Departamento en Corrientes 900

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN ALQUILER EN SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Requisitos de ingreso: 1 mes de deposito 1 mes de adelanto Recibo de sueldo Seguro de caución No apto mascota Hermoso monoambiente en el corazón porteño. Este departamento de 35 m² ubicado sobre Maipú ofrece una solución compacta y bien pensada para quien busca una propiedad en zona céntrica con excelente accesibilidad y conectividad. Situado en el octavo piso de un edificio de ocho niveles, el inmueble cuenta con orientación este que garantiza iluminación natural durante las primeras horas del día. La disposición frente permite que la luz ingrese generosamente a los espacios principales, creando ambientes luminosos y acogedores. La distribución inteligente maximiza cada rincón disponible. El dormitorio cuenta con placard incorporado, ideal para optimizar el almacenamiento. El baño completo, la cocina independiente y el living comedor conforman una secuencia funcional que aprovecha al máximo los 35 m² cubiertos, sin sacrificar confort ni practicidad. Estado y acabados La propiedad, estado general es muy bueno, listo para ocupación inmediata. Viene completamente amoblado, facilitando tanto el uso personal como la inversión rentística sin necesidad de inversión adicional en mobiliario. Confort y servicios • Aire acondicionado para regular la temperatura durante todo el año • Ascensor que agiliza el acceso sin esfuerzo • Electricidad y agua disponibles sin limitaciones • Servicios básicos garantizados y funcionales Ubicación y entorno Zona centro.. A metros se encuentra Avenida Corrientes y el Obelisco, área de alto flujo peatonal, rodeada de comercios, restaurantes, bares y servicios variados. El transporte público es abundante y cercano, permitiendo desplazamientos ágiles hacia cualquier punto de la ciudad. San Nicolás ofrece la energía y dinamismo de un barrio céntrico, con la ventaja de ser una zona consolidada y accesible. Ideal para profesionales que requieren una base funcional en Capital Federal. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL Departamento de 26 m² ubicado en la zona de Tribunales-Universidades sobre calle Tucumán, en el piso 4 de un edificio de 6 pisos con ascensor. Propiedad refaccionada a nuevo, en excelente estado, construida en 1980 y completamente modernizada. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble se distribuye en un monoambiente con habitación separada, comedor integrado, baño completo equipado, cocina funcional y lavadero con conexión de lavarropas. Cuenta con amplio placard para vestimenta y almacenamiento. Ventilación y luz en todos los ambientes. COCINA Y SERVICIOS Cocina equipada con anafe eléctrico, muebles bajo mesada y alacenas. Todos los servicios esenciales disponibles: electricidad, agua y desagüe cloacal. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en una zona privilegiada de acceso inmediato a principales avenidas, red de subtes y centros académicos: • A 100 mts de Av. Callao • A 200mts de Av.Córdoba • A 200 mts de Av. Corrientes • Próximo a Facultad de Medicina, Ciencias Económicas y Ciencias Sociales • Acceso a múltiples líneas de colectivo y subte EXPENSAS Y TRIBUTOS Expensas: 100.000 pesos (agosto 2026) ABL: 11.737 pesos (agosto 2026) REQUISITOS DE INGRESO • Mes de adelanto • Mes de depósito • Seguro de caución Finaer o Morada • Demostración de ingresos comprobable Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en T. J. domingo Perón a solo una cuadra del Obelisco de Buenos Aires, en un séptimo piso que garantiza excelente luz natural y ventilación. Cuenta con 36 m² bien distribuidos, cocina equipada y dos aires acondicionados frío/calor. La unidad se encuentra en muy buen estado, al igual que el edificio. Ideal para quienes buscan vivir en pleno centro con acceso inmediato a transporte, comercios y atractivos turísticos. Cuenta con seguridad 24 hs Requisitos un mes de Alquiler Un mes de deposito y seguro de caución. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER: $650.000 | EXPENSAS: $240.837 ¡Luz natural, un gran balcón y lo mejor de Buenos Aires a tus pies! Si buscás vivir cerca de todo, disfrutar de la vida cultural porteña y tener tu propio espacio al aire libre, este departamento puede ser tu próximo hogar. Ubicado en Libertad 420, a pasos de Avenida Corrientes, en pleno barrio de San Nicolás, ofrece una combinación de ubicación estratégica, comodidad y luminosidad. LUZ, AIRE Y UN BALCÓN PARA DISFRUTAR Situado en un 8.