Terreno en Coronel Apolinario Figueroa 1700

LOTE EN VENTA | VILLA GENERAL MITRE - LIMITE CON CABALLITO NORTE | IDEAL DESARROLLO Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario sobre Tte. Gral. Donato Álvarez 1500, en Villa General Mitre, en cercanía inmediata a Caballito Norte, en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires, con muy buena conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios y servicios. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE * Superficie de parcela: 244,10 m² * Área edificable: 244,10 m² * Altura máxima: 17,20 m * Altura máxima Plano Límite: 24,20 m * Potencial constructivo estimado: 1.170m2 aprox. (superficie sujeta a estudio de prefactibilidad y verificación conforme al Código Urbanístico vigente) * Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A2 Por sus características urbanísticas y ubicación, la propiedad presenta una interesante oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen realizar un nuevo proyecto en un sector de la ciudad con demanda residencial y excelente accesibilidad. Consultanos para ampliar información, documentación y características urbanísticas del lote. Los datos urbanísticos informados son de carácter orientativo y deberán ser verificados por el interesado ante los organismos correspondientes y/o mediante el correspondiente estudio de prefactibilidad.

Lote en venta en zona en crecimiento. Rodeada de areas de servicios, colegios y transporte. zonificación USAB2 14.6 m Metros vendibles 933m PB + 4 pisos La propiedad se compone de 2 phs separados y subdivididos. Al frente, ph 3 ambientes con cochera y terraza y al fondo otro 2 ambientes con jardin.

EXCELENTE TERRENO EN VENTA-IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO. INCIDENCIA APROXIMADA USD 286/m² vendible (calculada sobre el precio de publicación). OPORTUNIDAD! 8,66 m de frente x 41,45 m de fondo. POTENCIAL CONSTRUCTIVO según estudio de factibilidad: . 1.385 m² cubiertos + 96 m² semi-cubiertos. . 1.021 m² cubiertos vendibles + 96 m² semi-cubiertos vendibles. . Altura máxima 14,60 m. . zonificación : USAB 2 . Mixtura de Usos 2 : apta para residencia , servicios y comercios de mediana afluencia. . Posibilidad de ejecución de SUBSUELO ,conforme al estudio de factibilidad y normativa aplicable. . El estudio contempla alternativas para hasta 20 COCHERAS. UBICACION Y ENTORNO .Ubicado en Villa General Mitre ,en un entorno residencial consolidado, entre las avenidas Juan B. Justo y Gaona, contiene una amplia oferta de transporte publico y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad . La zona cuenta con variedad de COMERCIOS , HIPERMERCADOS, SERVICIOS , GASTRONOMIA ,ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS y ESPACIOS DE CERCANIA, características que favorecen especialmente el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios. Su lugar estratégica dentro de CABA, combinando vida de barrio, y conectividad , lo convierten en una muy buena alternativa . ESTUDIO DE FACTIBILIDAD DISPONIBLE PARA INTERESADOS.