Departamento en Calle Manuela Pedraza 2800

VENTA EN NUÑEZ 1 AMB. RESERVADO!!!!! Hermoso departamento de 1 ambiente con balcón, Sup.Total 34m2. Al ingresar nos se encuentra el ambiente que se desarrolla en "L" con una Cocina integrada con mucho espacio de guardado Tiene alacenas y bajo mesada de melamina color blanco en perfecto estado La cocina (Anafe) electrica . Mesada de granito y bacha de doble comando. Amplio ventanal desde el techo al piso. VER VIDEO!! Balcón amplio que permite colocar unas sillas, ideal por su orientación tomar sol. Hay espacio para el Lavarropas en un sector del balcón Termo eléctrico. Baño es completo con bañera y artefactos modernos, Aire frio calor Encargado con retiro Ideal primera vivienda, en una de las mejores Zonas Lomas de Nuñez. IDEAL PRIMERA VIVIENDA!! INVERSIÓN PARA RENTAR Consultas " Cantarini Inmobiliaria" Cel Se escuchan propuestas!! Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y ABL son aproximados y están sujetos a cambios.- Todas las propiedades que figuran en mi perfil son llevadas por el profesional matriculado Cristina Cantarini CUCICBA 8768 "Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual." * Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”

Cómodo 2 ambientes sobre Av. del Libertador, frente a Obras Excelente ubicación sobre Av. del Libertador, frente al Estadio Obras, en una zona de gran conectividad y próximo a importantes espacios verdes, comercios y medios de transporte. El departamento cuenta con un amplio living comedor con pisos de madera, cocina independiente refaccionada y equipada, dormitorio con placard y lavadero independiente. El baño fue refaccionado recientemente, con ducha (no cuenta con bidet). Una propiedad funcional, luminosa y con una excelente ubicación, ideal tanto para vivienda como para inversión. Expensas: $152.400

Venta de Departamentos en Núñez, Capital Federal Vení a conocer Casa Besares! Tu nuevo Hogar en el corazón de la Ciudad! Con un diseño innovador y terminaciones de calidad, Casa Besares es un lugar que combina el espíritu de la vida de un barrio tranquilo con la energía propia de la ciudad. Amenities diseñados y pensados en brindarte placer y tranquilidad. Parrillas exteriores para aquellos días de diversión al aire libre y parrillas interiores para los días más fríos. Además SUM cubierto y sillones de exterior, pileta infaltable para el verano, con solarium y deck y por último, un gimnasio. Contactame para reservar a tiempo este departamento de 1 ambiente al frente en el 8ºpiso con vistas abiertas y muy luminoso! Las unidades se entregan con: Terminación hormigón visto, barandas de vidrio y carpinterías negras. Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, balcones, palieres y hall de entrada del edificio. Bajo mesada y alacena con puertas en melamina con cantos enchapados. Mesadas de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha simple de acero inoxidable. Artefactos de baño blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija. Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split. Carpinterias de aluminio negro línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH). Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO El proyecto se ubica sobre la calle Besares a metros de la Av. Cabildo, entre las calles Vuelta de Obligado, y el contrafrente hacia la calle Vilela, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, plazas, al Boulevar San Isidro, supermercados, bancos, locales gastronómicos y Outlets. El edificio es de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES y COCHERAS, además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto tiene 1 subsuelo de cocheras con acceso a través de rampa vehicular, en la planta baja cocheras con acceso directo a la calle y espacios para Bike Parking, y en los pisos altos 95 viviendas y estudios (3 de 4 ambientes, 1 de 3 amb., 50 de 2 amb. y 41 monoambientes) entre 28 y 145,5 m2, que están distribuidas en plantas del 1o al 10o piso y luego un primer retiro en el 11o y un segundo retiro en el último piso 12o. Los amenities están en el 1o piso, con un S.U.M. y parrillas, Gimnasio, y Pileta con solárium y baños. La superficie total a construir es de 7635 m2. XINTEL (MAE-MAE-794)

Cómodo 2 ambientes sobre Av. del Libertador, frente a Obras Excelente ubicación sobre Av. del Libertador, frente al Estadio Obras, en una zona de gran conectividad y próximo a importantes espacios verdes, comercios y medios de transporte. El departamento cuenta con un amplio living comedor con pisos de madera, cocina independiente refaccionada y equipada, dormitorio con placard y lavadero independiente. El baño fue refaccionado recientemente, con ducha (no cuenta con bidet). Una propiedad funcional, luminosa y con una excelente ubicación, ideal tanto para vivienda como para inversión. Expensas: $152.400

