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Oportunidad Inversion Venta deTerreno de 246m2 en Villa Ballester Superficie: 246 m² y 287 m² posibilidad de adquirir 2 parcelas linderas. sumando en total 533m2. Lotes con Gran PotencialUbicados estratégicamente en la calle San José de Flores al 5600, estos terrenos ofrecen una base sólida para proyectos residenciales de baja densidad en una zona tranquila y conectada de General San Martín. Cercanía a centros recreativos como el Club Social y Deportivo El Fortín y la Parroquia Nuestra Señora de Luján Detalle de las Parcelas (Según ARBA y Documentación)Contamos con la posibilidad de adquirir parcelas linderas, sumando versatilidad a tu proyecto: -Lote 11: de 246 m² Totales. Frente:7,50 Fondo: 32,75 m -Lote 12: de 287 m² Totales -Frente: 8,75 m -Fondo : 32,75 m TOTAL UNIFICADO 533 m² - Frente: 16,25 m - Fondo: 32,75 m Terreno libre, ideal para iniciar obra de inmediato, Altura Máxima: 9 metros.Morfología Permitida: Planta Baja + 2 Pisos Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

TERRENO EN VENTA EN ESQUINA 11 DE SEPTIEMBRE ESQUINA MONTEVIDEO Posse conexion de Gas y electricidad

Lote en Venta – 80.000 USD - Villa Granaderos, San Martín Excelente oportunidad para construir tu vivienda o desarrollar un proyecto de inversión. Ubicado en Villa Granaderos, San Martín. Superficie total: 152 m². Posibilidad de financiación. Ideal para vivienda permanente, emprendimiento familiar o inversión. Lote con muy buena ubicación, en una zona de crecimiento y con fácil acceso a comercios, transporte y servicios. ¡Consultanos por las opciones de financiación y coordiná tu visita! No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

LOTE EN VENTA – VILLA LIBERTAD, SAN MARTÍN Oportunidad para desarrolladores e inversores en una zona con potencial de crecimiento en Villa Libertad, Partido de General San Martín. SUPERFICIE: 290,98 m² LOTE 8,40 x 34,64 MTS DISTRITO IR: F.O.S.: 0,60 F.O.T.: 1,20 Parcela mínima de la zona: 300 m² (ancho mínimo 12 m) Altura máxima de edificación: 12 m Retiro de fondo: 6 m Actualmente tiene una vivienda de aprox. 60 m² en condiciones para demoler o reciclar. Datos catastrales: Nomenclatura: Circunscripción III, Sección X, Manzana 36, Parcela 33a. Partida inmobiliaria: 047-57.677. Parcela mínima de la zona: 300 m² (ancho mínimo 12 m) Altura máxima de edificación: 12 m Retiro de fondo: 6 m Esto habilita a desarrollar una superficie cubierta de hasta aproximadamente 349 m² sobre el lote (F.O.T. 1,20 x 290,98 m²), sujeto a verificación municipal. Cuenta con servicios de agua, gas, electricidad e internet. Ideal para quienes buscan invertir en un lote con buena superficie y capacidad constructiva en una zona en desarrollo. Aviso legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Corredor Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280/CUCICBA 9953.

Lote en venta en Villa Ballester – Gran potencial constructivo Excelente oportunidad en Villa Ballester Lote de 8,66 metros de frente por 45 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 390 m², ideal para quienes buscan un terreno con muy buen potencial para desarrollar un nuevo proyecto. La propiedad cuenta actualmente con una construcción existente, deshabitada desde hace varios años y en estado de conservación desmejorado. No obstante, parte de la estructura podría eventualmente ser aprovechada, reciclada o integrada a un nuevo proyecto, sujeto a la evaluación técnica correspondiente. Por sus generosas dimensiones y profundidad, el lote ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento y desarrollo. Se encuentra bien ubicado dentro de Villa Ballester, con buen acceso tanto a la estación Villa Ballester como a la estación Chilavert, además de comercios, servicios y medios de transporte de la zona. Una propiedad para pensar a futuro:, ya sea para desarrollar, construir o evaluar la recuperación de lo existente, se destaca principalmente por las dimensiones del terreno y su potencial. AVISO LEGAL: Corredor responsable: Sabrina Cocconi CP| 6800 / CSI 6258. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.

