Departamento en Avenida Cabildo 4900

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, a tan solo dos cuadras de Avenida del Libertador y a pocas cuadras de la estación de tren, ofreciendo una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno y funcional, ideal para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de toilette de recepción y un dormitorio con baño completo en suite, brindando mayor privacidad y comodidad. Uno de sus grandes diferenciales es su balcón cerrado, que permite incorporar una superficie adicional de uso cotidiano, ampliando sustancialmente el espacio aprovechable del departamento. Un ambiente versátil que puede adaptarse perfectamente como escritorio, sector de trabajo o espacio de relax. Además, cuenta con cochera, un atributo especialmente valioso y cada vez más buscado en esta zona de Núñez, donde disponer de un espacio propio para estacionar representa una ventaja significativa. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una de las zonas más atractivas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. APTO CRÉDITO.

3 AMBIENTES MUY LUMINOSO - EN BELGRANO Venta USD 175.000 62 m² cubiertos | 8,60 m² descubiertos | 70,60 m² totales Departamento de 3 ambientes ubicado en Belgrano, en una zona residencial con excelente conectividad y gran variedad de comercios y servicios. La unidad cuenta con una distribución cómoda y funcional, con ambientes bien definidos y muy buena entrada de luz natural. El living comedor es amplio y luminoso, cuenta con un gran balcon, lo que permite una buena iluminacion y ventilacion de los ambientes La cocina es independiente, cuenta con buen espacio de guardado y ventilación natural. Dispone de 2 dormitorios de buenas dimensiones y baño completo. Distribución y características: 3 Ambientes - 2 Dormitorios - Living comedor - Cocina independiente - Baño completo - Balcón / espacio descubierto Detalles de la unidad: - 62 m² cubiertos - 8,60 m² descubiertos - 70,60 m² totales - Muy buena luminosidad - Ambientes amplios - Pisos de madera - Cocina con buen espacio de guardado - Buena ventilación natural - Edificio clásico Ubicación: - Cercanía a Av. Cabildo - Subte Línea D - Metrobus - Múltiples líneas de colectivo - Cercanía a comercios, cafés, restaurantes y servicios Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula: CUCICBA N°739 Contacto:

UBICADO EN EL BARRIO DE NÚÑEZ, R. HUIDOBRO ES UN PROYECTO COMPUESTO POR 4 PISOS.CÓMODOS BALCONES Y AMPLIAS TERRAZAS QUE INUNDAN DE LUMINOSIDAD LOS AMBIENTES Y SE TRANSFORMAN EN UNA EXTENSIÓN DE LA VIDA INTERIOR. LAS UNIDADES Y ESPACIOS COMUNES, SON DISEÑADOS CON ESPECIAL ATENCIÓN A LOS DETALLES. 1ER PISO. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-130)

Hermoso departamento de 2 ambientes al frente, con balcón y un amplio patio al contrafrente, ideal para disfrutar al aire libre, sumar un espacio verde propio o armar un sector de relax. La doble orientación le da excelente luz natural y ventilación en todos los ambientes. Cuenta con living comedor con cocina semi integrada, con barra desayunadora que aporta practicidad y buen uso del espacio. El baño es completo y moderno, con accesorios y espejo. El dormitorio posee placard empotrado y la unidad cuenta con apliques de luz en todos los ambientes, lista para habitar. Ubicado en Núñez, en una zona muy buscada por su cercanía a plazas, comercios y espacios verdes, con muy buena conectividad y entorno residencial. CON RENTA HASTA JUNIO 2028 Una propiedad luminosa, funcional y con el plus de un patio amplio, difícil de encontrar. FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL, MAT 2768 y MAT 7183 CUCICBA XINTEL (FHP-FHP-185)