º piso al frente, con orientación Este, recibe luz natural durante la mañana y cuenta con un amplio balcón, ideal para disfrutar de un café, leer o simplemente desconectar de la rutina. Sus 43,57 m² totales se distribuyen en un cómodo living-comedor, dormitorio independiente, cocina separada y baño reciclado. Los pisos de parquet aportan calidez y carácter a los ambientes. La propiedad se encuentra en muy buen estado, lista para habitar. UN EDIFICIO CON COMODIDADES QUE SUMAN El edificio cuenta con agua caliente central y dos amplios ascensores, cuyos motores fueron renovados con tecnología hidráulica. VIVÍ DONDE BUENOS AIRES SUCEDE A pocos metros de Avenida Corrientes, rodeado de teatros, librerías, cafés, restaurantes y centros culturales. La cercanía a universidades, oficinas, servicios y múltiples medios de transporte hace de esta ubicación una excelente opción para quienes valoran su tiempo y desean tener todo al alcance. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 2 ambientes | 1 dormitorio. 43,57 m² totales. 8.º piso al frente. Orientación Este. Amplio balcón. Pisos de parquet. Cocina independiente. Baño reciclado. Agua caliente central. Dos ascensores de gran capacidad. Se aceptan mascotas pequeñas. Garantía mediante seguro de caución. ALQUILER MENSUAL: $650.000 EXPENSAS: $240.837 Tu próximo hogar puede estar a pasos de todo lo que disfrutás de Buenos Aires. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

URAL Bienes Raices ofrece en alquiler departamento en edificio con frente a calle Tucuman entre calles Parana y Montevideo en el Barrio de San Nicolas La propiedad en cuestión es un monoambiente luminoso, cocina con muebles en alto y bajo mesada, anafe y horno electrico, baño completo y balcón. , Edificio con excelentes terminaciones, sum, parrilla y terraza Ubicación estratégica con fácil acceso a cualquier punto de la ciudad, cercanía con parques, colegios, centros de salud, shoppings, restaurantes, museos, sitios turísticos. Colectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CALLAO (Línea D), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B) URAL - Matricula CPI Nº 7425 URAL - Matricula CPI Nº 7425

MONOAMBIENTE UBICADO EN EL PISO 14,EN ESMERALDA Y AVDA CÓRDOBA EN MICROCENTRO ,CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES.LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 24,65 M2 DE LOS CUALES 3,40 M2 CORRESPONDEN A SUPERFICIE DESCUBIERTA DESTINADA AL BALCÓN.EL AMBIENTE SE ENCUENTRA DIVIDIDO ,GENERANDO UNA SEPARACIÓN ENTRE EL SECTOR DE ESTAR Y EL DORMITORIO,LO QUE BRINDA MAYOR PRIVACIDAD Y PERMITE APROVECHAR MEJOR LOS ESPACIOS.DISPONE DE BALCÓN,QUE APORTA LUMINOSIDAD NATURAL Y VENTILACIÓN,AIRE ACONDICIONADO Y SISTEMA DE CALEFACCIÓN MEDIANTE PANELES DE CALEFACTOR.POR SU DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y UBICACIÓN CÉNTRICA ,ES UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA QUIENES BUSCAN PRACTICIDAD Y CERCANÍA A COMERCIOS ,MEDIOS DE TRANSPORTE Y LOS PRINCIPALES PUNTOS DE LA CIUDAD. Nota: Los metros publicados son aproximados. Los valores reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE – EXCELENTE UBICACIÓN Alquiler de cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes con balcón al frente, ubicado en un primer piso sobre Montevideo al 100, a metros de Plaza de los Dos Congresos. La unidad se destaca por su muy buena luminosidad, ventilación y práctica distribución, ideal para una persona o parerja. Cuenta con: -Amplio Living comedor con salida al balcón y cocina integrada. -Balcón al frente, con excelente entrada de luz natural. -Dormitorio con placard y balcón. -Aire acondicionado split frío/calor en el living. -Baño completo. -Primer piso. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y EXCELENTE CONECTIVIDAD Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su ubicación estratégica, con múltiples alternativas de transporte y rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad. Se encuentra a metros de Plaza de los Dos Congresos, con numerosas líneas de colectivo sobre Montevideo y a pocas cuadras de las estaciones de subte Congreso (Línea A) y Callao (Línea B). Además, cuenta con fácil acceso a importantes avenidas como Rivadavia y Callao, lo que permite una conexión rápida y cómoda con el centro y otros barrios de Buenos Aires. La zona ofrece una amplia variedad de comercios y servicios para resolver cómodamente las necesidades cotidianas: supermercados, cafeterías, restaurantes, centros de salud, instituciones educativas y todo tipo de servicios, sin necesidad de grandes desplazamientos. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Y VIVIR CON COMODIDAD Por sus características, luminosidad, balcón y ubicación, es una excelente alternativa para quienes buscan un departamento funcional, bien conectado y próximo a todo. CONDICIONES DE ALQUILER º Ingresos demostrables. º Antigüedad laboral demostrable. º 1 mes de alquiler adelantado. º 1 mes de depósito en USD, equivalente al valor del mes de alquiler. º Contrato por 24 meses. º Ajuste trimestral según IPC. º Garantía mediante seguro de caución. º A cargo del inquilino: expensas ordinarias, ABL y demás servicios básicos. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMPLIOS AL FRENTE - SAN NICOLÁS Departamento de 2 ambientes amplios al frente, ubicado en el barrio de San Nicolás, en una zona céntrica de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad que se destaca por sus ambientes espaciosos, gran hall de recepción, cocina independiente y una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. UBICACIÓN Ubicado en el barrio de San Nicolás, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, una zona que se caracteriza por su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. En sus alrededores encontramos una gran variedad de comercios, oficinas y medios de transporte, con excelente conectividad a través de distintas líneas de colectivo, subte y principales avenidas de la Ciudad. LA PROPIEDAD Al ingresar encontramos un gran hall de recepción, que aporta amplitud y permite una cómoda distribución hacia los distintos ambientes de la unidad. El departamento cuenta con dos ambientes amplios, con buena funcionalidad y posibilidades de organizar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada ocupante. Uno de los ambientes dispone de placard, ofreciendo un práctico espacio de guardado. La cocina es independiente muy bien equipada. La unidad cuenta además con un baño completo, que complementa la distribución de la propiedad. Por su amplitud, disposición al frente y distribución funcional, representa una buena alternativa para quienes buscan alquilar en una ubicación céntrica, con fácil acceso a distintos puntos de la Ciudad. Condiciones para el ingreso: Un mes de Adelanto - Un mes de Depósito - Garantía Propietaria o Seguro de Caución - Demostración de Ingresos. -Las medidas y m2 son aproximados XINTEL (MII-MII-716)

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AMOBLADO – SAN NICOLÁS, CABA Requisitos de ingreso: . 1 mes de adelanto: $650.000 . 1 mes de depósito: U$S 300 . Ingresos comprobables (recibo de sueldo, monotributo o similar) . Póliza de caución (garantia ya, garanton, finaer. etc) Características principales - Monoambiente amoblado - Ubicado en tercer piso, con vista al frente - Edificio con 2 ascensores y encargado - Expensas $190.000 (a octubre 2026) - Agua caliente centralizada Equipamiento y mobiliario incluido: - Baño con ducha y bidet - Heladera - Microondas - Pava eléctrica - Cocina con artefacto a gas - Mesa con 2 sillas - Cama tipo sommier de 2 plazas, compuesta por dos camas individuales - Mueble divisor con lámpara - Rack o mueble de guardado - Lámparas - Armario - 2 cómodas - 1 frazada king - 1 Acolchado King - 2 Juegos de sabanas King - Cortinas - 1 Toallon y 1 Toalla - Mueble de guardado en el baño Descripción Departamento amoblado y equipado en alquiler, ubicado sobre la calle Viamonte al 300, en el barrio de San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad se encuentra en un tercer piso, con disposición al frente, y cuenta con una distribución funcional que permite aprovechar sus espacios de manera práctica y confortable. Dispone de un ambiente principal equipado con cama tipo sommier, 2 de una plaza cada uno, mesa con dos sillas y diferentes muebles de guardado, incluyendo armario, dos cómodas y rack independiente. Cuenta además con un mueble divisor con lámpara que permite organizar los sectores del ambiente. La cocina se encuentra equipada con artefacto a gas, heladera, microondas y pava eléctrica, ofreciendo los elementos necesarios para el uso cotidiano. El baño dispone de ducha, bidet y mueble de guardado. El edificio cuenta con dos ascensores, servicio de agua caliente centralizada y encargado. Su ubicación en pleno centro porteño ofrece cercanía a comercios, servicios y diferentes medios de transporte, resultando una opción práctica para quienes buscan vivir en una zona céntrica de la ciudad. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento amoblado, funcional y listo para habitar. ¡Consultanos para coordinar una visita! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.