Departamento en Calle General Flores Venancio 3700

PH 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE EN PRIMER PISO, COMPUESTO DE COMEDOR, DORMITORIO, COCINA Y BAÑO, Y BALCON CORRIDO CERRADO, PEQUEÑO PATIO DE ENTRADA. ASIMISMO TIENE TERRAZA DE TODA LA PROPIEDAD. SIN EXPENSAS ES UNA PROPIEDAD ANTIGUA PERO EN MUY BUEN ESTADO Y CON MUCHA LUZ. LA UBICACION ES OPTIMA YA QUE CUENTA CON MULTIPLES LINEAS DE COMUNICACION (METROBUS EN AV. JUAN B. ALBERDI Y EN DIRECTORIO), SUBIDA A AUTOPIESTA 25 DE MAYO MUY CERCANA, AL IGUAL QUE ESTACION FLORESTA DEL FERROCARRIL SARMIENTO. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 5, 7, 36, 46, 49, 55, 88, 92, 96, 104, 107, 114, 126, 180, 182 Datos útiles Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407HEO Código de Planeamiento Urbano: R2a II Latitud/Longitud: -34.639162, -58.481258

El Equipo home, vende excelente monoambiente con cochera cubierta, balcón y baulera en el barrio de Flores, con disposición al frente.. La unidad se entrega completamente desocupada, es Apto crédito y Apto profesional, Muy buena ubicación y conectividad. Zona Directorio y San Pedrito. Apto crédito. No deje de visitarlo!!!!!!

Venta de Departamento de 3 Ambientes en Floresta – ¡Apto Crédito! Te presentamos esta excelente propiedad de 3 ambientes al frente, ubicada en un primer piso por escalera. Destaca por su gran luminosidad, su excelente estado de conservación y una distribución sumamente funcional, convirtiéndose en una alternativa perfecta tanto para vivienda permanente como para inversión. Ficha Técnica Superficie Total: 64,85 m² Ambientes: 3 (2 dormitorios) Balcón: Corrido al frente Baño: Completo Expensas: Bajas Apto Crédito: Sí Distribución y Comodidad El departamento cuenta con una planta muy práctica y ambientes excelentemente ventilados, pensados para quienes valoran la comodidad y la accesibilidad dentro de un entorno residencial consolidado y de gran conectividad. Ubicación y Datos Útiles Barrio: Floresta Comuna: 10 Área Hospitalaria: Hospital Dr. P. Piñero Dependencias de Seguridad: Comisaría Comunal 10 / Comisaría Vecinal 10C Distrito Escolar: XI Accesibilidad y Conectividad A solo 1 cuadra de Av. Rivadavia. A 8 cuadras de la estación San Pedrito (Subte Línea A). Líneas de colectivo cercanas: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163 y 180. Entorno Emplazado en una zona de calles arboladas, tranquilas y residenciales, rodeado de una completa oferta comercial, instituciones educativas y múltiples opciones de transporte público para disfrutar plenamente de la vida urbana. Oportunidad No dejes pasar la oportunidad de concretar la compra de este inmueble en un barrio con fuerte identidad y constante valorización. ¡Contactame hoy mismo para coordinar una visita y conocerlo en persona! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Ubicada sobre Av. Gaona al 3800, en una zona estratégica de CABA, este monoambiente amplio y divisible utilizado como oficina combina diseño moderno, funcionalidad y excelente luminosidad, ideal para equipos creativos, estudios profesionales o showroom. El espacio se destaca por su estética industrial contemporánea, con techos de hormigón visto, amplias superficies abiertas y divisiones vidriadas con perfilería negra, que generan sectores de trabajo definidos sin perder amplitud visual ni luz natural. Cuenta con un ambiente principal amplio, que permite organizar cómodamente puestos de trabajo, área de reuniones o exhibición. Hacia el frente, grandes ventanales aportan muy buena luz natural y salida a un balcón, pequeño pero funcional, que suma ventilación y un espacio exterior. Dispone además de baño con una estética moderna, revestido en tonos oscuros con vetas tipo mármol, que aporta carácter y mantiene la línea contemporánea del espacio. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: se encuentra a pocas cuadras de la reconocida zona comercial de Av. Avellaneda, uno de los polos textiles y comerciales más importantes de la ciudad, con gran movimiento diario, ideal para actividades vinculadas a moda, showroom, ventas mayoristas o empresas que buscan cercanía con ese circuito. Características destacadas: * Diseño moderno estilo industrial * Excelente luminosidad natural * Balcón al frente * Baño de diseño moderno * Cercanía al centro comercial de Av. Avellaneda Una oficina con diseño, luz y ubicación estratégica, ideal para potenciar tu actividad en una de las zonas comerciales más dinámicas de la ciudad.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON 2 PATIOS - DOLORES AL 200 Características principales: - 3 ambientes -Living comedor -Cocina independiente -2 dormitorios con placard -Pisos de parquet en dormitorios -Baño completo con bañera -2 patios de uso exclusivo -Buena ventilación -Parque de uso común en el edificio Departamento de 3 ambientes en planta baja, ubicado sobre Dolores al 200, con dos patios de uso exclusivo. La unidad cuenta con living comedor de buenas dimensiones, con pisos cerámicos y salida directa a uno de los patios. Dispone de dos dormitorios con placares empotrados y pisos de parquet. Uno de ellos cuenta con salida directa a patio. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, doble bacha y cocina a gas. Se complementa con un sector auxiliar con salida al patio. Cuenta además con baño completo con bañera y ventilación natural. La propiedad se encuentra en estado general conservado, con sectores que mantienen sus terminaciones originales y posibilidades de actualización. El edificio cuenta con un amplio parque de uso común, que suma un agradable espacio verde para los residentes. Ubicado sobre Dolores al 200, en el barrio de Floresta, en una zona residencial con muy buena conectividad y cercanía a importantes avenidas. En sus alrededores se encuentran comercios, supermercados, establecimientos educativos, espacios verdes y diferentes medios de transporte, facilitando el acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. Aviso legal Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente del inmueble. Las imágenes, descripciones y demás información publicada tienen carácter meramente ilustrativo y no contractual. La presente publicación se encuentra sujeta a errores, modificaciones y/o disponibilidad, pudiendo variar sin previo aviso. Pía Gallar Propiedades - María Pía Gallar, Corredora Inmobiliaria CUCICBA N.º 9616. XINTEL (PGP-PGP-117)

