Departamento en Del Barco Centenera 1800

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON GRAN POTENCIAL Departamento de 2 ambientes ubicado en primer piso interno, con una distribución funcional y gran potencial de renovación, ideal para modernizar y adaptar a gusto. Cuenta con living comedor, dormitorio independiente, cocina y baño, con espacios que ofrecen distintas posibilidades de actualización y puesta en valor. Lavadero independiente. Ubicado en una zona consolidada, con amplia oferta comercial y de servicios, y muy buena conectividad, con acceso a diversas líneas de transporte público y principales vías de circulación. Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 134, 180, 181, 195 Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E) Barrio Parque Chacabuco Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 7 Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII Código Postal: 1424

MONOAMBIENTE EN VENTA EN CONSTRUCCIÓN ZUVIRÍA 740 PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL Descubrí una excelente alternativa para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Este monoambiente se ubica en el 5° piso al contrafrente dentro del emprendimiento Zuviría 740, un proyecto que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y materiales de primera calidad. Desarrollado por 3Z Desarrollos, con proyecto arquitectónico de Estudio Abramzon Arquitectos y construcción a cargo de Cortes y Sistemas, el edificio fue concebido para ofrecer espacios versátiles, aptos tanto para vivienda como para uso profesional o alquiler temporario. LA UNIDAD Monoambiente de 27 m² a estrenar, distribuido en estudio, cocina integrada y baño completo. La unidad presenta una disposición contrafrente que garantiza amplitud visual y luminosidad natural. - Cocina integrada equipada con muebles de diseño y anafe eléctrico de dos hornallas. - Mesada de granito que combina funcionalidad con estética contemporánea. - Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) que aseguran aislación térmica y acústica. - Pisos de porcelanato o piso flotante de primera calidad en toda la unidad. - Revestimientos en porcelanato y cerámica en áreas húmedas. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo Split (equipos no incluidos). - Agua caliente central. - Sanitarios y griferías de primeras marcas como FV, Ferrum, Roca o similares. - Muros con terminación en yeso, listos para pintar. - Permite mascotas, ideal para quienes comparten su hogar con animales de compañía. EL DESARROLLO Pensado para quienes valoran el confort y los espacios comunes de calidad, Zuviría 740 ofrece una experiencia de vida integral: - Hall de acceso en doble altura con recepción permanente. - Piscina con solárium y piso atérmico de travertilit, espacio perfecto para disfrutar del buen clima. - Terraza con vistas y ambiente de esparcimiento. - Salón de usos múltiples (SUM) versátil para eventos y reuniones. - Parrillas de uso común, ideales para compartir momentos con amigos y familia. - Gimnasio equipado para mantener tu rutina de entrenamiento. - Business center para quienes trabajan desde casa o requieren un espacio profesional. - Laundry. - Espacio guarda bicicletas y bauleras para almacenamiento. - Bar en planta baja. - Seguridad 24 horas con portón automático. - Cuatro ascensores automáticos de última generación, incluyendo uno apto para mudanzas, bicicletas y mascotas. - Grupo electrógeno a gas natural para garantizar continuidad de servicios. - Cocheras disponibles únicamente para alquiler. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado en Parque Chacabuco sobre la calle Zuviría, el emprendimiento se encuentra en una zona estratégica con excelente conectividad. La ubicación ofrece acceso directo a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes, consolidando a Caballito como uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. INVERSIÓN Y FINANCIACIÓN Una propuesta ideal para quienes buscan su primera vivienda, un espacio apto profesional, una inversión con excelente potencial de renta tradicional o alquiler temporario. El inmueble permite uso turístico, ampliando las posibilidades de rentabilidad. ENTREGA ESTIMADA: Noviembre 2027.