Casa en Las Retamas 300

Propiedad ubicada sobre calle Perito Moreno, en la ciudad de El Bolsón, Río Negro, en un entorno residencial tranquilo, con calle asfaltada y excelente accesibilidad a comercios y servicios. Se desarrolla sobre un lote de 300 m² y cuenta con dos casas totalmente independientes, ubicadas una en cada extremo del terreno, lo que garantiza privacidad y múltiples posibilidades de uso. En el sector central del lote se encuentra el acceso vehicular, completamente cementado, con portón de chapa. Casa principal La vivienda principal presenta un diseño moderno, funcional y bien aprovechado. Está compuesta por: Living–comedor integrado Cocina integrada Dormitorio Baño completo Su distribución eficiente, junto con la buena iluminación y ventilación natural, la hacen ideal como vivienda principal o para alquiler permanente o turístico. Segunda vivienda La segunda casa cuenta con una superficie aproximada de 55 m² y una distribución cómoda y práctica: Hall de entrada Toilette Cocina independiente Living comedor amplio Dormitorio Baño completo Esta unidad resulta ideal para familiares, alquiler independiente, renta doble o combinación de vivienda y alquiler. Servicios Cada vivienda dispone de servicios totalmente independientes: Agua Gas Electricidad Cloacas Valor agregado Dos casas independientes en un mismo lote Servicios independientes para cada unidad Acceso vehicular definido y ordenado Propiedad apta tanto para uso familiar como para inversión Ubicación urbana consolidada, con alta demanda Una propiedad versátil, pensada para quienes buscan calidad de vida, independencia y potencial de renta, en una de las zonas más buscadas de El Bolsón. .

Venta "HORIZONTE" Casa de Diseño Apto Turismo Airbnb Bariloche 1 dormitorio - No comparte pared RESERVA DE BOSQUE NATIVO \\ See below for the English version \\ SEE VIDEO \\ Veja abaixo a versão em português.\\ "Horizonte". Casa de un dormitorio, no comparte pared, totalmente independiente para vivir o alquilar al turismo a metros del Brazo Campanario (Lago Nahuel Huapi). Planta Baja. Se entrega en 6 meses. Arquitectura Invisible: sólo ves bosque. El proyecto "Complejo Sendara Casas del Bosque" es una propuesta exclusiva de Barrio Privado, que combina arquitectura de diseño en un marco de Boque Nativo ofreciendo la alternativa de incorporarse o no a un modelo de negocio hotelero cuando no usas tu casa. UNA ARQUITECTURA ESPEJADA QUE HACE DESAPARECER LAS OTRAS UNIDADES DEL COMPLEJO DANDO EXCLUSIVA RELEVANCIA AL BOSQUE NATIVO. VISTAS totales y parciales al Brazo Campanario del Lago Nahuel Huapi. ¿Buscas combinar lo mejor del paisaje patagónico con el confort y la renta hotelera? ¿Conoces Circuito Chico? se denomina así a la fracción de la ciudad de Bariloche que reúne al Hotel Llao Llao, Puerto Pañuelos, Bahía López y Colonia Suiza entre tantos otros hitos del turismo local. Modelo Horizonte (Tipología Espejada) Ubicación Premium: "Complejo Sendara, Casas del Bosque" Emplazado en una exclusiva parcela de 1.4 hectáreas sobre la Avenida Bustillo (kilómetro 20.400), en pleno Circuito Chico, zona Llao Llao. A solo 15 kilómetros del Cerro Catedral y con vistas al Lago Nahuel Huapi. Características de la Unidad: Superficie: 43 m2 cubiertos desarrollados en una sola planta, optimizando la accesibilidad y el confort. Capacidad: Diseñada para hospedar cómodamente a 2 personas. Parque de uso exclusivo: 98m2 Distribución: 1 dormitorios, 1 baño completo y zona de estar integrada. Diseño Exclusivo: Destaca por un imponente ventanal que enmarca vistas excepcionales al lago, asegurando una conexión absoluta con la naturaleza desde cada ambiente. Opcional Interiorismo: Totalmente equipada, amoblada y decorada por Manifesto Design con la firma del Estudio Conticello. Se entrega lista para su explotación. COSTO EXTRA: 14.000 usd Calidad Constructiva y Terminaciones: Proyecto del arquitecto Martín de Estrada. Construcción sismorresistente con sistema Steel Frame de máxima aislación