Venta de Departamento con cochera en Floresta, Capital Federal Tu próximo hogar te espera en lo más alto de Floresta! Te presentamos una oportunidad única sobre la Avenida Rivadavia 8348. Este espectacular departamento de 3 ambientes se encuentra ubicado en el piso 11 al contrafrente. una disposición estratégica que te garantiza el equilibrio perfecto entre la comodidad de vivir sobre la avenida y la paz absoluta de un hogar completamente silencioso, resguardado del ruido urbano. Al tratarse de un piso muy alto, la propiedad destaca por su luminosidad natural y por ofrecer una hermosa vista abierta y despejada. Al ingresar, te recibe un amplio y confortable living-comedor, el cual se conecta de manera fluida con el resto de la propiedad. La cocina comedor es independiente y sumamente funcional, equipada con excelente espacio de guardado en alacenas y bajo mesada, además de contar con ventilación natural propia. El sector íntimo se compone de dos cómodos dormitorios, ambos muy luminosos y provistos de amplios placares empotrados de piso a techo que optimizan el espacio. El departamento se completa con un baño completo con bañera, todo en buen estado de conservación y listo para mudar. El gran valor agregado de esta propiedad es, sin dudas, su cochera fija en el edificio, un beneficio indispensable en la zona que te permitirá olvidarte de las vueltas para estacionar. La ubicación es inmejorable, con acceso inmediato a una amplísima red de colectivos, comercios de todo tipo, bancos y colegios. Es una opción ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean capitalizarse en una propiedad segura y con excelente conectividad. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu futuro hogar! Mirtha Romero ######## 0014 RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N 5967 Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (PRL-PRL-1498)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DOS BALCONES Y VISTA ABIERTA – PISO 12 Excelente departamento de dos ambientes, muy luminoso y silencioso, ubicado en un 12.º piso, con una característica que le aporta un diferencial: cuenta con dos balcones de buenas dimensiones y vista abierta desde todos sus ambientes. Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, con excelente entrada de luz natural y salida al balcón principal. Este espacio ofrece una agradable vista abierta y orientación que permite disfrutar del atardecer, generando un ambiente cálido y confortable. Desde el living, un pasillo distribuidor nos conduce hacia la cocina independiente, equipada con muebles de guardado en excelentes condiciones. La cocina cuenta además con una ventana con vista abierta y tiene acceso directo al segundo balcón, de amplias dimensiones, otro de los puntos destacados de la propiedad. La posibilidad de contar con dos balcones independientes brinda mayor amplitud, ventilación y diferentes posibilidades de uso. Continuando por el pasillo distribuidor, accedemos al dormitorio, que se destaca por su excelente luminosidad y su vista abierta panorámica, desde donde se puede apreciar gran parte de la ciudad. Cuenta además con placard integrado. El departamento dispone de un amplio baño completo con ventilación natural, aportando comodidad y buena circulación de aire. Una propiedad con características difíciles de encontrar El piso 12, la vista abierta en todos los ambientes y la presencia de dos balcones hacen que la propiedad se destaque especialmente por su luminosidad, ventilación y sensación de amplitud. La altura también proporciona un ambiente tranquilo y silencioso, alejado del movimiento de la calle. En cuanto a ubicación, se encuentra en una zona con muy buen acceso al transporte público, con diferentes líneas de colectivos y medios de transporte en las inmediaciones. Frente al edificio se encuentra una parada de Metrobus, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una opción ideal para quienes buscan un departamento luminoso, con amplitud, buenas vistas, dos espacios exteriores y excelentes condiciones de conectividad. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, Es un servicio exclusivo para nuestros clientes RE/MAX. Crédito con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Te Ayudamos en el proceso !!