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VISTA ABIERTA, VENTILADO, LUMINOSO..! Ubicado en el estratégico y bello barrio de Parque Chacabuco, frente al Barrio Cafferata, cercano al Parque Chacabuco. Es un cómodo departamento muy bien distribuido, con ventilación natural y luminosidad, consta de: . Living / Comedor . Dormitorio . Cocina independiente . Baño con ducha . Amplios ventanales EXCELENTE OPORTUNIDAD..! _______________________________________ El Equipo de RE/MAX a cargo del Profesional Matrículado Fernando Muñoz, Corredor Inmobiliario, CUCICBA 6573, ofrece las propiedades. "Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización" AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES OPORTUNIDAD EN CABALLITO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA | CABALLITO | CAPITAL FEDERAL Departamento de 23 m2 ubicado en Senillosa 930, en el corazón de Caballito. Una propiedad funcional y luminosa, ideal tanto para vivienda como para inversión, con una ubicación privilegiada que combina excelente conectividad y todos los servicios a pocos pasos. La ubicación es, sin dudas, su mayor atractivo: a pocas cuadras de las estaciones de la Línea E de subte, que conecta directamente con el microcentro y el Obelisco, y con múltiples líneas de colectivos que recorren las avenidas principales de la zona. Cuenta además con rápido acceso a las principales arterias de la ciudad, lo que facilita los traslados diarios hacia cualquier punto de Capital Federal y el Gran Buenos Aires. El entorno ofrece una amplia oferta comercial, con locales, supermercados, gastronomía, centros de salud y espacios verdes como el tradicional Caballito. La unidad presenta una distribución cómoda y aprovechada, con ambientes bien definidos. Al ingresar, nos encontramos con una cocina bien distribuida, cuya ventana ofrece ventilación natural. A continuación se ubica el living comedor, un espacio versátil que permite disfrutar tanto de momentos de descanso como de reuniones. El dormitorio recibe abundante luz natural durante todo el día, ideal para disfrutar de un momento de relax. El baño completo cuenta con bidet, resuelto de manera práctica y funcional. El edificio dispone de ascensor y escaleras, brindando comodidad y seguridad en el acceso diario. BENEFICIOS DESTACADOS CONECTIVIDAD: Subte: la Línea E (estación Av. La Plata) queda a pocos pasos, y conecta con el centro y con otras líneas en combinación. Colectivos: hay varias líneas a una cuadra, con salida a Av. Rivadavia, Av. La Plata y Av. Directorio. Autopista y trenes: la zona tiene buen acceso a la autopista y al corredor del Sarmiento (estación Caballito), útil para ir al oeste o al centro. Avenidas troncales: Directorio y José María Moreno, que también marcan la conectividad clave de Parque Chacabuco. COMERCIAL Una zona muy consolidada, con supermercados, comercios de cercanía, gastronomía, bancos y farmacias. Sobre Av. Rivadavia y Av. Pedro Goyena hay mucha oferta comercial y gastronómica, y es un barrio con fuerte vida diurna y nocturna. EDUCACIÓN Caballito tiene una oferta amplia de escuelas públicas y privadas de todos los niveles. Hay institutos terciarios y sedes universitarias en el barrio y en barrios vecinos, y la Línea E y otras líneas facilitan llegar a la UBA y otras universidades. Cerca están Parque Rivadavia y Parque Chacabuco, útiles para actividad física y recreación estudiantil y familiar. LABORAL Ir al microcentro por subte y colectivo es rápido, y el barrio también sirve de base para trabajar en Almagro, Flores, Villa Crespo o Palermo. Hay mucho trabajo independiente y remoto, con coworkings, cafés y buena infraestructura de internet. Es un barrio con muchos profesionales, comerciantes y pymes, lo que genera oportunidades locales. SERVICIOS Electricidad Agua corriente Balcón Ascensor Portero eléctrico Esta propiedad es super recomendable para aquellos que buscan ahorrar tiempo y dinero al viajar, y al mismo tiempo disfrutar del encanto de la ciudad. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado no cuenta] con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Oscar Ezequiel Vega CPI 9931. Martillero responsable: Oscar Ezequiel Vega CUCICBA 9931. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX.

