P H en Alvear 2300

Nos encontramos con una casa sobre lote propio, de 3 ambientes, con dos habitaciones, baño completo, cocina, y living comedor, muy cercana al centro comercial de Villa Ballester, a colegios y transporte publico, ideal para quienes buscan su primera vivienda o invertir para tener una renta. Consultanos para más información y coordinar una visita. Esta propiedad cuenta con la posibilidad de financiar hasta el 30% de su valor. Solo tenes que ingresar a y simular tu préstamo. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH 2 AMBIENTES EN VENTA A REFACCIONAR EN VILLA LYNCH, SIN EXPENSAS Una oportunidad única en el corazón de Villa Lynch. Este PH de 61 m² de terreno ofrece el potencial de transformarse en el hogar que siempre imaginaste. Con 39 m² cubiertos distribuidos estratégicamente, la propiedad presenta una configuración funcional que combina espacios de convivencia con áreas exteriores generosas. ACCESO Y DISTRIBUCIÓN El ingreso conduce a un patio con techo corredizo que funciona como transición hacia los ambientes principales, creando una secuencia espacial que aprovecha la luz natural y la ventilación cruzada. Este detalle arquitectónico es característico de las construcciones de la zona y suma carácter al proyecto. ESPACIOS PRINCIPALES El living comedor cuenta con aire acondicionado y piso de baldoza de fácil mantenimiento, ofreciendo un ambiente versátil para la vida cotidiana. La orientación norte garantiza luminosidad durante gran parte del día, creando un espacio cálido y acogedor. El dormitorio se destaca por una gran ventana que inunda el espacio de luz natural y asegura excelente ventilación, elementos fundamentales para el descanso y el bienestar. COCINA Y SERVICIOS La cocina a gas se presenta separada con muebles bajo y sobre mesada, con salida directa a patio. Desde allí, una escalera accede a una amplia terraza de 16 m² equipada con parrilla, transformando el exterior en un espacio de encuentro donde la vida cotidiana adquiere otra dimensión. Este es el corazón social de la propiedad. Baño completo con todas las instalaciones funcionales. INFRAESTRUCTURA Y CONECTIVIDAD • Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal en funcionamiento • Ubicación estratégica sobre Avenida General San Martín, con conectividad inmediata a múltiples líneas de colectivo y acceso rápido a principales arterias. • Cercanía a comercios, servicios y estaciones regionales en un entorno práctico y dinámico • Construcción de 1961 con potencial de modernización UNA PROPUESTA PARA SOÑADORES La propiedad requiere refacciones y mantenimiento, lo cual representa una excelente oportunidad para quien desea reformarla según su visión personal. Sin expensas, este PH es ideal para invertir en tu propio proyecto. Visitalo y descubrí el potencial que aguarda. La vida que soñas está más cerca de lo que creés!

Venta PH, San Martín, HECHO A NUEVO !!! Cañerías de agua, gas, y cableado de electricidad a nuevo hace dos años. Cuenta con amplio patio al ingreso, con mucho sol ! Cocina moderna, integrada a comedor con amplio ventanal, barra desayunadora, muebles de mesada, abajo mesada y alacenas. Living comedor amplio. Pasillo de distribución también con ventilación natural. Baño completo a nuevo. Dormitorio de generosas dimensiones con placard de piso a techo. La propiedad se encuentra en excelente estado, que fue refaccionada íntegramente a nuevo. Todos sus ambientes son luminosos y ventilados. APTO CREDITO!!!! NO PAGA EXPENSAS. Cabe destacar su ubicación, a dos cuadras de Av. 64, tres de Av. Eva Perón, a mts. de Plaza Libertad.

