad deberá confirmarse mediante la consulta de la normativa urbanística vigente y la verificación de los indicadores correspondientes ante el municipio, ya que la altura autorizada y la superficie edificable dependen de las condiciones específicas de la parcela. Ubicación estratégica y conectividad Situada en un sector residencial con actividad comercial, la propiedad se beneficia de su frente sobre la Avenida Mitre, una ubicación que favorece la visibilidad comercial y la conectividad con distintos puntos de Avellaneda y localidades cercanas. La circulación de numerosas líneas de colectivos en la zona facilita el acceso al transporte público y constituye un atributo relevante tanto para el desarrollo de actividades comerciales como para proyectos residenciales. Una oportunidad para diferentes perfiles de compradores Por sus características, superficie y ubicación, este inmueble merece ser considerado por inversores que buscan alternativas de aprovechamiento, comerciantes que necesitan una ubicación sobre avenida, familias que requieren varias viviendas en un mismo terreno y desarrolladores interesados en estudiar su potencial constructivo. Una propiedad con múltiples posibilidades, en una ubicación que combina circulación, conectividad y actividad comercial. DATOS PRINCIPALES Superficie del terreno: 421 m². Ubicación: Avenida Mitre 2033, Avellaneda, Zona Sur. Composición: tres viviendas, patio, pasillo de circulación y terraza. Una oportunidad para invertir hoy y proyectar nuevas posibilidades de desarrollo a futuro.