MONOAMBIENTE EN CABALLITO CON PATIO Este acogedor monoambiente, ubicado en Av. Directorio 1626, 1° piso, destaca por su distribución funcional. Características Principales: Cocina Separada: Espaciosa y equipada, con ventana que aporta luz natural. Salón: Cuenta con una gran puerta ventana con salida al patio. Placard: Perfecto para aprovechar al máximo el espacio. Baño Espacioso: Incluye extractor. Patio Exclusivo: Ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Estado Impecable: Todo se encuentra en excelente condiciones, listo para mudarse. Comodidades Adicionales: Aire acondicionado, cocina completa y spar. Expensas: $68.000. La ubicación es ideal, en una zona tranquila y residencial, cercana a las principales avenidas como Av. Directorio, Av. La Plata y a dos cuadras de la Av. Pedro Goyena, lo que facilita el acceso a diversas áreas de la ciudad. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina confort, ubicación y calidad. ¡Ideal para primera vivienda o inversión! Contacta para más información y coordina tu visita. Transportes: Colectivos: 2, 4, 15, 25, 55. Subte: Línea A - E Trenes: Sarmiento - Mitre El polo gastronómico de Avenida Pedro Goyena se caracteriza por una variedad de restaurantes y bares que ofrecen desde cocina argentina tradicional hasta propuestas internacionales. Este lugar se ha convertido en un punto de encuentro, ideal para disfrutar de un almuerzo o cena en un ambiente agradable. Los cafés de la zona son perfectos para hacer una pausa y disfrutar de una buena charla acompañada de un delicioso café o postre. El barrio alrededor de Avenida Directorio y Pedro Goyena tiene un encanto especial, con calles arboladas y una arquitectura tradicional que evoca la historia de la ciudad. Las plazas cercanas brindan espacios para el esparcimiento, mientras que las tiendas locales añaden un toque único y amigable. Además, la cercanía a hospitales y servicios de salud destaca la conveniencia de la ubicación para familias y profesionales. Universidad de Buenos Aires (UBA) - Facultad de Ciencias Sociales: Este entorno atractivo y vibrante se traduce en una alta calidad de vida, lo que lo hace ideal para quienes buscan establecerse en una zona dinámica pero tranquila.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN VENTA - PARQUE CHACABUCO - CAPITAL FEDERAL. Moderno y funcional, ubicado en 2do piso contrafrente con excelente luminosidad y diseño contemporáneo. Edificio de categoría con amenities de primer nivel. Ideal oficina o primer vivienda. Apto profesional Apto Airbnb Proyecto desarrollado por 3Z Desarrollos y diseñado por Estudio Abramzon Arquitectos, con ejecución a cargo de Cortes y Sistemas, empresas con sólida trayectoria en el mercado. El edificio se compone de unidades de uno y dos ambientes con un concepto moderno y funcional, priorizando calidad constructiva. Consultanos por otras tipologías. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD • Ambiente amplio y bien distribuido • Cocina integrada con anafe y horno eléctrico. • Baño completo • Placards con frentes espejados e interiores. • Pisos de porcelanato • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) • Pre Instalación para la colocación de Split. • Agua caliente central • Pisos Patagonia Flooring. • Griferías FV o similar. • Carpinterías de aluminio anodizado • Aberturas de doble vidriado hermético (DVH). • Pintura látex en muros • Agua caliente central. AMENITIES: El edificio ofrece espacios comunes pensados para disfrutar y sumar confort a la vida diaria: • Hall de ingreso doble altura. • 2 subsuelos de cocheras en alquiler. • Grupo electrógeno. • Recepción • Seguridad presencial 24 hs y control de acceso digital. • Portón automático • 3 módulos de ascensores de última generación. • Gimnasio equipado • Piscina de 14,5 m con solárium y vistas abiertas. • Salón de usos múltiples • Parrillas de uso común • Laundry • Espacios de lavandería • Espacio guarda bicicletas Excelente conectividad, cercano a subte Línea E (estaciones José María Moreno y Emilio Mitre), con rápido acceso a avenidas principales y múltiples medios de transporte, comercios, servicios, propuestas gastronómicas y espacios verdes. Un barrio ideal tanto para vivir como para invertir, con alta demanda de alquiler permanente y temporario. IDEAL • Inversión con excelente proyección de renta y revalorización. • Personas que buscan su primera vivienda en un edificio con amenities. • Profesionales que requieren una unidad apta para uso laboral, con servicios y espacios de calidad. FINANCIACIÓN: 50 % ANTICIPO + 20 CUOTAS FIJAS EN USD (DE LAS CUALES 9 SON POST POSESIÓN) ENTREGA ESTIMADA: Primer semestre 2027.

Departamento en Venta 1 dormitorio, Parque Chacabuco, CABA (No apto crédito) Departamento en venta ubicado sobre calle Del Barco Centenera 1827, en el barrio de Parque Chacabuco, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad presenta una distribución funcional que permite aprovechar adecuadamente cada ambiente, con espacios cómodos y buena entrada de luz natural gracias a su orientación este. Su disposición integra un dormitorio, baño completo y cocina con lavadero incorporado, conformando un espacio práctico y bien organizado, adecuado tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión. Se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con una distribución que favorece el aprovechamiento de sus espacios interiores. Parque Chacabuco es uno de los barrios residenciales tradicionales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, reconocido por su combinación de infraestructura urbana, espacios verdes y servicios de cercanía. La propiedad se encuentra en un sector con acceso a comercios, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y diferentes alternativas de transporte público, facilitando la conexión con otros puntos de la ciudad. Su entorno ofrece un equilibrio entre la dinámica urbana y la tranquilidad de un barrio residencial, constituyendo una ubicación conveniente para quienes priorizan accesibilidad y servicios en su vida cotidiana. INFORMACIÓN GENERAL • Las medidas y superficies son estrictamente orientativas, sujetas a verificación documental • Las imágenes son estrictamente ilustrativas • Los valores expresados son sin impuestos • La información es suministrada por la parte propietaria • Honorarios inmobiliarios Compraventa -Correspone a un 3% más impuestos por cada una de las partes • Honorarios inmobiliarios Alquiler - Correspone a un porcentaje sobre el total del contrato de 4,15% para alquiler habitacional y un 5% para alquiler comercial más impuestos a cargo del locatario • Consultar otros gastos

MONOAMBIENTE EN VENTA "A ESTRENAR" - COMPLEJO VOLCAN - PARQUE CHACABUCO, CABA. - Monoambiente en venta ubicado en Zelarrayán 1670, dentro del Complejo Volcán, un desarrollo residencial moderno y de categoría superior, reconocido por la calidad de sus amenities y espacios comunes. - Ubicado en un PISO 2 al FRENTE, cuenta con BALCON. - La unidad cuenta con un ambiente amplio y funcional, de buena luminosidad, con distribución eficiente que permite diferenciar cómodamente el sector de estar, descanso y cocina. Ideal tanto para vivienda como para inversión por su practicidad. - El verdadero valor agregado de esta propiedad está en el complejo, que ofrece amenities inmejorables, poco habituales pensados para brindar confort, esparcimiento y calidad de vida: - 4 piscinas (2 climatizadas y 2 externas). - Sector de parrillas y solárium. - Pista de running. - Gimnasio totalmente equipado con vestuarios. - Saunas (masculino y femenino) con vestuarios. - Laundry en 3 pisos. - SUM con internet propio en 4 pisos. - Salón de fiestas para hasta 120 personas. - Salón de juegos para niños. - Seguridad presencial 24/7. - Bar. - El Complejo Volcán se posiciona como uno de los mejores edificios del barrio. - Ubicación con acceso a transporte público, comercios y servicios de cercanía. - ES APTO CREDITO y APTO PROFESIONAL. - En el valor de expensas incluye el aysa. XINTEL (UBC-UBC-1904)

MONOAMBIENTE EN VENTA PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente de excelente relación superficie y precio ubicado en Parque Chacabuco, sobre la avenida Zelarrayán. Se trata de una propiedad en planta baja de un edificio de dos pisos, con 35 m² de superficie total, distribuidos en 34 m² cubiertos y 1 m² semicubiertos en balcón al frente. Construido en 2011, el inmueble se encuentra en estado excelente de conservación. La distribución optimiza los espacios disponibles con un ambiente amplio y bien definido, baño completo, cocina funcional y placard integrado que maximiza el almacenamiento sin comprometer la circulación. La orientación al frente permite ingreso de luz natural durante todo el día, característica valorada en la zona. El balcón semicubierto amplía las posibilidades de uso y disfrute del espacio exterior. La propiedad cuenta con aire acondicionado, servicios de electricidad y gas, y permite mascotas, lo que la convierte en una opción versátil para diferentes necesidades habitacionales. Ubicado en Parque Chacabuco, barrio consolidado con excelente accesibilidad a transporte público, comercios y servicios. La zona ofrece tranquilidad residencial manteniendo proximidad a centros de interés, lo que la posiciona como una inversión segura tanto para primera vivienda como para inversión inmobiliaria.