VENTA PH 2 AMBIENTES CON BALCÓN – SAN MARTÍN Ubicado sobre la calle Roca 4208, esquina 9 de Julio, este PH se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con una superficie total de 60,56 m² según escritura. DISTRIBUCIÓN: - Living comedor con división de durlock que genera un espacio adicional, actualmente utilizado como dormitorio. - Dormitorio principal con placard. - Cocina independiente. - Baño completo. - Sector de distribución utilizado como escritorio. - Lavadero. - Balcón al frente. SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA: - Cubierta: 52,60 m². - Descubierta: 6,16 m². - Balcón: 1,80 m². - Total: 60,56 m². ESTADO GENERAL: La propiedad cuenta con distintas mejoras realizadas, entre ellas trabajos de pintura, refacción del dormitorio principal y reparaciones de plomería. Actualmente presenta algunas terminaciones pendientes: - Baño: se realizaron trabajos de plomería y quedaron sectores de revoque y revestimiento pendientes de terminación. - Cocina: cuenta con reparaciones de plomería realizadas y un sector del piso pendiente de terminación. - Living comedor: presenta una división de durlock que permite aprovechar el espacio de distintas maneras. - Habitación adicional: se encuentran en ejecución terminaciones de revestimientos decorativos. - Techos: se observan sectores con desgaste y se estuvieron realizando trabajos para corregir filtraciones, cuyo estado actual deberá verificarse. Se trata de una propiedad con posibilidades de actualización y adaptación según las necesidades del comprador. UBICACIÓN: Ubicada en General San Martín, sobre la calle Roca, esquina 9 de Julio, con acceso a comercios, servicios y transporte público. Una alternativa para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad para renovar, aprovechando su superficie y distribución. Consultanos para coordinar una visita

¡OPORTUNIDAD EN VILLA BALLESTER! PH DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO Y TERRAZA PROPIA. ¡SIN EXPENSAS! UBICADO SOBRE AV. LIBERTADOR GENERAL SAN MARTÍN AL 5600, EN UNA EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL DE VILLA BALLESTER, CON RÁPIDO ACCESO A MEDIOS DE TRANSPORTE, CENTROS COMERCIALES Y SERVICIOS. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN PRIMER PISO POR ESCALERA Y SE DESTACA POR SU GRAN LUMINOSIDAD NATURAL Y SU EXCELENTE DISTRIBUCIÓN. AL INGRESAR NOS RECIBE UN AMPLIO LIVING-COMEDOR CON SALIDA DIRECTA A UN BALCÓN CORRIDO QUE ABARCA TODO EL FRENTE DE LA UNIDAD, GENERANDO UN ESPACIO IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE Y LA VISTA ABIERTA. CUENTA CON COCINA INDEPENDIENTE, BAÑO COMPLETO Y DOS CÓMODOS DORMITORIOS CON VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN NATURAL. EN LA PLANTA SUPERIOR ENCONTRAMOS UNA GRAN TERRAZA DE USO EXCLUSIVO, QUE OCUPA TODA LA SUPERFICIE DE LA UNIDAD, OFRECIENDO MÚLTIPLES POSIBILIDADES: QUINCHO, PARRILLA O ESPACIO DE RECREACIÓN. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO GENERAL DE CONSERVACIÓN Y REPRESENTA UNA EXCELENTE OPCIÓN TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSIÓN. - SIN EXPENSAS - AL FRENTE - BALCÓN CORRIDO - TERRAZA PROPIA - MUY LUMINOSO - EXCELENTE UBICACIÓN Recorré la casa como si ya estuvieras ahí! Dale play al video y descubrí todos los detalles que hacen única a esta propiedad. NO DUDES EN VISITARLA !!! LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web