VENTA: MONOAMBIENTE - Av. Cramer 3087 - 4° "B" - CONTRAFRENTE - NUÑEZ UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTES de (31m2 y 33m2), desde los (USD 99.000 a USD 117.000) Piso 1° al 6° (CONTRA-FRENTES) MONOAMBIENTES en PB de (31m2 y 33m2) con (Patio 17m2), a USD 118.000 a USD 123.000), (CONTRA-FRENTES). TRES Ambientes: CINCO (5) UNIDADES de TRES ambientes de (58 m² + 12 m² de balcón): TODAS unidades al Frente, disponibles entre los pisos 1° y 5°, diseñadas para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos, los cuales van desde los (USD 239.000 a los USD 259.00) al Frente. DOS ambientes exclusivo: DOS ambientes: En el 6° Piso: Unidad al Frente de 50 m² + balcón terraza de 30 m², perfecta para quienes disfrutan del aire libre. En el 7° Piso: Unidad en planta completa al Frente (2 Ambientes): Con 50 m² cubiertos + balcón terraza al frente con parrilla y terraza de (30m2) al contrafrente. CARACTERISTICAS: PISO ELECTRICO RADIANTE. AGUA CALIENTE CENTRAL. PISOS DE PORCELANATO. FERRUM (BARI) C/MOCHILA / PIAZZA (GRIFERIA). PUERTAS F30 y F60 PRE.INSTALACION DE A.A. NO TIENE PERSIANAS EN PISO SUPERIOR CUENTA CON ESPACIO DE LAUNDRY CARPINTERIA DE ALUMINIO (LINEA MODENA-GRIS ALUMINIO NATURAL)} ARTEFACTO DE COCINA DOMEC (GAS). INGRESO A EDIFICIO por LLAVE ELECTRICA. PORTERO "ABADIA" CON OPCION A VISOR (ELECTRICO). PORCELANATO EN (PALIER DE INGRESO) ESPACIO BAJO MESADA PARA LAVA.VAJILLA PEQUEÑO Conectividad y transporte: Este edificio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Cramer esquina Iberá, una de las principales arterias de Núñez, que conecta rápidamente con otras zonas de la ciudad, como Saavedra, Belgrano. Medios de transporte cercanos: Colectivos: Líneas 151, 133, 107 y 114, con paradas a pocos pasos. Subte: Línea D (Estación Congreso de Tucumán) a unos 10 minutos caminando. Acceso vehicular: Proximidad a Av. Cabildo, Av. Balbín, ofreciendo excelentes alternativas para quienes se movilizan en auto. Entorno: A 5 cuadras de Av. Cabildo, y a 2 cuadras de Av. Congreso de Tucumán, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Cercano al Parque Saavedra, ofreciendo opciones recreativas y espacios verdes. Instituciones educativas, centros médicos y gimnasios en las cercanías, garantizando practicidad y calidad de vida. Un proyecto pensado para quienes buscan confort y accesibilidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA NUÑEZ AVENIDA CABILDO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona consolidada de Nuñez. Departamento de 37 m² ubicado en primer piso de edificio de 8 pisos sobre Avenida Cabildo, una de las arterias principales del barrio con excelente conectividad y acceso a comercios, servicios y transporte público. La zona cuenta con gran disponibilidad de líneas de colectivos que facilitan la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con 31 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, distribuidos en 2 ambientes funcionales: dormitorio y baño completo. Su configuración compacta lo convierte en una solución ideal para profesionales, estudiantes o como inversión para alquiler de corta o larga duración. La ubicación en primer piso facilita el acceso y la circulación, brindando practicidad en el día a día. Construido en 1971, el edificio mantiene estructura sólida y se encuentra en zona de alto valor inmobiliario. La proximidad a Avenida Cabildo garantiza visibilidad comercial y potencial de rentabilidad. El barrio de Nuñez ofrece estabilidad de precios y demanda constante de viviendas compactas, consolidándose como referencia para inversores. Apto para profesionales que buscan una base operativa o inversores interesados en propiedades con potencial de retorno en zona céntrica. La clasificación como apto profesional amplía las posibilidades de uso y rentabilidad. Consulte disponibilidad y condiciones de financiación.

