Departamento en Avenida Asamblea 300

Departamento en Venta 1 dormitorio, Parque Chacabuco, CABA (No apto crédito) Departamento en venta ubicado sobre calle Del Barco Centenera 1827, en el barrio de Parque Chacabuco, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad presenta una distribución funcional que permite aprovechar adecuadamente cada ambiente, con espacios cómodos y buena entrada de luz natural gracias a su orientación este. Su disposición integra un dormitorio, baño completo y cocina con lavadero incorporado, conformando un espacio práctico y bien organizado, adecuado tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión. Se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con una distribución que favorece el aprovechamiento de sus espacios interiores. Parque Chacabuco es uno de los barrios residenciales tradicionales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, reconocido por su combinación de infraestructura urbana, espacios verdes y servicios de cercanía. La propiedad se encuentra en un sector con acceso a comercios, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y diferentes alternativas de transporte público, facilitando la conexión con otros puntos de la ciudad. Su entorno ofrece un equilibrio entre la dinámica urbana y la tranquilidad de un barrio residencial, constituyendo una ubicación conveniente para quienes priorizan accesibilidad y servicios en su vida cotidiana. INFORMACIÓN GENERAL • Las medidas y superficies son estrictamente orientativas, sujetas a verificación documental • Las imágenes son estrictamente ilustrativas • Los valores expresados son sin impuestos • La información es suministrada por la parte propietaria • Honorarios inmobiliarios Compraventa -Correspone a un 3% más impuestos por cada una de las partes • Honorarios inmobiliarios Alquiler - Correspone a un porcentaje sobre el total del contrato de 4,15% para alquiler habitacional y un 5% para alquiler comercial más impuestos a cargo del locatario • Consultar otros gastos

### PH SIN EXPENSAS CON PATIO | 3 AMBIENTES | PARQUE CHACABUCO ¡La comodidad de una casa, sin expensas! Primer piso por escalera Excelente PH en Parque Chacabuco, originalmente de 2 ambientes y actualmente convertido en 3 ambientes, con una distribución práctica y muy buen aprovechamiento de los espacios. La propiedad cuenta con una amplia cocina con comedor diario, perfecta para el uso cotidiano y para compartir en familia. Todos los ambientes son externos, favoreciendo la entrada de luz natural y la ventilación. Una propiedad con mucho potencial, ideal para quienes buscan espacio, independencia y bajas expensas, en un barrio residencial y tradicional de la ciudad. DESTACADOS • PH sin expensas • 3 ambientes • Cocina con amplio comedor diario • Todos los ambientes externos • Excelente distribución • Parque Chacabuco “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

MONOAMBIENTE EN VENTA CON BALCÓN Y BARRA DESAYUNADORA - PARQUE CHACABUCO APTO CRÉDITO 1.er PISO BAULERA PROPIA Excelente departamento de 1 ambiente ubicado en el barrio de Parque Chacabuco, a metros del parque y con rápido acceso a las principales avenidas y medios de transporte. La unidad ofrece una distribución funcional, con espacios bien aprovechados y una agradable entrada de luz natural. Características de la propiedad: - Ambiente amplio y luminoso, con posibilidades de sectorizar el área de descanso y estar. - Cocina integrada, equipada con muebles de alacena y bajo mesada. - Barra desayunadora, ideal para optimizar el espacio. - Conexión y espacio previsto para lavarropas. - Baño completo compartimentado. - Balcón con ventilación y luz natural. - Baulera propia ubicada en el palier. - Ubicado en el primer piso. - Apto crédito hipotecario. Ideal para primera vivienda o inversión, por su distribución, ubicación y funcionalidad. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! Las imágenes ambientadas digitalmente son ilustrativas y muestran una propuesta de amoblamiento. La unidad se entrega sin el mobiliario exhibido. XINTEL (CBI-CBI-364)

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN PARQUE CHACABUCO Y GUARDA BICICLETA - POSESION INMEDIATA - UBICACION ESTRATEGICA- EDIFICIO CONTEMPONANEO DISEÑADO PARA VIVIR Y TRABAJAR RESPETANTO EL MEDIOAMBIENTE CONCEBIDO PARA PERSONAS QUE VALORAN LA NATURALEZA Y LOS ESPACIOS VERDES. Diseño arquitectónico de “Parque Caballito” distinguido en 2020 con el “World Architecture Community Award” OPORTUNIDAD UNICA Hoy te presentamos este Loft monoambiente divisible de 30 m2 totales, ubicado en el segundo piso, con disposición interna. Cuenta con un área de 6 x 3 m destinada al living y la cocina integrada con barra desayunadora, un baño con ducha de 2.3 x 1.9 m, otro espacio divisible de 2.6 x 2.0 con placard destinado a dormitorio y un balcón 2.33 m2. Esta unidad cuenta tambien con Cochera Fija no incluida en el precio. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO "Parque Caballito" es un proyecto moderno y sustentable que redefine el concepto de vivir y trabajar en armonía dentro de la ciudad. Con 7 pisos y 34 departamentos de 1 y 2 ambientes, cocheras para autos, guarda de motos y parking de bicicletas. Las unidades fueron pensadas para adaptarse a las nuevas formas de habitar, ofreciendo espacios ideales tanto para residir como para desarrollar actividades laborales. En el séptimo piso se desarrolla un salón flexible y multifuncional, diseñado para adaptarse a distintas actividades sociales y recreativas. Este espacio cuenta con equipamiento gastronómico completo, parrilla, baños, duchas y una terraza privada, lo que lo convierte en un ámbito ideal para reuniones, eventos, encuentros sociales o momentos de descanso y relax, con comodidad y versatilidad. En el octavo piso, el edificio se abre a un verdadero oasis urbano. Aquí se despliegan terrazas verdes, jardines y miradores que ofrecen vistas abiertas al parque y a la ciudad, promoviendo la conexión con la naturaleza y el bienestar. Este nivel alberga una huerta comunitaria, pensada como un espacio de educación ambiental, recreación . La propuesta se integra con espacios verdes distribuidos en distintos niveles del edificio, incluyendo jardines en planta baja y primer piso, y se complementa con áreas destinadas al cowork y coliving, generando un entorno que combina trabajo, naturaleza y vida social en equilibrio. DISEÑO Y CONSTRUCCION SUSTENTABLE: ladrillos celulares con mejor aislamiento térmico y acústico, carpinterías de alta precisión, generación de energía eléctrica mediante paneles solares para la iluminación de espacios comunes, lo que se traduce en menor costo de operación y mantenimiento futuros. EQUIPAMIENTO BASE -Agua caliente individual mediante termotanques eléctricos -Instalación para equipos de aire acondicionado, espacio para lavarropas o lavavajillas, frentes de placard, pisos y revestimientos en porcelanato. -Pisos de porcelanato -Ventanales herméticos con vidrio de seguridad laminado 3 + 3 -Cocinas con equipamiento de primera linea anafe vitrocerámico, horno eléctrico empotrado, muebles bajo mesada y alacenas en melamina con cubre heladera y mesada de granito negro o similar con bacha de acero inoxidable. -Baños la calidad se mantiene con sanitarios y accesorios Ferrum o similar, griferías FV o equivalente, extractor de aire, y mesadas de granito o similar con bacha de apoyar y mueble de baño y ducha ofreciendo un equilibrio entre diseño, funcionalidad y durabilidad -Paneles divisorios corredizos entre ambientes Interior de placar "Parque Caballito" se consolida como una propuesta integral para quienes valoran la arquitectura sustentable, el confort contemporáneo y una nueva manera de disfrutar la vida urbana. No dejes pasar esta oportunidad. Hacé click en el enlace para contactarte con nosotros y recibir asesoramiento profesional y la mejor atención personalizada.

Monoambiente Tipo Loft con cochera y amenities Este monoambiente en uno de los complejos más exclusivos de parque chacabuco tiene una excelente distribución del espacio, 38 metros cubiertos, 6 descubiertos y un entrepiso espacioso de 12 m2, iluminación natural y un balcón al frente vista despejada. El edificio cuenta con múltiples amenities, en el rooftop pileta climatizada para adultos y otra para niños, en el exterior piscina y una pileta para niños, parrillas, plaza de juego y pista de atletismo, gimnasio, espacio de lectura, sum, sauna femenino y otro masculino, sala de eventos, sala kids, cafetería y laundry en todos los pisos. Seguridad 24 horas. Todo esto con una cochera incluida de 12,5 m2, espacio para un auto grande. un diferencial real en el mercado de hoy. XINTEL (CBI-CBI-305)