termoacústica. Aberturas de PVC marca Tecnoperfiles con Doble Vidriado Hermético (DVH). Climatización frío/calor mediante sistema Mini VRV Inverter. Pisos y revestimientos de madera laminada resistentes al agua. Cocina de alta gama con mesadas de Silestone, anafe vitrocerámico Samsung y horno eléctrico Electrolux. Administración hotelera: Título de Propiedad: Cada casa es una unidad funcional de propiedad horizontal; el inversor escritura y es dueño absoluto de su inmueble. Renta Turística Automatizada: La unidad se integra a una operación hotelera centralizada (bajo licencias de Apart Hotel del municipio, cubriendo normativas locales). La empresa operadora gestiona reservas en múltiples canales, el mantenimiento, la limpieza y la atención al huésped. Distribución de Ganancias: El inversor recibe dividendos netos cuatrimestrales calculados según los metros cuadrados de su participación. Opciones de Pago y Financiación: Pago al Contado: Incluye un 10% de descuento sobre el precio de lista. Financiación Propia: Anticipo del 60% y el saldo del 40% financiado en 24 cuotas en pesos ajustadas por el índice CAC + 6.5%. Financiación con Hipoteca Privada a 5 años: Anticipo del 35% y saldo en cuotas fijas en dólares con garantía hipotecaria y del desarrollador. La unidad se construye y adjudica al abonar el 55% del valor de la propiedad, en un plazo constructivo de 6 meses para su uso personal, con el inicio de la operación hotelera programada por etapas. Tenés que conocer esta opción porque es imposible contarte sin que la veas, vamos a verla, escribime! Aviso: Algunas de las imágenes exhibidas pertenecen a la unidad funcional finalizada in situ y se presentan a modo ilustrativo de la calidad constructiva, interiorismo y terminaciones. _________________________________________________________________________ ENGLISH VERSION \ _________________________________________________________________________ Designer House for Sale Suitable for Tourism and Airbnb in Bariloche 2-bedroom mirror-finished steel home. Fully furnished and equipped for personal living or short-term rentals, steps from the Campanario Arm of Lake Nahuel Huapi. Single-level layout. Handover in 6 months. Invisible Architecture: you only see the forest. "Complejo Sendara Casas del Bosque" is an exclusive experiential real estate project designed for the high-end market in Bariloche, combining high-concept architecture with a hotel business model. MIRRORED ARCHITECTURE THAT MAKES SURROUNDING UNITS DISAPPEAR, PLACING EXCLUSIVE FOCUS ON THE NATIVE FOREST. Full and partial views of the Campanario Arm of Lake Nahuel Huapi. Are you looking to combine the best of the Patagonian landscape with luxury comfort and hotel rental income? Have you heard of Circuito Chico? It is the area of Bariloche home to the Llao Llao Hotel, Puerto Pañuelos, Bahía López, and Colonia Suiza, among many other local landmarks. "Horizonte" Model (Mirrored House Typology) Premium Location: Complejo Sendara, Casas del Bosque. Located on an exclusive 1.4-hectare plot on Bustillo Avenue (KM 20.4), in the heart of Circuito Chico, Llao Llao area. Just 15 kilometers from Cerro Catedral with views of Lake Nahuel Huapi. Unit Features: Surface Area: 56 m² built on a single level, optimizing accessibility and comfort. Capacity: Designed to comfortably accommodate up to 4 guests. Layout: 2 bedrooms, 1 full bathroom, and an integrated living area. Exclusive Design: Features a striking 15-meter window framing views of the lake, ensuring a connection with nature from every room. Interior Design: Fully equipped, furnished, and decorated by Manifesto Design and Estudio Conticello. Handed over ready for operation. Construction Quality and Finishes: Designed by architect Martín de Estrada. Earthquake-resistant construction with a Steel Frame system for thermal and acoustic insulation. PVC window frames by Tecnoperfiles with double glazing (DVH). Climate control: Heating and cooling via Mini VRV Inverter system. Waterproof