MEMORIA DESCRIPTIVA - AV. CRAMER 3087 – NUÑEZ VENTA MONOAMBIENTE - Av. Cramer 3087 - 2° "C" - CONTRAFRENTE UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTES de (31m2 y 33m2), desde los (USD 99.000 a USD 117.000) Piso 1° al 6° (CONTRA-FRENTES) MONOAMBIENTES en PB de (31m2 y 33m2) con (Patio 17m2), a USD 118.000 a USD 123.000), (CONTRA-FRENTES). TRES Ambientes: CINCO (5) UNIDADES de TRES ambientes de (58 m² + 12 m² de balcón): TODAS unidades al Frente, disponibles entre los pisos 1° y 5°, diseñadas para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos, los cuales van desde los (USD 239.000 a USD 259.000) Son FRENTES. DOS ambientes exclusivo: DOS ambientes: En el 6° Piso: Unidad al Frente de 50 m² + balcón terraza de 30 m², perfecta para quienes disfrutan del aire libre. En el 7° Piso: Unidad en planta completa al Frente (2 Ambientes): Con 50 m² cubiertos + balcón terraza al frente con parrilla y terraza de (30m2) al contrafrente. CARACTERISTICAS: PISO ELECTRICO RADIANTE. AGUA CALIENTE CENTRAL. PISOS DE PORCELANATO. FERRUM (BARI) C/MOCHILA / PIAZZA (GRIFERIA). PUERTAS F30 y F60 PRE.INSTALACION DE A.A. NO TIENE PERSIANAS EN PISO SUPERIOR CUENTA CON ESPACIO DE LAUNDRY CARPINTERIA DE ALUMINIO (LINEA MODENA-GRIS ALUMINIO NATURAL)} ARTEFACTO DE COCINA DOMEC (GAS). INGRESO A EDIFICIO por LLAVE ELECTRICA. PORTERO "ABADIA" CON OPCION A VISOR (ELECTRICO). PORCELANATO EN (PALIER DE INGRESO) ESPACIO BAJO MESADA PARA LAVA.VAJILLA PEQUEÑO Conectividad y transporte: Este edificio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Cramer esquina Iberá, una de las principales arterias de Núñez, que conecta rápidamente con otras zonas de la ciudad, como Saavedra, Belgrano. Medios de transporte cercanos: Colectivos: Líneas 151, 133, 107 y 114, con paradas a pocos pasos. Subte: Línea D (Estación Congreso de Tucumán) a unos 10 minutos caminando. Acceso vehicular: Proximidad a Av. Cabildo, Av. Balbín, ofreciendo excelentes alternativas para quienes se movilizan en auto. Entorno: A 5 cuadras de Av. Cabildo, y a 2 cuadras de Av. Congreso de Tucumán, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Cercano al Parque Saavedra, ofreciendo opciones recreativas y espacios verdes. Instituciones educativas, centros médicos y gimnasios en las cercanías, garantizando practicidad y calidad de vida. Un proyecto pensado para quienes buscan confort y accesibilidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

MAKER NUÑEZ - MANZANARES 2373 OBRA AVANZADA Disfrutá de una zona con vida propia con vistas abiertas al verde y al río 1 y 2 ambientes, todas las unidades al frente con excelente calidad constructivo y detalles de terminación. Apto profesional Amenities: - Terraza con parrilla - Gimnasio - Pileta climatizada con solarium - Bicileteros - Laundry Con los mejores accesos de entrada y salida a la ciudad. Dispone de una gran conectividad, cercanía a toda la red de transporte público y se rodea de múltiples opciones para disfrutar. Espacios verdes, boulevares, clubes deportivos, y un polo gastronómico en crecimiento. Cocheras cubiertas desde 35.000 u$s Se puede visitar la obra **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

MAKER NUÑEZ - MANZANARES 2373 Disfrutá de una zona con vida propia con vistas abiertas al verde y al río 1 y 2 ambientes, todas las unidades al frente con excelente calidad constructivo y detalles de terminación. Apto profesional Amenities: - Terraza con parrilla - Gimnasio - Pileta con solarium - Bicileteros - Laundry Con los mejores accesos de entrada y salida a la ciudad. Dispone de una gran conectividad, cercanía a toda la red de transporte público y se rodea de múltiples opciones para disfrutar. Espacios verdes, boulevares, clubes deportivos, y un polo gastronómico en crecimiento. **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.