Departamento en Bartolome Mitre 3200

OPORTUNIDAD EN BALVANERA: DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES LUMINOSO Y CON VISTA ABIERTAUbicación estratégica: Calle Catamarca al 200 (entre Alsina y Moreno), Barrio de Balvanera, CABA. Presentamos este funcional y muy luminoso departamento de 3 ambientes estilo clásico, ubicado en un piso alto que le brinda excelente luz natural, ventilación cruzada y vistas abiertas despejadas hacia la ciudad. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión rentable. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD: Living - Comedor: Espacioso y de distribución cómoda, cuenta con piso cerámico de fácil mantenimiento, ventana con persiana que otorga gran entrada de luz y araña/artefacto de iluminación de diseño. Un espacio versátil para armar zona de estar y comedor diario. Dormitorio principal: Muy luminoso con amplio ventanal exterior, equipado con persiana, red de protección e instalación para calefactor. Incluye un amplio ropero/placard de madera de piso a techo con excelente capacidad de guardado. Segundo dormitorio / Escritorio: Habitación luminosa y bien ventilada, ideal para un segundo dormitorio, cuarto de niños o espacio de trabajo/home office. Cuenta con ventanal con red de seguridad y estufa. Cocina independiente: Cocina alargada con ventana para una óptima ventilación. Dispone de conexión de gas natural, cocina a gas con horno, bajo mesada en madera, bacha de acero inoxidable, repisas metálicas y mueble de guardado superior. Baño funcional revestido con azulejos blancos e inodoro, bidet y lavamanos. Luz y Ventilación: Todos los ambientes principales poseen ventanas al exterior con persianas y protección de red, garantizando ambientes frescos, aireados y con abundante luz natural durante todo el día. BENEFICIOS DE LA ZONA Y UBICACIÓN:Conectividad inmejorable: A metros de importantes avenidas como Av. Belgrano, Av. Jujuy y Av. Rivadavia. Cercanía a múltiples líneas de colectivos y a las estaciones de Subte (Línea H - Estación Venezuela / Línea A - Estación Alberti/Plaza Miserere), facilitando un acceso rápido hacia cualquier punto de la Ciudad de Buenos Aires. Entorno comercial y educativo: Cercano a centros educativos (UADE, USAL, Facultades de la UBA), centros de salud (Hospital Ramos Mejía), supermercados, bancos y variada oferta comercial y gastronómica. ¡Una excelente oportunidad por su luminosidad, distribución y ubicación estratégica! Consulta para coordinar una visita. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7941179

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE EN VENTA - BARRIO BALVANERA - A metros de Av. Rivadavia y Av. Jujuy / Subtes A y H, Tren Sarmiento y Metrobús. LIVING DE 3X8 DORMITORIO DE 4X3,20 CON PISO DE PINOTEA Y PLACARD COCINA DE 3,20X3 CON LAVADERO INCORPORADO BAÑO COMPLETO 2,50X1,3 EL EDIFICIO CUENTA CON JARDINES INTERNOS Y ENCARGADO CON VIVIENDA 52M2 TOTALES! EDIFICIO APTO PROFESIONAL Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Balvanera, CABA: tres ambientes luminoso, funcional y en muy buen estado Te presentamos este departamento de tres ambientes ubicado en el barrio de Balvanera, sobre la calle Adolfo Alsina, entre La Rioja y Catamarca, a metros de Av. Jujuy, Av. Rivadavia y Av. Belgrano. Una ubicación estratégica dentro de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a comercios, medios de transporte, servicios y puntos clave de CABA. El departamento se encuentra en el 7° piso y se destaca por su luminosidad, buena circulación de aire y muy buen estado general. Al ingresar, nos recibe el living comedor, un ambiente cómodo y funcional. Hacia la izquierda se ubica la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. La unidad cuenta además con dos dormitorios, baño completo y un hall de distribución con amplio placard, ideal para sumar espacio de guardado. Su distribución práctica y su estado de conservación lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Medidas aproximadas por ambiente Living comedor: 4,60 x 3,10 m Cocina: 1,90 x 2,40 m Hall de distribución: 3,00 x 1,00 m aprox. Dormitorio 1: 2,90 x 2,00 m Dormitorio 2: 3,00 x 3,00 m Baño: 1,90 x 2,80 m aprox. Departamento ubicado en edificio de propiedad horizontal, con unidad en piso alto, buena entrada de luz natural y ventilación en sus ambientes. Ideal para Vivienda permanente Primera vivienda Parejas o familias chicas Inversión para renta Quienes buscan buena ubicación y conectividad en CABA Ubicación Adolfo Alsina entre La Rioja y Catamarca | Balvanera | CABA Un departamento funcional, luminoso y en muy buen estado general, ubicado en una zona estratégica de Balvanera, a metros de importantes avenidas. Una propiedad digna de visitar, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación con excelente conectividad. Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto! Necesitas asesoramiento inmobiliario? Llámame Luján +54 9 2323 44-6150 CABA

