Departamento en Pasaje Oruro 1100

EXCELENTE DEPARTAMENTO 1 1/2 AMBIENTES CON BALCON. DIVISIBLE. ENTREGA INMEDIATA UBICADO en el barrio de San Cristóbal, esta propiedad se encuentra en una zona con fácil acceso a importantes universidades como la UADE y la UAI, lo que la convierte en una excelente opción tanto para estudiantes como para profesionales. Con excelente conectividad en transporte público y cercanía a comercios, servicios y zonas verdes, ofrece una combinación ideal de confort, ubicación estratégica y alto potencial. Características principales: • Superficie total: 45,87 m². • Superficie cubierta: 39.39 m². • Superficie balcón : 6,48 m². Características principales: • Ambientes: 1 y 1/2 DIVISIBLE mas AMPLIO BALCON Distribución • Cocina integrada con barra desayunador. • Baño completo y amplio vestidor. • Unidad en tercer piso. •Aire acondicionado frio/calor instalado. AMENITIES 2 SUM Gimnasio Pileta CUBIERTA Y DESCUBIERTA 2 niveles de parking Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Ultimas deptos. a estrenar en poco tiempo. Oportunidad para primera vivienda o inversores , zona cercana a universidades, y de rápido acceso El depto. de 2 amb. cn patio y cochera ,semipiso esta muy lindo , con 1 dormitorios muy luminoso y un living comedor con vista panorámicas a pulmón Cocina completa con termo eléctrico El edificio esta quedando muy lindo ,plantas generosas , super luminosas y balcones con lindas vistas . El frente del edificio aporticado y moderno MEMORIA DESCRIPTIVA • Aberturas con DVH en terminación negra, que aportan aislamiento térmico y acústico y una estética moderna. • Muebles de cocina y habitaciones diseñados a medida. • Cocina equipada con mobiliario bajo mesada y alacenas a medida. • Mesadas de granito Gris Mara. • Griferías monocomando FV o similar. • Equipamiento de cocina Niviko Serie Dorada, según tipología de unidad. • Porcelanatos Tendenza 60 x 60 en interiores, cocina y balcones. • Baños equipados con sanitarios Roca línea Mónaco, vanitory con bacha de porcelana de apoyo y mampara de ducha en Blindex. • Terminaciones interiores con pintura látex Alba o similar y cielorrasos de yeso. • Fachada con revestimiento exterior estilo Tarquini. INSTALACIONES El edificio cuenta con instalaciones realizadas con materiales de primeras marcas y conforme a normativa: • Instalación eléctrica con cableado bajo norma IRAM, tablero con interruptores térmicos y diferenciales SICA. • Instalación de agua mediante sistema Acquasystem. • Desagües cloacales y pluviales Awaduct. • Tanques tricapa Waterplast. • Termotanque eléctrico Señorial o similar. TE VA A ENCANTAR | ENTREGA INMINENTE OPCION DE COCHERA CUCICBA 8504 CUCICBA 8737 CMCPSI 6927

APTO CREDITO Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes con dependencia en excelente estado. - Ubicado en un 3er piso al contrafrente muy silencioso, con 77 m² totales y balcón corrido con vista abierta a un entorno arbolado, que aporta tranquilidad y privacidad. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living-comedor, con excelente ingreso de luz natural y salida directa al balcón corrido, creando un ambiente ideal para disfrutar y relajarse. - Cocina independiente, funcional con amplio espacio de guardado y sector de lavadero. - Dos dormitorios principales, ambos de cómodas dimensiones con amplios placares, muy buena luminosidad y pisos de parquet. - Dependencia o escritorio con toilette propio y amplio espacio de guardado, ideal para home office, cuarto de servicio, espacio de estudio o guardado adicional. Dormitorio principal con aire acondicionado de pared y paneles calefactores en ambos dormitorios (el aire acondicionado del living no queda). - Baño completo reciclado en 2015 - Tanto cocina como baño poseen las cañerías renovadas. - Ventanas de aluminio - Puerta principal y puerta de servicio (ambas blindadas) - En PB ofrece un amplio jardín de uso común, perfecto para disfrutar del aire libre y los espacios verdes. - Terraza de uso común El edificio no cuenta con portería, lo que permite expensas más bajas (Poseen servicio de limpieza de lunes a sábado). - Apto profesional - Apto crédito - Ideal para vivienda, estudio profesional o inversión - A tan solo 150 metros de Av. San Juan con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo - A 300 metros a estación Entre Ríos de la Línea E de subte. Este edificio se levanta sobre un sitio con historia: aquì se encontraba el conventillo “Dos Mun­dos” donde vivió su ado­les­cen­cia y ju­ven­tud Francisco Canaro, reconocido compositor, director de orquesta y referente indiscutido del tango. Debido a ello, una plaza a la vuelta de ese domicilio (Cochabamba, entre Sarandí y Combate de los Pozos) lleva su nombre, a la vez que la Legislatura dispuso denominar “Esquina de Gardel, Canaro y Vicente Greco”, a la esquina formada por la Avenida San Juan y la calle Sarandí, debido a que en dicha esquina entre 1920 y 1948 funcionó la casa “C. Della Corte”, Carlos Gardel, Francisco Canaro y Vicente Greco donde compraban sus sombreros y frecuentaban un bar contiguo. Las visitas son exclusivas con personal de la firma y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Silvia Vincenzini CPI 8405 | CDMCPDJLM 1052

