Casa en Huemul 700

En el corazón de la estepa patagónica, a pasos del majestuoso Rio Limay, se encuentra esta propiedad única en un lote de 2500m2 pensada para quienes buscan paz, silencio y conexión con la naturaleza. La casa principal, construida con sistema SIP ( paneles estructurales aislantes) y revestida en siding, ofrece 200m2 con orientacion sentido Este de diseño moderno eficiencia térmica y confort todo el año. Ambientes amplios, luz natural y vistas abiertas desde el dormitorios al lago nahuel huapi , a la estepa completan un hogar ideal para matrimonios o familias que valoran la serenidad y el entorno natural .asimismo la casa posee una dependencia de servicios un departamento de 8 x6 con un baño completo , un dormitorio con placard + cocina comedor tambien calefaccionado con losa radiante. Ademas cuenta con una cabaña industrializada de 54m2 (de chapa inyectada en poliretano con galeria y un deck exterior)esta mejora aporta un valor funcional y económico al inmueble dado su pontencial funciona como un espacio versátil : perfecto como alojamiento independiente, atelier creativo o el lonch de pesca soñado, dada su cercanía con el Limay - uno de los ríos mas iconos para la pesca con mosca en la Patagonia. Ubicación privilegia: en una zona tranquila de Dina Huapi , sin ruidos urbanos,con acceso rápido al rio y rodeado de cielos abiertos , naturaleza intacta y una comunidad de vida simple y consciente. ideal para quienes desean cambiar de ritmo, teletrabajar en un entorno inspirador o invertir en un espacio con gran potencial turístico características: antigüedad 15 años al ingresar a la propiedad con encontramos con un Hall de ingreso que se accede al living comedor de un generoso ambiente grande de 7x8 con una estufa bajo consumo que separa el living de la cocina lo cual cuenta con una antigua cocina a leña modernizada a gas con una barra desayunadora rodo revestido en madera. también cuenta con amplios ventanales con vista al lago nahuel huapi , posee dos dormitorios con medidas generosas uno de ello posee 3.x 3,77m2 y el principal 3.65x 6m2 con vestidor y baño en suite toda la casa cuenta una calefacción provista por una caldera dual con losa radiante con una sala de maquinas donde centraliza todos los servicios tanto sanitarios como calefacción . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Propiedad ubicada en un exclusivo barrio cerrado a orillas del Río Limay, a tan solo 100 metros de la Ruta Nacional 40, esta Casa combina entorno natural, privacidad y excelente accesibilidad. El barrio cuenta con ingreso único mediante tranquera, perímetro delimitado, calles asfaltadas, luminarias y todo el cableado subterráneo. Además, posee todos los servicios (gas natural, agua y luz) y NO PAGA EXPENSAS!, un diferencial muy valorado. La casa está implantada sobre un lote de aproximadamente 1.300 m² y cuenta con 265 m² construidos (200 m² cubiertos + galería semicubierta). Distribución y características: Amplio y luminoso living comedor con Orientación Norte y grandes ventanales. Cocina integrada con barra desayunadora. Parrilla interna. Tres dormitorios, todos con vista parcial al lago Nahuel Huapi. Dos baños completos (uno con antebaño y ducha sectorizada). Entrepiso ideal para estudio, escritorio, playroom o cuarto adicional. En el exterior se destaca una amplia galería tipo deck, perfecta para disfrutar del entorno, y espacio de estacionamiento cubierto. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad constructiva, amplitud y contacto con la naturaleza, en un entorno residencial consolidado y de categoría. VAMOS A VERLA, COORDINEMOS VISITA!!!