Departamento en Viamonte 600

ALQUILER / VENTA- DEPARTAMENTO 4 ambientes en Tribunales, San Nicolás – Uruguay 856 Departamento de 60,70 m² cubiertos, ubicado sobre la calle Uruguay 856, en el barrio de Tribunales, San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se distribuye en: Living-comedor. Cocina independiente. Tres habitaciones. Dos baños. Grandes ventanales que aportan luz natural. Por su ubicación y distribución, es una opción tanto para vivienda como para estudio jurídico, escribanía, consultorios, oficinas o empresas, sujeto al reglamento de copropiedad. Se encuentra a metros de Av. Córdoba y Av. Corrientes, con acceso a líneas de subte, colectivos y a pocas cuadras de Tribunales, el Obelisco y el centro porteño. Superficie cubierta: 60,70 m². ACLARACION IMPORTANTE: Las fotos y video, NO están hechas con IA. La Propiedad se alquila y/o se vende también, con el mobiliario. (Valor Adicional) REQUISITOS DE ALQUILER: Alquiler mensual: ARS 1.000.000 -1 mes de adelanto -1 mes de depósito -Contrato mínimo 2 Años -Seguro de Caución (RESPALDAR) ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de DAVID BLANCO, Bienes Raices CMO 2884 Folio 62 Tomo 6 CUCICBA 8573 Folio 20 Tomo 2 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team, C.U.I.T -7, Av. Triunvirato 5177, piso 5°- Villa Urquiza, C.A.B.A. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Departamento de dos dormitorios con hermosa vista a la 9 de julio, a 3 cuadras de Avenida Corrientes y el Obelisco, 2 cuadras de estacion de subtes D y C, una cuadra de Subte lina A, una cuadra de Avenida de Mayo. Excelente ubicacion muy cerca de zona de teatros, gastronomia y compras. Departamento al frente con amplio living comedor con ventilador y calefaccion a gas, dos dormitorios con placards con vista a la 9 de Julio, uno de ellos con salida al balcon corrido. Baño completo con bañadera, cocina y termotanque. Edificio apto profesional y apto mascotas. Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Lissette Zelaya Merlos - MLS ID 421781021-27 Departamento de 2 ambientes en alquiler ubicado en La Valle al 1440 en plena zona Tribunales a metros del Teatro Colón. La propiedad cuenta con 1 dormitorio Baño completo Living comedor Cocina independiente Unidad cómoda y bien distribuida ideal para una persona o pareja. Excelente ubicación en el centro porteño con cercanía a múltiples líneas de transporte comercios y espacios culturales. Condiciones de alquiler Mes de adelanto Mes de depósito Seguro de caución Ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica de la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Nancy Quiroga - MLS ID 420141204-245 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN ALQUILER - SAN NICOLÁS - CAPITAL FEDERAL - AVENIDA CALLAO Departamento de 58 m ubicado estratégicamente sobre Avenida Callao en el barrio de San Nicolás Capital Federal. Propiedad de excelente distribución y luminosidad ideal para profesionales y familias que valoran una ubicación central con óptima conectividad. El inmueble construido en 1979 se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece una distribución funcional en su segundo piso. Cuenta con tres dormitorios siendo el principal con placares empotrados el segundo con ventilador de techo y el tercero versátil para uso como escritorio o espacio multifuncional. El living comedor integra un ambiente luminoso con estufa de tiro balanceado. La cocina independiente resulta funcional con muebles bajo mesada y ventilación natural. El lavadero contiguo permite ventilación cruzada y excelente ingreso de luz. El departamento dispone de baño completo con bañera y toilette adicional brindando mayor comodidad. Los pisos de parqué en los dormitorios se mantienen en excelente estado. El edificio presenta características de seguridad como rejas de seguridad portero eléctrico y dos ascensores en perfecto funcionamiento. Entre sus amenities se destacan aire acondicionado y ascensor. Servicios disponibles electricidad agua y gas. Clasificación apto profesional. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle esta excelente propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Características del departamento: Piso alto al frente, con excelente luminosidad natural en living y dormitorio principal. Hall de recepción, living comedor, 2 dormitorios y dependencia de servicio (posible escritorio o tercer dormitorio) 2 baños (principal + de servicio) Balcón corrido al frente Cocina independiente con lavadero 3 equipos de aire acondicionado instalados Servicios individuales Departamento recién pintado Pisos de madera recién plastificados Excelente oportunidad para quienes buscan vivir en el Centro Porteño, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, teatros, propuestas culturales y gastronomia. Requisitos: Seguro de Caución Finaer/ Garantía propietaria en CABA 1 mes de depósito 1 mes de adelanto Ingresos demostrables Seguro contra incendios CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

