Propiedad de uso mixto ubicada en la calle Paso entre Liniers y Gral. Venancio Flores, Lomas del Mirador, Partido de La Matanza, desarrollada sobre lote propio de aproximadamente 8,66 m de frente x 21,58 m de fondo, con una superficie de terreno aproximada de 187 m² y 263 m² cubiertos.
Por su distribución y sus accesos independientes, ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para una empresa que necesite combinar espacio operativo, depósito y oficinas, como para quien busque una propiedad con potencial de renta mediante distintos sectores.
PLANTA BAJA
Amplio galpón desarrollado hacia el fondo del lote, con una altura interior aproximada de 4 metros.
Cuenta con acceso mediante cortina metálica de aproximadamente 2,50 m de ancho x 3,50 m de alto, facilitando el ingreso de vehículos de mayor altura y las tareas de carga y descarga.
Hacia el sector posterior, el galpón amplía su ancho aprovechando gran parte de la superficie del lote.
Dispone de:
Energía eléctrica trifásica
Toilette
Acceso independiente
Espacio apto para depósito, taller, almacenamiento, logística u otras actividades.
En forma independiente se encuentra un garage de aproximadamente 3 m de ancho x 7 m de fondo, con un portón de 2,30 m de altura, también con toilette.
Por sus características, este espacio puede utilizarse como garage o adaptarse como oficina, showroom, espacio comercial o sector complementario de una empresa.
La configuración de los accesos permite utilizar los distintos sectores de planta baja en conjunto o de manera diferenciada, según las necesidades del futuro propietario.
PLANTA ALTA
La planta alta posee acceso independiente desde la calle mediante escalera.
Allí se encuentran dos unidades de 2 ambientes, una orientada al frente y otra al contrafrente.
Cada una cuenta con:
Living comedor
Cocina
Dormitorio
Baño completo
Agua caliente mediante termotanque eléctrico
La unidad ubicada al frente posee balcón.
La unidad al contrafrente cuenta con un espacio exterior tipo balcón aterrazado/lavadero, equipado con bacha y conexión de agua.
La distribución de la planta alta permite mantener su uso residencial o adaptarla, según necesidad, como oficinas, administración, salas de reunión o espacios de trabajo vinculados a la actividad desarrollada en planta baja.
UBICACIÓN
Ubicada en Lomas del Mirador, en un sector de perfil comercial y productivo, con buena conectividad y rápido acceso hacia Av. General Paz, facilitando la vinculación con CABA y distintos puntos del AMBA.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Lote aproximado: 8,66 x 21,58 m
Superficie de terreno aproximada: 187 m²
Superficie cubierta: 263 m² aprox.
Galpón de amplias dimensiones
Altura aproximada: 4 m
Cortina metálica de aproximadamente 2,50 x 3,50 m
Energía trifásica
Toilette en sector de galpón
Garage independiente con toilette
Acceso independiente a planta alta
2 unidades de 2 ambientes
Balcón al frente
Espacio exterior al contrafrente
Posibilidad de combinar galpón / depósito + oficinas + vivienda
Potencial para generar renta mediante distintos sectores
Ideal para empresa, emprendimiento o inversión
Los usos comerciales, profesionales, productivos o industriales quedan sujetos a la normativa y habilitación municipal correspondiente.
Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
320 m²
145 m²
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