Terreno en Lynch Pueyrredón 4300

Proyecto de desarrollo – 4 unidades en Villa Ballester Exclusiva oportunidad para desarrolladores en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Ballester. Ubicado sobre Yapeyú 4800, este lote de aproximadamente 227 m² cuenta con proyecto iniciado para la construcción de cuatro unidades funcionales, concebidas bajo un diseño moderno que prioriza espacios exteriores y una distribución altamente demandada en el mercado actual. El emprendimiento se encuentra semiconstruido, representando una excelente oportunidad para continuar el desarrollo y capitalizar una inversión con gran proyección de valorización. El proyecto contempla: * Dos unidades en planta baja con patio propio * Dos unidades en planta alta con amplias terrazas privadas Una tipología muy valorada por quienes buscan viviendas tipo dúplex o departamentos con espacios abiertos, combinando privacidad y funcionalidad. Vivienda Flexible – Proyecto Modular Propiedad única diseñada para adaptarse a las distintas etapas de la vida. Compuesta por 4 módulos de 2 ambientes independientes, que pueden integrarse o separarse según necesidad: 2 ambientes 3 ambientes (unificando módulos) Vivienda completa de gran superficie Posibilidad de subdividir para hijos o generar renta El sistema permite crecer, reducirse o transformarse en el tiempo, acompañando los cambios familiares. Todos los módulos cuentan con patio, terraza y espacios semicubiertos, con potencial de ampliación. Ideal tanto para vivienda como inversión: Uso flexible Posibilidad de alquiler parcial Adaptación a distintas edades (planta baja / alta) Una propiedad flexible, pensada para ajustarse a distintas necesidades a lo largo del tiempo. Ubicación estratégica Emplazado en un entorno residencial consolidado de Villa Ballester, con cercanía a centros comerciales, colegios, espacios verdes y medios de transporte. La zona se destaca por su crecimiento sostenido y alta demanda de viviendas, lo que la convierte en un punto ideal para desarrollos de baja escala. Una propiedad que reúne ubicación, proyecto y potencial constructivo, ideal para quienes buscan desarrollar y obtener una excelente rentabilidad en el corto y mediano plazo Potencial constructivo estimado – Lote 227 m² Según el Código de Ordenamiento Urbano de General San Martín : FOS: 0,60 FOT: entre 1,6 y 2,0 (habitual en Ballester) Altura: aprox. PB + 2 / PB + 3 pisos (9 a 12 m) Superficie ocupable en Planta Baja (FOS) 227 m² × 0,60 = 136 m² aprox. Ideal para: 4 a 6 unidades tipo PH Proyecto bajo costo Escenario medio — FOT 1.8 227 m² × 1.8 = 409 m² construibles aprox. Permite: PB + 2 pisos Mix 2 y 3 ambientes Escenario máximo — FOT 2.0 227 m² × 2.0 = 454 m² construibles aprox.

"Lote Estratégico de 300 m² en Chilavert: Conectividad imbatible y todos los servicios listos, construcción actual, faltan detalles de terminaciones de obra. Destacamos la salida directa a General Paz y la cercanía a la estación, posicionándolo como una base ideal para un proyecto de vivienda moderna. Viví el placer del verde, la luz y el aire libre todos los días. Oportunidad! Lote Propio. Lote de 304m2 con vivienda amplia y luminosa, desarrollada íntegramente en planta baja (8,66 x 35 m), ideal para quienes valoran el espacio, la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Construcción nueva, con detalles de terminación pendientes, lista para revestir y personalizar a tu propio estilo. Al frente, porch con jardín y cochera cubierta, con paredón que brinda privacidad e intimidad. El interior ofrece un living–comedor muy luminoso con ventanal al frente, cocina–comedor funcional para el uso diario, dos dormitorios, baño completo y terminado nuevo. lavadero independiente con salida directa al parque. Los techos y cerramientos en madera con caída aportan calidez, diseño y una atmósfera acogedora, generando ambientes nobles y confortables. El gran protagonista es su amplio parque parquizado, con un majestuoso nogal añejo que regala sombra, frescura y un entorno único. Cuenta además con mesada, parrilla y lavatorio, pensados para proyectar un futuro quincho, ideal para reuniones, celebraciones y momentos compartidos, y una futura piscina que amerita las dimensiones de este terreno, pocos en la zona que permiten cómodamente futuras ampliaciones. Ideal para tus mascotas. No te la pierdas! Sale o Sale. Ubicada en Chilavert, Partido de General San Martín, en una calle residencial muy tranquila, a pocas cuadras del centro comercial, colegios, transporte y espacios verdes. Tu Hogar Tu lugar. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Lote con Casa a Demoler en Zona Industrial Dominante de 320 m2. 8,66 m. de frente por 37 metros de fondo. FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