Oportunidad para inversores, APTO CRÉDITO, en el corazón de Once. A dos cuadras de Av. Corrientes y Av. Pueyrredón. Departamento de 2 ambientes ubicado en un sexto piso, sobre Tucumán al 2800, a pasos de comercios, transporte y avenidas principales. La unidad cuenta con 40 m² bien distribuidos y orientación norte, con muy buena luz natural. Requiere actualización, lo que representa una gran oportunidad para refaccionarlo a gusto y potenciar su valor. Ingreso por hall hacia living comedor y dormitorio con pisos de parquet. Cocina a gas con espacio de guardado y lavadero independiente. Baño completo con ventilación natural. Edificio de estilo clásico con palier revestido en mármol en paredes y pisos. Cuenta con servicios centrales de agua caliente y calefacción. Excelente conectividad: a dos cuadras de la línea B de subte y con múltiples líneas de colectivo en la zona. Ideal para: • Inversores que buscan una propiedad con potencial en una zona de alta demanda estudiantil • Quienes buscan su primera vivienda y quieren refaccionarla a su gusto • Quienes trabajan en la zona Cercano a múltiples universidades (UBA, UCES, USAL, entre otras) y al Shopping del Abasto, lo que asegura una demanda constante tanto para vivienda como para alquiler.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este departamento monoambiente ubicado sobre Avenida Independencia representa una oportunidad de inversión estratégica en una de las zonas más dinámicas de Balvanera. Con apenas cuatro años de antigüedad, la propiedad mantiene un estado muy bueno y ofrece funcionalidad óptima para profesionales, estudiantes o inversores que buscan rentabilidad en el centro porteño. El inmueble se distribuye en 29 m² de superficie total, de los cuales 26 m² se encuentran cubiertos y 3 m² semicubiertos. La composición incluye dormitorio, living comedor integrado, baño completo y lavadero, maximizando el aprovechamiento del espacio disponible. Ubicado en el primer piso del edificio de once niveles, facilita el acceso y reduce tiempos de circulación. La construcción data de 2020, lo que garantiza sistemas modernos, aislación térmica y acústica contemporánea. Su clasificación como apto crédito y apto profesional lo posiciona como una alternativa viable para financiamiento bancario y uso profesional, ampliando significativamente el universo de potenciales compradores. La localización sobre Avenida Independencia brinda conectividad inmediata con transporte público, comercios, servicios y espacios de esparcimiento. Esta zona consolidada de Balvanera mantiene demanda constante de alquileres y presenta perspectivas de valorización a mediano plazo, convirtiéndolo en un activo inmobiliario de interés tanto para ocupantes como para inversores. La propiedad se entrega equipada con cocina, bajo mesada, alacena, heladera y equipo de aire acondicionado frío calor, completando una propuesta funcional y lista para ocupar.

¡Excelente Ubicación e Ideal Inversión! Departamento de 2 Ambientes Interno en Balvanera Descripción General: Oportunidad única en una de las zonas más conectadas de la Ciudad. Presentamos este departamento de 2 ambientes interno, ubicado sobre la emblemática Av. Rivadavia. Situado en un edificio antiguo de categoría, señorial y excelentemente conservado. Esta propiedad destaca por su solidez estructural, techos altos que aportan amplitud y una tranquilidad absoluta en pleno centro urbano. Características Principales: Distribución: Living-comedor, cocina independiente cómoda, dormitorio con placard y baño completo en suite Disposición: Interno, lo que garantiza un ambiente silencioso, aislado del ruido del tránsito de la avenida. Luminosidad: Buena luz natural Estado: Muy bien conservado, con pisos originales que mantienen el encanto de la época. Ubicación: Estratégica, a metros de múltiples líneas de colectivo y de la estación de Subte Línea A. Información Adicional: Apto Crédito: Consultar EN ALQUILER LAS CONDICIONES SON MES DE DEPOSITO, MES DE ALQUILER, GARANTIA FINAER. INCREMENTA CADA 4 MESES POR I.C.L. (BCRA)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA AVENIDA RIVADAVIA CAPITAL FEDERAL Ubicación: Av. Rivadavia 2328, Balvanera (CABA), entre las estaciones de Once y Congreso, con excelente conectividad y zona comercial. Precio y expensas: U$S 58.000 (expensas: $160.000). Superficie y disposición: 36 m² cubiertos/totales en un 17.° piso (disposición lateral, orientación sur). Distribución: 2 ambientes, 1 dormitorio con placard, living comedor, cocina independiente con espacio para mesa desayunadora y ventana al exterior, y 1 baño completo con bañera. Estado y características: Muy buen estado, con pisos de parquet original y abundante luz natural en todos los ambientes gracias a ventanales con vista abierta. Edificio y servicios: Ascensor, seguridad por tótem, hall amplio, permite mascotas y cuenta con servicios de gas, electricidad y televisión por cable/satelital. Condiciones: Antigüedad de 66 años (1960), contrato exclusivo, no apto crédito ni comercial.

Balvanera, Capital Federal Departamento 3 Ambientes, luminoso, dos dormitorios con placard, living comedor con vista a pulmón de edificio, baño completo, cocina separada. Con accesibilidad a diversos medios de transporte: Estación de tren, subtes, colectivos varios. Ideal como inversión. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-384)

VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y FINANCIACIÓN PROPIA – ABASTO Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Abasto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en un séptimo piso con orientación este, que permite disfrutar de la luz natural durante las primeras horas del día. La unidad cuenta con una distribución funcional, con ambientes bien definidos y salida al balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y sumar comodidad al uso cotidiano. Su altura y orientación ofrecen una agradable entrada de luz natural y una vista abierta hacia el entorno urbano. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con acceso a medios de transporte, comercios, propuestas gastronómicas y servicios, resulta una alternativa interesante tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan una ubicación con buena conectividad. Una oportunidad diferencial: financiación directa del propietario. Se ofrece la posibilidad de financiar hasta el 30% del valor de la propiedad, una alternativa que permite facilitar el acceso a la compra y ampliar las posibilidades de concretar la operación. Las condiciones y modalidades de financiación deberán acordarse entre las partes. Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y una opción de financiación que merece ser considerada. Consultanos para coordinar una visita y conocer las condiciones de financiación.