OPORTUNIDAD EN POZO | Deptos. de 2 Ambientes en Núñez sobre Av. Cabildo al 4500 Ubicado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires, Edificio Cabildo combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y una conectividad estratégica inigualable. Un proyecto ideal tanto para primera vivienda como para una inversión con alta rentabilidad. Ubicación Estratégica & Conectividad En el corazón de Núñez, con acceso rápido a Capital y Provincia: • Transporte público: Red de Metrobús y amplia variedad de líneas de colectivo. • Excelentes accesos: Salida directa hacia Av. General Paz, Panamericana, Av. Maipú y Av. Del Libertador. • Entorno: Cercano a zonas comerciales, gastronomía, colegios de primer nivel y espacios verdes. El Edificio Un moderno desarrollo de 14 pisos con solo 3 departamentos por piso: • Hall de acceso en PB: Diseño contemporáneo con pisos de porcelanato, detalles en madera, espejos e iluminación LED. • Ascensor: Cabina revestida en acero inoxidable. • Seguridad: Preinstalación y canalización para sistema de cámaras CCTV (no incluye equipos). • Frentes de gabinetes de luz y gas con herrería de diseño según proyecto definitivo. Unidad de 2 Ambientes: Piso 7° C (Contrafrente): 47 m² totales (40 m² cubiertos + 7 m² de balcón) Detalle de Equipamiento y Terminaciones Living / Dormitorio / Balcón: • Pisos: Porcelanato de primera calidad en todos los ambientes interiores y balcones. • Aberturas: Ventanas de aluminio anodizado (negro o natural) con vidrio laminado de seguridad. • Climatización: Preinstalación de cañerías para equipos de Aire Acondicionado tipo Split frío/calor (no incluye equipos). • Techos: Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso u hormigón visto según proyecto definitivo. • Pintura base de obra en color blanco. Cocina: • Muebles bajo mesada completos en melamina. • Mesada en mármol, granito o Silestone (a definir según proyecto definitivo). • Pileta de acero inoxidable. • Anafe a gas de 4 hornallas en acero inoxidable. • Horno eléctrico empotrado en acero inoxidable. Baño: • Revestimiento completo en pisos y paredes con porcelanato o cerámico de primera calidad. • Mesada de mármol New Beige o similar. • Artefactos sanitarios de marca líder (Ferrum, Roca o similar) y griferías FV o similar. Seguridad de las Unidades: • Puerta de entrada ignífuga F30 de chapa de seguridad. • Puertas interiores con marco de chapa y hojas en MDF, melamina o enchapadas símil madera. Nota: Las superficies, detalles de terminación, colores, texturas y materiales finales surgirán del proyecto definitivo. Consulta por financiación (anticipo y cuotas) Fecha de Posesión: Agosto 2028 Coordina una reunión para conocer todos los detalles y otras tipologías del proyecto (2, 3 y 4 ambientes) y reservar tu unidad en pozo. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal Departamento en PB excelente estado. Zona inmejorable cerca a plazas y parques y a 3 cuadras de Av, Cabildo. y a 5 cuadras de la estación de subte Congreso. Dos habitaciones con placares de piso a techo con puertas corredizas con espejos, ambas habitaciones con A/A y con puerta ventana al patio interno. Baño moderno con bañadera con mampara de vidrio, extractor, calefactor para toallas. Cocina integrada al living comedor. Muebles bajo y sobre mesada modernos. Equipada con cocina eléctrica, espacio para lavarropas y heladera. Living comedor con A/A. con puerta ventana al patio interno. Losa radiante en todo el departamento. Patio interno que da ventilación a todo el departamento. Edificio moderno de 10 años de antiguedad. Amplia cochera separada del resto de los autos incluida en el precio. Edificio con encargado, SUM en planta baja. Laundry. Terraza con parrilla. Cualquier inquietud contactar al +54 911 5579-0907 "Las medidas, superficies, antigüedad y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." CUCICBA Nº 6174.- XINTEL (GGO-GGO-417)

HUB CABILDO. BMA+Camps Tiscornia Arquitectos. 2 ambientes a estrenar. Unidades terminadas. (2024). Imponente torre con Amenities. Seg. 24 hs. Formada por 15 plantas, en su ultima planta se encuentran los amenities y Espacios de Uso Común. Rooftop con Gran Piscina -Solarium-Terraza con Sky View -Parrillas -SUM -Gimnasio -Laundry -Bicicleteros -Cocheras -Seguridad. Unidades de 1,2 y 3 ambientes. El barrio cuenta con una excelente oferta educativa pública y privada a nivel primario, secundario y universitario: ORT, Oxford High School, Colegio Oakhill, Liceo Frances, Instituto San Isidro Labrador, Colegio Oldbridge, Escuelas Técnicas Raggio, la UB y la UAI. HUB se encuentra cerca de todo. Su proximidad con Av. del Libertador, Av. Cabildo, el Metrobús y el subte D garantizan rápidos accesos hacia el centro. La Av. Gral Paz y la Panamericana permiten salir con facilidad de la ciudad hacia el Norte. Un diseño pensado para ofrecer calidad de vida y conectar a sus residentes con lo mejor de la ciudad. sup. cub 43.29 m2 Sup semi-cubierta: 9.60 m2 Amenities 1.59 m2 total 54.48 m2

Excelente departamento 2 ambientes en Núñez. 55 m2 totales con balcón al contrafrente. Cuenta con bicicleteros y cocheras disponibles. Amenities: GYM, SUM, Laundry, Quincho con parrilla, pileta, solarium, jardin y terraza verde. En la cercanía de áreas verdes para el esparcimiento y la actividad física, además de gran variedad de locales gastronómicos y comerciales. Excelente ubicación, a metros de Av. Cabildo, Av. Cramer, Boulevard Saavedra, Estación Núñez del Ferrocarril Mitre y Estación Congreso de Tucumán de la Línea de Subte D. Fecha estimada de entrega: Finales 2026. Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcelo Bustos Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA. XINTEL (FOT-FOT-12)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con espectacular patio de 10 m2 y a estrenar en Altos de Nuñez! Un nuevo emprendimiento con vistas panorámicas, excelente calidad constructiva y amenities para disfrutar! Las unidades se entregan así: • Doble vidriado en aberturas • Barandas panorámicas de aluminio anodizado y cristales incoloros • Cocinas con mesadas símil silestone y artefactos a gas • Artefactos de baño Ferrum y grifería FV • Climatización frio-calor con equipos split • Calderas individuales a gas Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2, y 3 ambientes en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste .Los usos definidos son de VIVIENDAMULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios .El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja 1 local a la calle ,y en sus 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el último piso se encuentran los amenities. Sum- Parrillas- Deck solarium- Piscina con duchas- Vistas panorámicas- Bike parking- Cocheras- Grupo electrógeno- Cámaras de seguridad- Ascensores inteligentes Servicios Ubicación- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana.- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.- Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Consulte por cocheras y unidades de 3 ambientes XINTEL (MAE-MAE-569)