TERRENO EN VENTA EN LOMA HERMOSA Terreno de 300 m² ubicado en la localidad de Loma Hermosa, Partido de General San Martín. Su ubicación estratégica dentro de una zona de perfil industrial y comercial lo convierte en una excelente oportunidad para ampliación operativa, desarrollo o inversión. Características: * Superficie total: 300 m². * Fácil acceso a Ruta 8 y Camino del Buen Ayre. * Entorno industrial consolidado. * Ideal para depósito, playa de maniobras, estacionamiento o proyecto comercial. Posibilidad de adquisición conjunta con importante depósito industrial lindero de 1.997 m² cubiertos.

Terreno con gran potencial ubicado en pleno centro de General San Martín, ideal para quienes buscan realizar un desarrollo inmobiliario. Potencial para realizar desarrollo con local comercial. Actualmente en la propiedad se encuentra un local comercial al frente , con entrada independiente y al fondo se desarrolla la casa tipo dúplex. Toda la propiedad se encuentra a refaccionar. Planta baja: living comedor, cocina, un dormitorio o depósito y baño completo. Planta alta: tres dormitorios, altillo y terraza. Ideal para hacer PH y local al frente. Lote: 8.66 metros x 17.32 metros Zonificación: RA

TERRENO EN VENTA DE 400 M² EN LOMA HERMOSA Lote urbano estratégicamente ubicado en zona industrial de General San Martin, sobre calle Libertad. Superficie total de 400 m² con excelente potencial constructivo y zonificación apta para comercio y fabricas. Características principales del terreno: geometría rectangular regular, frente de 9 metros lineales y fondo de 44 metros. Entorno próximo a importantes arterias de comunicación, centros industriales y accesos principales. Ubicación privilegiada a pocos metros de avenidas de alto tránsito vehicular. Zonificación permitida tanto para construcción de galpones, depósitos y fabricas, asi como también para viviendas. No pierdas la oportunidad de visitarlo para poner en marcha tu próximo proyecto!

VENTA TERRENO LOTE 10 x 23 - VILLA BONICH ¡Oportunidad ideal para inversión o desarrollo de vivienda propia en Villa Bonich Ubicación: Villa Bonich, Partido de General San Martín Medidas del Lote: 10,00 m de frente x 23,00 m de fondo Superficie Total: 233 m² Conectividad: Rápido acceso a las principales arterias de San Martín (como Av. Eva Perón y Av. Márquez / Ruta 4), facilitando la conexión con la Ruta 8 y la General Paz. Servicios y Cercanía: Proximidad a centros educativos, espacios verdes, líneas de colectivo urbanas y comercios de cercanía. APTO CREDITO No dudes en llamarnos!

Lote en esquina en Villa Ballester – Una oportunidad para proyectar En la esquina de Combet y Los Pinos encontramos este lote de 210 m² que se destaca por su ubicación en esquina y por las posibilidades que ofrece para desarrollar un nuevo proyecto. Su configuración lo convierte en una alternativa interesante para quienes buscan construir una vivienda a medida, aprovechar una ubicación residencial o realizar una inversión con potencial en donde poder realizar una inversion que a futuro de rentabilidad. La condición de esquina aporta mayor presencia sobre ambas calles, mejor iluminación y ventilación, además de ofrecer distintas posibilidades de diseño y distribución según el proyecto. Una opción ideal para quienes buscan tierra para construir, invertir y proyectar a futuro, en una zona consolidada de Villa Ballester. Esquina Combet y Los Pinos – Villa Ballester Superficie: 210 m² Una esquina, muchas posibilidades. ¿La vemos?

VENTA LOTE 177 m2 VILLA LYNCH. PARTIDO DE SAN MARTIN Apto vivienda residencial con Locales en PB Toma parte de Metros Terminados.- Excelente lote de 177 m2 + Mas fraccion de 30 m2 Triple frente 24mts FOT 1/2.5 - FOS 0,6 - Vendible mas de 700m2 RM - Residencial Medio.- COUSM Factibilidad Valor de venta al 25% del valor vendible Alt 12/18m Planos y Factibilidad a disposición. Ideal 1er proyecto baja inversion. A mtrs. de Estación Lourdes FFCC San Martin. Con Acceso a Transporte Publico. Zona en crecimiento de Agil Acceso vehicular, Sobre avenida de alto transito. Ideal comercio. Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita DELLA FONTE PROPIEDADES +CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602