PH A RECICLAR CON JARDÍN Y ESPACIO LIBRE – JOSÉ LEÓN SUÁREZ PH con gran potencial de refacción, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida o como oportunidad de inversión. Se accede a la propiedad mediante pasillo. Al ingresar al terreno encontramos un amplio espacio descubierto con jardín hacia el fondo, mientras que la unidad se desarrolla sobre el lateral izquierdo. El inmueble cuenta con: * Living comedor * Un dormitorio * Cocina * Baño completo * Amplio jardín * Cuarto de herramientas / pequeño galpón al fondo La propiedad se encuentra totalmente a reciclar, ofreciendo múltiples posibilidades de renovación y puesta en valor. Una excelente oportunidad para aprovechar sus espacios descubiertos y transformar la propiedad según las necesidades del futuro propietario. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Excelente Monoambiente en Planta Baja son 24 m2 y una amplia baulera de 16 m2 con entrada independiente, total 40 m2 en perfecto estado. El departamento tiene pisos de ceramica, un baño completo en optimo estado, con bañera, una cocina completa con almacenamiento en alacenas y bajo mesada, bacha de acero inoxidable, mesada de granito negro espacio para heladera y microondas, y cocina a gas con horno, todo en excelente estado. La cocina queda disimulada con unas puertas corrediza de madera. La unidad tiene calefaccion por tiro balanceado y refrigeracion por aire acondicionado tipo Split. Finalmente cabe destacar que el departamento dispone de luz, gas y agua y alarma. La baulera deposito es una unidad complementaria, con entrada individual al lado del departamento, posee electricidad y son 16 m2 utilizables en su totalidad. Estas buscando un lugar para vivir y un espacio de trabajo, VENI A CONOCERLO!!!!!!!! Estas buscando una oficina con mucho lugar de guardado, VENI A CONOCERLA!!!!!!!! Estas buscando un local con un deposito amplio para guardar mercaderia, VENI A CONOCERLO!!!!!!! Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y PATIO EN VILLA LYNCH, PARTIDO DE GENERAL SAN MARTÍN A METROS DE AVENIDA SAN MARTÍN Y DE AVENIDA GENERALL PAZ. OPORTUNIDAD PARA PRIMERA VIVIENDA O INVERSOR APTO PROFESIONAL Consultar financiación. Características Destacadas Muy luminoso y con ventilación cruzada. DISEÑO FUNCIONAL • Distribución inteligente de 25 m² cubiertos • Espacios semicubiertos de 4 m² • Patio privado de 7 m² TERMINACIONES DE CALIDAD • Cocina moderna totalmente integrada • Horno y anafe eléctricos incluidos • Baño completo revestido en cerámicas elegantes • Aberturas de aluminio ionizado modelo Módena UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A dos cuadras de Rodríguez Peña • Cercano al Metrobús de Avenida San Martín • Próximo a Avenida General Paz • Acceso rápido a transporte público • Conexiones con colectivos 123 y 237 Beneficios Adicionales • Propiedad a estrenar construida en 2022 • Complejo pequeño de solo 7 departamentos • Apto para mascotas • Disposición al frente • Servicios de electricidad y desagüe cloacal Perfil del Inmueble Superficie total: 35 m² • Cubiertos: 25 m² • Semicubiertos: 4 m² • Descubiertos: 7 m² • Terreno: 25 m² - Apto profesional- Otras obras del constructor: Darwin Nª 663, Villa Lynch Benito Lynch 3164, Santos Lugares Carbone 3162, Santos Lugares

Tu próximo hogar en esquina te espera Ubicado justo en la esquina de España e Int. Boers, Villa Lynch. -Ingreso independiente desde la esquina -También cuenta con acceso por pasillo en comun -¡Todo en una sola planta! -Ambientes grandes, con mucho potencial para renovar a tu gusto -Buena distribución que te permite vivir cómodamente desde el primer día Distribucion: -Ingresas a un living comedor amplio, con ventanal a la calle -Espacio de distribución que conecta con: -Dos habitaciones súper grandes -Baño completo con bañadera -Cocina con muebles bajo mesada y alacena, con artefacto de cocina a gas La propiedad necesita mantenimiento y algunas refacciones, lo cual es una excelente oportunidad si querés reformarla a tu gusto Ideal para quien busca independencia, metros reales y la calidez de una casa de toda la vida. Las medidas son aproximadas. Las reales surgen de la escritura. HACE TU OFERTA Y MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS!! SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA, con todo el respaldo de los profesionales NUMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO!