P H en Estanislao Zeballos 6400

VENTA PH 4 AMBIENTES 1ER PISO Y 2DO PISO AVELLANEDA Propiedad de carácter singular ubicada en la zona céntrica de Avellaneda, sobre la avenida General Lavalle, entre Avenida Belgrano y Avenida Mitre, a pasos de Plaza Alsina. Se trata de una construcción de 1957 que mantiene la solidez característica de las edificaciones de la época, con más de 200 mts, distribuidos de manera funcional. Cuenta con: *Escalera de mármol, *Aberturas de madera *Pisos de Parquet. La distribución es la siguiente: PLANTA ALTA: (1ER PISO X ESCALERA) *Balcon al frente (2) *Living /Comedor en L *Pasillo con ventanas *Cocina Comedor *Habitación en Suite con Vestidor 2DA PLANTA (X ESCALERA) * 2 habitaciones (1 con vestidor) * Baño * Sala de estar * Habitación * Lavadero * Terraza * Quincho con Parrilla cubierto IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN ESPACIO Y UNA EXCELENTE UBICACION La ubicación sobre General Lavalle constituye un activo relevante, situando la propiedad en una zona de circulación importante con acceso directo a comercios, servicios y transporte público. La proximidad al centro de Avellaneda facilita la conectividad con otras áreas de la región metropolitana. Conectividad: Numerosas líneas de Colectivos que comunican Provincia con Capital Federal. : 10/17/22/178/247/271/570/100/134/95/98/159/24/33. . Esta oportunidad resulta atractiva para inversores que busquen propiedades con potencial de revalorización en zonas consolidadas, así como para compradores que valoren la solidez constructiva y la ubicación estratégica en el partido de Avellaneda.

VENTA PH 4 AMB GARAGE AVELLANEDA QUINTA GALLI Ubicada en el exclusivo barrio de Quinta Galli, Avellaneda, a tan solo 5 minutos del Puente Pueyrredón y a dos cuadras de la Avenida Mitre. Excelente entorno residencial con múltiples líneas de transporte público que conectan rápidamente con Zona Sur y la Ciudad de Buenos Aires. Características de la propiedad: • Garage al frente con capacidad para dos vehículos y cuarto de enseres • Amplio y luminoso living comedor • Cocina funcional y equipada • Lavadero independiente • Tres habitaciones, una de ellas en suite • Dos baños completos • Calefacción central en todos los ambientes • Todos los ambientes cuentan con luz natural • Orientación norte Cuenta con un gran jardín de aproximadamente 11 x 15 m², con amplio ventanal eléctrico que integra el interior con el exterior, brindando excelente luminosidad y ventilación. Detalles constructivos: • Techo de losa • Posibilidad de construir en planta alta Propiedad sólida, cómoda y bien distribuida, ideal para quienes buscan una vivienda familiar con excelente ubicación y potencial de ampliación. ¿Te gustaría agendar una visita para conocer esta propiedad en persona? ¡Contactanos y coordinamos una visita! Mariana Bilbao – Agente Inmobiliaria RE/MAX Tango En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, así como las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, se informa que los agentes o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por martilleros y corredores públicos matriculados, cuyos datos se encuentran exhibidos debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo únicamente por él. Liliana Fernández – CMQ 1049 Sergio Rua – CPI 8154

- APTO CRÉDITO - PH :CASA: 5 AMBIENTES / 3 DORMITORIOS / QUINCHO / JACUZZI CLIMATIZADO / GARAGE / PATIO / PARRILLA / JARDÍN / EN AVELLANEDA Confort, amplitud y espacios al aire libre donde disfrutar en familia o con amigos. Esta propiedad PH tipo casa ubicada sobre Juan Bautista Palaá combina la funcionalidad de una vivienda moderna con el encanto de los espacios exteriores, ofreciendo una experiencia de vida integral en un entorno tranquilo de Avellaneda. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La casa principal cuenta con ambientes cómodos, luminosos y bien distribuidos que suman 129 m² cubiertos. Su diseño interior y la iluminación natural la convierten en una vivienda lista para habitar, ideal para familias que valoran el confort y la privacidad. • Tres habitaciones amplias con excelente iluminación • Dos baños completos y un toilette • Cocina funcional con acceso directo al patio • Living y comedor integrados • Vestidor • Lavadero COCHERA Y ACCESOS Espacio guarda coche cerrado con conexión al pasillo de entrada y a la cocina, brindando practicidad y seguridad para el vehículo. ESPACIOS EXTERIORES El patio es el corazón de esta propiedad, con 181 m² descubiertos que ofrecen amplitud y luminosidad. El sector de césped natural crea un ambiente fresco y acogedor, perfecto para momentos de descanso. • Quincho totalmente equipado con cocina completa, comedor y mini living • Baño en el quincho • Jacuzzi bajo toldo para momentos de relax • Parrilla para disfrutar en familia • Espacio ideal para reuniones y eventos sociales con total privacidad SOMOS PROMOTORES DE TUS SUEÑOS.

PH EN VENTA AVELLANEDA BERUTTI 7 AMBIENTES 5 DORMITORIOS BUENOS AIRES Propiedad de características excepcionales ubicada en zona consolidada de Avellaneda, sobre la avenida Berutti. Se trata de un PH con 285 m² de terreno que ofrece amplitud y funcionalidad para familias numerosas o uso profesional. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se desarrolla en 7 ambientes estratégicamente distribuidos. Cuenta con 5 dormitorios de dimensiones generosas, 3 baños completos y 1 toilette, lo que garantiza comodidad para múltiples usuarios simultáneamente. El diseño incluye espacios de circulación fluida que conectan las diferentes zonas de la vivienda. ÁREAS PRINCIPALES • Living y comedor integrados con amplitud natural • Cocina funcional con desayunador • Lavadero independiente • Terraza y patio con acceso directo • Balcón con orientación sur ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Inmueble en excelente estado general, construido en 1966 con estructura sólida y mantenimiento adecuado. Los 273 m² cubiertos aprovechan eficientemente el terreno, complementados por 12 m² de espacios descubiertos que brindan luminosidad y ventilación natural. SERVICIOS E INSTALACIONES • Aire acondicionado • Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Sistema de alarma • Permite mascotas • Placard en dormitorios POTENCIAL DE USO La clasificación como apto profesional permite desarrollar actividades comerciales o profesionales, ampliando las posibilidades de inversión y rentabilidad. Ubicación estratégica en zona de fácil acceso y servicios consolidados.