_ Departamento de un dormitorio en alquiler ubicado sobre calle Viamonte y Maipú (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al noroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 87mts2 cubiertos. _ Las expensas al 04/11/2025 son de aproximadamente $260.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Departamento de un dormitorio en alquiler ubicado sobre calle Cerrito entre Avenida Córdoba y Paraguay (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso medio por ascensor, con disposición lateral y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada y lavadero con conexión para lavarropas, living comedor, un dormitorio con placar empotrado y un baño completo con hidromasaje. _ Todo eléctrico, tiene agua caliente central y dos aires frío/calor nuevos con motor Inverter de bajo consumo. Iluminación completa, también de bajo consumo. _ Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 41mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en San Nicolás, Capital Federal. Exclusiva oficina, solo uso profesional. Septimo piso al frente, sobre la iconica esquina de Avenida Corrientes 980, este inmueble señorial combina la elegancia de la arquitectura clásica porteña con la funcionalidad requerida por estudios jurídicos, escribanias, consultoras o sedes corporativas de primer nivel. La propiedad transmite prestigio y solidez desde el primer impacto, destacándose por su edificación académica de principios de siglo con ochava monumental y balcón francés que ofrece vistas abiertas directas hacia la Plaza de la República y el Obelisco. Distribución Funcional (2 Ambientes + Recepción): Hall de Recepción: Espacio de bienvenida que cuenta con un placard empotrado, acceso al baño y una amplia baulera en altillo ideal para archivo documental. Cocina: Sector renovado con mesada de cuarzo blanco, bacha bajo mesada Johnson Acero, griferia monocomando de estilo, frigobar instalado y ventana directa al pulmon del edificio que le brinda ventilacion natural. Sala Privada (Segundo Ambiente): Espacio versatil con ventana al pulmon de aire e iluminacion. Cuenta con triple circulacion: conecta directamente con el hall, con la cocina y con el salon principal. Salón Principal al Frente: Ambiente de gran presencia y generosas dimensiones que da al frente, equipado con dos grandes ventanales que aportan abundante luz natural y vistas iconicas. Dos equipos de aire acondicionado split instalados. Calidad Constructiva y Detalles de Estilo: Pisos parquet de roble de Eslavonia macizo en muy buen estado, con diseños artesanales en bastón roto, damero y guardillas perimetrales. Cielorrasos de gran altura con refinadas molduras de yeso ornamentadas en relieve y luminarias estilo araña en bronce macizo. Aberturas de cedro macizo en lustre natural, ventanales con persianas de madera, con vidrios repartidos biselados. Expensas: $148.400 (vto Julio 2026) - AySA: $42.000 Ubicación Estratégica y Conectividad Inmejorable: Subtes (Nodo Obelisco): Acceso inmediato a Linea B (Estación Carlos Pellegrini), Linea C (Estación Diagonal Norte) y Linea D (Estación 9 de Julio). A pocas cuadras de Linea A (Estación Lima). Metrobus 9 de Julio: Múltiples lineas de colectivo en la puerta que conectan en minutos con todo CABA y GBA. Conexión Ferroviaria: Rápido acceso a las terminales de Retiro y Constitución. Una dirección iconica con la jerarquía constructiva y la conectividad que su firma necesita. CONDICIONES DE CONTRATO: • Demostración de ingresos acorde al valor locativo inicial. • Expensas comunes, aysa, luz, ABL e impuesto inmobiliario a cargo del locatario. • Contrato a tres años. • Actualización trimestral según índice IPC nacional acumulado. • Garantía propietaria de CABA (excluyente) o seguro de fianza de Respaldar. • Depósito de garantía: Equivalente a dos meses de alquiler, indexado anualmente, por inflación nacional acumulada publicada. • Honorarios inmobiliaria: 5% total del contrato, + IVA. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-409)

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle Lavalle e/ Paraná y Uruguay (San Nicolás, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición lateral y orientación norte. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 50mts2 totales, de los cuales 50mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 08/10/2026 son de $200000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.