laminate wood flooring and wall coverings. High-end kitchen with Silestone countertops, Samsung ceramic cooktop, and Electrolux electric oven. Hotel Management & Investment Structure: Property Title: Each unit operates as an individual condominium unit; the investor retains absolute ownership of the property. Automated Rental Income: The unit is integrated into a centralized hotel operation under municipal licenses. The management company handles reservations, maintenance, housekeeping, and guest services. Profit Distribution: Investors receive net quarterly earnings calculated based on their square footage share. Personal Use: Owners enjoy up to 35 days per year to stay in their unit or within the complex. Payment Options and Financing: Cash Payment: Includes a 10% discount off the list price. In-House Financing: 60% down payment, with the remaining 40% balance financed in 24 monthly installments in pesos adjusted by the CAC index + 6.5%. 5-Year Private Mortgage Financing: 35% down payment, with the remaining balance in fixed USD installments backed by mortgage and developer guarantees. The unit is constructed and handed over in 6 months for personal use, with the hotel operation rollout scheduled in phases. You have to see this property—descriptions don't do it justice. Contact me to schedule a viewing! Disclaimer: The displayed photos correspond to the completed unit built on site and serve as an illustrative reference for the construction quality, interior design, and finishes of the typology. _________________________________________________________________________ VERSÃO EM PORTUGUÊS \ __________________________________________________________________________ VENDA: Casas Espelhadas com rentabilidade turística em Condomínio Fechado no Circuito Chico km 20 – Bariloche Casas Espelhadas no Bosque com Gestão Hoteleira e Pool de Locação Casa de dois dormitórios. Totalmente mobiliada e equipada para morar ou alugar, a poucos metros do Brazo Campanario (Lago Nahuel Huapi). Layout em pavimento único. Entrega em 6 meses. Arquitetura Invisível: você só vê a natureza. O projeto "Complejo Sendara Casas del Bosque" é uma proposta exclusiva de real estate experiencial, projetada para o segmento de alto padrão em Bariloche, combinando arquitetura de design com um modelo de negócio hoteleiro. UMA ARQUITETURA ESPELHADA QUE FAZ AS OUTRAS UNIDADES DO COMPLEXO DESAPARECEREM, DANDO DESTAQUE EXCLUSIVO À FLORESTA NATIVA. VISTAS totais e parciais para o Brazo Campanario do Lago Nahuel Huapi. Quer combinar o melhor da paisagem patagônica com o conforto e a rentabilidade hoteleira? Você conhece o Circuito Chico? É como se chama a região de Bariloche que reúne o Hotel Llao Llao, Puerto Pañuelos, Bahía López e Colonia Suiza, entre tantos outros pontos turísticos locais. Modelo Horizonte (Tipologia Espelhada) Localização Premium: Complejo Sendara, Casas del Bosque. Localizado em um terreno exclusivo de 1,4 hectare na Avenida Bustillo (km 20,4), no coração do Circuito Chico, região do Llao Llao. A apenas 15 quilômetros do Cerro Catedral e com vista para o Lago Nahuel Huapi. Características da Unidade: Área: 56 m² cobertos desenvolvidos em um único pavimento, otimizando a acessibilidade e o conforto. Capacidade: Projetada para acomodar confortavelmente até 4 pessoas. Distribuição: 2 dormitórios, 1 banheiro completo e área de estar integrada. Design Exclusivo: Destaca-se por uma imponente janela panorâmica de 15 metros de comprimento que emoldura vistas excepcionais do lago, garantindo uma conexão absoluta com a natureza em todos os ambientes. Design de Interiores: Modalidade chave na mão (turnkey) — totalmente equipada, mobiliada e decorada por Manifesto Design com a assinatura do Estudio Conticello. Entregue pronta para operação comercial. Qualidade Construtiva e Acabamentos: Projeto do arquiteto Martín de Estrada. Construção antissísmica com sistema Steel Frame de máxima isolação termoacústica. Esquadrias de PVC marca Tecnoperfiles com Vidro Duplo Insulado (DVH). Climatização quente/frio através de sistema Mini VRV Inverter. Pisos e revestimentos de madeira laminada resistentes à água. Cozinha de alto padrão com bancadas em Silestone, cooktop vitrocerâmico Samsung e forno elétrico Electrolux. Gestão Hoteleira e Estrutura de Investimento: Título de Propriedade: Cada casa é uma unidade autônoma em condomínio; o investidor escritura e é o proprietário absoluto do seu imóvel. Renta Turística Automatizada: A unidade é integrada a uma operação hoteleira centralizada (sob licenças municipais de Apart-Hotel, cumprindo as normas locais). A empresa gestora administra reservas em múltiplos canais, manutenção, limpeza e atendimento ao hóspede. Distribuição de Lucros: O investidor recebe dividendos líquidos quadrimestrais calculados proporcionalmente com base na sua metragem quadrada. Uso Pessoal: O proprietário dispõe de até 35 dias por ano para desfrutar da sua unidade ou do complexo em Bariloche. Opções de Pagamento e Financiamento: Pagamento à Vista: Inclui 10% de desconto sobre o preço de tabela. Financiamento Próprio: Entrada de 60% e o saldo de 40% financiado em 24 parcelas em pesos (ARS) ajustadas pelo índice CAC + 6,5%. Financiamento com Hipoteca Privada a 5 anos: Entrada de 35% e saldo em parcelas fixas em dólares (USD) com garantia hipotecária e do incorporador. A unidade é construída e entregue em um prazo de 6 meses para uso pessoal, com o início da operação hoteleira programado em etapas. Você precisa conhecer esta opção pessoalmente — é impossível explicar sem que você veja. Vamos agendar uma visita? Fale comigo! AVISO: AS IMAGENS EXIBIDAS PERTENCEM À UNIDADE FUNCIONAL FINALIZADA IN SITU E SÃO APRESENTADAS A TÍTULO ILUSTRATIVO DA QUALIDADE CONSTRUTIVA, DESIGN DE INTERIORES E ACABAMENTOS DA TIPOLOGIA.

CASA EN VENTA EN SAN CARLOS DE BARILOCHE, RÍO NEGRO, 3 AMBIENTES. FACTIBILIDAD PARA CONSTRUIR 350 MTS. Propiedad ubicada en la zona de Zandegiacomo, San Carlos de Bariloche, que presenta una excelente oportunidad de inversión o residencia. Se trata de una casa de 65 m² construidos sobre un terreno de 900 m², lo que brinda amplias posibilidades de ampliación o desarrollo futuro. La distribución interior comprende dos dormitorios, baño completo con ducha , cocina, living comedor, lavadero y patio. Los ambientes cuentan con placard y orientación noreste, lo que favorece la iluminación natural durante gran parte del día. La vivienda mantiene un estado general muy bueno, considerando su antigüedad de más de 50 años. Entre las características destacadas se encuentran chimenea y caldera, elementos que garantizan confort térmico durante los meses de invierno. Los servicios están completos: agua, electricidad, gas natural y desagüe por biodigestor según normas vigentes (zona sin cloacas) , lo que asegura funcionalidad inmediata sin necesidad de inversiones adicionales en infraestructura. El terreno de 900 m² representa un valor significativo en la zona, permitiendo proyectos de expansión o aprovechamiento adicional del espacio. La ubicación en Zandegiacomo posiciona la propiedad en un área consolidada de Bariloche, con acceso a servicios y comercios de la ciudad. Oportunidad en Bariloche: Casa con gran terreno de 900 m² y todos los servicios a 2 cuadras del Lago Ubicada en uno de los sectores más consolidados y buscados de Bariloche, esta propiedad destaca por su estratégica ubicación: a solo 100 metros de Av. Bustillo y a dos cuadras de las bajadas al Lago Nahuel Huapi. Combina la comodidad de un entorno residencial tranquilo con un lote plano de dimensiones privilegiadas, ideal tanto para vivienda, descanso o desarrollo inmobiliario. Distribución interna (65 m²): Hall frío / Recepción: Espacio fundamental para mantener el confort térmico de la casa durante todo el año. Salón comedor. Cocina independiente con mobiliario de pared y mesada. Dormitorios: 2 habitaciones bien iluminadas. Lavadero independiente, espacio práctico y funcional. Baño: 1 baño completo con