Departamento dos ambientes en High Humberto 1°. Equipamiento y terminaciones de calidad crean espacios dinámicos y altamente funcionales. DETALLES: - Equipamiento de cocina: Mesada de purastone blanco, pileta de acero inoxidable. Bajo mesada con cajonera y puertas de melamina faplac teka artico. Horno y anafes eléctricos. - Pisos: Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado porcelanato tipo entablonado madera. - Frentes de Placard: de piso a techo corredizas de melamina blanca. - Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías aluminio negro. Vidrios DVH laminado interior. - Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. - Grifería FV - Bañeras Bagnara DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 CUCICBA 7880 / CPMCLZ 4314 La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual. EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA SAN CRISTÓBAL CAPITAL FEDERAL PISO 10 - APTO CRÉDITO Departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 10 de un edificio de 13 pisos, situado sobre Lima al 975, a metros de Avenida 9 de Julio y a una cuadra de UADE y distintas universidades. La propiedad cuenta con 59,83 m² de superficie total construida, distribuidos en 38,87 m² cubiertos, 0,72 m² semicubiertos, 15,42 m² descubiertos y 4,82 m², en excelente estado general. Construido en 2010, representa una inversión sólida con características modernas y funcionales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES La unidad se destaca por su luminosidad, ventilación y tranquilidad, ofreciendo una propuesta versátil que permite utilizarla tanto como vivienda como para desarrollar una actividad profesional, además de constituir una alternativa atractiva para inversión. El acceso diferencial mediante palier privado con entrada directa desde el ascensor suma privacidad y funcionalidad al espacio. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El living-comedor es amplio y luminoso, con salida directa al balcón que ofrece vista abierta. El dormitorio cuenta con placard integral de piso a techo con interiores y cajoneras, complementado por un segundo placard en el pasillo de distribución que proporciona excelente espacio de guardado. El baño es completo y moderno, mientras que la cocina moderna dispone de amplio espacio de guardado. CONFORT Y SERVICIOS • Aire acondicionado y calefacción por losa radiante para confort durante todo el año • Ascensor en el edificio • Expensas que incluyen Aysa • Departamento listo para habitar o utilizar inmediatamente UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La ubicación estratégica en San Cristóbal ofrece excelente conectividad con cercanía a subtes, Metrobús 9 de Julio, numerosas líneas de colectivo y accesos a las principales autopistas. La zona cuenta con amplia variedad de servicios: lugares turísticos, centros empresariales, centros de salud, comercios, bancos, supermercados y establecimientos educativos. Una unidad funcional y silenciosa que permite combinar vivienda y actividad profesional en una ubicación estratégica de la ciudad. Contactanos para coordinar una visita.

Venta de Departamento 3 Ambientes en San Cristobal, Capital Federal Hermoso departamento en venta en San Cristobal con amplio balcón con vista a la Avenida Entre Rios. Este departamento de 3 ambientes y baulera posee un total 56 m² Dispone de un amplio balcón. El departamento se encuentra en excelente estado, con apliques de luz en todos los ambientes, 2 aires acondicionados nuevos, listo para mudarse. La disposición al frente asegura un ambiente muy luminoso gracias a su amplio balcón. Ubicado en una zona residencial y a la vez comercial, este departamento se encuentra cerca de diversas opciones de transporte público. En los alrededores, se pueden encontrar supermercados, farmacias y bancos, así como una amplia oferta de restaurantes y cafeterías. La cercanía a centros de salud y educativos completa la oferta de servicios de este entorno dinámico y accesible. XINTEL (MGZ-MGZ-881)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en San Cristobal, Capital Federal. Edificio en construcción, unidades en valores de preventa. Lanzamos nuevamente un edificio ubicado en el corazón de San cristóbal límite con Boedo, sobre Av. san juan 3127, a metros de la estación de subte Urquiza. Cercano a la Av. Jujuy. Las líneas de subte E y H lo atraviesan. El edificio tendrá Estudios, Monoambientes , y 2 ambientes, pensados para una primera Vivienda o futura inversión para renta temporaria. Detalles de Terminación: Las unidades contarán con pisos de Porcelanato, alacenas en altos y bajos , anafe de dos hornallas, baños completos y preinstalación para recibir split frio calor. Forma de pago: 24 cuotas en pesos + cac. La entrega esta pautada para Septiembre 2026. No dudes en consultar!. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (LEP-LE5-41775)

Departamento de 4 ambientes y terraza en dos plantas, con una superficie cubierta de 73 m2 y descubierta de 51m2. En la planta inferior se encuentran el estar-comedor con balcón al frente, dos dormitorios, baño con bañera y cocina. En la planta superior 1 dormitorio, toilette, lavadero y amplia terraza. El edificio no cuenta con ascensor. SIN EXPENSAS. A metros de la línea de Subte E – Estación San José.

SE VENDE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA EN SAN CRISTÓBAL TOTALMENTE AMOBLADO - IDEAL INVERSION Se Vende este cómodo y amplio departamento de 2 ambientes de 55 m2 totales , al frente con vista abierta y super luminoso. El edificio se ubica sobre las principales avenidas de San Cristóbal, en Av, Jujuy entre Av. San Juan y Humberto Primo. En la puerta se encuentra la entrada al subte línea E y H, múltiples colectivos y conectividad con toda la ciudad. Zona de comercial, de hospitales, colegios y comercios. El departamento cuenta con un living comedor con salida al balcón. Aire Acondicionado y Estufa tiro balanceado. Gran balcón, súper luminoso, vista abierta sobre Av. Jujuy, piso 8. Contrafrente. Cocina integrada con barra desayunadora. Cocina a gas. Dormitorio con ventana, muy luminoso y ventilado. Posee un gran placard empotrado, ventilador de techo y estufa. Caja fuerte.