FLORESTA AVANT | DOLORES 321 – FLORESTA ¡FINANCIACIÓN EXCLUSIVA! ANTICIPO DESDE USD 14.000 Y CUOTAS ACCESIBLES. Un espacio pensado para quienes buscan practicidad, diseño y confort en la ciudad. Este monoambiente se encuentra en el 5.º piso al frente, lo que garantiza excelente luz natural y vistas abiertas. (Consultar por otros pisos disponibles). Su diseño integra un ambiente amplio y funcional con cocina equipada, baño moderno y un balcón propio que aporta expansión y aire libre. El edificio ofrece la seguridad y eficiencia de ser 100% eléctrico, con aberturas DVH que aíslan del ruido y ayudan a mantener una temperatura confortable durante todo el año. Además, cuenta con detalles que marcan la diferencia: cerradura inteligente, videoportero, cámaras de seguridad en áreas comunes, bicicleteros y un SUM con patio ideal para disfrutar reuniones y momentos especiales. Ubicado en un entorno residencial con esencia barrial, pero estratégicamente conectado con múltiples medios de transporte, comercios, plazas y servicios. FINANCIACIÓN DISPONIBLE ¡Accedé a tu departamento con una financiación pensada para vos! Anticipo: USD 14.000 24 cuotas mensuales: USD 2.000 4 refuerzos: USD 2.500 cada uno Valor total del plan: USD 72.000 Consultá por otros planes de financiación disponibles. La entrega estimada es a 24 meses desde la firma del boleto, brindando una excelente oportunidad para acceder a una unidad moderna con financiación flexible y gran proyección. ESTADO Y AVANCE DE OBRA El desarrollo comenzó su construcción en abril de 2026 y tiene prevista su finalización para marzo de 2028. Las fotografías publicadas corresponden al avance real de obra registrado durante octubre de 2026, permitiendo conocer el progreso de la construcción. Una propuesta moderna, funcional y sustentable, ideal tanto para primera vivienda como para quienes buscan invertir en un proyecto con gran potencial. ¡Contactanos y descubrí cómo acceder a tu próximo departamento en Floresta Avant! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. FLORESTA AVANT | DOLORES 321 – FLORESTA, BUENOS AIRES EXCLUSIVE FINANCING OPPORTUNITY! DOWN PAYMENT STARTING AT USD 14,000 WITH AFFORDABLE INSTALLMENTS. A thoughtfully designed living space for those seeking convenience, modern design, and comfort in the city. This studio apartment is located on the 5th floor, facing the street, offering excellent natural light and open views. (Ask about availability on other floors.) Its functional layout features a spacious living area, a fully equipped kitchen, a modern bathroom, and a private balcony that provides additional outdoor space. The building is 100% electric, offering enhanced safety and energy efficiency. Double-glazed windows (DVH) provide sound insulation and help maintain a comfortable indoor temperature throughout the year. Additional features include smart locks, video intercom systems, security cameras in common areas, bicycle storage, and a multipurpose room (SUM) with an outdoor patio, perfect for gatherings and special occasions. Located in a charming residential neighborhood, the development offers excellent connectivity to public transportation, shopping areas, parks, and essential services. AVAILABLE FINANCING PLAN Own your apartment with a flexible payment plan designed to make your investment easier! Down payment: USD 14,000 24 monthly installments: USD 2,000 each 4 additional payments: USD 2,500 each Total purchase price under this plan: USD 72,000 Ask about our other available financing options. Estimated delivery is 24 months from the signing of the purchase agreement, making this an excellent opportunity to secure a modern apartment with flexible financing and strong investment potential. A modern, functional, and sustainable development, ideal for first-time homebuyers and investors looking for a property with promising long-term potential. Contact us today and discover how you can own your next apartment at Floresta Avant! All measurements, areas, and building maintenance fees stated herein are approximate and provided for informational purposes only. Final and legally binding information shall be determined by the property's title deed and supporting documentation.

ES UN DEPTO. SEMIPISO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON CORRIDO, EN PRIMER PISO POR ESCALERA, COMPUESTO DE LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON, DORMITORIO CON PLACARD, COCINA CON SALIDA A BALCON, EN PLANTA SUPERIOR TERRAZA AMPLIA DE 26 METROS CUADRADOS. EN TOTAL SON 4 UNIDADES, DOS EN PLANTA BAJA Y DOS EN PRIMER PISO. NO HAY ENCARGADO, NO EXISTEN EXPENSAS SOLO EL PAGO COMUN DE LUZ DE PASILLO, AYSA Y MATAFUEGO. ES APTO PROFESIONAL SEGUN REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. ES APTO CREDITO!!!! Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180 Datos útiles Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1407