• LOTE DE 378 M² • ZONIFICACIÓN ID – INDUSTRIAL DOMINANTE • IDEAL GALPÓN / DEPÓSITO / TALLER / BASE OPERATIVA • ACCESO VEHICULAR • A METROS DE AV. RICARDO BALBÍN – EX RUTA 8 • FOS 0,60 – FOT 1,20 • ALTURA POTENCIAL 9,50 M Descripción Sobre la calle Lynch Pueyrredón al 4300, a pocos metros de Av. Ricardo Balbín (ex Ruta 8), se encuentra este lote de 378 m², ubicado dentro del distrito ID – Industrial Dominante del Partido de General San Martín. Por sus características y zonificación, representa una alternativa para quien busca desarrollar un galpón, depósito, taller, base operativa, espacio para guardado de vehículos o establecimiento destinado a actividades productivas, comerciales mayoristas y servicios vinculados con la industria y el automotor, de acuerdo con el uso específico y la correspondiente factibilidad municipal. Actualmente el inmueble es utilizado para guardado de vehículos y dispone de acceso vehicular, superficie libre y sectores cubiertos y semicubiertos. Su ubicación permite un rápido acceso a Av. Ricardo Balbín (ex Ruta 8), importante corredor del Partido de General San Martín, con conexión hacia Av. General Paz, Av. Márquez y Camino del Buen Ayre. Una oportunidad para proyectar un espacio de trabajo a medida, en una zona con perfil industrial y muy buena conectividad. CONSULTANOS PARA CONOCER COORDINAR UNA VISITA. Los usos, indicadores y superficies edificables mencionados son de carácter orientativo y deberán ser verificados ante la Municipalidad de General San Martín de acuerdo con la actividad y proyecto a desarrollar. Las medidas y superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página

Lote en esquina 238 m2 Villa Ballester Lote en esquina con dos portones de acceso, uno ubicado en la ochava y otro sobre la avenida, lo que facilita el ingreso y brinda mayor funcionalidad. Dispone de un departamento de 2 ambiente para generar renta inmediata o como vivienda transitoria durante el período de obra y/o desarrollo. Además, cuenta con una construcción existente a demoler, ideal para nuevos proyectos (casa multifamiliar, ph, comercio, taller) Ubicación estratégica, con rápido acceso a Ruta Provincial 8, conexión ágil hacia Capital Federal y también a la Av. General Paz y Au. Camino del Buen Ayre. Distrito Residencial Industrial (RI) - Zona B (mixta), que combina viviendas de baja/media densidad con talleres o industrias de bajo impacto. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen de la escritura traslativa de dominio

Lote comercial en venta de casi 300mt. Ubicacion estrategica A dos cuadras de Avenida Ricardo Balbìn Situado en Dr. Prof. M. Castex 4400, Partido de San Martín (GBA). Zona con sólida dinámica industrial y comercial, cercana a corredores logísticos clave y con rápido acceso a la Autopista Panamericana y la Avenida General Paz, facilitando distribución hacia Capital Federal y la zona norte del conurbano. Flexibilidad de uso Lote comercial con sector operativo de 170 mt cubiertos, apto para depósito, centro logístico, industria ligera, centro de distribución o desarrollo mixto (comercial / productivo) sujeto a normativa vigente. Excelente para operadores que buscan optimizar costos operativos manteniendo conectividad. Atributos atractivos para inversión Posibilidad de generar renta inmediata si se adquiere con ocupación o mediante contrato de alquiler industrial/comercial. Potencial para refacción, ampliación o reconversión según demanda del mercado Entorno con oferta de servicios (transporte, proveedores, mano de obra calificada) y demanda sostenida por proximidad a nodos comerciales del GBA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES QUE BUSCAN ACTIVO ESTRATEGICO CONDEMANDA LOGISTICA -Zonificacion ID -Frente de 10mt y fondo de 28,5mt. -Renta calzada -Agua corriente, cloacas,gas natural. Podes adquirir èste inmueble con el 65% del valor y Lendar te financia el resto ( Beneficio exclusivo para clientes ) ARGENTINA S.R.L no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de donde cada oficina independiente que contrata los servicios de RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RE/MAX Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación , en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el carretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028,Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el carretaje inmobiliarios.

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