Venta de Departamento 1 Ambientes en Parque Chacabuco, Capital Federal DEPARTAMENTO EN VENTA CON COCHERA - FULL AMENITIES EL DEPARTAMENTO TAMBIEN SE ALQUILA CON O SIN OPCION DE COMPRA: VALOR DE ALQUILER $ 600.000.- + EXPENSAS ( IMPORTANTE SE ALQUILA SIN COCHERA) Proyecto " Country urbano" realizado por el estudio de Mario Roberto Alvarez y Asociados. El complejo cuenta con vigilancia 24hs, SUM, SUM para niños, espacios co-working, laundry en todos los pisos, restaurant y bar, juegos para niños, pista de running, plaza seca, gimnasio completo, salón de fiestas, terraza con piscina y amplio solarium, 6 parrillas, espacios de esparcimiento, Piscina cubierta, jacuzzi. Departamento Monoambiente de 45 mts2 totales. Amplio balcon de 5 mts2, cuenta con cocina integrada, baño completo, pre-instalacion para aire acondicionado, luminarias y placard con interiores. Posibilidad de permuta o financiación. La unidad ya se encuentra ESCRITURADA. APTO CREDITO. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-309)

OPORTUNIDAD! LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DOBLE BALCON Y COCHERA EN JUAN XXIII, PARQUE CHACABUCO. Este espacioso departamento de 4 ambientes destaca por su excepcional luminosidad y diseño. Al ingresar, serás recibido por una cálida y amplia sala de estar, perfecta para momentos en familia o reuniones con amigos. El gran ventanal que conecta con el balcón permiten que la luz natural inunde cada rincón del espacio. El departamento cuenta con tres dormitorios bien distribuidos todos cuentan con placard. El dormitorio principal es amplio y acogedor, con acceso directo a uno de los dos balcones, ideal para disfrutar de un momento de relajación al aire libre. Los otros dos dormitorios son igualmente espaciosos y cuentan con grandes ventanas que aseguran una excelente iluminación durante el día. La cocina, amplia, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofrece un ambiente perfecto para los amantes de la gastronomía, la misma cuenta con comedor diario y ventana al exterior. Además, el departamento incluye un baño completo con un diseño elegante y funcional. Uno de los puntos destacados de esta propiedad es su doble balcón, que proporciona un espacio adicional para el disfrute al aire libre y una conexión directa con el entorno urbano. Para mayor comodidad, el departamento cuenta con un espacio guarda coches, fijo, brindando seguridad y fácil acceso para los residentes. En resumen, este departamento combina funcionalidad, estilo y confort, ofreciendo un hogar acogedor y cálido para vivir en familia. Transportes Cercanos Colectivos: 23, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 135 Datos útiles Barrio: Parque Chacabuco Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7B Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Departamento de 2 Ambientes en Excelente Ubicación Frente al Parque Chacabuco. ¡Una oportunidad única en la mejor zona de la ciudad! Este hermoso departamento de 2 ambientes, ubicado en un 6 piso, ofrece una excelente iluminación natural, gracias a su ubicación interna pero privilegiada. El edificio conserva una impecable calidad constructiva, con dos ascensores, es ideal para aquellos que buscan su primer hogar o una excelente opción de inversión. Características destacadas: * Cocina separada con alacena y muebles bajo mesada, con amplio ventanal lo que optimiza el espacio y la comodidad. * Dormitorio principal, revestido con parquet y equipado con placard empotrado, el mismo tiene una ventana que nos brinda luz natural. * Living comedor, con su ventanal al contrafrente invade el ambiente de luz natural creando un espacio cálido y acogedor. * Baño completo con bañadera. * Estado: Buen estado de conservación, listo para mudarse. Ubicación: * Frente al Parque Chacabuco, disfrutando de vistas verdes y la tranquilidad de la zona. * A solo 3 cuadras de la estación de Subte Línea H y enfrente de la estación de Subte Linea E. * A 1 cuadra de Asamblea y a 5 cuadras de Av. Directorio, con una gran variedad de comercios y servicios en la zona. Superficie total de 39 m², con 36 m² cubiertos y 3 m² de balcón semicubierto. Ideal para primera vivienda por o Inversión. No pierdas la oportunidad de conocerlo en persona. Te invitamos a visitarlo y descubrir por qué este departamento es una excelente elección. ¡Agenda tu cita hoy mismo y no dejes pasar esta oportunidad!

En la histórica zona residencial de Parque Chacabuco, se ubica el desarrollo Carabobo 602, un edificio de viviendas en esquina que ofrece variedad de tipologías así como de maneras de habitar. DETALLES: - Aire Acondicionado - Equipamiento de cocina: Mesada de granito blanco, pileta de acero inoxidable. Bajo mesada con cajonera y puertas de melamina blanca texturada simil madera. Horno y anafes eléctricos marca DOMEC. - Pisos: Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado porcelanato tipo entablonado madera. - Frentes de Placard: de piso a techo corredizas de melamina blanca. - Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías aluminio blanco. Vidrios DVH laminado interior. - Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. - Grifería ROCA - Bañeras Bagnara DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 CUCICBA 7880 / CPMCLZ 4314 EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.