ducha. Servicios e Infraestructura: Todos los servicios conectados: Agua corriente, energía eléctrica, gas natural. (un diferencial de alto valor en la zona). Parque de 900 m²: Terreno plano, amplio y aprovechable, con vegetación nativa. Factibilidad para construir 350 mts Estacionamiento: Espacio en el predio para guardar 3 vehículos con comodidad. Puntos clave e Inversión: Ubicación estratégica: A pasos de Av. Bustillo, con acceso inmediato al transporte público, comercios, colegios y rápida conectividad con el centro de la ciudad y el Llao Llao. Potencial constructivo: Las dimensiones del terreno (900 m²) brindan una excelente oportunidad para proyectos de ampliación, cabañas adicionales o complejos de alquiler turístico / permanente. Acceso todo el año: Entrada plana desde la calle, sin complicaciones de maniobra en época invernal. Documentación al día, lista para escriturar

Casa de 4 ambientes ubicada en el Centro de El Bolsón, a 1 cuadra de la Avenida San Martín y a 300mts de la Plaza Pagano. La propiedad cuenta con habitación, comedor, living, cocina, lavadero y baño en la planta baja y una habitación y un sector al finalizar la escalera, utilizable como escritorio en la planta alta. Adicional cuenta con un garage apto para 2 autos completamente cerrado. EL terreno se encuentra completamente delimitado y cerrado por cerco de ladrillo a la vista. La excelente ubicación, en pleno centro de la localidad, hace de este inmueble una excelente oportunidad de inversión. Posee potencial de uso turístico y/o el desarrollo de algún emprendimiento gastronómico/comercial, Título Individual .

Este conjunto de viviendas en el barrio Buena Vista es una oportunidad excepcional, tanto para inversores que buscan renta múltiple como para familias que desean vivir en un entorno natural sin perder la comodidad urbana.La ubicación es inmejorable: a solo 300 metros de la Ruta Nacional 40, con un acceso ágil y práctico, y a muy pocos minutos del centro de El Bolsón. Todo esto, enmarcado por las vistas más icónicas de la región: el imponente Cerro Piltriquitrón y la Cordillera de los Andes. Oportunidad de Inversión: Complejo de 3 Viviendas en Buena Vista Unidad 1: Confort y Versatilidad (84 m²) La casa principal destaca por su solidez en construcción clásica y amplios ambientes. entrada de auto, jardín delantero, patio lateral grande con platea terminada de 30 m2. Planta Alta: dormitorio principal con baño en suite, balcón de 9 m2 ideal para disfrutar los amaneceres sobre el Piltriquitrón y atardeceres sobre la cordillera, ambiente en desnivel playroom. living amplio. calefactor. En planta baja baño y lavadero, cocina living comedor con calefactor y garaje para dos autos, portón y todas las instalaciones listas para ser transformado en un quincho social o un segundo departamento. Unidad 2: Diseño Moderno y Eficiente (54 m²) Jardín y deck de 10 m2 en el frente con vista a la cordillera del oeste. cochera individual techada. Una construcción contemporánea en siding y placa sobre pilotes que combina estilo y funcionalidad. Distribución: planta baja: cocina separada por barra al comedor, living integrado, baño completo. calefactor. Planta Alta: habitación al frente con balcón y habitación contra frente con baño en suite. calefactor. Unidad 3: Cabaña Patagónica (40 m²) El encanto clásico de la madera en una distribución inteligente. jardin y deck de entrada, jardín patio lateral. cochera descubierta. Planta Baja: Living-comedor luminoso, cocina y baño completo. habitación con placar, ambos espacios con calefactor. Planta Alta: Habitación en altillo que brinda calidez y privacidad. divisible en dos o playroom. Puntos Destacados: Agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. Vistas Panorámicas: Encuadre directo al Cerro Piltriquitrón y cordillera. Ubicación Primordial: A 3 cuadras de la Ruta 40, conectividad total. Versatilidad: Ideal para residencia multifamiliar o explotación turística (alquiler temporario). Se escuchan ofertas!! .

Propiedad unifamiliar ubicada en Barrio Buena vista, El Bolsón Esta vivienda destaca por su diseño funcional y materiales de calidad, ofreciendo comodidad, amplitud y un entorno natural privilegiado. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: *SUPERFICIE DEL TERRENO: 333.20 M2 *SUPERFICIE CUBIERTA: 210,39 M2 *AMBIENTES : *Planta baja : cocina, living-comedor, baño y un deck ideal para disfrutar el exterior. *Planta alta : 3 dormitorios, baño adicional y pasillo distribuidor. BENEFICIOS ADICIONALES: * Espacios amplios y luminosos diseñados para el confort. *Quincho para eventos sociales, una característica única que agrega valor. *Oportunidad de inversión en una zona en crecimiento. .

Casa en Villa Turismo sobre lote de 5.000 m²Ubicada en uno de los sectores más buscados de El Bolsón, esta hermosa propiedad se encuentra en un entorno residencial de gran belleza natural, con excelente acceso y a pocos minutos de la Ruta Nacional 40. El predio cuenta con una vivienda de construcción tradicional compuesta por dos dormitorios, cocina, comedor, living y baño, ideal para residencia permanente o proyecto turístico. La tierra es de muy buena calidad, con una superficie mayormente plana que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. El terreno se encuentra totalmente cerrado y alambrado, con amplios espacios para huerta, quinta y producción de frutales, Entre sus mejoras se destacan un galpón de apoyo y un tanque australiano de 45.000 litros que se abastece de un canal de Riego que pasa sobre el frente de la propiedad, aportando funcionalidad y potencial para diversos usos. Uno de sus mayores atractivos es su vista privilegiada hacia la Cordillera de los Andes y el Cerro Piltriquitrón, un paisaje único que acompaña cada rincón de la propiedad. Por sus características, ubicación y dimensiones, resulta una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza, así como para inversores interesados en desarrollar cabañas turísticas, complejo de alojamiento o emprendimientos vinculados al turismo de naturaleza, en una de las zonas con mayor crecimiento de la Comarca Andina. .

Amplia y cálida casa de 150 m², distribuida en tres plantas, construida de manera tradicional y revestida en madera, que combina espacios funcionales con el encanto y la calidez característica de las construcciones de montaña. Ubicada a solo 50 metros de Av. Bustillo, en una ubicación estratégica que combina excelente accesibilidad con la tranquilidad de un entorno residencial Una casa con muchas posibilidades El jardín es uno de los atractivos de la propiedad, con una gran variedad de árboles frutales, que aportan verde, privacidad y un entorno agradable durante todo el año. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, distribuidos de la siguiente manera: Planta baja: living/ comedor , cocina y despensa , dormitorio y baño completo. sala de maquinas Primer piso: dos dormitorios, uno de ellos principal, con vestidor y los dos con conexión a dos altillos. Segundo piso: altillo/dormitorio y estudio o dormitorio. Los altillos, generan distintas posibilidades de uso según las necesidades de cada familia. La casa cuenta también con balcón y deck, ideales para disfrutar del entorno y generar espacios de encuentro al aire libre. Su distribución en tres niveles permite contar con ambientes independientes y versátiles, ideales para una familia que necesita espacios para trabajar, estudiar, recibir visitas o simplemente disponer de mayor privacidad. 150 m² | 3 dormitorios | 2 baños completos | altillos/estudios | cocina con despensa | living-comedor | balcón | deck | construcción tradicional revestida en madera.

Importante El Bolsón, Río Negro Propiedad en venta ubicada en una excelente esquina, a metros de Plaza España y a solo 2 cuadras de la Av. San Martín, en Barrio Abedules, considerado el barrio residencial más lindo de la ciudad Superficie total: 778,78 m² La propiedad cuenta con dos casas: Casa principal (una planta, construcción de mampostería): 2 dormitorios Cocina Living-comedor Baño Lavadero Segunda casa (Dos plantas): Planta alta: 2 dormitorios Baño Planta baja: Cocina Living-comedor Baño Su ubicación estratégica en esquina, en una de las zonas más buscadas de El Bolsón, la convierte en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para proyecto comercial o turístico. .